Повернення прибуткового податку з відсотків по іпотеці (цільовим кредитом або позикою) здійснюється до тих пір поки виплачується кредит. При цьому сума відсотків приймається для майнового відрахування без урахування граничного розміру відрахування по видатках на покупку житла (для кредитів до 2014 року і в сумі до 3 млн. Руб з 2014 року).
З 1 січня 2010 року позичальник також може пред'явити відсотки в разі рефінансування раніше взятого кредиту на покупку житла. Раніше в такій ситуації право на майнове відрахування втрачалося, тому що рефинансирующий кредит прямував на погашення старого і був уже нецільовим. Аналогічна ситуація виникне в разі повторного рефінансування іпотечного кредиту.
Купівля + відсотки. Облік майнового відрахування в частині відсотків ведеться окремо від майнового відрахування з купівлі. Пред'являти відсотки по кредиту до відрахування можна з більш пізнього періоду, тому що спочатку по декларації надається вирахування з купівлі житла.
Увага! Складнощі можуть виникнути у позичальників. Рахунок в банку відкривається на одного з позичальників, тому другого податкова інспекція може відмовити в прийнятті витрат на сплату відсотків. Також можуть виникнути труднощі при погашенні кредиту через банкомат (немає вказівки ПІБ платника). Ці проблеми можна вирішити і ми допомагаємо нашим клієнтам врегулювати спірні питання.
Див. також "Складні ситуації" (відсотки по кредиту)
Документи, необхідні додатково до документів з купівлі житла для заповнення податкової декларації 3-ПДФО і повернення прибуткового податку з відсотків по іпотеці (житловим кредитом):
Кредитний договір або договір позики (з банком або російською організацією)
Відомості про переуступку кредитного портфеля іншому банку, якщо мала місце зміна кредитора;
З правка з банку про сплачені відсотках за кожний минулий рік (якщо кредит в іноземній валюті, то необхідний перерахунок на рублі за курсом Центрального банку на дату погашення);
Виписка за рахунком.