1. Як правило, бронюють на три дні, але є й ті, хто відпочиває тиждень
2. Гірлянда пропозицій: чим далі в ліс, тим цікавіше
3. Попит є, головне - не запізнитися
4. У Підмосков'ї найдешевші варіанти - садові будиночки
5. замість післямови

Уже в першій половині жовтня новорічна ніч в ряді білоруських котеджів була заброньована клієнтами. Коли вичерпається пропозицію? Які варіанти в сезоні 2012/2013 вважаються найбільш прийнятними? І чи правда, що жадібність власників котеджів і агросадиб дійшла до такого ступеня, що цінник практично зрівнявся з новорічною пропозицією «золотого» російського Підмосков'я? оглядач порталу interfax.by поцікавився співвідношенням попиту і пропозиції.

Як правило, бронюють на три дні, але є й ті, хто відпочиває тиждень

Ситуація з новорічними святами в приватному секторі або на лоні природи в нинішньому році розвивається куди цікавіше, ніж в кризовому 2011-му. Якщо восени минулого року власники заміського / приміського житла не роздували ціну, налякані девальвацією національної валюти і, як наслідок, зниженням купівельної спроможності частини клієнтів, то нині гальма відпущені.

Ціни варіюються від $ 600 до $ 4500-5000 за три доби. Вірніше, анонсуються, як правило, заїзди з 31 грудня по 2 січня. Однак якщо враховувати, що час розміщення у господарів, як правило, рідко відрізняється від такого в готелях - після 12.00, а від'їжджати 2 січня пізно ввечері навряд чи будуть, то погодинної термін перебування на орендованих площах істотно скорочується.

Нагадаємо принагідно, що 1 січня 2013 року - це вівторок. Фактично середина тижня. Тому клієнтура заміських будинків нині практикує два варіанти відпочинку: з 31 грудня по 2 січня і з 29-30 грудня по 6-7 січня, тобто до православного Різдва. Більшість господарів охоче йдуть назустріч, надаючи знижки в несвяткові дні.

І ще одна особливість. У той час як в міжсезоння більшість власників заміської нерухомості пропонують гостям фіксовані ціни - скажімо, $ 20 з людини в добу або $ 150-200 в день за весь будинок, то перед Новим роком ціни піднімаються в 3-10-15 раз, а здача будинків, виходячи з вартості «койко-місця», не практикується.

Гірлянда пропозицій: чим далі в ліс, тим цікавіше

Загальні правила формування цін на новорічну оренду залишилися тими ж, що і в минулі роки.

Перше. Чим далі від столиці чи обласних центрів, тим дешевше.

Друге. Чим більше відвідувачів може вмістити котедж, тим вигідніше пропозиція з точки зору розподілу витрат на всю численну компанію.

Третє. Чим ширший комплекс послуг пропонується тим чи іншим власником, тим дорожче - незалежно від місцезнаходження котеджу або садиби.

Четверте. «Правило рвача». Воно завжди діє, поки існує ажіотажний попит. Часом співвідношення «ціна / якість» буває настільки безглуздим, що незрозуміло, на кого розраховує господар квадратних метрів: на багатія-безумця або на те, що ближче до Нового року багато хто буде обома руками хапатися за будь-що залишилося місце відпочинку.

Пам'ятаючи про ці чотирьох основних правилах, спробуємо проілюструвати склалися цінові пропозиції.

Котедж в 1 км від Мінська на 12 осіб, є парковка. Крім стандартного набору (DVD, банкетного залу, лазні з басейном, каміна, караоке, кухні, музичного центру, супутникового ТБ), бонус - недалеко зупинка транспорту. Перебування з 31 грудня по 2 січня - $ 2500. Але! Можна знайти котедж в 1,5 км від Мінська (в селищі Борова) на 10-12 осіб фактично з тим же набором зручностей, плюс стіл для пінг-понгу, - за $ 1300. на той самий строк. У 10 км від столиці пропонується варіант на 12-15 осіб за $ 2000.. Можлива організація харчування, у вартість входять послуги лазні (до речі, з цим багато господарів хитрують: при досить демократичних розцінки миття з віником є ​​додатковою опцією.)

Рухаємося «в глибинку». Тут особливу увагу варто звернути на професіоналів у сфері агротуризму. Наприклад, в одній з садиб під Борисовим, здатної прийняти до 15 чоловік, але при цьому має в своєму розпорядженні 8-місній паркуванням, новорічна пропозиція розбили по днях. З 30 по 31 грудня - $ 931, з 31 грудня по 1 січня - $ 1164, з 2 по 5 січня - $ 931, з 6 по 7 січня - $ 1164, з 8 по 12 січня - $ 559, з 13 по 14 січня - $ 698. Підкуповує математична точність розрахунків. Так ось, за ці гроші вам готові надати, крім згадуваного вище стандартного набору благ, можливість проїхати верхи або покататися в кареті, скористатися водоймою для купання, місцевою кухнею і т.д., при цьому підкреслюється, що господарі володіють іноземною мовою.

Інший власник садиби, теж в 50 км від Мінська, за $ 1500 рекламує наявність художньої майстерні, а також те, що його котедж - не такий вже і котедж, а фактично хутір, причому територія в 1,5 га охороняється собаками.

Вдалині від міста можна наштовхнутися на вельми цікаві пропозиції. Наприклад, на таке. Котедж в 80 км від Мінська: DVD, банкетний зал, баня на дровах, альтанки, душ, караоке, кухня, мангал, музичний центр, можливість організації харчування та транспорту, пральна машина, танцпол, телевізор, телефон - за $ 500. Плюс лазня за $ 40 (3 години). Садиба здатна прийняти до 10 чоловік. І в той же час в Столбцовському районі, що теж далеко, фактично ті ж послуги, але для 24 осіб, з 31 грудня по 2 січня пропонують за $ 4000. При цьому в будинку необхідна змінне взуття, а на території садиби строго заборонено пускати феєрверки. І навряд чи когось втішить те, що на території котеджу є футбольне та волейбольне поля: в снігу все це навряд чи буде особливо актуально.

Для тих же, хто хоче злитися з природою, і не особливо вибагливий в побутовому плані, існують пропозиції в традиційних місцях річного білоруського відпочинку. Наприклад, в 250 км від Мінська, на Браславських озерах, 10-місцева садиба пропонується з 31 грудня по 2 січня всього за $ 500. Правда, умови не дуже шикарні: DVD, банкетний зал, альтанки, водойма, камін, мангал, музичний центр, телевізор, підтримка з харчуванням і можливість організувати транспорт для пересування по околицях.

Подумки повертаючись до столиці, зауважимо, що новорічних котеджних пропозицій тут найбільше. Але вони, по-перше, недешеві, як недешеві і котеджі, що прикрашають місто і його околиці. А по-друге, зустріти Новий рік в тісному сімейному колі буде або затратно, або просто недоцільно. Наприклад, з найдорожчих пропозицій зазначимо таке. Котедж в Сеніце, тобто фактично за Мінської кільцевої автодорогою. Вілла (так позиціонує будова його господар! - прим. Авт.) «... облаштована кухнею, ванною-джакузі, душовою кабіною, всього чотири санвузли. Можна скористатися кондиціонером, музичним центром, телевізором, пральною машиною, також є домашній кінотеатр, супутникове телебачення. Будинок оснащений сім'ю кімнатами: банкетним залом, камінним залом, п'ятьма спальнями і зручностями на кожному поверсі. Вся площа вілли може вмістити на свято 40 осіб в денний час і близько 30 осіб, з комфортом, на ніч. Організатори відпочинку можуть запропонувати вам фінську сауну і російську лазню, басейн, гру в більярд ... ». Так, оренда котеджу з 31 грудня по 2 січня - $ 4500..

Попит є, головне - не запізнитися

оглядач порталу interfax.by обдзвонив власників кількох котеджів і агросадиб та з'ясував, що звернень з приводу новорічної оренди вже досить багато. Але потенційні клієнти, як правило, поки промацують найоптимальніші варіанти замовлення. Досвід власників заміського житла підказує їм, що активні продажі почнуться в кінці другої половини жовтня - початку листопада. Це стосується, перш за все, тих, хто не дуже задирає ціну. Решта будуть чекати «години пік» - початку грудня.

До слова, в декількох котеджах, зайнятих під новорічне свято-2013, вже за два місяці до торжества сказали, що вдома орендували ще влітку, причому, в основному, ті, хто вже приїжджав сюди раніше. Аванс вони внесли заздалегідь, так що хвилюватися з приводу новорічного бізнесу власникам не треба.

На питання про те, наскільки активні в передноворічні місяці росіяни, ті, хто не з чуток знайомий з гостями з братньої країни, посилаючись на «сарафанне пошту» колег по бізнесу, відповідають так: «Росіян як і раніше залучають наші ціни і рівень сервісу. Як правило, замовлення надходять за півроку, причому від постійних клієнтів. У сезоні 2012/2013 їх досить, але не так багато, як в минулому році. З чуток, в самій Росії нині багато пропозицій на будь-який смак і гаманець ».

У Підмосков'ї найдешевші варіанти - садові будиночки

Чутки чутками, а портал interfax.by звик орієнтуватися на перевірену інформацію. Тому ми, озброївшись комп'ютером, досліджували аналогічні пропозиції по оренді будинків і котеджів в Підмосков'ї. І ось що з'ясували.

Найдешевші пропозиції - це звичайні садові будиночки в дачних масивах. Наприклад, в 11 км від Московської кільцевої пропонується зустріти свято в невеликому гостьовому будинку загальною площею 40 кв.м. На першому поверсі вітальня з усіма необхідними меблями та побутовою технікою, а також невелика кухня. На другому - два ліжка для відпочинку. При цьому господарі стверджують, що в їх будиночку з комфортом можна буде розміститися чотирьом гостям. Є мангал. Ціна питання (відпочинок з 31 грудня по 2 січня) - $ 1065.

Практично такий же будиночок, але на 5 чоловік і в 17 км від МКАД, здається за $ 1610. Правда, всередині є камін, обладнана кухня і санвузол, а також лазня на дровах. Дальше більше. 15 км від МКАД - те саме, що і вище, плюс басейн, - $ 2000.. 300-метровий будинок в межах Москви з лазнею, басейном, більярдом, чотирма спальнями і т.п. - за $ 5800.

Продовжувати далі, думається, сенсу не має. І без того ясно, що, незважаючи на гадану «жадібність» власників нерухомості, білоруські розцінки, в порівнянні з російськими, куди більш демократичні. Так що не дивно, що жителі сусідньої держави рвуться на наші терени.

замість післямови

Наприкінці вересня заступник міністра спорту і туризму Білорусі Чеслав Шульга, виступаючи на прес-конференції, присвяченій Всесвітньому дню туризму, зазначив, що агротуризм продовжує користуватися у жителів і гостей нашої країни стійким попитом:

- За останніми відомостями, кількість агроосель збільшилася за 10 років в 50 разів і досягло цифри 1818! Великий інтерес також проявляється сьогодні до закинутих селах, де створюються агротуристичні комплекси.

Пропозиція зростає, якщо збільшується попит. Так що в новорічні дні більшість білоруських котеджів і садиб явно пустувати не буде. Пам'ятайте про це.

Олександр Нестеров