Потрапити на Сестрорецьку пляжі стає все важче - берега поступово закриваються. Важко пройти півтора-два кілометри по пересіченій місцевості? Відпочивайте будинку. Тут тепер приватна власність, закриті проходи і спецрежим.

Фото: Олена Лебедєва

Формально закон дотриманий - двадцятиметрова берегова лінія відкрита для проходу, будь ласка, засмагати. На ділі ж виходів до пляжу стає все менше. З початку цього літа вже кілометр «загальнодоступної» рекреаційної зони стане доступний лише для людей в хорошій фізичній формі, для яких топати пішки по піску - не випробування. Всі інші можуть розпрощатися з цим місцем - колишніх зручних підходів до нього не буде. Причому кілометр - це не межа: сусідні будівництва на приватних землях можуть незабаром теж закрити територію і збільшити протяжність недоступних пляжів.

Зарічна дорога відгалужується від Приморського шосе на 38 кілометрі, прямуючи в бік моря. Пара перехресть, і метрів через 800 вона розширюється - для стоянки і розвороту; тут же, через дорогу, з лівого боку, зупинка 310 автобуса. Маршрут йде від Розливу, і у нього тут кільце. Якщо ви на автобусі, то виходьте, розминайтеся і йдете далі в бік Фінської затоки, перетинаєте річку Мала Сестра через невеликий вантовий місток. Тут вулиця закінчується прямокутної майданчиком з автостоянкою. Якщо ви на машині, то паркуватися можна тут, а можна і раніше, навпроти зупинки. З лівого боку майданчика - вхід в санаторій «Білі ночі». Справа - в санаторій «Дюни». До берега можна пройти і через один, і через інший. Втім, можна і проїхати, місця вистачає, щоб роз'їхатися двом авто. Гладкий асфальт нагрітий сонцем, сосни шумлять, з моря віє свіжістю, ще п'ять хвилин - і ви на пляжі.

Саме так сюди ходили кілька поколінь петербуржців. Пенсіонери на старості років переїжджали з міських квартир сюди, в Курортний район, ближче до моря, щоб мати можливість гуляти. Але тепер з цим маршрутом можна попрощатися - якщо ви не щасливий володар санаторно-курортної книжки і не відпочиваєте в одному з медичних закладів.

«Миша не проповзе»

Першою ластівкою стало закриття проходу через санаторій «Білі ночі». Управляє санаторієм з липня 2017 року компанія «СОГАЗ», на правах оренди . «З вересня 2017 року санаторій« Білі ночі »став відокремленим підрозділом Міжнародного медичного центру« СОГАЗ », - повідомляє сайт медустанови.

Смуга пляжу, з якою межує санаторій, - близько 400 метрів. «Білі ночі» вже давно не пускають нікого, ні з КПП, ні з пляжу, - розповідає 76-річна блокадниця Олена Лебедєва, мешканка Розливу. - Я 15 років тому спеціально обміняла квартиру в місті на житло тут, щоб мати можливість гуляти. Але тепер все. Ідіть, кажуть, назад на пляж, і вибирайтеся там, де є доступний вихід. Він поки ще є через санаторій «Сестрорецький Курорт», ну і далі до ж / д станції «Курорт». Там міський пляж, через нього треба йти. Але «Сестрорецький Курорт» теж скоро забудують і обгородять, напевно. Скрізь приватна власність, миша не проповзе ».

Ще приблизно на 500 метрів по берегу тягнеться територія санаторію «Дюни». Але і цей прохід від Зарічній дороги на пляж теж буде закритий. "Увага! З 01.06.2018 вхід на територію приватної медичної організації «Санаторій« Дюни »тільки по санаторно-курортним книжкам і за попереднім записом на процедури», - попереджають оголошення на вході і на виході з території.

Сестрорецьку пляжі: чисті. Літні. Чи не твої

Володіє ділянкою і всім майновим комплексом ТОВ «Санаторій« Дюни », підконтрольне« Групі ЛСР ». як писала «Фонтанка» , Бізнес бився за цю ділянку на Зарічній дорозі, 1, кілька років: спочатку компанія отримала його в оренду на 49 років, до 2053 роки, потім в 2014 році спробувала викупити комплекс за 750 млн рублів, але отримала відмову від Смольного. У 2016 році була зроблена повторна спроба, але з'ясувалося, що компанія була перереєстрована на 100-процентну "дочку" ЛСР, хоча раніше належала гендиректору групи Андрію Молчанову. Причому структура ЛСР апелювала до закону, який дає право викупу тільки малому і середньому бізнесу. В результаті орендарю знову відмовили. Нарешті, в листопаді 2017 році конфлікт завершився мировою угодою з Смольним: ЛСР отримала об'єкт за 1,01 млрд рублів. Депутат Закса Максим Резник намагався тоді протестувати, заявляючи, що вартість занижена, і що тільки кадастрова вартість тільки ділянки (без будівель) - 1,135 мільярда рублів, однак успіху не мав.

У ЛСР ситуацію із забороною на прохід не коментують. Городянам же, хто звик добиратися сюди на автобусі або машині, тепер потрібно шукати інші маршрути. «Раніше мене 310 автобус віз сюди прямо від будинку. А тепер в це місце я вже не потраплю ніколи, - впевнена Лебедєва. - Тепер один шлях - раз на годину електричка до Курорту, а далі пішки, якщо можете по піску Трюхан. Це взагалі немислимо. Хто у нас частіше ходить гуляти-то? Люди похилого віку в основному, які ще можуть ногами рухати. Ті, хто сюди приїжджають на машинах, вони з грошима, думаю, вихід знайдуть, домовляться. Ну, буде неофіційний платний вхід. Або навіть офіційний. Але ми-то, нам же потрібно щось, хоча б повітря щоб у нас був! »

Тут же, біля входу в «Дюни», висить визначна оголошення від ресторану «Каліпсо», розташованого на пляжі, але в межах території: «Для в'їзду на парковку ресторану необхідно придбати талон на КПП санаторію« Дюни ». Вартість талона - 1000 рублів. Талон є депозитом. 1000 рублів повертається в рахунку при пред'явленні талона в ресторані ». Як пояснили «Фонтанці» в службі замовлення столиків, ресторан все ще обговорює з адміністрацією, як вийти з положення, але швидше за все, гостей закладу будуть якимось чином впускати з КПП. Як туди можна буде потрапляти прямо з пляжу, поки неясно.

Пішки по пісочку

Території «Дюн» і «Білих ночей», що примикають один до одного, це в сумі близько 71 гектара. Якщо дивитися з берега, то разом вони займають пляж приблизно на 900 метрів - від гирла Малої Сестри (з півночі) до водозливним каналу. На південь від «Білих ночей» на території старого санаторію «Сестрорецький Курорт» будується комплекс "Російські сезони" від RBI. Оновлені корпусу зростуть не на першій лінії берега, а далі, за історичною будівлею. Однак всі землі, що оточують цей історичний санаторій, теж знаходяться в приватній власності. Так що побоювання Олени Лебедєвої про те, що і тут скоро «все обгородять», можуть бути небезпідставними.

Виходити звідси без санаторно-курортної книжки потрібно так: по берегу на південь, вздовж двох закритих санаторіїв, дійти пішки по піску до алеї, що веде до «Сестрорецкого Курорту», ​​згорнути на неї, і потім від будівлі пройти направо по вулиці Андрєєва; перетнути залізницю, повернути ліворуч, на вулицю Максима Горького, заповнену стихійно паркуються авто. Тим, хто не автомобіліст, по ній йти далі прямо до станції. Якщо рахувати від водозливних каналу, то цей шлях займе ще близько 1400 метрів. А від гирла Малої Сестри - 2,3 км, причому половина - по піску.

Якщо ж закриють і цей прохід через «Сестрорецький Курорт», то від водозливних каналу потрібно буде топати ще більше кілометра по піску на південь - до самого Купального провулка, що виводить на вулицю Андрєєва. Разом - два кілометри спортивної ходьби по піску і ще близько 650 метрів до станції.

Для автомобілістів, охочих потрапити на пляж перед «дюнами», Google зараз все ще прокладає шлях через санаторій. З Приморського шосе, приблизно в п'ятистах метрах далі від Зарічній дороги потрібно повернути ліворуч на безіменну розбиту дорогу, що тягнеться уздовж яру, де протікає бурого кольору струмок з чесним назвою Іржава канава. Трохи далі її впадіння в Малу Сестру - поворот наліво, на місток, і потім до пляжу по території санаторію. Що буде після 1 червня, неясно: ймовірно, ще можна буде проїхати далі вперед по тій же дорозі, а там вийти на пляж в районі гирла Малої Сестри.

Але на цьому місці панорами Google Maps закінчуються, і, ймовірно, не без причин: саме з цієї точки, від містка, на північ починається 17 гектарів території ЖК «Світлий світ: Всередині ...» від Seven Suns Development. Потенційно це ще близько 400-500 метрів пляжу на північ від гирла Малої Сестри, який буде закритий для входу з території житлового комплексу. Іншим шляхом сюди дістатися сюди можна, проїхавши ще далі по Приморському шосе і звернувши на Митну дорогу наліво. Безкінним доведеться важче: на розі з Митної дорогою автобуси зупиняються на вимогу, а далі до пляжу два кілометри пішки.

«Забезпечити прохід - це обов'язок»

Депутат Закса Борис Вишневський звернувся в прокуратуру міста з проханням перевірити практику закриття проходів на предмет легітимності. «Перекриття під приводом" приватної власності "проходу до узбережжя Фінської затоки є грубим порушенням зазначених норм права і тягне за собою адміністративну відповідальність відповідно до статті 8.12.1 КоАП РФ, - йдеться у зверненні. - Прошу ... провести перевірку зазначених відомостей і в разі їх підтвердження вжити заходів прокурорського реагування для забезпечення вільного доступу громадян до узбережжя Фінської затоки ».

«На цих землях повинен бути забезпечений публічний сервітут. Це їх обов'язок - забезпечити прохід », - вважає парламентарій. Публічний сервітут - це обмеження прав використання власником ділянки на користь третіх осіб. В даному випадку треті особи - це городяни, які не є клієнтами санаторіїв або власниками майбутніх квартир, але бажаючі користуватися пляжами. Або, іншими словами, будь-які сторонні, яким дозволений прохід по приватній землі.

Порядок накладення сервітуту відображений в Цивільному кодексі. На відміну від приватного сервітуту, що укладається за згодою сторін, публічний сервітут встановлюється після проведення публічних слухань на підставі державного правового акта. Як правило, публічний сервітут накладається для забезпечення проїзду чи проходу через земельну ділянку, для прокладки або ремонту мереж, забору води, водопою домашніх тварин, прогону худоби, проведення дренажних робіт, для проїзду до сінокісних угіддях та для забезпечення вільного доступу до берегової лінії знаходиться на ділянці природного водоймища.

Олена Зелікова, «Фонтанка.ру»