Як показує практика, заяву на отримання іпотечного кредиту найчастіше розглядається 2-4 дня. Цього цілком достатньо, щоб фахівці банку встигли вивчити потенційного позичальника з усіх боків. Безсумнівно, одним з найважливіших критеріїв для схвалення позики стає регулярна заробітна плата, і чим вона вища, тим краще. Дохід потрібно буде підтвердити довідкою 2-ПДФО або довідкою за формою банку. Помітно збільшують шанси на отримання кредиту наявність інших офіційних доходів (дивідендів, доходів від оренди, наявність депозитів), а також активів - земельної ділянки, автомобіля або дачі.

Наявність диплома про вищу професійну освіту також є плюсом в характеристиці позичальника. Для банку важливо, щоб кредит обслуговувався своєчасно, а наявність професійних знань і навичок розглядається як гарантія того, що позичальник зможе завжди знайти роботу і виконувати свої зобов'язання з обслуговування кредиту.

Іпотека без первісного внеску: де, як, скільки?

Чи обов'язково страхування при іпотеці?

При цьому співробітники по найму, з регулярним доходом, мають перевагу перед представниками творчих професій, чий фінансовий дохід складно прогнозувати. Банки уникають видавати кредити і тим, чия професійна діяльність передбачає високий ризик травматизму, наприклад спортсменам-екстремалам. Для чоловіків молодше 27 років украй важлива наявність військового квитка, а його відсутність повинна мати законну підставу.

Такий факт, як кредитна історія позичальника, також не залишиться без уваги. Іпотека передбачає виплати протягом довгого часу, тому для банків важливо знати, наскільки сумлінно позичальник виконував свої обов'язки раніше, якщо вже брав кредит. Прострочення по виплатах в минулому, нехай навіть за стільниковий телефон або шубу, можуть стати причиною для відмови в позиці.

Фото: contrastwerkstatt / Fotolia

НЕ пропустіть:

Як вибрати банк і іпотечну програму?

Чи можу я вимагати у Ощадбанку знизити мою ставку по іпотеці?

Приймаючи рішення про кредити, банки вивчають сторінки позичальників в соцмережах

Скільки коштує ремонт квартири в новобудові?

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.