1. Розписка в отриманні грошей за квартиру
2. для податкової
3. Розписка в отриманні грошей за квартиру
4. Зразок розписки про отримання грошових коштів за оренду квартири
5. Зразок розписки в отриманні грошей у вигляді завдатку (авансу) за квартиру
6. Розписка про отримання грошей при первинному внеску по іпотеці
7. Розписка в отриманні грошових коштів за квартиру від двох продавців
8. Розписка в отриманні грошових коштів за квартиру по довіреності
9. Розписка в отриманні частини грошової суми за квартиру при позиці
10. Затверджений бланк розписки - форма
11. Розписка із запевненням свідків
12. Завіряється нотаріально розписка отримання грошей за квартиру?
13. Відео по темі:
14. Навіщо потрібна розписка
15. Юридична сила
16. Правила написання
17. форма розписки
18. Як написати розписку в отриманні грошових коштів за квартиру
19. зразок
20. визначення
21. Про купівлю-продаж нерухомості
22. складові
23. форма подання
24. Нотаріус - необхідність чи бажання?
25. Ризики і переваги
26. зразок
27. Підсумки і висновки
28. Хто може мати право користування квартирою? Сюрпризи для Покупця

Зміст статті

Розписка в отриманні грошей за квартиру або іншу нерухомість - це обов'язковий документ в угоді і Покупець має право вимагати її у Продавця. Без розписки гроші не передавайте!

Розписка є єдиним документом, який підтверджує одержання від Вас грошей Продавцем (фізичною особою)! Купівля квартири у юридичної особи читати далі.

Розписка є додатком до договору.

Розписка в отриманні грошей за квартиру

• Розписка - це односторонній документ. Пише її і підписує той, хто отримує гроші.
  Розписку від Продавця Ви повинні отримати в момент передачі грошей. Нехай він приготує її заздалегідь, але у вашій присутності. А Ви подивіться, чи вона відсутність помилок поки він не поставив свій підпис.
• Розписку Вам повинен видати Продавець при отриманні грошових коштів в якості завдатку, аванс, часткової або повної оплати за квартиру.
• Довірена особа продавця, у якого є підтверджені довіреністю від нотаріуса повноваження на отримання грошей, пише розписку від свого імені і прикладає до неї копію довіреності.

Як правильно оформити розписку.

• Продавець повинен писати її самостійно.
• Вказати повні персональні дані - ПІБ, дату і місце народження, місце проживання і реєстрації.
• Не варто застосовувати розписку, заповнену на комп'ютері. Суд може її відхилити! Розписка повинна бути написана власноручно на чистому папері або з використанням шаблону. Ну хіба що «шапку» розписки з персональними даними Продавця і Покупця і реквізитами документів, що посвідчує особу можна набрати на комп'ютері. Сума грошових коштів, за що отримана, адреса квартири, дату Продавець повинен написати сам. Підпис має бути розшифрована повністю!
• Застосовується одна ручка з синьою (не чорною) пастою, щоб навіть через багато років, коли постаріє папір, не було сумніву в тому, що це оригінал. Копія розписки - нікчемний документ! Оригінал розписки ніколи і нікому не передавайте.
• Не допускаються помилки, підчищення, дописки.
• Кожен продавець, якщо їх декілька, пише свою розписку на суму ціни за свою частку. У разі, якщо частки в праві не оцінювалися по-різному, тоді - пропорційно розміру частки від загальної ціни за квартиру. Розмови на тему: «Що однієї розписки чи не вистачить» - відразу припиняйте, інакше потім результат не передбачуваний! Кожен і власноруч!
• Неповнолітній продавець, який має паспорт, пише розписку самостійно, з формулюванням: «Гроші отримані в присутності батька». Батько, який представляє його інтереси, вказує свої персональні дані і теж підписує розписку з покажчиком його повноважень - «як законний представник».
• Суму переданих коштів прописується цифрами і прописом. Перевірте суму! Іноді, прописуючи суму прописом забувають вказати: «тисяч рублів»
• Прописується повну адресу квартири, як в документі, на підставі якого передаються гроші (попередній договір, угода про завдаток, договір купівлі-продажу). Адреса повинен відповідати кадастровий паспорт. (Не плутати з технічним паспортом)
• Дата передачі грошей є обов'язковою і вона має відповідати фактичній.
• Обов'язково посилання на Договір або Угоду, за якими передаються гроші. Якщо ви передали завдаток, обов'язково пропишіть: «У рахунок вартості квартири.»
• У разі повного розрахунку - в кінці розписки не зайвим буде написати: «розрахунок зроблений повністю, претензій по оплаті не маю»
• У разі часткового розрахунку пропишіть: «гроші отримані в якості завдатку / авансу / часткової оплати»

Аванс - це платіж частини вартості квартири, який в разі незавершеною угоди повертається Покупцю в повному обсязі.

Завдаток - це платіж частини вартості квартири, який є забезпеченням зобов'язань купити і продати. У разі невдалої угоди з вини Покупця - залишається у Продавця, а в разі вини Продавця - повертається Покупцю в подвійному розмірі.

для податкової

• Якщо квартира купується в часткову власність і Покупці планують отримати податкове вирахування - від кожного з них, в тому числі і дітей, за яких як законні представники діють батьки або опікуни, гроші приймаються за індивідуальною розписці, інакше Податкова служба відхилить документ.
• Для отримання податкового вирахування на покупку квартири, передайте в податкову інспекцію копію розписки, для звірки фахівцем майте при собі оригінал.

Розписка в отриманні грошей за квартиру. свідки розрахунку

• Якщо гроші передавалися у присутності свідків - вони теж можуть засвідчити факт передачі грошей своїм підписом із зазначенням повних персональних даних (двох свідків достатньо).
• Розписку не потрібно завіряти у нотаріуса.
• Якщо гроші передані безготівковим шляхом - розписка є підтвердженням їх отримання. Адже банківський документ означає лише розпорядження для банку про переказ коштів, а не їх отримання Продавцем.
• Термін зберігання розписки: за покупку квартири - без терміну давності!
• Якщо грошові кошти за квартиру передані під час підписання Договору купівлі-продажу, то в Акті прийому-передачі квартири прописується: «Розрахунок зроблений повністю, Продавець до Покупця претензій по оплаті не має»
• Якщо Вам треба зняти обтяження, накладене на користь Продавця, після повної оплати - розписку не потрібно прикладати до Заяви про припинення запису про іпотеку, своєю заявою Продавець підтверджує відсутність обтяжують обставин.

Розписка в отриманні грошей за квартиру в Росреестр не передається.

Розписка в отриманні грошей за квартиру

Один із зразків розписки:

Важливо! Розписка не гарантує дотримання домовленостей по угоді! Складіть письмовий договір.

Ще Вам буде корисний відео урок:

exspertrieltor.ru

Позику в пару тисяч у знайомого навряд чи буде оформлений документально. Якщо гроші не повернуть, ви просто не дасте неплатнику в борг на наступний раз. Однак, коли мова йде про суми за квартиру (а це досить круглі цифри), підкуватися юридично життєво необхідно.

Зразок розписки про отримання грошових коштів за оренду квартири

При наймі квартири посередником зазвичай виступає ріелтор, який і скріплює договір про передачу грошей. Якщо ріелтора немає, ситуація трохи ускладнюється, оскільки не всі орендодавці вимагають обов'язкового договору. А він потрібен, тому що інакше вас можуть виселити з приміщення без урахування стандартних двох тижнів (щоб ви встигли знайти інше житло), мотивуючи це наявністю боргу або недотриманням умов оренди. Такий же схемою користуються «чорні» ріелтори.

Зразок розписки в отриманні грошей у вигляді завдатку (авансу) за квартиру

Завдаток становить коло 10% від суми вартості житла. Точний розмір визначає продавець. Але покупець повинен насторожитися, якщо завдаток просять непомірно великий: цілком можливо, що перед вами шахрай. Щоб розписка була легітимною, в ній необхідно вказати дані тієї квартири, яка підлягає продажу: точна адреса, метраж, повна вартість і т.д.

Цей папір (як і договір продажу) не підлягає держ. реєстрації, тому ви нічим не захищені і сильно ризикуєте. Тут виростає роль грамотного оформлення документа: звірка паспортних даних з оригіналом, рукописне заповнення, залучення свідків і т.д.

Розписка про отримання грошей при первинному внеску по іпотеці

Потрібно в ситуаціях, коли нерухомість купується у приватника (НЕ забудовника). Розписку зазвичай прикладають до повного пакету документів на іпотеку. Складати в цьому випадку краще договір, оскільки він має більший юридичну вагу і зможе вас захистити, якщо виявиться, що одна зі сторін вирішила смошенничать.

Розписка в отриманні грошових коштів за квартиру від двох продавців

Зазвичай використовується, якщо продають / здають житло подружжя, так само володіють нерухомістю. Тут постає питання: складати 1 документ або 2 для кожного власника? Вступити можна обома способами.

Якщо розписка загальна, пише її один власник, а підписують обидва (в документі використовується займенник «ми» замість «я»). Якщо паперів дві, оформлення для них стандартне.

Розписка в отриманні грошових коштів за квартиру по довіреності

Пише той, хто підписує договір купівлі-продажу. Текст трохи змінюють, якщо діє офіційний представник, а не власник: потрібно фіксувати «Я, ПІБ, який діє на підставі довіреності № за громадянина РФ ПІБ ...».

Розписка в отриманні частини грошової суми за квартиру при позиці

Сума позики прописується «чиста» або з річними відсотками, вказується крайній термін, коли заявлений обсяг коштів необхідно повернути. Ідеальним варіантом у цьому випадку є договір (які укладають банки), оскільки він дає обом сторонам більше прав і можливостей.

Затверджений бланк розписки - форма

У законодавстві нашої країни немає затвердженого бланка, але є деякі рекомендації та обов'язкові місця, які повинні бути в документи позначені. На підставі цих рекомендацій і виводять приблизні шаблони.

Розписка із запевненням свідків

Завіряється нотаріально розписка отримання грошей за квартиру?

Нотаріально завіряти документ не потрібно. Це можливо, якщо ви потребуєте додаткової гарантії: нотаріус відіграє роль свідка (тобто фіксує факт передачі коштів) і одночасно державного помічника (встановлює особу, виключаючи цим можливість обману).

Вважається, що завірена папір охочіше приймається судом, якщо необхідно розгляд.

Відео по темі:

denzhata.info

Навіщо потрібна розписка

Після завершення процедури державної реєстрації переходу права власності на квартиру відбувається, як правило, остаточний розрахунок покупця з продавцем і передача об'єкта договору новому власнику. Тільки після цього договір можна вважати виконаним. Ці дії в обов'язковому порядку повинні бути відображені на папері. З цією метою складається розписка в отриманні грошових коштів за квартиру і акт прийому-передачі квартири.

Таким чином, розписка є підтвердження виконання фінансових зобов'язань покупцем за договором купівлі-продажу квартири.

Розписка в отриманні грошових коштів за квартиру потрібна, щоб:

1. При необхідності довести в суді факт передачі продавцю грошових коштів від покупця. Навіть коли в договорі зазначено, що грошові кошти передані, підписи під договором підтверджують лише його закінчення, але не говорять про його виконанні. Виконання договору підтверджують розписка і акт прийому-передачі квартири. При відсутності розписки в отриманні грошових коштів за квартиру продавець може заявити, що нічого не отримував. Отже, фінансові зобов'язання з боку покупця квартири не будуть вважатися виконаними, а угода буде визнана недійсною.
2. Підтвердити вартість квартири для отримання майнового податкового вирахування. Відповідно до законодавства Російської Федерації, кожен громадянин має право на майнове податкове вирахування при купівлі нерухомості в розмірі 13% від 2 млн руб. Для цього необхідно надати до податкових органів певний пакет документів, в тому числі і розписку в отриманні грошових коштів. Саме розписка підтверджує суму, сплачену покупцем при придбанні квартири. Якщо своєчасно і правильно її не складе, по закінченні часу навряд чи вдасться відновити документ і скористатися своїм правом на відрахування.

Юридична сила

Розписка має юридичну силу в суді, хоча складається вона не в нотаріальній, а в простій письмовій формі. Засвідчення розписки у нотаріуса на її юридичну силу не впливає. А ось завірена нотаріально ксерокопія розписки сили в суді не має. Також треба мати на увазі, що заповнена ручкою чорного кольору розписка нагадує ксерокопію і може викликати питання з приводу оригінальності.

Суд приймає розписку в якості основного доказу, і тільки цей документ підтверджує виконання фінансових зобов'язань за договором. Однак, при складанні розписки в отриманні грошових коштів за квартиру важливо дотримуватися певних правил і рекомендацій.

Правила написання

Хоча затвердженого бланка цього документа немає, рекомендується додати в розписку наступну інформацію:

1. Місце і дату складання.
2. Платника і одержувача коштів. При цьому потрібно вказати повністю ПІБ, повні паспортні дані та адресу реєстрації за паспортом. Саме ці відомості допоможуть ідентифікувати сторони угоди, оскільки є унікальними.
3. Суму отриманих грошових коштів. Щоб уникнути різночитань ця інформація заповнюється цифрами і прописом.
4. За що передані грошові кошти.
5. Адреса об'єкта нерухомості.
6. Підтвердження того, що грошові кошти отримані повністю і претензій продавець до покупця не має.
7. Підпис продавця з розшифровкою, дата складання.

Кілька порад щодо оформлення:

• Обов'язково потрібно звірити підпис одержувача грошових коштів на розписці з його підписом у паспорті.
• Вкрай бажано, щоб текст розписки був написаний від руки самим одержувачем коштів. Однією лише підпису одержувача експертам буває недостатньо для проведення почеркознавчої експертизи, проведеної в рамках судового розгляду.
• У розписці слід вказувати повну суму оплати за договором, щоб мати можливість відшкодувати весь збиток при виникненні спірних ситуацій.

форма розписки

Розписка в отриманні грошових коштів за квартиру складається в простій письмовій формі, не підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Однак, можна завірити у нотаріуса підпис продавця. Ксерокопія розписки юридично не значима і не буде прийнята до відома в суді.

Форма розписки в отриманні грошових коштів за квартиру не закріплена в законодавстві, тому складається вона довільно. Головна вимога - наявність всієї істотної інформації та її точність.

Як написати розписку в отриманні грошових коштів за квартиру

Незважаючи на складання в простій письмовій формі, розписка в отриманні грошових коштів за квартиру пишеться з урахуванням наступних рекомендацій:

• Заповнюється розбірливим почерком.
• Пишеться особисто одержувачем коштів (за винятком випадків, коли діє його довірена особа при наявності належним чином оформленого доручення). Це дозволить ідентифікувати автора при виникненні спірних ситуацій.
• Складається в присутності покупця квартири.
• Пишеться ручкою синього кольору.
• Чи не повинна містити помарок, виправлень, закреслень.
• Пишеться в двох примірниках, по одному продавцю і покупцю.

завантажити форму розписки в отриманні грошових коштів за квартиру.

зразок

20 серпня 2015 р

м Москва

розписка

Я, Семенов Аркадій Федорович, 23.02.1974 р.н., паспорт 4001 322698, виданий 77 ОМ Адміралтейського району Санкт-Петербурга 30.09.2010г., Який проживає за адресою: м Москва, вул. Б. Галушкина, буд.11, кв.74, 20 серпня 2015 р отримав від Воронцова Івана Денисовича, 06.12.1968 р.н., паспорт 70 18 659887, виданий РВВС м Самара 12.05.2006г., Який мешкає за адресою: м Самара, пр. Миру, д.89, кв.77,

грошові кошти в розмірі 6 840 000 (Шість мільйонів вісімсот сорок тисяч) рублів в якості оплати за договором купівлі-продажу квартири б / н від 13 серпня 2015р. за яку продають мною квартиру, розташовану за адресою: м Москва, вул. Олексіївська, д.10, кв. 56.

Грошові кошти отримані повністю, претензій до Воронцову Івану Денисовичу не маю.

_________________________ / Семенов Аркадій Федорович /

20 серпня 2015 р

Очевидно, що розписка в отриманні грошових коштів за квартиру - документ необхідний. Підтверджуючи, що фінансова частина договору виконана, вона є доказом у разі пред'явлення претензій в суді, а також однією з підстав для використання права на майновий податкові відрахування. Потрібно приділити максимальну увагу коректному складання та оформлення розписки. У разі, якщо розписка не містить всю необхідну істотну інформацію, оформлена з порушеннями або містить виправлення і закреслення, вона втрачає юридичну силу.

consultmill.ru

Розписки служать важливою документацією для громадян і організацій. Вони підтверджують ті чи інші факти в односторонньому порядку. Але що це за документ такий? Як виглядає його зразок? Розписка в отриманні грошей за квартиру - ось папір, яка найчастіше зустрічається на практиці. Саме її вивченням належить зайнятися далі. Про що повинен пам'ятати кожен громадянин при видачі розписки? Які плюси і мінуси є у паперу? Відповівши на всі ці питання, чи вдасться без проблем захистити права продавця та покупця нерухомості.

визначення

Що називається розпискою в тому чи іншому випадку? Відповідь на це питання має знати кожна людина.

Розписка - це своєрідний документ, що підтверджує отримання чого-небудь. У нашому випадку мова йде про гроші за квартиру. Відповідно, розписку видає продавець. Документ служить підтвердженням передачі грошей за нерухомість з боку покупця.

Досліджувана папір є своєрідним способом захисту інтересів сторін при тих чи інших угодах. Вона обов'язкова при безготівковому розрахунку, коли не вийде ніяк інакше довести факт передачі грошей продавцю.

Про купівлю-продаж нерухомості

Правильна розписка в отриманні грошей за квартиру - це гарант безпеки угоди. Справа вся в тому, що при укладанні угоди про купівлю-продаж нерухомості у громадян з'являються певні зобов'язання. Сторони беруть на себе відповідальність. Покупець - передати гроші в обумовлених розмірах колишньому власнику квартири. Продавець - передати нерухомість, зазначену в договорі, у власність новому господареві. Тобто право на перереєстрацію квартири на нову людину.

Слід зазначити, що реєстрація прав власності не є гарантом передачі грошових коштів. Якщо немає доказів внесення грошей за квартиру, продавець здатний анулювати угоду і не проводити переоформлення нерухомості.

складові

А як буде виглядати відповідний зразок? Розписка в отриманні грошей за квартиру, як і будь-який інший документ, має певну структуру. Вона допомагає скласти папір максимально правильно.

На сьогоднішній день правильна розписка містить наступну інформацію:

1. Заголовок. У ньому міститься основна інформація про суть документа. У нашому випадку необхідно написати «Розписка в отриманні грошових коштів за квартиру за договором № ...».
2. П. І. Б. сторін і їх найменування. Важливо чітко прописувати, хто є продавцем, хто - покупцем. Якщо у нерухомості кілька власників, про них теж доведеться сказати.
3. Сума грошей, яку передають продавцю. Вказувати необхідно валюту, в якій відбуваються розрахунки. Найчастіше мова йде про рублях.
4. Реквізити угоди, на підставі якого виникла потреба в розписці. Зазвичай процес обмежується вказівкою номера договору.
5. Призначення операції. Будь-зразок розписки в отриманні грошей у вигляді завдатку або повної оплати квартири повинен мати уточнення. Тобто одержувач в обов'язковому порядку прописує, за що конкретно йому дають гроші.
6. Висновок. Воно прописується у вигляді дати оформлення документа, а також підписи громадянина-одержувача.

Подібні поради допоможуть захистити покупця від шахраїв. Нічого важкого або особливого в складанні паперу немає.

форма подання

Який вигляд має її зразок? Розписка в отриманні грошей за квартиру в обов'язковому порядку видається в письмовій формі. Ніяких інших варіантів розвитку подій немає.

На практиці важливо, щоб документ був написаний від руки. Електронна розписка або роздрукована на комп'ютері - це певні ризики. Тому в такій інтерпретації папір не зустрічається.

Більше ніяких істотних порад і рекомендацій за формою подання розписки немає. Досить запам'ятати, що документ видається громадянином у письмовій формі, написаним від руки.

Нотаріус - необхідність чи бажання?

Деякі цікавляться, чи обов'язково оформляти розписку у нотаріуса. Що можна сказати з цього приводу?

Ніяких правил і законів, що вказують на 100% необхідність звернення до нотаріуса, в даному випадку немає. Проте юристи радять не нехтувати його послугами.

Справа вся в тому, що тільки нотаріальне завірення зможе довести достовірність паперу без особливих проблем. Це необхідно на випадок звернення до суду. Так що розписка, оформлена без нотаріуса, не може бути правильною на всі 100%.

Ризики і переваги

Тепер трохи про те, які плюси і мінуси є у досліджуваної паперу. Приблизно зрозуміло, який вигляд матиме її зразок. Розписка в отриманні грошей за квартиру, як уже було сказано, є гарантом безпеки угоди. Але у неї є певні ризики. Зовсім, як і переваги.

Серед основних недоліків виділяють:

1. Неправильно оформлена розписка не дає сторонам ніяких гарантій.
2. Будь-які помилки в документі призводять до анулювання автентичності паперу.
3. Документ можна спростувати, якщо при його видачі не було нотаріуса.

Переваги у паперу теж є. например:

1. Правильно оформлена розписка - це гарант 100% безпеки угоди. Документ служить підтвердженням того, що гроші передали продавцю, наділяючи покупця правами власності на майно.
2. Якщо задіяти нотаріуса при оформленні, можна убезпечити себе по закону. Вже було сказано, що правильна розписка в отриманні грошей за квартиру є прекрасним способом захисту прав та інтересів сторін, що беруть участь в купівлі-продажу.

Тепер зрозуміло, наскільки важливо представляти даний документ при купівлі / продажу квартири. Насправді все простіше, ніж здається.

зразок

Як виглядає зразок розписки за квартиру при продажу та купівлі нерухомості? Важливо запам'ятати, що немає ніяких точних рекомендацій до змісту даного паперу. Основні поради та рекомендації щодо складання розписки теж були представлені.

Зразок документа може виглядати приблизно так:

«Я, громадянин (П. І. Б. продавця, його паспортні дані), отримав від громадянина (інформація про покупця) за договором купівлі-продажу квартири № (номер угоди), розташованої за адресою: (адреса), грошові кошти за передачу прав власності на нерухомість в розмірі 1 250 000 рублів (один мільйон двісті п'ятдесят тисяч рублів нуль копійок). Гроші отримані мною в повному обсязі, претензій до покупця не маю.

Підсумки і висновки

Відтепер зрозуміло, як виглядає розписка в отриманні грошей за квартиру. Небезпеки і особливості складання документа теж відомі. Кожна людина зможе скласти дану папір без особливих зусиль або напруги.

Як правило, документ складається і підписується під час передачі грошей при нотаріуса. Наприклад, коли підписується угода про купівлю та продаж квартири між сторонами. Це найбільш логічний варіант розвитку подій.

Рекомендується стежити, щоб підписи в паспорті і на документі були ідентичні. Крім того, важливо уникати виправлень і помарок в тексті. Все це створює певні ризики - розписку можуть визнати недійсною в суді. Якщо операцію супроводжує нотаріус, то він вкаже на всі особливості паперу.

Розписки є найбільш простим способом захисту від шахраїв при укладанні угод. Дотримання зазначених раніше рекомендацій допоможе убезпечити покупця і продавця при купівлі-продажу нерухомості. Запропоновані правила допоможуть скласти хороший зразок. Розписка в отриманні грошей за квартиру - це далеко не найскладніша папір!

syl.ru

При покупці-продажу квартири, Розписка в отриманні грошей, незважаючи на своє «несерйозне» назву - дуже корисний (для Покупця) документ.

Справа в тому, що навіть якщо в Договорі купівлі-продажу квартири (ДКП) є фраза про те, що гроші за квартиру передаються Продавцю на певних умовах, то сам по собі договір - це всього лише взаємне зобов'язання сторін зробити певні дії.

Виконання зобов'язань за договором закривається окремими документами - Актом прийому-передачі квартири, і Розпискою в отриманні грошових коштів за квартиру.

У самому Акті прийому-передачі, зазвичай, теж вказують, що розрахунки проведені повністю, і сторони не мають один до одного претензій. Але страховки заради, Покупцеві слід подбати про те, щоб додатково до цього Продавець написав би ще і Розписку в отриманні грошових коштів.

Ця Розписка буде козирем Покупця в разі оскарження угоди, і про видачу такої Розписки прямо сказано в законодавстві - ст. 408 ГК РФ ( «Припинення зобов'язання виконанням»).

Розписка в отриманні грошей за квартиру повинна складатися з дотриманням певних правил, які роблять її юридично значимої. Правила ці зводяться до наступного:

1. Розписку повинен писати саме та людина, яка за Договором купівлі-продажу (ДКП) є одержувачем грошей за квартиру (а не його друг, брат, теща або ріелтор);
2. У розписці повинно бути вказано, що гроші отримані саме за продану квартиру за такою-то адресою;
3. Розписка повинна посилатися на вихідний ДКП, підтверджуючи виконання зобов'язань по ньому в частині оплати (наприклад - «гроші отримав повністю, відповідно до такого-то пункту договору купівлі-продажу»);
4. Розписка повинна містити «стандартний набір реквізитів»:
   - назва ( «Розписка»), дату і місце (місто) її складання;
   - ПІБ і паспортні дані Продавця і Покупця (включаючи адреси їх реєстрації);
   - сума отриманих грошей (цифрами і прописом);
5. Розписка повинна мати підпис її упорядника (з розшифровкою прізвища, імені та по батькові, написаними від руки).

Якщо Розписка нічого очікувати утримувати деяких з цих відомостей, то в разі судового спору, її можуть не прийняти до розгляду, тобто вона може не мати юридичної сили.

Для додання Розписці додаткового юридичного ваги, іноді її складають у присутності свідків, які також ставлять на ній свої підписи. Така «перестраховка» не є обов'язковою, але і зайвої теж не буде.

Якщо у проданої квартири було кілька власників, то Розписку в отриманні грошей вони підписуються всі разом (так само, як вони підписували Договір купівлі-продажу квартири). Якщо квартира була у них у спільній частковій власності, і гроші за неї вони отримували окремо, значить і Розписку кожен з них повинен писати окрему, на суму належної йому частки.

Розписку в отриманні грошей за квартиру частіше пишуть від руки (від цього її значення не втрачається). Але можна використовувати і друкований варіант, головне, щоб підпис і розшифровка повного імені Продавця (ПІБ) були ним зроблені від руки.

Розписка складається Продавцем в єдиному екземплярі, передається і зберігається у Покупця. Продавець передає її, як правило, після реєстрації угоди, в обмін на ключ від комірки (при розрахунках через банківську комірку).

Нотаріальне посвідчення Розписки необов'язково, і в практиці, як правило, не використовується.

Хто може мати право користування квартирою? Сюрпризи для Покупця

У разі альтернативної угоди, коли вибудовується ланцюжок з декількох продажів квартир одночасно, є один нюанс.

У таких угодах гроші передаються, як правило, від головного Покупця в ланцюжку відразу кінцевому Продавцю, минаючи Продавця в середині ланцюжка. Тобто цей «серединний» Продавець в процесі угоди грошей практично не бачить. Замість грошей за продану квартиру, він отримує у власність іншу квартиру.

Проте, Розписку про одержання грошей, відповідно до свого Договором купівлі-продажу квартири, з нього все одно слід брати. Інакше залишається ризик, що такий Продавець оскаржить угоду купівлі-продажу своєї квартири через те, що гроші за неї нібито не отримані, або отримані в повному обсязі.

kvartira-bez-agenta.ru