1. Умови отримання позики від Ощадбанку
2. Кредит під материнський капітал на житло, що будується
3. Кредит під материнський капітал на готове житло
4. Порядок оформлення позики
5. Документи для отримання кредиту під материнський капітал

Материнський капітал - хороша надбавка до сімейного бюджету, але не завжди виходить розпорядитися ним правильно. Обмеження на виплати були передбачені для того, щоб сім'ї могли використовувати гроші не на дрібні витрати, а на покупку нерухомості, наприклад.

Але, оскільки видаються грошей часто вистачає тільки на початкові вкладення в іпотеку, хочеться вибрати найбільш вигідні варіанти. Сбербанк славиться своїми низькими процентними ставками і зручними для позичальників умовами. На сьогоднішній день ця організація пропонує два види кредитування під заставу материнського капіталу:

1. «Єдина ставка» - програма придбання готового житла.
2. Кредит на житло, що будується.

Умови отримання позики від Ощадбанку

В рамках даних програм кредитом може скористатися будь-яка людина, що є власником сертифікату на материнський капітал. При цьому сума може бути використана повністю або частково; також можливе внесення додаткових грошей в якості початкового внеску.

Окрім наявності права на отримання материнського капіталу, від позичальника потрібно:

• підтвердження його платоспроможності;
• вік від 21 року;
• не більше трьох созаёмщіков;
• стаж роботи від 6 місяців на нинішньому місці;
• 1 рік і більше загального стажу за останні 5 років;
• якщо зарплата нараховується на рахунок в Ощадбанку, то два вищевказаних вимоги не є обов'язковими.

Ці умови є однаковими для обох програм кредитування. Якщо позичальник може їх дотримати, йому можна вибирати з двох варіантів позики від Ощадбанку.

В окремо розглянутих випадках можна не надавати довідки про доходи, але тоді позичальникові буде нараховано 0,5% річних в якості надбавки до процентної ставки. Можливість обійтися без підтвердження платоспроможності може бути надана в індивідуальному порядку.

Кредит під материнський капітал на житло, що будується

Дана програма є тимчасовою акцією Ощадбанку, що надає можливість отримати житло в новобудові в іпотеку. Після закінчення термінів отримати кредит по ній буде вже неможливо, хоча є ймовірність появи нових кредитних рішень.

Дата завершення на офіційному сайті не вказано. Банк заявляє, що акція обмежена певним числом квартир.

Умови для отримання кредиту на житло в новобудові:

1. В рамках акції можна придбати як готову квартиру в новобудові, так і ще будується.
2. Немає обмежень по заявленим термінів будівництва.
3. Початковий внесок повинен становити від 15% і вище.
4. Ставка річних за цим кредитом - від 8,4% до 10,9%. Цифра знижується при виконанні позичальником певних умов. Найдешевший кредит надається за програмою субсидування і тільки у певних партнерів.
5. У разі відмови від страхування здоров'я і життя понад покладену ставки річних додається ще 1%.
6. Термін позики може становити мінімум 1 рік і 30 років максимум.

Кредит під материнський капітал на готове житло

На відміну від кредиту на об'єкти, що будуються, дана пропозиція банку є постійним. Цей продукт Ощадбанку можна оформити в будь-який час, не боячись завершення термінів.

Умови його надання:

1. Початковий внесок повинен становити не менше 20%.
2. Мінімальна процентна ставка становить 10,25%. Такий її розмір покладено тим клієнтам, які купують житло в рамках Акції для молодих сімей.
3. Максимальна ставка становить 11,25% річних.



4. Відсотки в рамках допустимих варіантів розраховуються індивідуально для кожного клієнта. Є можливість отримати більш низьку ставку. Також можливі надбавки до 1,5%, якщо позичальник відмовляється від страхування життя і здоров'я (+1%) або не є одержувачем зарплати на рахунок в Ощадбанку (+ 0,5%).
5. Електронна реєстрація угоди дає «знижку» 0,5% річних.
6. Термін кредитування може становити максимум 30 років. Мінімальний - 1 рік.
7. Сума іпотеки - не менш 300 тисяч рублів. Максимальна - не більше 80% від вартості житла, яке планується придбати в кредит.
8. Комісій немає.
9. Заставою може виступати кредитується об'єкт.

Порядок оформлення позики

Подача заявки на розгляд можлива через інтернет. Для цього потрібно скористатися калькулятором на відповідній сторінці сайту Ощадбанку. Розрахунок є приблизними, оскільки документи ще будуть перевірятися менеджерами банку. Але він дає досить точний результат: можна відразу дізнатися розмір платежів, ставку річних, термін виплат.
Після розрахунку кредиту заявка відправляється банку в електронному вигляді. Це також робиться в автоматичному режимі на офіційному сайті.

Далі можливі три варіанти:

1. Заявка буде схвалена, і клієнта запросять для документального підтвердження даних.
2. Позичальникові буде запропоновано надати додаткові довідки або документи для схвалення.
3. Прийде відмову.

Якщо Ощадбанк схвалив отримання кредиту під материнський капітал, то наступний крок - це вибір житла. Після того як знайдений відповідний об'єкт для покупки, можна придбати його за допомогою іпотечного кредиту.

З дня схвалення заявки на пошук і оформлення дається 90 днів.

Документи для отримання кредиту під материнський капітал

При подачі заявки мається на увазі, що у потенційного клієнта є необхідний пакет документів. У разі схвалення кредиту його потрібно буде надати в відділення банку.

Для отримання будь-якого з вищевказаних позик потрібні наступні документи:

• Заява-анкета від позичальника, а також від созаёмщіка, якщо він є.
• Сертифікат на материнський капітал.
• Документ з ПФР, що підтверджує наявність коштів - залишку материнського капіталу.
• Паспорт позичальника з наявністю офіційні свідоцтва про реєстрацію. У разі, якщо іпотека оформляється на 2 і більше людей, потрібно також паспорт созаёмщіка.
• Будь-другий документ для підтвердження особи.
• Документи, що підтверджують надання застави, якщо в якості нього виступає не придбаний об'єкт, а щось інше.
• При можливості підтвердження доходів - відповідні довідки.

Анкета для заповнення позичальником - завантажити

При додатковому участь у програмі «Молода сім'я» потрібно надати свідоцтво про шлюб (для повних сімей) і свідоцтво про народження дитини.
Зверніть увагу, що банк може зажадати додаткові документи в індивідуальному порядку. Відсоток схвалення заявок на кредит від позичальників з сертифікатом материнського капіталу досить високий. Попередньо розрахувати платежі та інші дані можна на сайті Ощадбанку за допомогою калькулятора кредиту або калькулятора іпотеки.