За результатами 2013 року найбільш «демократичним» за вартістю житла містом ближнього пояса Московської агломерації стала Балашиха. Середня вартість квадратного метра на первинному ринку міста склала близько 70 тис. Руб.
Аналітики Фінансово-будівельної корпорації «Лідер» провели дослідження ринку нерухомості Балашихи і склали рейтинг транспортної доступності новобудов міста щодо метро.
У дослідженні уточнюється, що Балашиха є комплексом мікрорайонів, розосереджених по трьом шосе: Щелковскому, Носовихинскому і шосе Ентузіастів. Основна частина міста розташована на шосе Ентузіастів; на Щелковском шосе побудовані мкр. Щітніково, Лукіно і мкр. Гагаріна; Носовіхінское шосе в межах Балашихи зайнято індивідуальною забудовою, нові житлові комплекси реалізуються в мало- і среднеетажние форматі.
«Тому головною магістраллю, яка зв'язує Балашиху з Москвою, є шосе Ентузіастів, - уточнює Григорій Алтухов, комерційний директор ФСК« Лідер ». - Основна маса заторів на ньому сконцентрована в центральній частині Балашихи, від Південної автостанції до його перетину з Радянською вулицею і Разинський шосе - дорогами, що зв'язують воєдино три розрізнені частини міста. Проблема Носовихинскому шосе - в численних залізничних переїздах. Косинська вул відрізняється найменшою «пробкові» в межах міста, однак шлях по ньому до центру Москви на 3 км довший, ніж по шосе Ентузіастів ».
В результаті дослідження аналітики ФСК «Лідер» порахували, скільки часу займе шлях від новобудов Балашихи до найближчих до них станцій метро, відстань до якого знаходиться в межах 1,2 - 21 км, відповідно час у дорозі до комплексів може зайняти від 15 хвилин пішки до майже годинної поїздки на громадському транспорті.
Найближче до станції метрополітену розташований житловий комплекс «Новокосіно», який розташований в 1,2 км від однойменної станції метро, яка відкрилася в 2012 р за МКАД. Також чемпіонами по близькості до метро стали всі об'єкти, розташовані на Носовихинскому шосе, так як відстань до них - менше 5 км.
Максимально віддалений ЖК «Сакраменто» - 21 км. В середині рейтингу знаходяться комплекси, розташовані на відстані від 6 до 12 км - мікрорайон «Нове Ізмайлово» , ЖК «Щітніково Б », ЖК «Олексіївська гай» , ЖК «Микільсько-Трубецького» .
Варто відзначити, що цілком узгоджується з такою транспортною доступністю і вартість квартир: максимальна вона в найближчому до метро житловому комплексі - ЖК «Новокосіно», де вже подолано «психологічний бар'єр» цінової позначки в 100 тис. Руб. за кв. м.
Довідка про компанію
Фінансово-будівельна корпорація «Лідер» - багатопрофільна девелоперська компанія, що входить в число провідних гравців ринку нерухомості. ФСК «Лідер» спеціалізується на реалізації проектів у сфері житлової нерухомості: від комплексної забудови районів до будівництва житлових будинків за індивідуальними проектами.
Загальний обсяг житла, зданого ФСК «Лідер» у 2013 році перевищує 274 060 кв.м. Річний оборот компанії в 2013 році склав близько 40 млрд.рублей. У сукупному портфелі проектів компанії ФСК «Лідер» знаходиться 2,5 млн кв.м. нерухомості.