- Правила ведення ЕГРН з 2017 року
- Яким наказом затверджено порядок ведення ЕГРН
- Порядок ведення Єдиного державного реєстру нерухомості
- Загальні правила ведення ЕГРН
Порядок ведення ЕГРН включає в себе систематизовані відомості про його склад і веденні записів реєстрів. Цим документом керуються співробітники Росреестра при створенні та веденні розділів ЕГРН, що відносяться до його об'єктів. 
фото:
Правила ведення ЕГРН з 2017 року
Яким наказом затверджено порядок ведення ЕГРН
Порядок ведення Єдиного державного реєстру нерухомості
Загальні правила ведення ЕГРН
Правила ведення ЕГРН з 2017 року
З 01.01.2017 замість ЕГРП вводиться Єдиний державний реєстр нерухомості (ЕГРН), який об'єднує кілька ресурсів:
- Кадастр нерухомості (індивідуалізують характеристики об'єктів нерухомості (ОН), відомості про обмеження та обтяження, що не підлягають держреєстрації).
- Реєстр речових прав і обмежень / обтяжень (відомості про речові права на ОН, їх обмеження та обтяження).
- Реєстр кордонів (зон, територіальних зон і т. Д.).
ЕГРН ведеться тільки в електронному вигляді. Записи про ВІН вносять державні реєстратори, засвідчуючи їх посиленою кваліфікованої електронним підписом.
Яким наказом затверджено порядок ведення ЕГРН
На виконання закону «Про державну реєстрацію нерухомості» від 13.07.2015 № 218-ФЗ, який з 2017 року є основним регламентує актом у цій галузі, порядок ведення ЕГРН затверджений наказом Мінекономрозвитку Росії від 16.12.2015 № 943 разом з іншими документами:
- формою регнадпісі, яка проставляється на документі, що відбиває суть вчиненого правочину;
- переліком відомостей регнадпісі;
- вимогами до формату електронної регнадпісі.
Порядок ведення Єдиного державного реєстру нерухомості
Порядок ведення ЕГРН складається з 7 розділів, присвячених основним загальним моментам, а також структуру і правилам ведення реєстрів, особливостям складання записів в окремих випадках (наприклад, при реєстрації іпотеки, пп. 131-139 Порядку).
Записи по кожному з об'єктів в ЕГРН не виключаються (п. 17 Порядку). Вони можуть мати статус:
Загальні правила ведення ЕГРН
При надходженні документів робляться формуються записи про правопретензій, в них в подальшому проставляється результат розгляду (пп. 18, 19 Порядку).
На кожен ОН в ЕГРН відкривається розділ, в який вносяться (пп. 7, 8 Порядку):
- записи кадастру (ОН позначається кадастровим номером, його частини - обліковими номерами);
- записи реєстру прав (ідентифікується номером реєстрації).
У ЕГРН створюються зв'язки між близькими об'єктами, наприклад будівлею і приміщенням, ОН і земельною ділянкою та ін. (П. 9 Порядку).
***
Отже, порядок ведення ЕГРН передбачає структуру і правила ведення 3 реєстрів ЕГРН, в тому числі щодо ОН - кадастру і реєстру прав.
Автор: RusЮріст