1. суть документа
2. Яка інформація міститься у виписці
3. Місця отримання виписки
4. порядок отримання
5. Особисто в МФЦ і Росреестра
6. Пошта
7. Інтернет
8. Вартість і термін дії
9. висновок

Володіючи земельною ділянкою, необхідно знати про нього все: починаючи від площі і закінчуючи всіма попередніми власниками. Володіючи повними даними, землю можна використовувати не тільки як город, де власник може щорічно збирати урожай, але і як повноцінний юридичний об'єкт.

Наприклад, землю можна продати, здати в оренду і багато іншого. Щоб виробляти ці та багато інших операцій, вам буде потрібно кадастрова виписка про земельну ділянку. А що це таке, де можна отримати і який термін дії кадастрової виписки, розберемося в цій статті.

суть документа

Але що таке кадастрова виписка про земельну ділянку насправді? Це документ, який видається уповноваженим на те органом за попередньою заявкою, де міститься повна інформація про землю.

Саме тому не можна плутати її з кадастровим паспортом, так як в другому документі не можна знайти всі дані про ділянку і оформляється він в момент першої реєстрації землі, тоді як виписка видається тільки на вже реально існуючий об'єкт.

Увага! Всього існують два види виписок: паперова і електронна. Це законно встановлено наказом Мінекономрозвитку № 831. Згідно з ним, заявник може вимагати папір як при особистій явці в відділення МФЦ або іншого державного органу, так і через інтернет.

Яка інформація міститься у виписці

Як вже було сказано вище, кадастрова виписка містить практично всю інформацію про землі, яка тільки існує. Всі дані в документі можна розділити на кілька блоків:

1. КВ.1. Це блок загальної інформації. Тут можна знайти присвоєний землі в ході оформлення номер (або номери ділянок, що утворили один великий). Також в даному розділі адреса був призначений додатковий об'єкта, категорія ділянки (якщо таку можна встановити). В даному розділі обумовлено, в яких цілях можна використовувати землю, точно вказана площа. Крім того, в блоці обумовлені кадастрова вартість землі і питома вартість ділянки. Зазначено право власності.
2. Кв.2. У цьому блоці відображений креслення землі, який відображає числові і геометричні показники ділянки. Також в цьому розділі можна знайти кадастровий номер землі.
3. Кв.3. Даний розділ заповнюється тільки в тому випадку, якщо ділянка має кількох власників, користувачів, розділений на кілька частин, а також якщо на нього накладено будь-які обтяження.
4. Кв.4. Тут можна теж знайти схему, проте вже не всієї ділянки, як це було в другому блоці, а тільки його кордонів. Також тут вказано обліковий номер ЗУ (земельної ділянки).
5. Кв.5. І якщо промальовування геометричних форм, меж та іншого можна було знайти в попередніх розділах, тут містяться конкретні цифри, отримані в ході вимірювання властивостей грунту. Написані координати точок повороту, кути нахилу і інші дані.
6. Кв.6. В цьому розділі конкретизується і уточнюється інформація з п'ятого блоку (межові позначки, точки повороту і т.д.).

Необхідно пам'ятати і про те, що деякі розділи в виписці можуть залишатися порожніми. Тому, якщо, отримавши документ, ви побачите незаповнені графи, не варто лякатися. Просто ця інформація не була отримана державним органом.

Буде цікаво: Як оформити земельну ділянку у власність

Місця отримання виписки

Останнім часом в системі Держреєстру нерухомості був проведений ряд реформ, у зв'язку з якими порядок отримання виписки з кадастрового паспорта земельної ділянки був дещо змінений. Тому тепер де отримати кадастрову виписку на земельну ділянку, може вирішити сам заявник.

Держава ж надає наступні варіанти:

• замовити кадастрову виписку онлайн в Росреестра , Заповнивши на офіційному сайті спеціальну заяву;
• звернутися в МФЦ, де заяву разом з вами заповнить працівник центру;
• отримати особисто, прийшовши в один з офісів Росреестра;
• отримати через «Пошту Росії». При цьому потрібно пам'ятати, що заяву направляється рекомендованим листом за обов'язкової наявності квитанції про оплату державного мита.

Дані способи відрізняться один від одного за швидкістю і вартості оформлення і по самій формі. Наприклад, якщо заявнику необхідний оригінал з усіма печатками, найкраще буде звернутися особисто до відділення Росреестра. Однак якщо вистачить одного листка з даними, можна легко оформити заявку на сайті, не обтяжуючи себе довгими подорожами і очікуваннями.

порядок отримання

Як діяти при оформленні виписки, також залежить від способу, обраної заявником. Тому розберемося по порядку, що потрібно зробити, щоб просто і без проблем оформити документ.

Особисто в МФЦ і Росреестра

Щоб йти в багатофункціональний центр або в відділення Росреестра, необхідно мати при собі певний список документів, що підтверджують право отримати виписку. Всі вони повинні бути при вас в оригіналах (копії знімаються на місці):

• документ, що засвідчує особу (нотаріально завіряти копію немає сенсу, так як працівник, з яким ви будете оформляти заявку, особисто зніме її);
• паперу, де міститься інформація про кадастровий номер землі. Завдяки цьому ваш запит буде оформлений набагато швидше;
• квитанція про оплату державного мита.

Зібравши все необхідне, заявнику потрібно буде звернутися в територіальний відділ МФЦ або Росреестра, оформити там офіційну заяву і почекати 5-7 робочих днів. Після закінчення очікування виписку можна буде забрати в тому ж місці.

Буде цікаво: Чи можна отримати земельну ділянку безкоштовно і що для цього необхідно

Пошта

Щоб отримати виписку через «Пошту Росії», потрібно взяти шаблон заяви з офіційного сайту Росреестра. Заповнена заявка разом з квитанцією про оплату мита направляється в потрібне місце рекомендованим листом з повідомленням.

Даний вид оформлення виписки вважається найдовшим, тому що навіть лист спеціального призначення йде троє робочих діб.

Інтернет

Легше і швидше за все буде подати заяву на отримання виписки на сайті Росреестра . Запит оформлюється в режимі онлайн, а сплатити держмито можна прямо через електронний гаманець або банківську карту.

1. На офіційній сторінці Росреестра в інтернеті необхідно зайти в розділ «Діяльність», де потрібно натиснути на кнопку «Надання державних послуг».
2. У графі «Перелік послуг, що надаються» необхідно знайти пункт «Витяг з державного кадастру нерухомості земельної ділянки».
3. Далі оформляється заяву, де потрібно буде вказати кадастровий номер і адресу об'єкта. Необхідно буде також вибрати спосіб отримання інформації. У заяві, крім того, вказуються всі дані про заявника.
4. Процедура буде закінчена тоді, коли до вас на пошту прийде лист з підтвердженням операції.

Вартість і термін дії

Документ не оформлюється безкоштовно. Щоб його отримати, необхідно заплатити державне мито, яка складається з плати за підготовку схем ділянки, плати за складання таблиць, плати співробітнику Росреестра, який підготував дану папір. Так скільки коштує кадастрова виписка про земельну ділянку?

Для фізичних осіб оформити документ буде коштувати 400 рублів. Набагато дешевше буде зробити це через інтернет (150 рублів). Юридичним особам - дорожче. Для них паперова виписка обійдеться в 1200, а електронна - в 300 рублів.

Перевага даного документа полягає в тому, що термін дії кадастрової виписки на земельну ділянку не обмежений, і після отримання вона може бути використана стільки разів, скільки це буде потрібно громадянину. Однак раз в 5 років проходить загальний інвентаризація земельних ділянок. Після цієї процедури часто змінюється кадастрова і питома вартість об'єкта, що відбивається в виписці. Тому раз в 5 років все-таки краще її міняти.

висновок

Інформацію про власній земельній ділянці можна отримати не тільки в формі виписки, хоча це найбільш вірний спосіб. Деякі дані можна знайти на сайті ФУЗКК (Розшифровка - Федеральне управління з обліку землі кадастру і картографії).

Це дуже зручний і швидкий спосіб без зайвих рухів отримати дані про кадастрової вартості землі або про її обліковому номері. Але і про саму виписці забувати не можна. Такий важливий документ обов'язково повинен бути в папці кожного власника землі.