Банки з державною участю викликають у населення куди більше довіри, ніж інші. З цієї причини Газпромбанк протягом багатьох років стійко входить в десятку лідерів за обсягом виданих іпотечних позик населенню. Є всі підстави вважати, що іпотека Газпромбанку в 2017 році буде настільки ж популярна, як і в поточному 2016 році.
Для іпотеки Газпромбанку процентна ставка в 2017 році буде нижче поточної, оскільки така загальна тенденція ринку в даний час. Головним вектором зниження іпотечних ставок в 2015-2016 рр. стала держпрограма субсидування низьких іпотечних ставок, згідно з якою за рахунок коштів федерального і регіональних бюджетів процентна ставка за іпотечними позиками встановлювалася в акредитованих банках на позначці до 12%. Різницю в компенсацію збитків банку компенсував бюджет. Дія держпрограми закінчується 31.12.2016 р Однак, інфляційні очікування і зниження ключової ставки Центробанку нижче позначки 11,5% дозволяють прогнозувати загальне зниження іпотечних ставок в майбутньому році у всіх банках і без бюджетної підтримки держави.
Умови іпотеки в Газпромбанку 2017
Розрахувати платежі по іпотеці в Газпромбанку допоможе іпотечний калькулятор . Досить ввести основні параметри позичальника, щоб отримати попередній розрахунок щомісячної суми платежу залежно від суми позики, терміну його погашення, процентної ставки по позиці та інших важливих аспектів.
На сьогодні в числі основних іпотечних програм банк пропонує наступні:
- на придбання первинного житла;
- на придбання вторинного житла;
- рефінансування;
- цільової іпотечний кредит.
В якості первинного житла клієнти можуть вибрати: квартири, в тому числі в будинках, що будуються за участю банку та Групи компаній «Газпромбанк-Інвест», котеджі, таунхауси, нерухомість, що знаходиться в заставі у банку. Для військовослужбовців працюють програми військової іпотеки, в тому числі з держсубсидування.
На вторинному ринку банк пропонує іпотечні позики на покупку квартир, в тому числі в будинках, зведених за участю банку та ГК «Газпромбанк-Інвест», котеджів, таунхаусів, заставної нерухомості. Також програми працюють для військовослужбовців та для покупців без початкового внеску.
Рефінансування - послуга, що надається позичальникам, які бажають погасити свій іпотечну позику в іншому банку і оформити новий в Газпромбанку на більш вигідних умовах. Головною умовою його видачі є підтвердження платоспроможності клієнта, сприятлива кредитна історія, а також оформлення предмета покупки в заставу. Мінімальна процентна ставка за даним типом кредитування становить 12%, при цьому остаточна ставка для кожного позичальника визначається індивідуально. На 0,5% ставка збільшується для клієнтів, які не є зарплатними клієнтами банку, а ще на 1% ставка підвищується на час, поки з предмета покупки не буде знятий заставу первинного банку і оформлена заставна Газпромбанку. Максимальна сума позики - 45 млн. Руб.
Цільовий іпотечний кредит видається при терміні кредитування до 1 року під 13% річних, а на довший термін - під 14% річних. Максимальна сума кредитування - 30 млн. Руб. Максимальний термін кредитування - 15 років. Від інших видів іпотечних програм даний вид відрізняється обов'язковим оформленням застави на вже наявний у власності позичальника об'єкт нерухомості, обов'язкове страхування титулу і ризику загибелі застави, а також в добровільному порядку позичальник страхує своє життя і здоров'я, і громадянську відповідальність.
Вимоги до позичальника
До позичальників банк пред'являє умови:
- вік від 20 до 60 (жінки) - 65 (чоловіки) років (на дату погашення позики);
- стаж від 6 місяців на останньому місці роботи, для зарплатних клієнтів - від 3 місяців;
- позитивна кредитна історія.
Найвигідніші умови кредитування отримують зарплатні клієнти банку, а також ті, хто офіційно працевлаштований в організаціях, включених банком в програму споживчого кредитування, або позичальник працює в бюджетній організації.
Іпотека працівникам Газпрому 2017
Співробітникам компанії Газпром - як головного, так і безлічі дочірніх підрозділів, в Газпромбанку надається пільгова іпотечна програма. Її головна особливість - це соціальний проект. Щоб взяти в ньому участь, співробітник повинен мати потребу в поліпшенні житлових умов, в іншому випадку він зможе отримати іпотеку лише на звичайних умовах. Переваг така соціальна іпотека має багато:
- Дотування процентної ставки, в результаті позичальник повертає кредит з розрахунку 5-7% річних.
- Компенсація частини суми початкового внеску (до 50%).
- Цільова субсидія на погашення до 50% від суми позики при народженні 3-го і наступних дітей в сім'ї позичальника.
- Рішення приймається не керівництвом банку, а відділом соцрозвитку ВАТ «Газпром».