Главная › Новости

Перепланировка и переустройство помещений Центром согласования

Опубликовано: 23.02.2021

Изрядная доля граждан считает ненужным согласовывать изменения в конструкции здания из-за трудностей, связанных с оформлением  документов. Однако, перепоручив вопрос перепланировки нежилых помещений профессионалам, владелец здания избежит множества проблем в будущем.

Техническое заключение

В первую очередь  проводится обследование здания с целью выдачи технического заключения. Его выдают с целью подтвердить возможность переустройства в будущем и  безопасность изменений, которые уже проведены на момент составления заключения.

Особенное внимание уделяется  следующим  направлениям:

• фасаду при устройстве новых окон или нового входа;
• конструктивным решениям при изменении несущих стен;
• водоснабжению и канализации при изменении инженерных систем или отдельных элементов;
• отоплению и вентиляции, если планируется внесение изменений.

Проект переустройства и перепланировки в Москве

Проект – это перечень документов, отражающих перечень процесс изменений в структуре здания и  принимаемые меры безопасности. В  перечень включаются:

• пояснительная записка;
• меры пожарной безопасности;
• планы и экспликация до и после планируемых изменений;
• планы коммуникаций и инженерных систем;
• дополнительные схемы и сведения.

Органы власти охотнее утверждают  проект, если он разработан  специалистами. Сотрудники центра «АРС»  перед подачей документов проверяют их соответствие нормативным актам и требованиям чиновников (к сожалению, ряд аспектов всегда остается на усмотрение чиновников).

Процедура утверждения пакета документов

Чтобы получить разрешение, в пакет документов включают:

• копию свидетельства о праве собственности или выписки из реестра прав;
• копию договора аренды;
• копию техпаспорта БТИ;
• проект площадей;
• заключение Роспотребнадзора;
• заключение АПУ (архитектурно-планировочного управления);
• соглашение о надзоре при переустройстве помещений.

Центр «АРС»  может завершить  процесс переустройства или перепланировки составлением технического плана, который передается представителем компании в Россреестр для внесения  сведений об изменениях в реестр.