1. Прописка різна потрібна, прописка різна важлива
2. Чи обов'язкова прописка?
3. Навіщо виписуватися?
4. Збираємо документи на виписку
5. виписка неповнолітнього
6. Як бути військовим?
7. Процес виписки з муніципальної житлоплощі
8. Випадки з приватизованим житлом
9. Скільки коштує виписатися?

Нормальне існування в соціумі кожної людини залежить від його ролі в суспільстві, місця і прив'язки до певного суспільного кола. Прописка - один з елементів нормального життя кожного. Часом виникають моменти, коли виписка з квартири необхідна для вирішення життєвих проблем. Спробуємо розкрити суть і процес виписки з квартири.

Прописка різна потрібна, прописка різна важлива

Поняття «прописка / виписка» побутове, вкорінене ще з перебудови. Згодом, термінологія змінилася, і побутової термін замінили юридичним поняттям - реєстрація, перереєстрація, зняття з реєстрації. Тому, зустрівши такий термін в документах, не варто лякатися і плутати.

Чи обов'язкова прописка?

Згідно із законодавством РФ реєстрація за місцем перебування або місцем проживання громадянина обов'язкове. Фото № 1

Реєстрація за місцем проживання необхідна і порядок прописки визначається законом . Постанова уряду РФ від 1995 року під №713, безпосередньо в статті 16, визначає порядок реєстрації і зняття з реєстрації громадян РФ, а так само дає перелік органів, відповідальних за проведення даної процедури.

Протягом семи днів, після зміни житла, кожен громадянин зобов'язаний повідомити про це органи ФМС.

На жаль, існує категорія осіб без певного місця проживання, у яких є прописка, але в силу їх способу життя і обставин до відповідальності таких осіб не привернути. Решта громадян за порушення порядку реєстрації притягуються до адміністративної відповідальності - штрафу, відповідно до положень Кодексу про Адміністративні правопорушення.

Навіщо виписуватися?

На практиці існує дві процедури виписки:

• добровільна;
• виписка з квартири через суд.

У нашому випадку - вирішення питання в судовому порядку. Які ж причини виписки через суд?

До таких відносять:

• розділ майна після розлучення , Коли одному з подружжя була присуджена квартира;
• виписка неповнолітнього;
• у випадках приватизації житлоплощі;
• борги по оплаті за комунальні послуги (індивідуальне рішення);
• постійні скарги сусідів на мешканців;
• приведення житлоплощі в непридатний і антисанітарний стан;
• добровільна виписка при зміні місця проживання ;
• в разі виписки квартирантів;
• в разі придбання житла, і незгоди прописаних в ньому осіб добровільно виписуватися;
• бажання родичів захистити майно від родича, який страждає алкогольною чи наркотичною залежністю.

Перелік далеко не остаточний і може стати проміжною ланкою для досягнення інших цілей. У будь-якому випадку варто заздалегідь підготувати документи для виписки з квартири.

Збираємо документи на виписку

Для добровільного волевиявлення необхідно тільки заява про виписку з квартири. Подається воно в ФМС за місцем прописки. При цьому додаткового пакету документів не вимагається. необхідна довідка про склад сім'ї, документація на житлоплощу, а також згоду власника майна, якщо такий є.

Інша справа якщо мирним шляхом вирішити питання виписки не вдається, тоді необхідно законне рішення суду про неправомірність прописки людини в даній житлоплощі.

Підставою для прийняття будь-якого рішення судом є позовну заяву, в якому відображається:

• найменування посадової особи суду, адреса суду, куди подається позовна заява, повні анкетні та контактні відомості позивача;
• повні відомості про передбачуваний відповідача за позовом;
• в самій заяві перераховуються всі факти, що свідчать про необхідність виписки. В хронологічному порядку описуються обставини і чітко формулюється питання, яке ставиться перед судом.

До позовної заяви додаються:

• копії документів на право володіння майном ;
• копія паспорта позивача;
• квитанція сплати державного мита;
• докази для виписки особи з квартири.

Число копій залежить від кількості осіб, що беруть участь в процесі. Після цього документи подаються до канцелярії суду. При отриманні позитивного визначення, такий же перелік, крім копій і позовної заяви, подається в ФМС за місцем прописки, з додатком копії ухвали суду.

Перелік документів залежить від статусу житла і статусу виписується. Так виділяють наступні види виписки за рішенням суду:

В кожному випадку є свої нюанси і пакет документів різний.

Що варто враховувати при кожному виді виписки?

виписка неповнолітнього

Процедура зняття з реєстрації за місцем проживання або перебування неповнолітньої дитини дуже непроста. Фото № 2

Припустимо, неповнолітня особа не можна виписати тільки за позовною заявою. Обов'язково дозвіл одного з родичів на зміну реєстрації, потрібно вказати нове місце реєстрації неповнолітнього, а також доцільно присутність на процесі опікунської ради, який виступає у своєрідній ролі захисника прав неповнолітнього.

Це найскладніший вид виписки з усіх можливих, оскільки дитина самостійно ще не може захищати свої інтереси. В нікуди виписати дитину не можна і жоден суд не прийме позитивне рішення на користь позивача, якщо не будуть особливо вагомі аргументи.

Неповнолітній може мати частку в житлоплощі і бути зареєстрований в законному порядку. У цьому випадку обов'язковим є звернення до ради опіки. Добровільна відмова повнолітнього від реєстрації ще не означає, що угода з житлом може бути здійснена. Якщо рада опіки відмовляє в знятті дитини з реєстрації, то ФМС не зможе його виписати. Дане питання вирішується в судовому порядку.

Якщо ж дитина власник квартири, припустимо, отримав по заповітом , То процедура така ж через органи опіки і піклування, які протягом двох тижнів розглядають заявку і дають відповідь.

При постійному проживанні неповнолітнього за іншою адресою в суд надаються документи, що підтверджують даний факт і на підставі цього суд має право прийняти рішення про виписку дитини навіть без нової реєстрації, беручи до уваги, що дитина забезпечений житлом.

Як бути військовим?

Практика показує, що військові, співробітники МНС і МВС, найчастіше зареєстровані за місцем дислокації частини або територіального органу. Таке положення дає їм ряд переваг по внутрішнім наказам. Спірні питання виникають, коли командування бажає зняти з обліку особа, проте, якщо таке прописано, наприклад, по гуртожитку, і на момент виписки не має іншого житла, суд не зможе прийняти позитивного рішення. Для цього необхідна згода зареєстрованого.

Процес виписки з муніципальної житлоплощі

Особливості зняття з реєстрації в муніципальній квартирі. Фото № 3

При виписці з муніципального житла , Керуюча житлова компанія повинна провести комплексну перевірку мешканця і його житлоплощі. У більшості випадків позивачем виступає держава в особі керуючої компанії. Підставами для виписки можуть бути:

• неадекватна поведінка мешканця квартири. Необхідно зібрати пояснення і скарги сусідів квартири. Тут не зайвим буде звернення в правоохоронні органи, з метою проведення перевірки проживає в квартирі і застосування до нього запобіжних заходів. У законодавстві присутній уточнення, що тільки за злісне ігнорування попереджень, є підстави для виселення особи з займаної ним житлоплощі;
• порушення санітарних норм і приведення квартири в непридатність. Часто з ініціативою виступають самі правоохоронні органи, які залучають до перевірки керуючі житлові компанії;
• нецільове використання квартири.

У кожному з випадків власник, в особі ЖЕКу повинен скласти акт, в якому описати суть огляду житла та винести припис мешканцеві щодо усунення порушень. Тільки після цього подаються документи в суд. Як відповідач виступає мешканець квартири.

Випадки з приватизованим житлом

Особливості зняття з реєстрації в приватизованій квартирі. Фото № 4

У випадках з приватизованим житлом та випискою з нього, проблем практично не виникає. власником квартири є особа або коло осіб, позначені в документах. Суперечка може виникнути, якщо з випискою особи не згодні інші пайовики майна. Існує кілька варіантів виписки:

• добровільна відмова прописаного у вигляді подачі заяви в ФМС;
• здійснення угоди купівлі-продажу, з метою зміни власника житла, з подальшим визнанням прописаного таким, що втратив право реєстрації в квартирі.
• укладення угоди з родичами з метою пошуку компромісу. Угода актуально при шлюборозлучному процесі, де прописаний неповнолітній дитина. Даний випадок індивідуальний і розглядається окремо виходячи з домовленостей подружжя, які відображаються в ухвалі суду.
• часто прописані не з'являються за місцем прописки. Це дає підстави для визнання такої особи такою, що втратила право реєстрації за цією адресою. Обов'язково тільки довести, що людина дійсно не з'являвся за адресою тривалий час, і у нього не було на це поважних причин.

Скільки коштує виписатися?

Точну суму визначити неможливо, оскільки всі випадки різні і перелік необхідних документів теж різний. За подачу позовної заяви до суду позивач оплачує стандартні 300 рублів. Якщо наймається юрист або юридична компанія, то вартість послуг зазвичай починається в районі 70000 рублів. Решта витрати не лімітовані і відстежити, навіть середню ставку на послуги, дуже складно.

Звертаючи увагу на причини і порядок подання позовної заяви до суду про виписку, можна зробити висновок, що досягти компромісу можна і без органу правосуддя, досить спробувати вирішити все мирним шляхом. Якщо ж мирно не виходить, то краще грунтовно підготуватися до судового процесу, підкріпивши свої доводи неспростовними доказами. Адже судовий процес це не хвилинна справа.

Детальніше про те, як підготувати позовну заяву на виписку з муніципальної квартири ви зможете дізнатися, подивившись відео:

Дивіться також Телефони для консультації