На місці Ховрінской лікарні можуть побудувати житлові будинки

Фото: ТАСС / Валерій Шарифулин

На місці Ховрінской лікарні можуть побудувати житлові будинки. Про це m24.ru повідомив глава департаменту міського майна Москви Володимир Єфімов. Він додав, що на місці легендарного довгобуду також можуть з'явитися адміністративні будівлі або торговий центр. Чиновник підкреслив, що зносити лікарню буде сам інвестор.

"Ми зараз до кінця опрацьовуємо містобудівне рішення по Ховрінской лікарні. Почнемо готувати до торгів, як тільки буде зрозуміло, що ж там будувати: тільки чи медичний заклад або якусь комерційну нерухомість. Поки остаточного рішення немає, але ми хотіли б розглянути ширшу функцію: це може бути і адміністративна складова, і житло. Тому що навколо житлові масиви ", - сказав Єфімов.

За його словами, зараз йдуть переговори з найбільшими забудовниками. Влада вживає від девелоперів пропозиції по функціональному наповненню майданчики, але вже відомо одна з умов аукціону: інвестор повинен буде сам знести недобудовані корпуси лікарні.

"Знесення буде здійснювати інвестор, ми не будемо зносити. Ми будемо продавати майданчик з майновим комплексом з подальшим безумовним знесенням за рахунок інвестора", - підкреслив глава депімущества.

Ховрінская лікарня знаходиться на вулиці Клинское на півночі Москви. Її почали будувати ще в 1980 році, але через п'ять років кинули. За минулі роки будівля "просіла", перший поверх неодноразово затоплювало. Занедбану будівництво облюбували представники різних неформальних спільнот: сталкери, графітчики, любителі рейву . Однак після кількох нещасних випадків територію недобудови почали охороняти.

Похмурі корпусу недобудованої лікарні швидко обросли зловісної репутацією. Ходили чутки про те, що в її підвалах проводять криваві обряди сатаністи і інші сектанти, місцеві жителі "населяли" пустельні коридори різними примарами. Десять років тому московський школяр через нерозділене кохання кинувся з даху Ховрінской лікарні. А компанія "КіноЕсть" навіть збиралася зняти в покинутій будівлі фільм жахів .

У 2009 році об'єкт перейшов у власність Москви. Через три роки ділянку землі разом з недостроем виставили на аукціон за початковою ціною в 1,8 млрд руб. Площа недобудованої будівлі становить майже 100 тисяч кв. метрів, площа ділянки - 24 тисячі "квадратів". У 2012 - 2013 роках торги двічі оголошували не відбулися.


В умовах кризи є сенс в тому, щоб віддати територію Ховрінской лікарні під житлову забудову, так як це з більшою ймовірністю залучить інвесторів, вважає екс-глава НДВП Генплану Москви Сергій Ткаченко.

"В умовах кризи важливий будь-який інвестор. Якщо на місці Ховрінской лікарні виникне житловий квартал, це може принести місту якусь інвестиційну складову. А на ці кошти вже можна буде побудувати лікарню в іншому місці. Більш сучасну", - підкреслив він.

Посилання по темі

Якщо говорити про житловій забудові, то це повинні бути квартири економ-класу, впевнений Ткаченко.

"Житло такого класу з більше вірогідністю розкуплять. До того ж ті, хто купують квартири невеликого метражу, як правило, переміщаються на громадському транспорті. Тобто нижча ймовірність того, що через різкого стрибка щільності житлової забудови магістралі в цьому районі виявляться перевантаженими" , - сказав співрозмовник m24.ru.

Глава російського представництва компанії Rossmils Олексій Могила вважає, що обтяження у вигляді недобудованих корпусів лікарні не відлякає інвесторів.

"Найчастіше інвестору дешевше самому провести демонтаж наявних на ділянці будівель. Тому що якщо місто почне зачищати, це неминуче позначиться на ціні. Влада постараються закласти вартість робіт по знесенню будівель в початкову ціну лота", - пояснив він.

При цьому експерт підкреслив, що вартість знесення такої будівлі може виявитися не дуже великий. "Основна проблема навіть не в тому, щоб сам будинок знести, а в тому, щоб вивезти потім уламки та інший будівельний сміття. Складно сказати напевно, але я думаю, що вартість робіт по демонтажу вийде в районі 150-250 доларів за квадратний метр" , - зазначив Могила. Тобто на те, щоб знести всю лікарню, буде потрібно приблизно 1,5-2,5 мільйонів доларів, або близько 93 мільйонів рублів.

Нагадаємо, раніше заступник мера з економічних питань Наталія Сергуніна говорила про те, що розглядається можливість знесення ховрінскіх руїн за бюджетний рахунок . На торги передбачалося виставити вже "чистий" ділянку для забудови. Такий захід мала залучити інвесторів. Однак в остаточному підсумку було прийнято рішення покласти фінансове навантаження по знесенню недобудованих корпусів на покупця ділянки.

сюжети: Московський бізнес: торги в столиці , Як живе столиця