Ринок нерухомості Казані, як і всієї країни, виявився під впливом кризових тенденцій ще рік тому, і поки говорити про швидку стабілізацію ситуації не доводиться. За прогнозами аналітиків і глав провідних агентств нерухомості міста та регіону, в 2016 році кардинального перелому очікувати не варто, на ринку будуть панувати все ті ж тенденції, що і в кризовому 2015.
З 2016 збережеться попит на однокімнатні квартири і заміські об'єкти
Після стрімкого злету рублевих цін покупці масово переорієнтувалися на саме бюджетне житло - однокімнатні квартири скромною площі. Як випливає з даних сайту НайдіДом, ціна продажу квартир в Казані коливається до 1.5 до 3.5 мільйона рублів. Відповідно, однокімнатне житло має найбільшу ціну квадратного метра, близько 74 тисяч рублів на вторинному ринку. У новобудовах квадратний метр обійдеться дорожче - в середньому, в 77 тисяч. Таке співвідношення цін обумовлено тим, що забудовники здають об'єкти з базовою обробкою, що підвищує їх ціну на 10-15%.
На початку 2016 року очікується помірне зростання цін, який може виявитися вище прогнозованого в разі подальшого просідання національної валюти. У перші місяці нового року аналітики розраховують на подорожчання, яке не перевищить 5-6%. В окремих районах, які не користуються особливим попитом серед покупців, наприклад, в Кіровському, очікується навіть несуттєве зниження цін, до 2-3%.
Поряд з падінням попиту на нерухомість в межах міста експерти розраховують на стабільну затребуваність заміських об'єктів. На піку популярності залишаться селища «Казанська садиба», «Оріхівка» і «Заміський клуб», в яких є переважно житло преміум-сегмента - просторі котеджі і особняки на кілька поверхів, розраховані на заможних покупців.
Потенційні покупці можуть не розраховувати на появу нових житлових комплексів в місті
У 2016 і подальших роках в Казані не очікується активізація забудовників на первинному ринку. Це, як передає сайт RegionalRealty , Обумовлено низкою факторів:
1. У новому році не передбачається суттєвого підвищення попиту, швидше за все, кількість угод буде зменшуватися.
2. Адміністрація міста планує виділяти кошти переважно на погашення муніципального та державного боргу, через що забудовники можуть не розраховувати на фінансову підтримку.
3. У 2018 році в Казані пройде ЧС світу з футболу, і в переддень цієї події забудовники переорієнтуються на комерційні об'єкти.