Площа Москви збільшиться, як виявилося, більш ніж в 2,5 рази після прийняття рішення двох суб'єктів Федерації - Москви і Московської області. Офіційна карта майбутнього переділу землі 19 серпня 2011 р опублікована на сайті московського уряду. «Зараз ми узгодили майже точні межі. Якісь нюанси залишилися », - заявив мер Москви Сергій Собянін.

Головною новиною (про приєднання до Москви Рублево-Архангельського і Сколково говорилося вже давно) став вихід кордонів столиці за межі Великого кільця Московської залізниці дороги аж до Калузької області. Спочатку говорилося, що саме залізничне полотно стане південним краєм міста.

Тепер стало відомо, що до Москви, зокрема, приєднується сільське поселення Рогівське на південному заході Подільського району . «Ми вийшли на кордон Калузької області, що дуже позитивно - далека територія з далеким розвитком», - сказав мер.

збільшити

Карта з офіційного сайту уряду Москви

В результаті Комунарка втратила проміжні лідери в боротьбі за географічний центр Москви : Тепер він змістився в область Троїцька .

Всього, за словами столичного градоначальника, до Москви приєднаються 15 великих муніципальних утворень, а з урахуванням дрібних - 22.

Та й «партер», за висловом Собяніна (територія, яка ближче до МКАД), серйозно розширився. Поблизу МКАД ні Київське, ні Варшавське шосе вже не обмежують межі столиці: на заході швидше можна говорити про кордон по Можайському шосе. Московський, Внуково, Кокошкін повністю увійдуть в межі міста Москви. А на півдні в зв'язку з повним включенням до складу мегаполісу щербинки і сільського поселення Булатніковскій межі Москви поширяться аж до Подольська.

За словами Собяніна, ці території - найближча перспектива розвитку Москви на 50 років. Це вже новий часовий відрізок: спочатку глава столичного будкомплексу Марат Хуснуллін називав мінімально необхідний час для освоєння такої колосальної території - 20 років; аналітики центру « Індикатори ринку нерухомості »Припустили, що ця оцінка надмірно оптимістична, а остаточна реалізація програми буде завершена" не при житті нашого покоління ». Тепер це підтвердив мер Москви Сергій Собянін. Так що тільки онуки побачать краси, які замислюються зараз.

управління територіями
Москва повинна стати не моноцентричність, а поліцентричним містом, вважає Собянін. «Як мінімум 5-6 центрів має бути самодостатніх», - сказав він. За його словами, на приєднаних територіях повинно бути комплексне облаштування, включаючи офіси , Житло, об'єкти соцкультпобуту.

Влада Москви можуть створити з приєднуваних територій окремий адміністративний округ - одинадцятий за рахунком. За словами мера, «ніяких рішень ми з цього приводу поки не приймали, але я думаю, що на перших порах ми створимо один округ на приєднуються територіях», - заявив Собянін. За його словами, документи про передачу земель і уточнення меж, як і передбачав www.irn.ru , Готуватимуться протягом декількох років.

На приєднуваних територіях невелике населення - близько 150 000 чоловік. «Це буде один з найменших округів по населенню, але найбільший за територією», - зазначив мер.

Можливо, буде створена одна префектура. Але поки що Собянін запропонував внести в Мосміськдуму законопроект, який передбачає збереження власних бюджетів і органів влади на територіях, що приєднуються до столиці. «У межі Москви перейдуть десятки муніципалітетів. У них свої права, депутати, своя виконавча влада, свій бюджет. Моя особиста думка - залишити їм ті права, які у них є ».

За словами мера, в разі переходу міст в межі Москви їх бюджети не зменшаться, а збільшаться, все виборні органи повинні залишитися і працювати, а «управління територіями створить певну стабільність роботи», повідомляє РІА Новини".

Міністр у справах територіальних утворень Московської області уряду регіону Володимир Демешкан підкреслив, що угода про передачу частини території Підмосков'я Москві ще не підписано. «Попередньо можна говорити про те, що муніципальні освіти, які будуть переходити до Москви, на якомусь етапі будуть зберігати адміністративний поділ, яке сьогодні є. Подільський район, Наро-Фомінський так і залишаться Подільським районом та Наро-Фомінського. Там же обрані глави, обрані депутати в міських радах, і поки їх повноваження не закінчаться, Москва сама декларує, що не ламати вже усталених зв'язків, усталені форми взаємодії з населенням », - сказав Демешкан.

Це дозволить мінімізувати конфліктні ситуації навколо дачних селищ, які зможуть розвиватися вже в якості «внутрішньоміських територій» та отримають в результаті стабільне електропостачання, водопровід та інші зручності. Крім того, після розробки проектної документації Собянін пообіцяв провести громадські слухання всього проекту, хоча, за його словами, «законодавством вони не передбачені».

Окрема тема - не входять в московський майбутній «апендикс» анклави. Це Сколково, Рубелево-Архангельське і не дуже виразна територія під Звенигород в районі Успенського.

Міжнародний фінансовий центр
Як уже писав аналітичний центр « Індикатори ринку нерухомості », За розширенням Москви простежувалися інтереси власників земель - або скуплених лендлордами, або відійшли банкам після неповернення кредитів девелоперами (див.« Керівник IRN.RU: розширення Москви вигідно головним чином держбанкам »).

«Перетворення колишніх колгоспних полів в щось ліквідне зажадає гігантських навіть за мірками держбанків інвестицій , - підкреслює керівник аналітичного центру "Індикатори ринку нерухомості» Олег Репченко. - З цієї точки зору ідея створення столичного федерального округу, під яку гроші на освоєння територій виділять з федерального бюджету, - ідеальне для банкірів вирішення проблеми «поганих» активів ».

Один з головних зацікавлених гравців - Сбербанк, якому, зокрема, дісталися дуже «смачні» земельні ділянки в Рублево-Архангельськом і який тепер активно лобіює будівництво на них міжнародного фінансового центру.

Ще в середині липня на прес-конференції глава Ощадбанку Росії Герман Греф заявив: «Коли нам запропонували розмістити фінансовий центр на приналежному Ощадбанку ділянці в Рублево-Архангельськом, ми після опрацювання погодилися. Завдання міста - надати для бізнесу можливість розвиватися там, де це йому зручно. У Москві є фінансові кластери, однак подальший розвиток міста потребують появи нових майданчиків, інфраструктурно пов'язаних з уже існуючими. У зв'язку із запланованим розширенням Москви цю можливість слід враховувати ».

Але тут найшла коса на камінь: уряд Москви заявило, що не збирається викуповувати за високою ціною приватні землі, розташовані на території, приєднаної до Москви. За словами Марата Хуснуллін, «на зазначеній території досить федеральних земель, крім того, там є значна кількість приватних власників, які самі виходять на уряд Москви з ініціативою щодо забудови їх територій».

В кінці минулого тижня і мер Собянін заявив, що Москва не ухвалювала рішення про організацію Міжнародного фінансового центру в Рублево-Архангельськом. «У нас цієї території немає, ми ніяких рішень по ній брати не можемо. У нас поки є ідея, яку ми будемо обговорювати. Коли рішення буде прийнято, що це територія Москви, тоді будемо вирішувати. Ми повинні хоч якось озирнутися, прийняти якісь плани розвитку, потім сказати - так, тут буде фінансовий центр », - зазначив мер.

Але він додав, що фінансовий центр - не бюджетні установи, а абсолютно приватний проект. «Нехай узгодять концепцію, параметри, будівельну документацію - і вперед. Місту доведеться працювати з точки зору будівництва транспортної інфраструктури », - сказав Собянін.

Втім, про транспортні проблеми аналітики www.irn.ru вже писали, а про містобудівні плани в цілому докладніше потрібно говорити окремо. Про це - в найближчим часом на www.irn.ru .

Сергій Жарков, головний редактор порталу www.irn.ru

Детальніше на тему розширення Москви: