1. Законодавче регулювання оплати за домофон
2. Договір на обслуговування домофону з власником
3. Чи входить у вартість утримання житла обслуговування домофону?
4. Як оплатити домофон онлайн
5. Як дізнатися особовий рахунок домофона і заборгованість

В багатьох багатоквартирних будинках встановлені домофони. Щоб вони працювали справно і вчасно ремонтувалися, потрібно регулярне технічне супроводження. Такі послуги надають спеціалізовані компанії, а плата за обслуговування домофону покладається на жителів багатоквартирного будинку.

Законодавче регулювання оплати за домофон

Плата за технічне обслуговування домофону проводиться відповідно до наступних нормативно-правовими актами:

• Постанова Уряду №491 «Правила утримання спільного майна в багатоквартирному будинку», а також 354;
• Житловий кодекс;
• «Закон про захист прав споживачів».

Договір на обслуговування домофону з власником

предметом договору на технічне обслуговування домофону є те, що одна сторона бере на себе зобов'язання щодо належного утримання та ремонту домофона, а друга сторона - з оплати послуг, що надаються. У спектр послуг з технічного обслуговування домофонного обладнання може входити прийом заявок на ремонт домофона, профілактичні роботи, усунення несправностей та ін.

Розмір плати за домофон не визначається на федеральному рівні. Він встановлюється в індивідуальному порядку з урахуванням умов укладеного договору.

Плата може бути фіксованою і єдиної для кожної квартири або визначатися в залежності від площі житлового приміщення.

При цьому висновок індивідуальних договорів на технічне обслуговування не є обов'язковим.

Якщо з обслуговуючою організацією було прийнято рішення про укладення індивідуального договору, то в ньому прописуються права та обов'язки сторін, спектр виконуваних робіт організацією, терміни і порядок внесення плати за домофон, терміни дії договору, правила використання домофона та інші умови, які сторони вважатимуть важливими. Зразок договору на обслуговування можна скачати тут .

Чи входить у вартість утримання житла обслуговування домофону?

Однозначно відповісти на питання, чи входить плата за домофон в утримання житла, не можна. Для того щоб розібратися в порядку оплати, варто орієнтуватися на роз'яснює лист Мінбуду.

Згідно ст. 290 ГК РФ, домофони можна вважати загальнобудинкових майном . Це пов'язано з тим, що окремі їх елементи знаходяться не тільки в квартирі у кожного власника, а й в обладнанні, встановленому за межами квартири.

Якщо будинок обслуговується певною керуючою компанією , То вона повинна за певну плату надавати послуги з утримання загальнобудинкового майна (відповідно до ч. 2 ст. 162 Житлового кодексу).

При цьому згідно з ч. 3 ст. 162 Житлового кодексу, в чинному договорі управління багатоквартирним будинком повинен бути прописаний перелік послуг і робіт з утримання та ремонту спільного майна і порядок зміни зазначеного переліку. До складу загальнобудинкового майна можуть входити сходові площадки, коридори і сходи, підвали, інженерні комунікації та ін.

Домофон, який знаходиться в будинку, також можна сприймати як загальнобудинкові майно. Він може бути включений до переліку такого майна за договором управління багатоквартирним будинком. В даному випадку плата за домофон буде проводитися в складі рядка «Плата за утримання житла».

Якщо в договорі з керуючою компанією в складі виконуваних робіт не передбачено технічне обслуговування домофону, то нарахування плати може відбуватися на підставі зборів власників житла в багатоквартирному будинку.

На цих зборах може бути прийнято рішення про необхідність укладення договору про техобслуговуванні домофона з керуючою організацією і з організацією, яка займається обслуговуванням домофона.

Як оплатити домофон онлайн

Жителям багатоквартирних будинків доступні кілька способів оплати домофона. Це можна зробити безпосередньо в офісі постачальника зазначених послуг, у терміналі або в банкоматі або в касі банківської організації. Але ці способи досить енерговитратних і вимагають від платника підлаштовуватися до режиму роботи організації.

Найзручніший спосіб для оплати - онлайн . Він дозволяє здійснити платіж в режимі реального часу, не виходячи їх вдома, а також в будь-який зручний для платника час.

На сайтах багатьох обслуговуючих організацій є опція, яка дозволяє внести оплату за домофон онлайн з використанням банківської карти.

Порядок дій в даному випадку буде наступний:

1. Користувач переходить в потрібний розділ на сайті обслуговуючої організації.
2. вводить номер особового рахунку або адреса.
3. Переходить на сторінку оплати, де потрібно ввести реквізити картки та суму до оплати (в ряді випадків вона буде проставлена автоматично).
4. На завершальному етапі вводиться смс-пароль для підтвердження операції.

Але є ще один зручний спосіб для віддаленої оплати: через Інтернет-банк. Багато росіян є власниками карток від Ощадбанку і підключені до сервісу Сбербанк-Онлайн, тому розглянемо порядок оплати на прикладі цього Інтернет-банкінгу.

Для того щоб оплатити домофон через Сбербанк-онлайн, потрібно пройти наступні кроки:

1. Авторизуватися в системі, ввівши свій логін і пароль.
2. Перейти в розділ «Платежі та перекази» і знайти в списку обслуговуючу організацію. Це можна зробити за назвою або унікальному ІПН. Потрібні відомості можна отримати в квитанції або договорі на надання послуг.
3. На наступному етапі потрібно вибрати банківську картку, з якої буде вироблено списання.
4. Вводиться номер особового рахунку, зазначений у квитанції або договорі.
5. Далі можна буде побачити платіжне доручення з усіма реквізитами. Якщо всі дані вказані вірно, то на наступному етапі потрібно підтвердити операцію.
6. Для цього вказується секретний пароль, який прийшов на телефон платника.
7. На завершальному етапі платник зможе побачити електронний чек з відміткою про виконання операції.

Для того щоб не проходити зазначені кроки регулярно, варто зберегти проведений платіж в шаблони. Це спростить подальшу оплату.

Також можна підключити Автоплатеж, тоді гроші будуть перераховуватися автоматично.

Як дізнатися особовий рахунок домофона і заборгованість

Універсальних способів, які б дозволили дізнатися особовий рахунок домофона, не існує. Регламент отримання особового рахунку залежить від компанії, яка займається технічним обслуговуванням домофона.

Особовий рахунок можна дізнатися одним з обраних способів:

• уточнити по телефону обслуговуючої компанії;
• знайти особовий рахунок в договорі, укладеному з організацією;
• подзвонити в організацію по телефону;
• відправити запит по електронній пошті або через форму зворотного зв'язку.

Після того як став відомий номер особового рахунку, можна уточнити інформацію про заборгованості за домофон. На сайтах деяких обслуговуючих організацій є сервіс, що дозволяє в режимі онлайн дізнатися дані про заборгованості, що утворилася з оплати домофона. Також ці дані можна запросити в розрахунковому центрі або по телефону компанії, з якою укладено договір.

Але також можна дізнатися заборгованість за домофон за адресою, звернувшись безпосередньо в обслуговуючу або керуючу організацію.

Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:

Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!