- Підстави і способи набуття права власності - в чому відмінності
- Підстави набуття права власності
- Початкові і похідні підстави (способи) набуття права власності
- Підстави набуття права власності та його припинення в порівнянні (три приклади)
Підстави набуття права власності закріплені в Цивільному кодексі РФ. У нашій статті ми розберемося, які обставини можуть послужити такими підставами і за яких умов, а також наведемо відповідні приклади. 
фото:
Підстави і способи набуття права власності - в чому відмінності
Підстави набуття права власності
Початкові і похідні підстави (способи) набуття права власності
Підстави набуття права власності та його припинення в порівнянні (три приклади)
Підстави і способи набуття права власності - в чому відмінності
До теперішнього часу склалися 2 точки зору, що стосуються співвідношення понять «підстави» і «способи», коли мова йде про придбання права:
- дані поняття виступають правовими синонімами, і немає необхідності проводити їх розмежування;
- ці терміни за своїм змістом не є ідентичними.
Так, згідно з другою позиції відмінності між цими термінами зводяться до наступного:
- Спосіб - це система реальних дій або бездіяльність, спрямовані на отримання того чи іншого права. Класичний варіант диференціації способів придбання права власності - це поділ на первинні і похідні, т. Е. В залежності від існування у майна попереднього власника.
- Підстава - це юридичний факт, необхідний для набуття права власності, закріплений нормативно-правовим актом. Їх перелік регламентований Цивільним кодексом РФ і приведений нами нижче.
Підстави набуття права власності
Передбачені ГК РФ підстави набуття права власності позначені в ст. 218 кодексу:
- Створення об'єкта. Якщо воно проводилося суб'єктом відповідно до вимог закону, то названий об'єкт переходить в статус власності цього суб'єкта.
- Отримання матеріального результату від експлуатації об'єкта. Право власності на вироблені блага отримує власник використаного об'єкта (див. Ст. 136 ЦК України).
- Угода, в т. Ч. Одностороння. Наприклад, купівля або продаж квартири, дарування частки у праві і т. Д. Не завжди перехід права пов'язаний з волевиявленням 2 сторін угоди. Наприклад, передача прав у спадок і т. П.
- Правонаступництво. Наприклад, коли майно буде передано від одного юрособи до іншої в результаті реорганізації.
- Придбання власності на річ, яка не має господаря. Згадана річ може набути нового власника, наприклад, в силу набувальної давності (ст. 234 ЦК України) або в інших ситуаціях, регламентованих ст. 225 ГК РФ.
- Сплата пайового внеску в повному розмірі. У цьому випадку суб'єкт отримує право власності на майно, за яке був внесений відповідний пайовий внесок. Що стосується нерухомості треба відзначити, що законодавець не ставить виникнення права в залежність від наявності або відсутності дозволу на будівництво та отримання дозволу на введення об'єкту в експлуатацію (наприклад, рішення Жовтневого райсуду Новоросійська від 19.10.2016 у справі № 2-3977 / 2016).
Наведений вище список підстав набуття права власності не є закритим і тлумачиться розширеному сенсі.
Початкові і похідні підстави (способи) набуття права власності
Підстави (способи) набуття права власності за ознакою залежності від прав попереднього власника диференціюють на 2 великі групи:
- Початкові, т. Е. Які пов'язані і не поставлені в залежність від прав на цю річ або майно, які мали місце бути раніше. До них відноситься, наприклад, створення речі. Поки речі не існувало, не могло бути і прав на неї. Інший приклад - отримання у власність безхазяйне речі, т. К. Про обсяг і обмеженнях права її попереднього власника зазвичай нічого не відомо. Простіше кажучи, до первинних підставах можуть бути віднесені ті, які виникли не в порядку правонаступництва.
- Похідні, т. Е. Що базуються на правах колишніх власників майна. Обсяг перехідних прав, їх дійсність визначаються характеристиками, які були притаманні переданому праву власника - попередника нинішнього. Треба відзначити, що разом з правом власності одночасно можуть бути передані та інші речові права на це ж майно (наприклад, встановлений сервітут і т. Д.). До даної групи підстав відносяться всілякі угоди, пов'язані з переходом права. Такі підстави пов'язують виникнення права з процесом правонаступництва між його суб'єктами.
Підстави набуття права власності та його припинення в порівнянні (три приклади)
Деякі з перерахованих вище підстав можуть виступати в якості підстав і для припинення права. Розглянемо на прикладах найбільш поширені з них, коли право власності переходить:
- На підставі угоди по волевиявленню власника. Щоб право перейшло, воно спочатку вже має існувати. Наприклад, право власності на квартиру її покупця виникає в момент внесення відповідних записів в ЕГРН, а аналогічне право продавця припиняється, і відповідного запису ЕГРН присвоюється статус «погашена» (п. 13 Порядку ведення ЕГРН, затв. Наказом Мінекономрозвитку Росії від 16.12.2015 № 943).
- Після звернення стягнення на майно до кредитору. При цьому припинення права на таке майно у його власника і виникнення прав у кредитора відбуваються в один час (п. 2 ст. 237 ЦК України).
- За рішенням судового органу. Внесення відповідного запису в ЕГРН про виникнення права у такої особи означає автоматичне погашення права у попереднього власника (наприклад, визначення ВС РФ від 04.06.2014 № 22-КГ14-1).
Інші підстави припинення права, закріплені ст. 235 ГК РФ, можуть виступати в той же час і підставами набуття права власності, за винятком випадків, коли перехід права до нового власника неможливий, наприклад в разі загибелі майна. Разом з тим втрата майна або відмова від нього господаря надалі не виключають самі по собі можливість виникнення права на нього у нового суб'єкта.
Отже, що міститься в ст. 218 ГК РФ перелік підстав виникнення власності на майно підлягає розширеному тлумаченню. Підстави припинення права можуть одночасно виступати і підставами його виникнення (мається також і зворотна залежність).
Автор: RusЮріст