При проведенні електронного аукціону на придбання житлового приміщення (квартири) на первинному ринку житла, чи вправі організація встановити вимоги про надання в другій частині заявки переліку документів, в разі, якщо відповідно до законодавства Російської Федерації встановлені вимоги до товару, роботи чи послуги, а саме копії правовстановлюючих документів на житлове приміщення; технічного (кадастрового паспорта) на житлове приміщення; згода органу опіки та піклування при відчуженні житлового приміщення, в якому проживають неповнолітні члени сім'ї власника?

Як працювати з електронними торговими майданчиками

Оксана Баландіна, шеф-редактор Системи Держзамовлення

З 1 липня 2018 року по 1 січня 2019 року біля замовників перехідний період - дозволено проводити і електронні, і паперові процедури. З 2019 року конкурси, аукціони, котирування і запити пропозицій на папері заборонять, крім восьми винятків.
Читайте, які закупівлі проводити на ЕТМ, як вибрати ділянку та отримати електронний підпис, за якими правилами укладати контракти в перехідний період і після.

Дізнатися більше

При здійсненні закупівлі на придбання службових житлових приміщень (Квартир), вимоги до учасників закупівлі встановлюються відповідно до ст. 31 Закону № 44-ФЗ.

Так, у Вашому випадку встановлюються єдині вимоги, передбачені ч. 1 ст. 31 Закону № 44-ФЗ, а також на підставі ч. 1.1 ст. 31 Закону № 44-ФЗ замовник має право встановити вимогу про відсутність в передбаченому Законом № 44-ФЗ реєстрі недобросовісних постачальників (підрядників, виконавців) інформації про учасника закупівлі, в тому числі інформації про засновників, про членів колегіального виконавчого органу, особі, виконуючому функції одноосібного виконавчого органу учасника закупівлі - юридичної особи.

У свою чергу, як показує практика контрольних і судових органів, при встановленні єдиних вимог відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Закону № 44-ФЗ замовником може передбачена вимога про надання в других частинах заявок документів, встановленими відповідно до законодавства Російської Федерації до осіб, що здійснюють постачання товарів, виконання робіт, надання послуги, що є об'єктом закупівлі (таких як, наприклад, свідоцтво про державну реєстрації права власності та кадастровий (технічний) паспорт).

Однак, є і протилежна практика. Тому, так як встановлення вимоги про надання таких документів може бути визнана неправомірною, то вважаємо, що правильним буде встановити вимоги, наприклад, наступного характеру:

Під час укладання угоди з придбання квартири у виконавця повинні бути документи:

Під час укладання угоди з придбання квартири у виконавця повинні бути документи:

• право власності на квартиру має бути зареєстрована відповідно до чинного законодавства України;
• купується житлове приміщення (квартира) не повинно бути обтяжене правами третіх осіб, не повинно складатися в спорі і під арештом (забороною);
• документом, що підтверджує технічні характеристики житлового приміщення, є кадастровий паспорт;
• може мати заборгованість власника житлового приміщення по оплаті за комунальні послуги, електропостачання та внесків за капітальний ремонт.

  Всі документи, визначені законодавством Росії, повинні бути передані замовнику при передачі квартіри.Учітивая те, що учасником закупівлі може бути будь-яка юридична особа (наприклад, рієлторськоє агентство) або будь-яка фізична особа, в тому числі індивідуальний підприємець, і вимога про подання документів в складі заявки на підставі пункту 1 частини 1 статті 31 Закону № 44-ФЗ має бути пред'явлено до всіх учасників закупівлі, неправомірним буде вимога таких документів, як наприклад: свідоцтво про державну ре істраціі права власності, довідки про відсутність заборгованості і т. д., в складі заявки.

  • свідоцтво про державну реєстрацію права власності або виписка з ЕГРП;
  • документ-підставу, що підтверджує права продавця на квартиру (договір купівлі-продажу, дарування, приватизації, також рішення суду, свідоцтво про вступ у права спадкування);
  • нотаріально завірена згода чоловіка (за наявності чоловіка), свідоцтво про розірвання шлюбу (при наявності);
  • дозвіл органів опіки та піклування (якщо неповнолітня дитина прописаний в квартирі, є власником частки або квартири в цілому);
  • кадастровий (технічний) паспорт;
  • нотаріальна довіреність (у разі, якщо угода буде відбуватися представником власника);
  • виписка з будинкової книги.
  • право власності на квартиру має бути зареєстрована відповідно до чинного законодавства України;
  • купується житлове приміщення (квартира) не повинно бути обтяжене правами третіх осіб, не повинно складатися в спорі і під арештом (забороною);
  • документом, що підтверджує технічні характеристики житлового приміщення, є кадастровий паспорт;
  • може мати заборгованість власника житлового приміщення по оплаті за комунальні послуги, електропостачання та внесків за капітальний ремонт.

• Правильним буде встановити вимоги, наприклад, такого змісту:

• свідоцтво про державну реєстрацію права власності або виписка з ЕГРП;
• документ-підставу, що підтверджує права продавця на квартиру (договір купівлі-продажу, дарування, приватизації, також рішення суду, свідоцтво про вступ у права спадкування);
• нотаріально завірена згода чоловіка (за наявності чоловіка), свідоцтво про розірвання шлюбу (при наявності);
• дозвіл органів опіки та піклування (якщо неповнолітня дитина прописаний в квартирі, є власником частки або квартири в цілому);
• кадастровий (технічний) паспорт;
• нотаріальна довіреність (у разі, якщо угода буде відбуватися представником власника);
• виписка з будинкової книги.

Всі документи, визначені законодавством Росії, повинні бути передані замовнику при передачі квартири.

Замовники не має права встановлювати вимоги до учасників закупівель в порушення вимог Закону № 44-ФЗ (ч. 6 ст. 31 Закону № 44-ФЗ). Зазначені в статті 31 Закону № 44-ФЗ вимоги пред'являються в рівній мірі до всіх учасників закупівель (ч. 7 ст. 31 Закону № 44-ФЗ).

Також не рекомендується обмежувати кількість учасників закупівлі, в тому числі не обмежувати можливість агентства нерухомості на участь у закупівлі, і тому не рекомендується вимагати у другій частині заявки копію свідоцтва про державну реєстрацію права власності на пропоноване до продажу житлове приміщення і інші документи, які повинні бути в наявності при здійсненні операції, подачі документів на реєстрацію переходу права власності.

Рішення УФАС по Челябінській області від 01.06.2016 р № 398,399-з / 2016

«... За результатами проведення позапланової перевірки в діях замовника виявлені наступні порушення:

1. Відповідно до пункту 6 частини 5 статті 63, частини 3 статті 64 Закону про контрактну систему в повідомленні про проведення Аукціону та документації про Аукціоні Замовником встановлюються вимоги до учасників закупівлі і вичерпний перелік документів, які повинні бути представлені учасниками такого аукціону відповідно до пунктом 1 частини 1, частин 2 і 2.1 (при наявності таких вимог) статті 31 Закону про контрактну систему, а також вимога до учасників такого аукціону відповідно до частини 1.1 (при наявності такого требов ня) ​​статті 31 Закону про контрактну систему.

Пунктом 1 частини 1 статті 31 Закону про контрактну систему визначено, що при здійсненні закупівлі Замовник встановлює єдина вимога до учасників закупівлі про відповідність вимогам, встановленим відповідно до законодавства Російської Федерації до осіб, що здійснюють постачання товарів, виконання робіт, надання послуги, що є об'єктом закупівлі .

Об'єктом аналізованого Аукціону є придбання благоустроєного жилого приміщення (однокімнатної квартири) для дітей-сиріт і дітей, які залишилися без піклування батьків, особам з їх числа.

У пунктах 21, 25 Інформаційної карти електронного аукціону встановлено вимогу про наявність в учасників свідоцтва про державну реєстрацію права власності або (якщо право зареєстровано до 1998 року) договору приватизації, договору купівлі-продажу, договору дарування, договору міни, договору ренти, договору пайового будівництва, свідоцтва про право на спадщину за законом, свідоцтво про право на спадщину за заповітом або інший документ, передбачений ст. 17 Федерального закону від 21.07.1997 № 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним».

Частиною 1 статті 549 Цивільного кодексу Російської Федерації (далі - ГК РФ) за договором купівлі-продажу нерухомого майна (договору продажу нерухомості) продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно.

Власник здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому житловим приміщенням відповідно до його призначення (частина 1 статті 288 ГК РФ).

В силу частини 1 статті 30 Житлового кодексу Російської Федерації (далі - ЖК РФ) власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням відповідно до його призначення та межами його використання, які встановлені ЖК РФ.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в єдиному державному реєстрі органами, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухомість і угод з нею. Реєстрації підлягають: право власності, право господарського відання, право оперативного управління, право довічного успадкованого володіння, право постійного користування, іпотека, сервітути, а також інші права у випадках, передбачених ГК РФ і іншими законами (частина 1 статті 131 ЦК України).

Статтею 12 Федерального закону від 21.07.1997 № 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» (далі - Закон про держ. Реєстрації прав на нерухоме майно) передбачено, що права на нерухоме майно та угоди з ним підлягають державної реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав.

Проведена державна реєстрація виникнення і переходу прав на нерухоме майно засвідчується за вибором правовласника свідоцтвом про державну реєстрацію прав або випискою з Єдиного державного реєстру прав. При цьому свідоцтво про державну реєстрацію прав оформлюється тільки в формі документа на паперовому носії (частина 1 статті 14 Закону про держ. Реєстрації прав на нерухоме майно).

Державній реєстрації підлягають права власності та інші речові права на нерухоме майно та угоди з ним відповідно до статей 130, 131, 132 і 164 Цивільного кодексу Російської Федерації, за винятком прав на повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти.

Обов'язковій державній реєстрації підлягають права на нерухоме майно, правовстановлюючі документи на яке оформлені після введення в дію Закону про держ. реєстрації прав на нерухоме майно.

Права на нерухоме майно, що виникли до моменту вступу в силу Закону про держ. реєстрації прав на нерухоме майно, визнаються юридично дійсними за відсутності їх державної реєстрації, введеної Законом про держ. реєстрації прав на нерухоме майно. Державна реєстрація таких прав проводиться за бажанням їхніх власників (частина 1 статті 6 Закону про держ. Реєстрації прав на нерухоме майно).

Таким чином, після вступу в силу Закону про держ. реєстрації прав на нерухоме майно (31.01.1998) операції з нерухомим майном підлягають обов'язковій реєстрації.

Статтею 17 Закону про державну реєстрацію прав на нерухоме майно передбачено, що підставами для державної реєстрації наявності, виникнення, припинення, переходу, обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно та угод з ним є:

акти, видані органами державної влади або органами місцевого самоврядування в межах їх компетенції і в порядку, який встановлений законодавством, що діяло в місці видання таких актів на момент їх видання;

договори та інші угоди щодо нерухомого майна, вчинені відповідно до законодавства, що діяло в місці розташування об'єктів нерухомого майна на момент укладення угоди;

акти (свідоцтва) про приватизацію житлових приміщень, вчинені відповідно до законодавства, що діяло в місці здійснення приватизації на момент її здійснення;

свідоцтва про право на спадщину;

вступили в законну силу судові акти;

акти (свідоцтва) про права на нерухоме майно, видані уповноваженими органами державної влади в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання таких актів на момент їх видання;

інші акти передачі прав на нерухоме майно та угод з ним відповідно до законодавства, що діяло в місці передачі на момент її здійснення;

інші документи, які відповідно до законодавства Російської Федерації підтверджують наявність, виникнення, припинення, перехід, обмеження (обтяження) прав.

Частиною 1 статті 18 Закону про державну реєстрацію прав на нерухоме майно встановлено, що документи, що встановлюють наявність, виникнення, припинення, перехід, обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно і подаються на державну реєстрацію прав, повинні відповідати вимогам, встановленим законодавством Російської Федерації, і відображати інформацію, необхідну для державної реєстрації прав на нерухоме майно в Єдиному державному реєстрі прав.

Зазначені документи повинні містити опис нерухомого майна і, якщо інше не встановлено Законом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вид реєстрованого права і в установлених законодавством випадках повинні бути нотаріально засвідчені, скріплені печатками, повинні мати належні підписи сторін або визначених законодавством посадових осіб.

Так, наприклад, в силу статті 584 Цивільного кодексу Російської Федерації договір ренти підлягає нотаріальному посвідченню, а договір, який передбачає відчуження нерухомого майна під виплату ренти, підлягає також державній реєстрації.

До введення в дію Закону про державну реєстрацію права для договорів, передбачених статтями 550, 560 і 574 Цивільного кодексу Російської Федерації, зберігали силу правила про обов'язкове нотаріальне посвідчення таких договорів, встановлені законодавством до введення в дію частини другої Цивільного кодексу Російської Федерації.

Отже, договір ренти, договір купівлі-продажу нерухомості, договір дарування без доказів нотаріального посвідчення не може свідчити про наявність у особи, яка продає нерухоме майна прав власності на таке майно.

Разом з тим, в пунктах 21, 25 Інформаційної карти аукціонної документації відсутня вказівка ​​на обов'язок учасника в складі заявки надати нотаріально засвідчені документи. Вказана обставина свідчить про порушення пункту 1 частини 1 статті 31, пункту 6 частини 5 статті 63, частини 3 статті 64 Закону про контрактну систему. ... »

Додатково до Рішення УФАС по Челябінській області від 01.06.2016 р № 398,399-з / 2016 звертаємо увагу, що Федеральним законом від 03.07.2016 № 360-ФЗ в ч. 1 ст. 14 Закону про державну реєстрацію прав на нерухоме майно внесені зміни. Так, в ред. Федерального закону від 03.07.2016 № 360-ФЗ ч. 1 ст. 14 Закону про державну реєстрацію прав на нерухоме майно викладено в редакції:

1. Проведена державна реєстрація виникнення і переходу прав на нерухоме майно засвідчується випискою з Єдиного державного реєстру прав.

Проведена державна реєстрація договорів та інших угод засвідчується у вигляді скоєння спеціальної реєстраційної написи на документі, виражає зміст угоди. При цьому спеціальна реєстраційна напис на документі, виражає зміст угоди і представленому в формі електронного документа, підписується посиленою кваліфікованої електронним підписом державного реєстратора.

Відповідно, слід звернути увагу, що у учасників закупівлі можуть і не бути свідоцтво про державну реєстрацію права власності.

Рішення УФАС по Псковській області від 19 жовтня 2012 року № 94-87 / 12

«... В порушення вимог частини 4 статті 11 ФЗ« Про розміщення замовлень ... »в пункті 9 Інформаційної карти документації конкурсних торгів (додаток 1) встановлено наявність права власності на житлове приміщення у постачальника. Вищевказане вимога також міститься в Технічному завданні (додаток 2).

Вимога про наявність у Учасника права власності на житлове приміщення, що є предметом договору, є необгрунтованим в силу наступних обставин.

На підставі статті 455 Цивільного кодексу Російської Федерації (далі - Кодекс) товаром за договором купівлі-продажу можуть бути будь-які речі з дотриманням правил, передбачених статтею 129 зазначеного Кодексу.

Згідно з пунктом 1 статті 549 Кодексу за договором купівлі-продажу нерухомого майна продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно.

Відповідно до пункту 2 статті 455 Кодексу договір може бути укладений на купівлю-продаж товару, наявного в наявності у продавця в момент укладення договору, а також товару, який буде створений або придбаний в майбутньому, якщо інше не встановлено законом або не випливає з характеру товару.

Оскільки параграф 7 глави 30 Кодексу не містить положень, які б забороняли укладення договору купівлі-продажу щодо нерухомого майна, право власності продавця на яке на дату укладення договору не зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав, відсутність у організації-продавця зареєстрованого права власності на нерухоме майно на дату укладення такого договору саме по собі не є підставою для визнання такого договору недійсним.

В даному випадку відсутність державної реєстрації права власності продавця на нерухомість на дату укладення договору купівлі-продажу саме по собі не впливає на дійсність такого договору як підстави виникнення відповідного зобов'язання.

Доводи Замовника про можливу відмову в допуску до участі в аукціоні в зв'язку з неподанням у заявці на участь в аукціоні підтвердження наявності права власності на об'єкт нерухомості не приймаються Комісією в силу наступного.

Статтею 41.8 ФЗ «Про розміщення замовлень ...» встановлені вимоги до перших і других частинах заявок на участь в аукціоні.

Перелік, документів і відомостей, передбачених статтею 41.8 ФЗ «Про розміщення замовлень ...» не включає документів, що підтверджують право власності на товар, що є предметом закупівлі (в тому числі як було встановлено вище, документів, що підтверджують відповідність учасника розміщення замовлення вимогу, встановленому пунктом 1 частини 1 статті 11 ФЗ «Про розміщення замовлень ...»).

Таким чином, підстави для відмови в допуску участі в аукціоні, в зв'язку з неподанням у заявці на участь в аукціоні правовстановлюючих документів на житлове приміщення, відсутні.

З огляду на вищевикладене, Комісія вважає встановлене в документації конкурсних торгів вимоги щодо наявності у Учасника права власності на купується житлове приміщення, незаконним, а скаргу заявника обґрунтованою. ... »

Згідно ч. 2 ст. 59 Федерального закону від 5 квітня 2013 року № 44-ФЗ "Про контрактну систему в сфері закупівель товарів, робіт, послуг для забезпечення державних і муніципальних потреб" (далі - Закон № 44-ФЗ) замовник зобов'язаний проводити електронний аукціон в разі, якщо здійснюються закупівлі товарів, робіт, послуг, включених до переліку, встановлений Урядом Російської Федерації, або до додаткового переліку, встановлений вищим виконавчим органом державної влади суб'єкта Російської Федерації при здійсненні закупівель товарів, робіт, ум уг для забезпечення потреб суб'єкта Російської Федерації, за винятком випадків закупівель товарів, робіт, послуг шляхом проведення запиту котирувань, запиту пропозицій, здійснення закупівлі у єдиного постачальника (Підрядника, виконавця) з урахуванням вимог Закону № 44-ФЗ.

Включення товарів, робіт, послуг до зазначених переліків здійснюється в разі одночасного виконання наступних умов:

1) існує можливість сформулювати докладний і точний опис об'єкта закупівлі;

2) критерії визначення переможця такого аукціону мають кількісну і грошову оцінку.

Так, розпорядженням Уряду РФ від 21 березня 2016 р № 471-р затверджено "Перелік товарів, робіт, послуг, у разі здійснення закупівель яких замовник зобов'язаний проводити аукціон в електронній формі (електронний аукціон)" (далі - Перелік).

Звертаємо увагу, що послуги з "купівлі і продажу окремих і багатоквартирних будинків, а також житлових приміщень в складі таких будинків, будь то окрема квартира або приміщення, що знаходиться в спільному володінні" (код ОКПД2 - 68.10.11.000) включені до Переліку.

Тому, якщо в зазначеному в запитанні випадку закупівля здійснюється відповідно до кодом ОКПД2 - 68.10.11.000, включеним до Переліку, то замовник зобов'язаний проводити електронний аукціон.

Разом з тим, в зазначеному випадку, замовник має право здійснити закупівлю шляхом проведення запиту котирувань на підставі ч. 2 ст. 72 Закону № 44-ФЗ або шляхом здійснення закупівлі у єдиного виконавця на підставі п. 4 ч. 1 ст. 93 Закону № 44-ФЗ при дотриманні вимог та обмежень, передбачених даними нормами Закону № 44-ФЗ.

Так, фізична особа може реалізувати свою нерухомість через Агентство нерухомості.

В даному випадку виступаючи представником учасника закупівлі Агентство нерухомості повинно мати генеральною довіреністю, завіреною у нотаріуса на право надавати інтереси учасника закупівлі.

Якщо доручення не буде, то укладення контракту може бути оскаржене і оцінений контрольним органом відповідно до ч. 1 ст. 7.32 КоАП РФ, а допуск такого учасника може бути оцінений відповідно до ч. 2 ст. 7.30 КоАП РФ.

Що стосується надання інших документів у другій частині заявки, то їх перелік визначається замовником. Наприклад, замовник має право вимагати копію свідоцтва про державну реєстрацію права власності Продавця на житлове приміщення (квартиру).

Відповідно, поряд з довіреністю, повинні бути представлені і ці документи.

Согласно ч. 3 ст. 27 Федерального закону від 5 квітня 2013 року № 44-ФЗ "Про контрактну систему в сфері закупівель товарів, робіт, послуг для забезпечення державних і муніципальних потреб" учасники закупівлі мають право виступати у відносинах, пов'язаних із здійсненням закупівлі, як безпосередньо, так і через своїх представників. Повноваження представників учасників закупівлі підтверджуються довіреністю, виданою і оформленою відповідно до цивільного законодавства.

Согласно ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ довіреність на вчинення правочинів, що потребують нотаріальної форми, на подачу заяв про державну реєстрацію прав або угод, а також на розпорядження зареєстрованими в державних реєстрах правами повинна бути нотаріально посвідчена, за винятком випадків, передбачених законом.

Також позиція з даного питання представлена ​​в рішенні Приморського крайового суду від 8 жовтня 2015 у справі № 7-21-1210 / 2015 року, а також вирішенні Кемеровського УФАС Росії № 08/3730 від 25 квітня 2016 у справі № 273 / З -2016.

Відповідно до частини 13 статті 34 Закону № 44-ФЗ в разі, якщо контракт укладається з фізичною особою, за винятком індивідуального підприємця або іншого займається приватною практикою особи, в контракт включається обов'язкова умова про зменшення суми, що підлягає сплаті фізичній особі, на розмір податкових платежів, пов'язаних з оплатою контракту.

Але закупівля квартири у фізичної особи, яка не являющего індивідуальним підприємцем або іншим займаються приватною практикою особою, є винятком.

Як випливає з частини 1 статті 207 Податкового кодексу РФ, платниками податку на доходи фізичних осіб визнаються фізичні особи, які є податковими резидентами Росії, а також фізичні особи, які отримують доходи від джерел в Росії, які не є податковими резидентами Росії.

У свою чергу, згідно з пунктом 2 частини 1 статті 228 Податкового кодексу РФ фізичні особи повинні самостійно зробити обчислення і сплату податку виходячи з сум, отриманих від продажу майна, що належить цим особам на праві власності, і майнових прав, за винятком випадків володіння власністю протягом трьох років і більше, коли такі доходи не підлягають оподаткуванню.

Тому, якщо здійснюється закупівля квартири у фізичної особи, замовнику слід виплатити такій фізичній особі суму, рівну ціні контракту (без її зменшень на суму податкових платежів), так як в даній ситуації фізична особа зобов'язана здійснити сплату ПДФО самостійно.

ЛИСТ МІНЕКОНОМРОЗВИТКУ РОСІЇ від 29.04.2016 № Д28і-1120

1. Відповідно до частин 1 та 3 статті 27 Закону № 44-ФЗ участь у визначенні постачальників (підрядників, виконавців) може бути обмежена лише у випадках, передбачених Законом № 44-ФЗ.

Учасники закупівлі мають право виступати у відносинах, пов'язаних із здійсненням закупівлі, як безпосередньо, так і через своїх представників. Повноваження представників учасників закупівлі підтверджуються довіреністю, виданою і оформленою відповідно до цивільного законодавства.

Норми про акредитацію учасників електронного аукціону на електронному майданчику, встановлені статтею 61 Закону № 44-ФЗ, дозволяють фізичній або юридичній особі подати заяву на отримання акредитації на електронному майданчику як безпосередньо, так і через свого представника при наявності належним чином оформленого доручення.

На підставі викладеного випливає, що при відсутності законодавчих обмежень щодо участі фізичної або юридичної особи в електронному аукціоні, така особа має право брати участь в електронному аукціоні особисто або через свого представника при наявності належно оформленого доручення.

2. Для укладення контракту від імені власника нерухомого майна, в тому числі квартири, необхідна наявність у представника учасника закупівлі нотаріально завіреної довіреності від власника нерухомого майна на здійснення відповідних дій, що стосуються укладення та виконання контракту.

Разом з цим слід зазначити, що договір комісії з власником квартири, а також агентський договір з власником квартири не є підтвердженням повноважень представників учасників закупівлі, яке дає право виступати у відносинах, пов'язаних із здійсненням закупівлі, від імені учасника закупівлі.

Журнал «Госзакупкі.ру» - єдиний журнал, на страницах которого Практичні роз'яснення дають не только провідні ЕКСПЕРТИ Галузі, а й фахівці ФАС России и Мінекономрозвитку России.
Підписатися по Акції >>

Журнал «Госзакупкі.ру» - це журнал, на страницах которого Практичні роз'яснення дають провідні ЕКСПЕРТИ Галузі, а матеріали готуються за участю фахівців ФАС и Мінфіну. Всі статті журналу - це вища степень достовірності.

Довідкова Система держзамовлення - незамінній помічник для тисяч замовніків и постачальніків Завдяк грамотно рекомендаціям, чіткім відповідям на питання и унікальнім шаблонами. Онлайн-помічник, зручні сервіси та розраховувачі значний спростять вашу роботу.

Асистент замовника - онлайн-сервіс, Який допомагає автоматізуваті документообіг з планування закупівель. Ві Швидко і правильно сплануєте закупівлі, перевіріте план на предмет помилок, створи Електрон и Друкований форму Звіту із закупівель у едпоставщіка и завантажте готові документи в ЄІС.