Здавати нерухомість в оренду - прибутковий бізнес, трудовитрати не великі і є можливість добре заробляти. Однак багато вкладників, вирішуючи вкласти свої накопичення, постають перед вибором між комерційною нерухомістю або будинками - квартирами. Вибір іноді зробити не так просто.

У цій статті АН «Оксаген» допоможе розібратися, яку ж нерухомість краще купити - комерційну або житлову? Що вигідніше?

Оренда комерційної нерухомості

Комерційна нерухомість може бути надійним джерелом прибутку для орендодавців. На комерційну нерухомість завжди є попит, кожне місце є унікальним в якомусь певному якості. Доходи в комерційному секторі набагато вище, хоча є і витрати:

- більш високі податки;

- додаткові податки;

- оренда у муніципалітету (для посередників);

- соціальні зобов'язання.

Власники такої нерухомості, як правило, укладають контракт з однією людиною і плюсом є тривала оренда. Відносини з орендарями такої нерухомості тривають довго.

Плюсом також є те, що за комерційною нерухомістю не потрібен ніякий догляд. Цим займається орендар, він усуває всі поломки і стежить за приміщенням.

Оренда житлової нерухомості

З точки зору бізнесу житлова нерухомість також має ряд переваг. Не всі використовують нерухомість для підприємництва, а жити завжди десь потрібно. Місцевість тут не є найважливішим фактором, але звичайно квартира, розташована в центрі з гарною транспортною розв'язкою буде коштувати набагато дорожче.

Серед мінусів оренди житлової нерухомості можна відзначити - короткострокові пропозиції, хоча іноді договір оренди може полягати і на більш тривалий час. Найпоширеніша тривалість договору - 1 рік. Догляд за майном здійснює власник, а це додаткові витрати і трата часу.

Якщо порівнювати прибуток, то дохід від комерційної нерухомості набагато вище, ніж від житлової. Але звичайно покупка комерційної нерухомості вимагає набагато більше вкладень.

Якщо ви не впевнені, в який тип нерухомості вкладеться, порадьтеся з професіоналами. Ріелтори АН «Оксаген» допоможуть зробити правильний вибір і позбавлять вас від зайвої мороки з документацією завдяки відпрацьованим шаблонами.