Незважаючи на те що більшість квартир українці давно приватизували на сьогоднішній день сегмент неприватизованій квартирі все ще великий. У цій статті ми розкриємо актуальність питання приватизації. А також розглянемо можливості і умови приватизації. Відповімо на ці запитання по темі і підкажемо, з чого почати цю юридичну процедуру.

приватизація квартири - це процес, який передбачає передачу прав власності на житло від держави власнику на законних підставах. Процедура передачі регулюється законодавством України. Приватизація житла є невід'ємним правом кожної людини, однак, надається лише одноразово. Це означає, що двічі приватизувати житлоплощу не вийде.

Як відбувається приватизація квартири?

Приватизація квартири передбачає розділ житлоплощі між усіма зареєстрованими в ній членами сім'ї в рівних частинах. Згодом мешканці стають власниками частини квартири. Щоб провести процедуру приватизації потрібна згода всіх мешканців в письмовому вигляді. Безкоштовна приватизація частини квартири обмежується 21 м² на людину. Ще 10 м² належить на сім'ю. Квадратні метри поверх цієї норми, які підлягають приватизації, слід оплатити.

Права, які забезпечує приватизації квартири

• Право розпорядження. Це право дозволяє продавати, дарувати, здавати в оренду і здійснювати інші дії щодо житлоплощі на законних підставах.
• Право передачі у спадок. Це право забезпечує успадкування житлоплощі спадкоємцями його власника. Неприватизована квартира не підлягає передачі у спадок.

Інші переваги приватизації

• Якщо житло не приватизована, право розпорядження ним отримує держава. Це відбувається після зняття з реєстрації або смерті останнього, що проживає в неприватизованій квартирі, мешканця. Так відбувається тому, що єдине право, яке мають мешканці на неприватизовану житлоплощу - це право користування.
• Власником приватизованої житлоплощі є її власник, людина, що бере участь в приватизації квадратних метрів. Право володіння залишається за вами, навіть якщо в квартирі ніхто не прописаний.

Наскільки законна приватизація квартири?

З 2008 року і до теперішнього моменту приватизація квартир здійснюється на законних підставах. У минулому терміни приватизації житла строго обмежувалися з боку держави. Як довго приватизація житлоплощі буде доступна для населення невідомо. Тому зайнятися питанням приватизації варто якомога раніше і швидше.

Навіщо приватизувати квартиру?

Законодавство систематично зазнає змін. Чи не вступивши у власність зараз, в майбутньому такої можливості може не бути. Але якщо приватизувати житло зараз, то продати або обміняти квадратні метри ви зможете тоді, коли захочете.

Алгоритм приватизації квартири

1. Всі члени сім'ї повинні з'явитися в ЖЕК
2. Необхідно заповнити бланк «Форма №4».
3. Потім надати копію квартирного ордера.
4. Для тих, хто отримав прописку в квартирі після 1993 року, додатковою вимогою стане пред'явлення довідки з попереднього місця проживання. Ця формальність гарантує те, що ви берете участь в приватизації вперше.
5. Після цього потрібно отримати техпаспорт на квартиру.
6. Потім вас чекає публічна подача заяви про приватизацію. Вона відбувається в присутності всіх членів сім'ї, які претендують на частину житлоплощі, а також начальника ЖЕКу.
7. Після того, як всі вище перераховане виконано, слід звернутися до відділу приватизації державну адміністрацію.

Документація, яка знадобиться в процесі приватизації

1. Паспорт та ІПН
2. техпаспорт
3. «Форма №4»
4. Заява на приватизацію
5. Дозвіл органу приватизації

Що далі?

Далі потрібно зареєструвати отримане після закінчення місячного терміну свідоцтво на право власності в БТІ.

Приватизація кооперативних квартир

Жителі кооперативних квартир апріорі є власниками. Для реєстрації права власності слід звернутися в держадміністрацію.

Для цього будуть потрібні документи:

• Паспорт та ІПН
• техпаспорт
• Довідка про членство в кооперативі
• Завірена у нотаріуса копія ордера
• Заява

Уже через місяць можна отримати новий техпаспорт, після реєстрації в БТІ.

Приватизація - це нескладна процедура, яку ми допоможемо зробити ще простіше.