1. Як ми вирішили переїхати
2. Як знімають будинок в США
3. Наш новий будинок
4. Що скільки коштує?
5. Наші враження

Вже пройшов майже рік, як ми переїхали з нашої затишної квартири в затишний приватний будинок. Моя робота і турбота про сина все ніяк не дозволяли мені вам про це розповісти, але я виправляюся :)

Треба сказати, це вже третє наше місце проживання в Техасі - спочатку ми жили в місті Плейно (Plano, TX) в квартирному комплексі в одно- спальневой квартирі , Потім, перед народженням сина, ми переїхали в двох-спальневую, але в тому ж квартирному комплексі.

Далі буде багато фотографій, а поки чуть чуть нудного тексту, ви не заперечуєте?

Як ми вирішили переїхати

Наша дуже світла і простора 2-спальневая квартира нам коштувала, коли ми її тільки знайшли - $ 1,350 в місяць. Через рік проживання там ціна піднялася до $ 1,450. За тверезого роздуму (повірте, не з доброго дива - переїзд цю справу ще то !!) і по розгляду ринку житла навколо, ми прийшли до висновку, що продовжувати знімати квартиру нам виходить не рентабельно. Можна додати 200-300 доларів і це буде вже повноцінний будинок на землі, з гаражем на дві машини, і іншими зручностями. І в один день, минулої весни, я привіз додому 40 картонних коробок з U-Haul, і ми почали поступово пакувати речі, а також - шукати собі новий будинок.

Будинок ми шукали через Trulia.com і Zillow.com , Які я вам уже раніше рекомендував. Ми відзначали, що сподобалися нам варіанти в радіусі 20 хвилин від нашого офісу, посилали «повідомлення ріелтору», домовлялися про зустрічі, приходили, оглядали будинок, йшли додому, переварювали, відзначали наші відчуття, і переходили до наступного

Як знімають будинок в США

Тут люди надзвичайно рідко (читайте: «практично ніколи») здають будинок самі. Набагато простіше скористатися послугами ріелтора. Вони самі організовують фотозйомку, самі домовляються з потенційними покупцями, приходять, показують їм ваш будинок, беруть на себе перевірку майбутніх мешканців, складання всіх контрактів і таке інше.

За це орендодавець платить ріелтору певну обумовлену суму, зазвичай прив'язану до місячної ренті - найчастіше в розмірі однієї місячної ренти, хоча це і не залізне правило. Початківці приватні ріелтори можуть просити менше, а ріелтори-супер-зірки можуть просити і ренту за два місяці. Зручно те, що орендар сам ні про що не повинен турбуватися: він просто отримує хороший сервіс, підписує договір, і спокійно собі в'їжджає в житло. За весь платить орендодавець.

Цікаво, що коли ріелтор (або ріелторські агенство) отримує в своє піклування будинок, то вони діляться інформацією про цю нерухомості між собою. Існує якась загальна база даних до якої вони «підключаються» - і я далі поясню, чому це зручно.

Коли складаєш умову і приходиш дивитися будинок - тебе зустрічає ріелтор. Це може бути приватний ріелтор, або агент великий брокерської фірми - це не так важливо. Важливим є те, що, одного разу вас зустрівши, ріелтор завжди хоче надати на вас дуже-дуже хороше враження і знайти будинок саме вам. І не обов'язково цей будинок. Ріелтор цікавиться, якщо у вас вже є ріелтор, і якщо немає - пропонує вам скористатися своїми послугами. Якщо вам конкретно цей ріелтор подобається - ви погоджуєтеся, і він або вона потім починає вам пропонувати різні варіанти, враховуючи ваші побажання. Ви домовляєтеся про візити на огляд будинків, і, якщо в кінці кінців знаходите будинок вашої мрії - підписуєте контракт. Через цього ріелтора - він все оформляє. І отримує відсоток від орендодавця. Вам ці послуги обходяться повністю безкоштовно. І може так статися, що ви так ніколи ні разу і не зустрінетеся з самим власником нерухомості! :)

Наш новий будинок

Ми переглянули, напевно, 10 варіантів, поки не вляглося на думці на одному з них. Ви знаєте мою пристрасть до системного підходу - я намагався врахувати все що тільки можливо, і особливо переживав, так як я ніколи не жив в приватному будинку в Америці, і не знаю ні деталей, ні підводних каменів - на що дивитися? На що звертати увагу? Намагався якомога більше віднімати рад з інтернету і покладатися на здоровий глузд.

Наш новий будинок знаходиться за півгодини їзди від старої квартири, в 15 хвилинах від роботи, в місті Фріско (Frisco, TX). У дуже симпатичною житловій зоні: навколо - лише житлові будинки, всі з зеленими галявинами і симпатичними поштовими скриньками, брукованими цеглою. Тут нам трохи незвично - до найближчого магазину, якщо йти пішки - то хвилин 30. На машині ж - 5-10 хвилин, і ти в Walmart, Kroger, Tom Thumb - на будь-який смак. Так що пішки ми тепер не ходимо (хіба що просто гуляємо по району у вихідні), а тільки їздимо на машині.

Типова вулиця в нашому районі виглядає так:

Наш будинок знаходиться на розі, перетині двох невеликих вуличок. Перед ним велика зелена галявина (з двох сторін, так як будинок на розі) і сходинки / доріжка до вхідних дверей.

Увага! Тут і далі будуть не наші фотографії, а фотографії ріелтори. У будинку, коли ми в нього в'їхали, був тільки що зроблений ремонт і була відсутня вся меблі (за винятком кухонних меблів, плити і холодильника). Так що всі меблі і оздоблення на фотографіях - не наша, а старих мешканців.

У будинку три спальні, дві ванні з туалетом, простора кухня з «острівцем» і їдальнею, гараж на дві машини. Загальна площа будинку - 153 м2.

Отже, коли заходиш через вхідні двері, ти бачиш житлової зал:

Дуже високі стелі (шафа зліва - в зріст людини) і великі вікна роблять його дуже просторим і затишним.

Перед нашим в'їздом в будинку провели повний ремонт і поклали на в оригіналі заливний підлогу вінілову плитку у вигляді паркету. На вигляд - паркет. На дотик - тиснений лінолеум. Ось як виглядав цей же зал на момент нашого в'їзду:

У залі у нас так світло, що ми на додаток до жалюзям повісили штори, і майже завжди вони як мінімум напів-закриті.

Зал незвичайним чином розділений на дві нерівні частини каміном в середині приміщення. Таким чином у нас виходить ніби цілих два окремі зали. Ось «другий зал», який «за каміном», і навіть трішки видно вхідні двері де ми тільки що стояли:

Розвертаємось на місці. Вид з «другого залу» на кухню - видно «барна стійка», яка чи то з'єднує, то чи відокремлює кухню від залу.

На фото видно дитяча «хвіртка», щоб дитина не заповз в кухню. У нас потім з'явилася точно така ж хвіртка, яку Ян незабаром успішно переріс.

Дуже простора і світла кухня з кухонним острівцем і зоною «їдальні». Обідній стіл - праворуч від фотографа, і в кадр не помістився. Над ним висить окрема люстра.

Повертаємося. Вид на обідній стіл:

Господарська спальня (master bedroom) - найбільша кімната в будинку, після залу. Дуже просторо і світло. У нас в неї помістилася ще й ціла бігова доріжка, і ще залишилося місце!

Простора хазяйська ванна (з душовою кабінкою і ванною-джакузі):

Дві невеликі спальні - сильно менше хазяйської, але тим не менше в кожну поміщається по Queen-ліжка, і ще залишається місце.

З третьої спальні на фото нижче я зробив собі робочий кабінет:

Гостьова ванна (поруч з житловим залом) - поменше розміром, але тим не менше - повноцінна ванна і туалет. Зараз це практично особиста ванна Янчик :)

З кухні - прямо у обіднього столу - вихід на задній двір. Задній двір повністю обнесений парканом, який до нашого в'їзду був насвежо пофарбований і зараз виглядає набагато акуратніше.

Поміст - «палуба» теж був отрихтован і пофарбований, і зараз виглядає просто чудово, чи не так як на фото. Він просто величезний. На ньому можна і просто сидіти з друз'ямі, і загоряти, і грати в футбол (що ми вже вчимося робити з моїм сином!) :)

У кутку заднього двору стоїть господарський сарайчик - там у мене зберігається газонокосарка, відра, граблі, шланги, і інша садові дурниця

На фотографії не потрапив гараж - це гараж на дві машини, зараз в ньому крім нашого Форда варто мій мотоцикл, а також я, так як люблю майструвати, обладнав там міні-майстерню: верстак, лещата, інструменти всякі.

Що скільки коштує?

Орендна плата за будинок - $ 1,650 в місяць. Скоро мине рік, як ми тут живемо, і, можливо, плату трохи підвищать. Але все одно, в середньому по США (і особливо порівнюючи з Каліфорнією) це дуже і дуже хороша ціна.

У будинку - клімат-система і бойлер, все електричне. В середньому за рік, на місяць будинок споживає 1,600 кВт / год, що обходиться нам в $ 125 в місяць. Знову ж таки, це в середньому. Навесні і восени є місяці, коли ми платимо $ 15-20, а в літню спеку і зимову холодригу - по $ 200-300.

Ми також платимо міські збори за воду, каналізацію, зливову каналізацію та вивезення сміття. Виходить приблизно $ 80 на місяць.

Інтернет - 100 Mbit / s від Time Warner Cable (вони недавно перейменовували в «Spectrum»). Зв'язок дуже хороша, швидкість стабільна. Ми платимо $ 39 в місяць, і ще $ 9 за оренду 5G-роутера. Ми в основному дивимося Netflix (це ще $ 10 в місяць), до кабельного не підключені - це минуле століття же!

Ось і всі витрати. Потрібно ще згадати, що ми самі доглядаємо за газоном - я придбав газонокосарку, триммер і «дувку» - все електричні, від акумуляторів. Цим економимо на догляді за газоном, а то довелося б платити (в сезон - навесні і влітку) ще по $ 30-50 кожні два тижні, щоб нам підстригли галявину перед будинком.

Наші враження

Ну що я можу вам сказати. Жити в будинку виявилося набагато краще, ніж в квартирному комплексі. У всякому разі для нашої сім'ї. Ми любимо усамітнення, спокій, тишу.

Виходиш на задній двір - співають пташки, тебе ніхто з сусідів не бачить (паркан добре нас закриває), сидиш собі, кава п'єш (можна - в трусах), насолоджуєшся. Тебе ніхто не чує, можна голосно співати або грати в будинку на піаніно, або просто голосно кричати (що обожнює робити Ян), не турбуючись про те, «що люди подумають» - благодать!

Комунальні послуги виявилися не такими дорогими як я спочатку боявся, догляду за самим будинком практично не потрібно. Ну, там, фільтр у кондиціонера потрібно міняти раз в 3-6 місяців, та змащувати гаражні ворота, якщо скриплять.

Гараж на дві машини виявився надзвичайно зручною штукою - особливо якщо у тебе мотоцикл. Або якщо на вулиці град! Град трапився буквально на наступний день після нашого переїзду, і наша машина не постраждала. Я потім відвідував наше старе квартирне ком'юніті - і там все припарковані машини були жахливо побито градом. Так що, вважайте, ось так нам пощастило :)

Дружині моїй дуже сподобалося піклуватися про газоні. Вона із задоволенням його стриже (називає це безкоштовної «фізкультурою»), і вже стала місцевим експертом в видах бур'янів і садових хімікатів :) Чесне слово - до нас вже підходять люди і питають, хто нам «робив» газон. Коли Люда каже, що вона сама - жахливо дивуються і допитуються про сортах трави :)

В цілому - тепер вам потрібно буде дуже постаратися, щоб умовити нас переїхати назад в квартиру!

На цьому все, задавайте питання (нижче, в коментарях) - я із задоволенням відповім!

Сподобалася стаття? Поділися з друзями: