1. 1. Ірпінь
2. 2. Вишгород
3. 3. Обухів
4. 4. Українка
5. 5. Вишневе
6. 6. Васильків
7. 7. Бровари
8. 8. Бориспіль
9. 9. Боярка
10. 10. Макаров
11. Будь ласка звертайтесь!

Процеси урбанізації, характерні для всього світу, в Україні протікають особливо активно. Міста стрімко ростуть, темп життя в них прискорюється, збільшується кількість автомобілів, погіршується екологія. Ці фактори обумовлюють бажання людей проводити більше часу в спокійній обстановці на природі, що називається «далеко від шуму міського».

У цій статті наводиться порівняння невеликих міст Київської області за якістю життя людей. Критеріями оцінки були мальовничість ландшафтів, екологія, розвиненість інфраструктури, транспортний зв'язок з Києвом, ціни на житло. Згідно з цими дослідженнями лідируюче місце відразу в декількох номінаціях зайняв Ірпінь.

1. Ірпінь

У довідниках міст-курортів середини минулого століття Ірпінь згадується як кліматичний лісовий курорт. І дійсно для оточеного лісами міста характерна тиша і чудовий повітря. Крім того тут багато парків і немає великих промислових підприємств. Так що з повною впевненістю можна відзначити хорошу екологію Ірпеня. Про перспективність Ірпеня говорить і відкриття нової автомобільної дороги з хорошим покриттям, що має 4 смуги руху, завдяки якій при відсутності пробок до Києва на своїй машині можна дістатися всього за 10 хвилин, а громадським транспортом - за 20. Відстань до станції метро «Академмістечко» становить близько 11 км. У місті багато продуктових магазинів, до послуг покупців 3 супермаркети, достатня кількість шкіл і дошкільних установ, Є лікарня і поліклініка. В Ірпені знаходиться Національний Університет Податкової Служби України, а також торгово - економічний коледж. Необхідно відзначити наявність великої кількості спортивних об'єктів, де працюють різні спортивні секції. Ціни на квартири в новобудовах поки порівняно низькі, але хороші умови життя в Ірпені дають підставу спрогнозувати подальше зростання вартості нерухомості. Рівновіддалений від Києва і інше місто-супутник-Вишгород.

2. Вишгород

Місто на високому березі Дніпра. Дорога від Києва до Вишгорода хороша, автомобільних пробок практично не буває. Місто чисте, акуратне, красивий. Одним словом знаходиться на висоті в прямому і переносному сенсі. Вишгород оточений лісами, а в самому місті два затишних парку, де цвітуть іриси і співають солов'ї, що свідчить про хорошу екологічну обстановку. Окрасою міста є Борисоглібська церква. Особливий шарм надає місту Київське море з його упорядкованою набережній. У місті працюють 3 супермаркети, багато пунктів громадського харчування (піцерії, кафе, ресторани), нічний клуб, є великий ринок. У Вишгороді розташовані 5 навчальних закладів, в тому числі технічний ліцей. Є центральна лікарня, поліклініки, магазин оптики, ветлікарня, аптеки. Любителі активного відпочинку взимку можуть покататися на лижах і сноубордах, а влітку порибалити. Транспортне сполучення з Києвом хороше. Найближча до Вишгорода станція метро «Героїв Дніпра» знаходиться в 11 км. Маршрутки і автобус долають цю відстань за 15 хвилин. Ринкова вартість нерухомості в новобудовах Вишгорода приблизно відповідають рівню цін на квартири в спальних районах Києва.

3. Обухів

Місто обласного значення. Відстань від Києва по автодорозі Київ - Дніпропетровськ близько 40 км. Обухів почав бурхливо розвиватися в кінці минулого століття завдяки будівництву промислових підприємств Трипільського вузла. Тут знаходиться найбільший в Європі Київський паперово-картонний комбінат, найбільший в Україні завод пластикових виробів, завод з виробництва вапна та силікатної цегли, будівельні і транспортні організації, підприємства зв'язку. Така висока концентрація виробництв забезпечує хорошу зайнятість населення і наповнює бюджет міста, але в той же час, безумовно, погіршує природне середовище. Основний забруднювач повітря - що знаходиться в безпосередній близькості Трипільська ТЕС, повітря перенасичений також вихлопними газами автомобілів. Зважаючи на таке скупчення промислових підприємств екологічна обстановка в місті є напруженою, та й в цілому престижний Обухівський напрямок з екологічної точки зору забруднено. Що стосується інфраструктури, то місто має в своєму розпорядженні 5 школами, ліцеєм, гімназією, є 6 дитячих садків і необхідна база для гарного інтелектуального і спортивного розвитку дітей (Школа мистецтв, спортшколи, басейни, бібліотеки). Заклади охорони здоров'я теж добре представлені, розвинена торговельна мережа. Транспортне сполучення Обухова з Києвом задовольнить будь-які смаки. Крім маршруток, за допомогою яких приблизно за 40 хвилин можна дістатися до станції метро «Видубичі», є ще залізниця, по якій регулярно ходять електрички. Приблизно на такій самій відстані від Києва знаходиться місто Українка.

4. Українка

Місто районного значення розташований на річці Дніпро і з усіх боків оточений віковими сосновими лісами. Саме завдяки хвойним породам дерев в місті таке чисте повітря, тут немає загазованості, пилу, потоку автомобілів. Дуже прикрашають цей затишний місто дві живописні річки - Стугна і Козинка. Свіже повітря і тиша, наявність річок завжди привертали в ці місця любителів активного відпочинку. І навіть територіальна близькість Трипільської ТЕС, яка, безумовно, певним чином погіршує екологічну ситуацію, не має вирішального значення. З точки зору екології Українка-це гарне місце для життя. Може бути, тому на тутешні місця «поклали око» люди багаті. Поруч з містом побудовані дорогі котеджі. І хоча Українка має розвинену інфраструктуру, проте, вигідно відрізняється великою кількістю природних куточків. Місто має зручні транспортні зв'язки з багатьма містами Київської області і звичайно зі столицею. До Києва можна дістатися електричкою, маршруткою або автобусом. Найближча станція метро - «Видубичі».

5. Вишневе

Найближчий сусід Києва, що межує з окружною дорогою столиці. Це великий промисловий центр. Тут представлені багато видів промисловості - від хімічної до легкої і харчової. У безпосередній близькості знаходиться аеропорт «Київ-Жуляни». Однак ці фактори практично не погіршують екологію міста. Вишневе є також адміністративним і культурним центром, тому володіє добре розвиненою інфраструктурою. Тут працюють 4 загальноосвітні школи, 7 дитсадків, 3 бібліотеки, близько 10 медичних установ, багато магазинів. Місто розташоване всього лише в 10 км від найближчої станції метро «Академмістечко». Це, безумовно, є великою перевагою, але в той же час істотно впливає на зростання цін на нерухомість, оскільки Вишневе дуже нагадує спальний район Києва. Транспортне сполучення зі столицею відмінне. Крім численних маршруток, що курсують з різних точок Києва, до міста Вишневе легко дістатися з залізничного вокзалу і з платформи «Караваєві Дачі» на будь-який електричці Фастівського напрямку.

6. Васильків

Місто обласного підпорядкування, районний центр. Знаходиться приблизно в 30 км на південь від Києва. Безумовним прикрасою міста є долина річки Стугна з її мальовничими крутими схилами. Місто дуже тихий. Працюють невеликі магазини і кафе. Нестачі в школах і дитячих садах жителі міста не відчувають, є коледж Національного авіаційного університету, а також філія університету «Україна». Так що з освітою все в порядку, а от лікувальних установ не вистачає. У місті працюють підприємства хімічної, легкої, лісової і харчової промисловості, а також Комбінат хлібопродуктів. До мінусів можна віднести часті автомобільні пробки при в'їзді і виїзді зі столиці по Одеській трасі. Зіпсував екологію і недавня пожежа на нафтобазі «БРСМ-Нафта», який вирував в околицях Василькова влітку 2015 року. Найближча до міста станція метро «Теремки».

7. Бровари

Найбільше місто-супутник Києва, населення якого перевищує 100 тисяч чоловік. Розташований в 20 км від столиці. Дістатися до нього легко і просто на маршрутці від станції метро «Лісова». На автомобілі на цей шлях доведеться витратити всього близько 10 хвилин. Стан дороги задовільний. Траса має 6 смуг з хорошим покриттям. Пробки тут бувають дуже рідко. Для міста Бровари характерна спокійна і тиха атмосфера, розмірений темп життя. З півночі і заходу впритул до міста підходять лісові масиви. Річки немає, зате є кілька озер. Висока щільність населення обумовлює гарний розвиток інфраструктури. Тут працюють близько 20 дитячих садків, близько 30 загальноосвітніх шкіл. Крім того є одна приватна школа, 2 спеціалізовані та 3 спортивні. Є Будинок дитячої та юнацької творчості, багато бібліотек. Функціонують 7 лікарень, 16 фельдшерсько-акушерських пунктів, поліклініки, аптеки. Нестачі в магазинах і супермаркетах немає. Багато кафе, ресторанів, салонів краси. Перший в Київській області критий аквапарк працює цілий рік. Коротше кажучи, торгова і побутова інфраструктура знаходиться практично на столичному рівні. Промисловість представлена ​​дуже широко. Завдяки наявності автомобільних і залізничних шляхів біля міста знаходиться велика кількість складів і ангарів. Місто стрімко розвивається, при цьому нерухомість оцінюється нижче у порівнянні з Києвом, а екологічна ситуація менш напружена. З Броварів легко можна дістатися і до міжнародного аеропорту «Бориспіль».

8. Бориспіль

Один з найдавніших міст Київської області, що знаходиться приблизно в 30 км від Києва. Завдяки найбільшому міжнародному аеропорту України, розташованому в безпосередній близькості від міста, Бориспіль, безумовно, має хорошу перспективу для свого розвитку. Зараз в місті працюють 10 дитячих садків, стільки ж шкіл, один ліцей, музшкола, спортшкола, 2 філії ВНЗ, більше 30 лікувальних установ. Промисловість різноманітна. Основні галузі: харчова, будівництво, транспорт і зв'язок. Працюють 11 основних підприємств, багато невеликих виробництв. Розвинена торговельна мережа. Місто має в своєму розпорядженні достатньо розвиненою, хоча безумовно застарілої транспортної та інженерної інфраструктурою. Не можна не відзначити привабливість міста з точки зору інвестицій. Ціни на нерухоме майно тут трохи нижче Київських, а транспортне сполучення зі столицею хороше. Швидкісна Бориспільська траса дає можливість за 15-20 хвилин дістатися до однойменної станції метро громадським транспортом. Екологічна ситуація в місті задовільна, хоча тут немає ні великих лісових масивів, ні водних об'єктів.

9. Боярка

Приблизно в 20 км на північний захід від Києва знаходиться невелике місто Боярка. Залізниця, яка перетинає місто, ділить його на дві частини - стару і нову. Багатоповерхові новобудови контрастують з невеликими приватними будинками старого міста. Боярка славиться своїми парками. У минулому місцевість була відома як лікувально-кліматичний курорт і користувалася популярністю у людей з хворими легенями. З тих пір звичайно «багато води утекло», але, тим не менше, і в даний час Боярка є екологічно благополучним містом в порівнянні з іншими містами Київської області. Тут працює 7 дитячих садків, 5 шкіл, гімназія, приватна школа для дівчаток 1-2 ступені, центр дитячої творчості, музична школа, спеціальна школа для дітей з вадами зору. Спеціальна освіта можна отримати в коледжі екології і природних ресурсів. У Боярці знаходиться військове училище ім. І. Богуна. До Києва можна дістатися залізницею за 30 хвилин, а маршруткою через 40 хвилин.

10. Макаров

Маленьке містечко, а точніше селище міського типу, розташований на березі річки Здвиж, районний центр. Відстань до Києва по автодорозі 56 км. Населення перевищує 11 тисяч осіб.
Тут знаходиться районна лікарня, 2 загальноосвітні школи, 4 дитячих садка, медучилище, Центр творчості дітей та юнацтва, спортшкола. Є Будинок культури, бібліотека, кінотеатр, музей, пошта, салон краси. У Макарові розвивається мале підприємництво, орієнтоване на аграрне виробництво. Працює хлібокомбінат, птахофабрика. До речі саме птахофабрика, а точніше відходи її виробництва дали привід для скандалу, що розгорівся в 2013 році. Місцеві жителі скаржилися на забруднення річки Сквира та навколишніх територій. Для вивчення ситуації Міністерством екології та природних ресурсів була створена навіть спеціальна комісія. В цілому селище Макарів чистий і доглянутий. Тут переважає одноповерхова сільська забудова. Багатоповерхівок мало. У зв'язку з достатнім віддаленням від Києва нерухомість тут порівняно недорога.

Будь ласка звертайтесь!

Ми будемо раді провести для Вас оцінку нерухомості як в будь-якому з вище перерахованих міст Київської області, так і оцінку в Києві .