1. Куди звернутися з приводу дозволу прибудови балкона на 1 поверсі 5 ти поверхового будинку, якщо проектувальник перевірив будинок на стійкість зробив проект а в архітектурному кажуть не можна, без пояснення причин і в усній формі?

1.1. Добрий день. Необхідно отримати офіційну відмову від архітектури і оскаржити його в суд. Для цього необхідно написати заяву в Адміністрацію р Бєлгорода і прикласти проект, після цього отримавши офіційну письмову відмову йти до суду з позовом. Знову ж таки, якщо є підстави.

2. Цікавить два питання:
1. неоформлених прибудова балкона на другому поверсі багатоквартирного будинку. Як можна узаконити?
2. Балкон і вікна виходять на дах прибудови, у вигляді декількох комерційних приміщень. Дуже сильно чути вентиляцію, звуки возів з товаром цілодобово, гуркіт вранці при прийомі товару в супермаркет. Як з цим боротися? Зробив експертизу по шуму, зафіксували перевищення. Але тому що організацій декілька, виникає питання, мені до кожної організації претензію оформляти або якось можна об'єднати?

2.1. Отримати інформацію з ЕГРН про власника, до нього і пред'являти.

3. Питання в наступному: де в цивільному кодексі написано, що для прибудови балкона на 1 поверсі багатоквартирного будинку необхідна згода 100% власників, всюди знаходжу інформацію про 2/3 згоді власників! Дякуємо!

3.1. Немає такого в цивільному кодексі про 100%
Це випливає з тлумачення ЖК РФ і ГК РФ, 100% треба. Але прямо це в ЦК не написано.

4. На даху прибудови до будинку будівельниками зроблений балкон. З кв. будівельниками виконано вихід на цей дах. На плані другого поверху будівлі балкон відсутній. Як внести в тех. паспорт кв.етот балкон?

4.1. Доброго дня!
Будь-яке перебудова житлового приміщення, вимагає підготовки проекту з урахуванням встановлених будівельних норм і правил.
По завершенню перебудови приміщення в уповноваженому на узгодження органі отримаєте акт приймальної комісії.
Якщо немає порушень звертайтеся до кадастровому інженеру, який оформить технічний план.

5. Як зараз йдуть справи з прибудовою до балкону? У мене другий поверх, на першому поверсі вже є прибудова. Як мені можливо зробити собі на другий поверх прибудову. Якщо можливо роз'ясніть будь ласка. І ще питання, якщо просто зробити прибудову без будь-яких погоджень і дозволів, і узаконити її через суд, яка відповідальної і штраф. Наперед дякую!

5.1. Інга, будь-які прибудови до балкона в РФ практично неможливо узаконити. Не раджу це робити, визнають самобудом і змусять Вас знести або знесуть за Ваш рахунок.

6. Які дозвільні документи потрібні для прибудови балкона на 2 поверсі в 2 х поверховому будинку?

6.1. Письмова згода всіх власників на реконструкцію багатоквартирного житлового будинку, технічний проект реконструкції, узгодження в адміністрації муніципального освіти.

7. Чи може сусіди з першого поверху зробити прибудову до балкон. (Рассшіріться) без моєї згоди? Я живу над ними на 2 му поверсі.

7.1. Дв. У будь-якому випадку дії сусідів з 1 поверху незаконні, так як зміна архітектури будинку, самовільне зайняття земельної ділянки не допускається, інакше як за спільною згодою всіх власників багатоквартирного будинку. Якщо сусіди вже зробили реконструкцію, звертайтеся зі скаргою в домоуправляющую компанію, держ. житлову інспекцію. Скарга складається у довільній формі, рекомендую докласти фототаблиця з відображенням виробленої реконструкції.

8. Я мати одинак. Живемо на першому поверсі. Дитина інвалід, хотіла б зробити прибудову балкона, але архітектура відмовила, Як я можу прилаштувати балкон?

8.1. Можете оскаржити постанову в судовому порядку. До суду необхідно надати експертний висновок про можливість прибудови і довести в суді, що прибудова необхідна для потреб інваліда.

9. Мені потрібен бланк, на збір підписів мешканців, багатоквартирного будинку ... для вирішення прибудови балкона ...

9.1. Доброго дня! Юристи на даному сайті надають безкоштовні, короткі консультації. Для пошуку бланків документів весь інтернет у Вашому розпорядженні, досить спеціалізованих сайтів. Або ж зверніться до будь-якого юриста в особисті повідомлення, де на оплатній основі Вам підготують і нададуть відповідний документ.

10. Як має виглядати письмову згоду сусідньої, на прибудову підвісного балкона.

10.1. Привіт Наталя, воно повинно бути написано на папері, мати підпис і дату, також містити, в оповідної формі, суть питання і думку з даної ситуації.

11. Троє сусідів проти прибудови балкона. Що робити?

11.1. Доброго часу доби! На жаль, але іншого варіанту у Вас немає звичайно, оскільки ЖК РФ передбачає згоду 100% мешканців.

11.2. Доброго часу доби
Та нічого Ви не зробите в даному випадку, так як це їх право.
Удачі Вам у вирішенні Вашого питання.

12. Троє сусідів проти прибудови балкона? Як грамотно скласти лист до адміністрації міста?

12.1. Здрастуйте, шановна Оля.
А з приводу чого Ви зібралися писати в адміністрацію ?!
Власники Вам відмовили і це їх право
Удачі Вам у вирішенні Вашого питання.

12.2. --- Привіт, та хоч як його складайте. Ніхто вам дозвіл не дасть на прибудову балкона. Удачі вам і всього найкращого, з повагою юрист Лігостаєва А.В. : Sm_ax:

13. Розглядаємо квартиру з неузаконеним прибудовою (балкон на даху прибудованого до нас магазину), вже більше двох років. Чи повинні ми будемо платити штрафи, якщо споруда була зроблена до нас? Або пріподготовке документів до продажу співробітник БТІ вкаже необхідні дії?

13.1. Привіт шановна Аліна! Вам необхідно знати, що платити штрафи повинен порушник, співробітник БТІ звичайно все вам пояснить. Бажаю удачі і успіхів Вам і Вашим близьким. З повагою, А.А. Боголюбов.

13.2. Ні, ви не повинні нести відповідальність за дії колишнього власника. Можете уявити докази зведення пристроїв до реєстрації вашого права власності.

13.3. Добрий день, Аліна! До відповідальності має бути притягнута особа, яка проводила реконструкцію. Подальший перебіг подій вам краще узгоджувати з фахівцями. У вас є два шляхи-або узаканівать ваше будівлю або зносити його.

13.4. Справа в тому, що для угоди потрібно кадастровий паспорт, який обов'язково містить зміни технічних характеристик квартири:
Зміни в ГКН (державний кадастр нерухомості) вносяться на підставі технічного плану,
Інакше в реєстрації угоди буде відмовлено.

13.5. Привіт Аліна! Якщо прибудова не узаконені в установленому законом порядку, то в угоді Вам можуть відмовити. З повагою і готовністю допомогти, СТАНІСЛАВ Пікчу.

13.6. При здійсненні операції нікого ніякі перепланування цікавити нікого не будуть.
А ось прибудову можуть зобов'язати знести саме Вас, як власника.
Знову ж таки, якщо хто-небудь звернутися до суду.
Спасибі, за звернення, довірте свої питання фахівцям, і ми надамо Вам реальну юридичну підтримку і допомогу.

14. Проконсультируйте, будь ласка! Сусід просив дозвіл на прибудову балкона. Я не дала згоду. Він почав будівництво. Я звернулася в адміністрацію зі скаргою. Сьогодні мені прийшла відповідь, що на підставі загальних зборів мешканців і підписів всіх (!) Власників 60-квартирного будинку, йому дано дозвіл на установку балкона. Копія підписів мешканців, в тому числі і моя (!) Додається. Я жодного підпису не ставила, підпис підроблений, і, думаю, не тільки моя. І тепер у мене до вас питання! Які мої дії повинні бути наступними, якщо врахувати, що тижнем раніше до мене приходила сусідка з квартири де хочуть встановлювати балкон (мабуть, їй повідомили що я ходила в адміністрацію зі скаргою), вибачилася, і сказала що нічого будувати не будуть. І за фактом будівництво зупинилася. Але ж виходить у них на руках дозвіл на це будівництво, отримане на підставі в тому числі моєї підробленої підпису! Чи можливо домогтися скасування цього рішення через адміністрацію якщо вони добровільно відмовляться? Йти в прокуратуру і затівати війну сд сусідами не дуже хочеться. Хотілося б домовитися мирно. Спасибі за відповідь.

14.1. Доброго дня! Якщо Ваш підпис підроблений, а Ви згоди не давали на дану прибудову-вам потрібно звернутися за даним фактом в поліцію. Успіху і добра!

15. Я хочу прилаштувати балкон на першому поверсі, замовила проект реконструкції прибудови балкона. Тепер мені сказали потрібна згода сусідів, попросила старшу по будинку допомогти з підписами, але вона годує мене сніданками, можу я сама збирати ці підписи?

15.1. Добридень! Вам необхідно отримати не тільки згода всіх власників квартир, а й дозвіл на реконструкцію. А потім вже збирати підписи, в тому числі Ви це маєте право зробити самостійно.

15.2. Привіт, Людмила. Так, Ви можете самі зібрати підписи. Але головне, Ви повинні отримати дозвіл на реконструкцію в адміністрації міста.
Бог Вам на допомогу.

16. Коли можна збирати підписи мешканців на згоди прибудови
Балкона, якщо я сьогодні виїхала повідомлення про збори власників приміщень.

16.1. Відповідно до ЖК РФ повідомлення про майбутні збори доводиться до відома мешканців не менше ніж за 10 днів до його проведення. Див. П. 4 ст. 45 ЖК РФ

16.2. Доброго дня,
Питання проведення загальних зборів власників регламентований в ст. 45 ЖК РФ:
1. Власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані щорічно проводити річні загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку. Якщо інше не встановлено загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, річні загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку проводиться протягом другого кварталу року, наступного за звітним роком, в порядку, встановленому цією статтею.
2. Проведені крім річних загальних зборів загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку є позачерговими. Позачергові загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку може бути скликане за ініціативою будь-якого з даних власників.
3. Загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку є правомочним (має кворум), якщо в ньому взяли участь власники приміщень у даному будинку або їх представники, що володіють більш ніж п'ятдесятьма відсотками голосів від загального числа голосів. При відсутності кворуму для проведення річних загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку має бути проведено повторне загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку.
4. Власник, інша особа, зазначена в цьому Кодексі, з ініціативи яких скликаються загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку, зобов'язані повідомити власникам приміщень в даному будинку про проведення таких зборів не пізніше ніж за десять днів до дати його проведення. У зазначений термін повідомлення про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку має бути направлено кожному власнику приміщення в даному будинку рекомендованим листом, якщо рішенням загальних зборів власників приміщень у даному будинку не передбачений інший спосіб напрямки цього повідомлення в письмовій формі, або вручено кожному власнику приміщення в даному будинку під розпис або розміщено в приміщенні даного будинку, визначеному таким рішенням і доступному для всіх власників приміщень у даному будинку.
5. У повідомленні про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку повинні бути вказані:
1) відомості про особу, з ініціативи якого скликається дані збори;
2) форма проведення даного зібрання (очна, заочна або очно-заочне голосування);
3) дата, місце, час проведення цих зборів або в разі проведення цих зборів у формі заочного голосування дата закінчення прийому рішень власників з питань, поставлених на голосування, і місце або адресу, куди повинні передаватися такі рішення;
4) порядок денний цих зборів;
5) порядок ознайомлення з інформацією і (або) матеріалами, які будуть представлені на цих зборах, і місце або адресу, де з ними можна ознайомитися.
6. Власники, які мають не менше ніж десятьма відсотками голосів від загальної кількості голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку, має право звернутися у письмовій формі в керуючу організацію або правління товариства власників житла, житлового або житлово-будівельного кооперативу, іншого спеціалізованого споживчого кооперативу для організації проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку. У зверненні про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку повинні бути сформульовані питання, які підлягають внесенню до порядку денного зборів. За зверненням власників керуюча організація, правління товариства власників житла, житлового або житлово-будівельного кооперативу, іншого спеціалізованого споживчого кооперативу зобов'язані здійснити заходи, необхідні для проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, протягом сорока п'яти днів з моменту надходження звернення, але не пізніше ніж за десять днів до дати проведення загальних зборів, повідомити про проведення цих загальних зборів кожного власника приміщення в даний му будинку в установленому порядку, а також оформити необхідні документи за результатами проведення цих загальних зборів і забезпечити їх доведення до відома власників приміщень у даному будинку в порядку, встановленому частиною 3 статті 46 цього Кодексу.
7. Загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку може бути скликане за ініціативою керуючої організації, що здійснює управління даним багатоквартирним будинком за договором управління. При цьому до порядку денного таких зборів можуть бути включені питання, віднесені цим Кодексом до компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.

17. Я живу на 2 поверсі 9-поверхового будинку. Сусіди знизу побудували прибудову під моїм балконом а тепер ще й величезний козирок, який з'єднався з їх прибудовою і основним козирком корпусу і тепер будь-який хто хоче може спокійно забратися до мене в квартиру. Що робити в цій ситуації?

17.1. Якщо формально немає порушень будівельних норм і є дозвіл на прибудову, то ви в будь-якому випадку маєте право звернутися до суду з позовом про порушення ваших прав, проте вам доведеться обґрунтувати дані вимоги. Тому що змусити прибрати цю прибудову може тільки суд якщо вона побудована відповідно до вимог закону.

17.2. Добридень! Потрібно спочатку уточнити чи законно було будувати такий козирок, якщо вони взагалі його побудували незаконно, то Ви можете звернутися в суд на підставі ст.3 ЦПК РФ і вимагати усунення даного порушення.

17.3. • Здрастуйте, Щоб зобов'язати сусідів прибрати цей козирок, ви повинні в суді довести, що вам даній будівництвом створюється небезпека для проникнення в вашу квартиру
Бажаю Вам удачі і всіх благ!

18. Купую квартиру на першому поверсі, а там прибудований балкон, дозвіл на прибудову немає, ніяких документів про балконі немає, продавець сказав що староста будинку чи під'їзду надає таку можливість і він побудував, так як балкон побудований на території їхнього будинку, балкон був побудований в 2013 році, і продавець стверджує що зауважень до нього ніяких не було. Виникає питання якщо купити цю квартиру можуть виникнути проблеми?

18.1. Добридень!
Можуть бути так як має місце бути незаконна реконструкція - так ...
З повагою до Вас, Філатов Євген Павлович.

19. Які інстанції потрібно відвідати для дозволу прибудови балкона? Куди йти в першу чергу?

19.1. Що ще за прибудова до балкону? Боюся що це справа безнадійна, але можете спробувати, якщо у вас багато вільного часу. Зверніться спочатку в архітектурний відділ місцевої адміністрації на прийом, там все пояснять. Всього найкращого.

20. Скажіть будь ласка, чи обов'язково дозвіл на прибудову балкона на першому поверсі?

20.1. Добрий день.
В даному випадку необхідно отримати дозвіл про погодження або про відмову в узгодженні перебудови / перепланування в порядку ЖК РФ.

20.2. Доброго часу доби
Звичайно обов'язково мати дозвіл на прибудову балкона і це досить складна процедура, до того ж доведеться проводити збори власників багато квартирного будинку
Удачі вам. Анна Титова.

21. Скільки коштують послуги юриста для збору документів для прибудови балкона?

21.1. Добрий день. Такі питання варто задавати безпосередньо тому, хто буде цим займатися за місцем Вашого проживання. Почувши вартість подібної роботи юриста на іншому кінці країни, Ви не зможете знизити вартість роботи того, до кого звернетеся.

21.2. Ніякі встановлених тарифів не існує. Спочатку вам потрібно знайти конкретного юриста, потім домовитися з ним про розмір його винагороди.

21.3. Доброго дня! У кожного юриста свої ціни за ті чи інші види послуг, Вам потрібно написати особисте повідомлення будь-якого юриста на сайті і вже домовлятися про ціну, послуга буде надана відповідно до ст. 779 ГК РФ

21.4. Добрий вечір, Тетяна
У Вас перший поверх?
Для обговорення вартості послуг можете написати мені в особисті повідомлення, або на адресу електронної пошти, якщо у Вас квартира знаходиться в Твері.

22. Скільки% сусідів в багатоквартирному будинку повинні дати згоду на прибудову балкона на першому поверсі однієї з квартир.

22.1. Привіт Вам потрібно Згода всіх мешканців власників під'їзду Спасибі за ваше звернення на наш сайт удачі вам і всього найкращого.

22.2. Всі 100%, тому що при збільшенні площі, Ви збільшуєте право на спільне майно, пропорційно загальній площі і, відповідно, сусіди втрачають частину своїх прав.

23. Скільки коштує через суд узаконити прибудову балкон в м Севастополі.

23.1. Добрий день. Точну суму Вам тут ніхто не назве так як вона буде складатися з вартості експертизи, розміру державного мита та вартості послуг представника, а всі ці платежі суто індивідуальні, залежно від складності справи.

24. У результаті прибудови сусідом без моєї згоди вікно мого балкона виявилося в кутку закрите від світла. Що повинен зробити МУП згідно закону і в рамках своїх повноважень.

24.1. Зробити що-небудь, що виключить порушення ваших прав сусідом може тільки суд, все інше це просто трата часу.

24.2. Якщо у сусіда все офіційно оформлено і є дозвіл на прибудову, то нічого ви не зможете домогтися навіть в судовому порядку, і дозволу вашого не потрібно.

25. Купила квартиру колишній господар віддав дозвіл документи на прибудову балкона від 1995 року можна будуватися? Дякуємо!

25.1. Доброго дня!
Ймовірно даввно помінялися будівельні норми і правила, зараз дозвіл на будівництво видає інший орган - тому немає, взагалі в ньому вказують термін дії.
З повагою до Вас, Філатов Євген Павлович.

25.2. Доброго дня! Якщо Ви будете будуватися на підставі дозволу, який у Вас є, то прибудова буде вважатися незаконною і цілком ймовірно що Вас зобов'яжуть її знести.
За чинним законодавством Вам треба замовити проект балкона в проектній організації, потім узгодити його з наглядовими органами: Росспоживнаглядом, госпожнадзором, комітетом архітектури. Також потрібно отримати згоду сусідів.
Потім звертайтеся до Адміністрації міста для отримання дозволу. Для цього крім заяви Вам треба надати довідку з БТІ, правовстановлюючі документи, проект балкона, підтвердження узгодження з наглядовими органами і з сусідами, членами сім'ї, оформлене в письмовому вигляді.

26. Скажіть, який повинен бути текст згоди сусідів на прибудову балкона до моєї квартирі на першому поверсі в багатоквартирному будинку. Дякуємо.

26.1. Скажіть, який повинен бути текст згоди сусідів на прибудову балкона до моєї квартирі на першому поверсі в багатоквартирному будинку.
Без дозволу на будівництво в адміністрації міста і архітектурного проекту Вашу прибудову визнають незаконною.

26.2. Вам потрібно не згода сусідів, а згода всіх мешканців будинку - дивіться ст. 36 ЖК, далі - йдете в адміністрацію і отримуєте згоду на перепланування - ст. 51 ГрСК РФ.

27. Чи можна отримати дозвіл на прибудову балкона (перший поверх) в НЕ приватизованій квартирі. Дякуємо!

27.1. Доброго дня! Тільки якщо ви збираєтеся її з початку вивести з житлового фонду. Якщо плануєте в ній проживати, то ні, не можна.