Версія для друку

Рубрика: спадкування нерухомості

На запитання відповідає Вербицька Ольга Володимирівна, генеральний директор ТОВ "ПравоГарант".

Порядок вступу в спадщину, суперечки між спадкоємцями, прийняття та відмова від спадщини, спадкування за законом і за заповітом, фактичний вступ в спадок, пропуск термінів для прийняття спадщини і т. Д. - коло питань, пов'язаний зі спадковим правом дуже великий. Дана конференція покликана відповісти на ваші запитання і допомогти практичним радою.

Відповіді опубліковані. Орфографія і пунктуація авторів запитань збережена.

Євгенія 29.08.2013
Привіт, Ольга Володимирівна! Після смерті діда пройшло два роки, нікуди ніякі документи не подавали. Майно перебувати в іншому місті. Які документи необхідно зібрати і через які служби, щоб оформити всі на дітей. Чи обов'язково бути присутнім особисто?

Добридень! Відповідно до закону прийняття спадщини здійснюється подачею за місцем відкриття спадщини (останнє місце проживання спадкодавця) нотаріусу заяви спадкоємця про прийняття спадщини або заяви спадкоємця про видачу свідоцтва про право на спадщину. При цьому заява спадкоємця може бути подана нотаріусу особою за дорученням або відправлено поштою. Зізнається, поки не доведено інше, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він вчинив дії, що свідчать про фактичне прийняття спадщини, зокрема, якщо спадкоємець вступив у володіння або в управління спадковим майном, справив за свій рахунок витрати на утримання спадкового майна тощо .
Подати заяву або прийняти спадщину фактично спадкоємець повинен протягом шести місяців після смерті спадкодавця (загальне правило). У той же час, за заявою спадкоємця, який пропустив строк, суд може відновити цей термін і визнати спадкоємця прийняли спадщину, якщо спадкоємець не знав і не повинен був знати про відкриття спадщини або пропустив цей строк з інших поважних причин та за умови, що спадкоємець, який пропустив термін, встановлений для прийняття спадщини, звернувся до суду протягом шести місяців після того, як причини пропуску цього терміну відпали.
Спадкодавець помер два роки тому, строк пропущено, відповідно вирішення питання про фактичне прийняття спадщини потребують, швидше за все, звернення до суду за місцем знаходження спадкового майна. Рекомендую знайти там же юриста, який зможе, маючи довіреність від спадкоємців, здійснити всі необхідні дії без вашої участі. За більш детальною консультацією можете звернутися до нас, а в разі, якщо спадкове майно перебувати в Іркутську або Іркутськом районі за відповідною юридичною допомогою, наш тел. 20-93-93.

володя 28.08.2013
Привіт, Ольга Володимирівна! квартира моїх батьків приватизована .Отец помер 13 років тому зараз в квартирі проживає мама, У мене є ще рідна сестра.Кому буде належати квартира після батьків, заповіту і дарчим немає. Підкажіть як краще все оформити і щоб не чекати 6 місяців

Добридень! Спадкоємцями першої черги за законом, є чоловік, діти і батьки спадкодавця. Це означає, що якщо ваша мама не залишить заповіту, то успадковувати будете ви з сестрою. Чекати шість місяців не потрібно, ви повинні протягом шести місяців прийняти спадщину, подати заяву нотаріусу за місцем відкриття спадщини, представити всі необхідні документи. Однак, отримати свідоцтво про право на спадщину і, відповідно, оформити право власності на спадкове майно ви зможете тільки після закінчення шести місяців.

Олена 27.08.2013
Привіт, Ольга Володимирівна!
Для цілей отримання спадщини померлої мами нотаріуса представлені довідки з кадастрової стоімостьюнедвіжімості і а / м.Поясніте, будь ласка, 3% -ий податок буде розраховуватися з цієї вартості або по іншому?

Добридень!
У вашому випадку державне мито за видачу свідоцтва про право на спадщину за законом і за заповітом встановлена ​​в розмірі 0,3% від вартості успадкованого майна, але не більше 100 000 рублів. Довідки надані вами якраз з метою визначення розміру державного мита. При цьому, вартість нерухомого майна, за винятком земельних ділянок, може визначатися оцінювачами (юридичними особами, які мають право укласти договір на проведення оцінки відповідно до законодавства РФ про оціночну діяльність) або організаціями з обліку об'єктів нерухомого майна.
Вартість транспортних засобів може визначатися оцінювачами або судово-експертними установами органу юстиції. Якщо вартість, зазначена в ваших довідках нижче або близька до ринкової вартості спадкового майна, то розрахунок держ. мита на підставі цих даних є прийнятним.

Олена 27.08.2013
Доброго дня.
Отримано спадок на квартиру в 1/2 частки. Контакту з другим власником квартири немає. Від його імені приходять люди з нат. довіреністю на квартиру з пропозицією купити їх половину. Документ викликає сумнів і до того ж грошей на покупку частки немає. Хотілося б продати квартиру, але як це зробити? Які документи потрібно зібрати? Які підводні камені можуть бути?

Доброго дня.
Розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників. При цьому учасник часткової власності має право на свій розсуд продати свою частку або розпорядитися нею іншим чином з дотриманням переважному права покупки інших учасників часткової власності. Переважне право покупки означає, що при продажу частки у праві спільної власності сторонній особі решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах. Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких він її продає. Якщо решта учасників часткової власності відмовляться від покупки або не придбають продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, продавець має право продати свою частку будь-якій особі. Це означає, що якщо протягом місяця після повідомлення вас іншим учасником часткової власності про намір продати свою частку, ви не дасте відповідь, не знайдете частку або не прийде до згоди з іншим власником про спільний продаж квартири, другий власник може продати належну йому частку будь-якій особі. Припускаю, що це може привести до дуже неприємних наслідків, до втрати ліквідності об'єкта, суперечках про порядок володіння та користування квартирою т.п. Однак, якщо ваші наміри про продаж належних вам часткою однакові, квартира може бути продана цілком, це в свою чергу сприятливо відбитися на вартості об'єкта і, відповідно, на виручених вами від продажу часток грошах. Рекомендую звернутися до фахівців, які допоможуть вам продати і правильно оформити угоду. Якщо квартира знаходитися в Іркутську, можете звернутися за відповідною допомогою до нас, тел. 20-93-93.

Галина Аолексеевна 27.08.2013
У нас померла двоюрідна сестра, в березні 2013, спадкоємців першої другої черги немає, ми три сестри спадкоємці третьої черги за поданням, документи оформлені знаходяться у нотаріуса, але рішення винесе після 9 місяців як сказав нотаріус тобто 22 .12.2013, якщо одна з сестер хоче відмовитися від спадщини на користь іншої сестри коли це треба робити, зараз на стадії коли все знаходиться у нотаріуса або потім після вступ на права спадщини, і ще можна нотаріусу віддати всі оригінали до 22 .12.2013 або тільки як призначено нотаріусом .За ранні вдячна

Відповідно до закону спадкоємець має право відмовитися від спадщини на користь спадкоємців за законом будь-якій черзі, не позбавлених спадщини, в тому числі на користь тих, які покликані до спадкоємства за правом представлення. Це означає, що будь-яка з сестер має право відмовитися від спадщини на користь іншої сестри. При цьому спадкоємець має право відмовитися від спадщини протягом строку, встановленого для прийняття спадщини. Це означає, що відмовитися від спадщини ви можете протягом терміну встановленого для прийняття вами спадщини.
Відмова від спадщини здійснюється подачею за місцем відкриття спадщини нотаріусу заяви спадкоємця про відмову від спадщини. Це означає, що вам необхідно подати відповідну заяву нотаріусу, який веде дане спадкове справу.
Особи, для яких право спадкоємства виникає лише внаслідок неприйняття спадщини іншими спадкоємцями, можуть прийняти спадщину протягом трьох місяців з дня закінчення строку, встановленого для прийняття спадщини іншими спадкоємцями. У зв'язку з цим, в разі не прийняття спадщини спадкоємцями першої і другої черги, спадкоємці третьої черги успадковують протягом трьох місяців після закінчення дев'яти місяців з дня відкриття спадщини. Вважаю, що вам необхідно слідувати інструкціям нотаріуса, він веде спадкову справу, і після настання терміну, зазначеного нотаріусом ви зможете подати заяву про вступ у спадок або відмовитися від спадщини і надати всі необхідні документи для оформлення спадщини.

Данара 26.08.2013
Добридень! помер батько мого знайомого. Сестра і брат відмовилися від наследство.Срок щоб отримати свідоцтво право про спадщину він пропустив. Тепер збирається звертатися до суду з позовом про поновлення прощеної терміну для прийняття спадок. Питання: сестра і брат, які відмовилися від спадщини будуть зацікавленими особами? або тільки Банк, де збереглися кошти батька.

Добридень! За заявою спадкоємця, який пропустив строк, встановлений для прийняття спадщини, суд може відновити цей термін і визнати спадкоємця прийняли спадщину, якщо спадкоємець не знав і не повинен був знати про відкриття спадщини або пропустив цей строк з інших поважних причин та за умови, що спадкоємець, пропустив строк, встановлений для прийняття спадщини, звернувся до суду протягом шести місяців після того, як причини пропуску цього терміну відпали. При цьому, суперечки, пов'язані з відновленням строку для прийняття спадщини і визнанням спадкоємця, що прийняв спадщину, розглядаються в порядку позовного провадження з залученням в якості відповідачів спадкоємців, що придбали спадщину (при спадкуванні виморочність майна - Російської Федерації або муніципального освіти, суб'єкта Російської Федерації), незалежно від отримання ними свідоцтва про право на спадщину. Рекомендую вам скористатися юридичною допомогою, звернутися до фахівців, які проведуть юридичний аналіз обставин і складуть вам позовну заяву.

Олена 23.08.2013
Привіт, Ольга Володимирівна! Підкажіть, будь ласка, чи несуть діти або батьки кредитні зобов'язання після вступу в спадщину ?! Чи у всіх випадках? І що буде якщо не вступати в спадок?

Добридень! Спадкоємці, які прийняли спадщину, відповідають за боргами спадкодавця солідарно, в межах вартості перейшов до них спадкового майна. Кредитор має право вимагати виконання як від усіх спадкоємців разом, так і від будь-якого з них окремо, причому як повністю, так і в частині боргу. Смерть боржника перестав бути обставиною, що тягне дострокове виконання його зобов'язань спадкоємцями. Спадкоємець боржника за кредитним договором зобов'язаний повернути кредитору отриману спадкодавцем грошову суму і сплатити відсотки на неї в розмірі та на умовах, які передбачені договором позики. При відсутності або недостатності спадкового майна вимоги кредиторів за зобов'язаннями спадкодавця не підлягають задоволенню за рахунок майна спадкоємців і зобов'язання по боргах спадкодавця припиняються неможливістю виконання повністю або в відсутньої частини спадкового майна.
Якщо ніхто із спадкоємців не прийме спадщину, спадкове майно буде вважатися відумерлою. При цьому виморочне майно у вигляді розташованого на території Російської Федерації житлового приміщення переходить в порядку спадкування за законом у власність муніципального освіти, в якому дане житлове приміщення розташоване. Дане житлове приміщення включається до відповідного житловий фонд соціального використання. Інша виморочне майно переходить у порядку спадкування за законом у власність Російської Федерації.
Ви маєте право вирішувати самі, приймати вам спадок чи ні. Припускаю, що вступати в спадок має сенс, якщо вартість спадкового майна перевищує вартість кредитних зобов'язань спадкодавця.

Філіп 22.08.2013
Як оформляється угода при покупці нерухомості по ДДУ, розкажіть, будь ласка. Купую в Березовому (МНТК) в чорновий.

Ваше питання не ставитися до теми даної конференції, тому пропоную скористатися іншою можливістю отримати необхідну вам інформацію. Зателефонуйте в наш офіс 20-93-93, вас проконсультують безкоштовно.

Олена 20.08.2013
Здрвствуйте! Я живу в м Кропоткін. Купила квартиру в Краснодарі (літер 7 "Симфонія") Часто не можу їздити на оформлення документів. Скільки будуть коштувати Ваші послуги з оформлення права власності, кадастрового, техпаспорта і т.д.? Можна по телефону 8-918-195-25-75.

Добридень! Вам необхідно звернутися до місцевих фахівців в Краснодарі.

Ольга 20.08.2013
Добридень! Підкажіть, Моя мама, батько, сестра і я володіємо по 1/4 нашого будинку. Батьки в розлученні. Батько одружений повторно. У другому шлюбі дітей у нього немає. Його батьків немає в живих. Ми з сестрою - повнолітні, дієздатні. Хто є спадкоємцями його частки? І чи реально буде оскаржити заповіт, якщо воно буде складено на користь його (батька) нинішньої дружини?

Добридень!
Спадкоємцями першої черги за законом є діти, дружина і батьки спадкодавця. Отже, спадкоємцями першої черги за законом в зазначеному випадку будете бути ви з сестрою і дружина вашого батька.
При цьому ваш батько має право розпорядитися, належним йому майном на випадок смерті зробивши заповіт. Заповідач має право на свій розсуд заповідати майно будь-яким особам, будь-яким чином визначити частки спадкоємців у спадщині, позбавити спадщини одного, кількох або всіх спадкоємців за законом, не вказуючи причин такого позбавлення, і включити в заповіт інші розпорядження, передбачені законом. Заповідач також має право скасувати або змінити вчинене заповіт. Свобода заповіту обмежується лише правилами про обов'язкову частку у спадщині, а саме: неповнолітні або непрацездатні діти спадкодавця, його непрацездатні дружина і батьки, а також непрацездатні утриманці спадкодавця, що підлягають покликанням до спадкоємства на підставі закону, успадковують незалежно від змісту заповіту не менше половини частки, яка належала б кожному з них при спадкуванні за законом (обов'язкова частка).
Заповіт може бути визнано судом недійсним за позовом особи, права або законні інтереси якого порушені цим заповітом. Однак, для визнання заповіту недійсним повинні існувати вагомі підстави, порушення положень чинного законодавства, що тягнуть недійсність заповіту. Не можуть служити підставою недійсності заповіту описки
та інші незначні порушення порядку його складання, підписання або посвідчення, якщо судом встановлено, що вони не впливають на розуміння волевиявлення заповідача. Оскаржити заповіт ви зможете тільки після відкриття спадщини.

Антон 20.08.2013
Через якийсь час після смерті людини нотаріус видасть свідоцтво на спадщину за заповітом, я один спадкоємець в заповіті.

Свідоцтво про право на спадщину Видається спадкоємцям у будь-який час после Закінчення шести місяців з дня Відкриття спадщини, за Деяк віняткамі.
Так, свідоцтво про право на спадщину может буті бачено до Закінчення шести місяців з дня Відкриття спадщини, если є достовірні дані про ті, что кроме осіб, Які звернули за видачу свідоцтва, других спадкоємців, Які ма ють право на спадщину або его відповідну часть, немає . Чи не Дивлячись на ті, что в Заповіті зазначені только ві, можливо, є особини, Які ма ють права на обов'язкову частко у спадщіні, а самє, неповнолітні або непрацездатні діти спадкодавця, его непрацездатні дружина и батьки, а такоже непрацездатні утріманці спадкодавця. Так само нужно враховуваті, что законодавством НЕ візначені Критерії віднесення Даних до достовірніх, тому оцінку достовірності Даних дает сам нотаріус з урахуванням конкретних обставинні. Слід мати на увазі, что дострокова видача свідоцтва про право на спадщину є правом, а не обов'язком нотаріуса. Свідоцтво про право на спадщину може бути видано нотаріусом спадкоємцям достроково за рішенням суду. Також потрібно враховувати і те, що видача свідоцтва про право на спадщину в певних випадках може бути відкладена. Зокрема, при необхідності витребування нотаріусом від фізичних та юридичних осіб додаткових
відомостей для видачі свідоцтва про право на спадщину, при направленні нотаріусом документа, необхідного для видачі свідоцтва про право на спадщину, на експертизу, за заявою зацікавленої особи, яка оспорює в суді право на спадщину, при необхідності запросити зацікавлених осіб про відсутність у них заперечень проти вчинення нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину.
Нотаріус зобов'язаний зупинити проведення нотаріальної дії з видачі свідоцтва про право на спадщину за рішенням суду; при наявності зачатого, але ще не народженого спадкоємця; при отриманні від суду повідомлення про надходження до суду заяви зацікавленої особи, яка оспорює право на спадщину, його склад та ін. (до вирішення справи судом).
Відповідно, буває, і таке, що люди роками по тим чи іншим причинам не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину. В такому випадку, можна звернутися в суд.

Олена 19.08.2013
На даному етапі оформляю спадщину. Знаю, що у померлого родича знаходилися гроші на рахунку в невідомому мені банку. Нотаріус сказала, що можуть зробити запит тільки в ощадбанк, а по іншим я повинна ходити сама. Прийшовши в один з інших банків, мені сказали, що відповідають тільки на запити нотаріусів. Як бути?

Відповідно до законодавства нотаріусом для захисту прав спадкоємців вживають заходів щодо охорони спадщини та управління ім. З метою виявлення складу спадщини і його охорони, банки, інші кредитні організації зобов'язані за запитом нотаріуса повідомляти йому про наявні у цих осіб відомостях про майно, що належало спадкодавцеві. При цьому нотаріус зобов'язаний надавати вам сприяння в здійсненні ваших прав та захисті законних інтересів, роз'яснити вам права і обов'язки. Після відкриття спадкової справи нотаріус видає спадкоємцям для оформлення прав на грошові кошти запити в банки. Назва банку (банків) спадкоємці повідомляють самі, грунтуючись на наявних у них на руках документах або на припущень про наявність у спадкодавця рахунків в будь-яких банках. Узагальнених баз даних про рахунки, відкриті на ім'я конкретного громадянина у всіх банках РФ, в даний час не існує. Якщо спадкоємець впевнений, що вклади у покійного були, але не знає, в якому конкретно банку, він може попросити нотаріуса видати йому постанову про розшук вкладів, і самостійно обійти з ним все банки. Вам необхідно ще раз звернутися до нотаріуса, попросити його зробити відповідні запити. Як правило, спадкоємці самі відносять приготовані нотаріусом запити в банки.

Олена 15.08.2013
Доброго дня!
Бабуся відкрила вклад у банку на своє ім'я і в заяві спадкоємцем вказала внука.Он працює вахтовим методом і не встигає приїхати для вступу в наследство.В цьому випадку спадкоємцем буде його мати?

Доброго дня! Якщо бабуся розпорядилася коштами, внесеними у внесок за допомогою заповідального розпорядження, зробленого в банку, права на ці кошти, входять до складу спадщини і успадковуються на загальних підставах. Ці кошти видаються спадкоємцям на підставі свідоцтва про право на спадщину. При цьому спадщина має бути прийнято онуком протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Онук може подати заяву нотаріусу про прийняття спадщини за місцем відкриття спадщини як особисто, так і через іншу особу (представника за дорученням), або відправити заяву поштою, при цьому підпис спадкоємця на заяві повинна бути засвідчена нотаріусом, або іншою особою, уповноваженою здійснювати нотаріальні дії або посвідчувати довіреності. Припускаю, що внук може скористатися цією можливістю і відправити заяву поштою.
Також в разі пропуску строку прийняття спадщини з поважних причин, онук може звернутися до суду за відновленням даного термін. Тривала відсутність на увазі роботи вахтовим методом, може бути визнано такою поважною причиною. За рішенням даного питання онук повинен звернеться до суду протягом шести місяців після того, як причини пропуску терміну відпали.
Спадщина може бути прийнято спадкоємцем після закінчення терміну, встановленого для його прийняття, без звернення до суду за умови згоди у письмовій формі на це всіх інших спадкоємців, які прийняли спадщину.
У матері онука, нарівні з іншими спадкоємцями першої черги (діти, чоловік, батьки спадкодавця) виникає право спадкування внаслідок неприйняття спадщини онуком. Неприйняттям спадщини є фактичний стан, при якому спадкоємець, покликаний до спадкоємства, ніяким чином не виявив свого ставлення до придбання спадщини протягом встановленого для цього терміну: не подав у встановлений термін заяви про прийняття спадщини або заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину; не вчинив дій, що свідчать про фактичне прийняття спадщини; не зробив відповідної заяви про відмову від спадщини. У зв'язку з тим, що зазначені дії спадкоємець може зробити в будь-який час протягом шестимісячного терміну, констатація неприйняття спадщини можлива лише після закінчення зазначеного терміну.

Олексій 15.08.2013
Вартість ділянки і будинку

Вартість оформлення вступу в спадщину і подальшої реєстрації права власності скласти від 8 тис. Руб. За більш детальною інформацією ви можете звернутися за тел .8 (3952) 20-93-93.

Єлизавета 14.08.2013
Привіт, Ольга Володимирівна. Моя мати подарувала мені квартиру. На момент оформлення дарчої я перебувала в законному шлюбі. Чи може мій чоловік претендувати на дану квартиру в разі розлучення і розділу майна? Спасибі.

Добрий день. Майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар, в порядку успадкування або з інших безоплатним операцій, є його власністю, і чоловік чи жінка, відповідно, не має права претендувати на дане майно при розлучення і розподіл як на спільну власність. Так як квартира, отримана вами в дар, то ваш чоловік при розлученні не зможе претендувати на дану квартиру.
У той же час, майно кожного з подружжя може бути визнане їх спільною власністю (навіть отримане в дар), якщо буде встановлено, що в період шлюбу за рахунок спільного майна подружжя або майна кожного з подружжя або праці одного з подружжя було зроблено вкладення, значно збільшують вартість цього майна, наприклад, капітальний ремонт, реконструкція, переобладнання. Відповідно, якщо в даній квартирі був проведений, наприклад, дорогий ремонт за рахунок спільного майна подружжя, то ваш чоловік в такому випадку зможе вимагати визнання даної квартири сумісною власністю, і, відповідно, претендувати на неї під час розподілу.

* Відповідно до Правилами сайту Адміністрація сайту не несе відповідальності за інформацію, опубліковану в даному розділі. Відповідальність за зміст і достовірність інформації, в тому числі перед третіми особами, несе суб'єкт, що розмістив інформацію.