1. АВТОР:
2. Орфографічна помилка в тексті:

16 січня 2012, 8:35 Переглядів:

Микола Базан: Хочемо трохи змінити розташування траси "Північ-Південь". Фото: odessa.ua.

У листопаді 2011-го Одеса знайшла нарешті нового головного архітектора. Колеги характеризують Миколи Базана як одного з найбільш компетентних архітекторів в місті, принципового керівника, який не боїться відстоювати свою точку зору в суперечці з замовником.

З іншого боку, побудовані ним будинку - ЖК "Мерседес" у парку Шевченко , Багатоповерхівка на розі Канатної і Сабанського провулка - частенько піддавалися критиці за габарити і розташування. Ми познайомилися з начальником управління архітектури і дізналися, що нового в будівельній сфері очікує наше місто, з перших вуст.

- Зараз головне завдання вашого управління - затвердження нового Генплану. Чи є у вас шанси стати першим головним архітектором Одеси за роки незалежності, при якому це станеться?

- Ну надія, як кажуть, помирає останньою. А якщо серйозно, то зараз ми дуже активно працюємо в цьому напрямку. Проект Генплану піддасться серйозній корекції - ми врахуємо існуючі зауваження до найбільш спірним моментам. Перш за все це стосується розвитку приморських схилів. Буде зроблено все, щоб максимально зберегти їх, зелені насадження, Трасу здоров'я.

- Тобто планується відмовитися від "точкової забудови" схилів?

- Так, безсумнівно. Також ми хочемо переглянути плани по створенню намивних островів і півостровів з т.зв. "Рекреаційними комплексами". Такі проекти не будуть реалізовуватися без ретельного моніторингу того впливу, який вони нададуть на природне середовище. Крім цього, незначно відкоректуємо розташування траси "Північ-Південь", щоб уникнути конфліктних ситуацій ...

- З жителями приватних будинків?

- Так. А ще вивчається можливість часткового проходження цієї траси на естакадах в районах існуючих розв'язок. Всі зауваження громадськості будуть зведені воєдино, проаналізовані, складено завдання на коригування генплану для розробника, яке затвердить виконком. Скоригований проект Генплану пройде експертизу і буде винесено на громадське обговорення.

- І коли в результаті міськрада розгляне Генплан?

- Складно сказати. Справа в тому, що проект Генплану з часів його розробки кілька морально застарів. Змінилося законодавство. Зараз ми направили листи до Мінрегіонбуду з проханням роз'яснити окремі моменти. Наприклад, з приводу топо-геодезичної зйомки, вимоги до якої вже інші: чи потрібно нам робити її заново чи ні. Від відповідей Мінрегіонбуду залежить, коли міськрада розгляне проект. Варіанти, за нашими розрахунками два, - це станеться або через 6-7 місяців, або через 9-10. У будь-якому випадку Генплан Одеса знайде в цьому році.

- А детальні плани розвитку конкретних територій (ДПТ) - міськрада нещодавно прийняв рішення розробляти їх для узбережжя від Ланжерона до Аркадії, для Лузанівки і Ближніх Млинів, - їх не будуть стверджувати до прийняття Генплану?

- У зв'язку з підготовкою до коригування проекту Генплану ніякої роботи по розробці цих ДПТ не ведеться, хоча законодавство не забороняє виконувати розробку ДПТ паралельно з коригуванням. Намічається також реорганізація управління архітектури і містобудування. Будуть створені відділ Генплану, який займеться розробкою всієї містобудівної документації, в тому числі ДПТ, а також самостійний підрозділ моніторингу та містобудівного кадастру. Хочемо змінити склад містобудівної ради - він стане більш персоніфікованим при прийнятті колегіальних рішень зі збільшенням особистої відповідальності його членів. Крім того, ми хочемо в складі КП "Одеспроект" сформувати відділ експериментального проектування.

- І чим воно буде займатися?

- Дивіться, будівництво в Україні здійснюється за єдиними будівельним госнормам. З огляду на, що Одеса - складний, унікальне місто, то проектувати за цими усередненими нормами не завжди можливо. Візьмемо Молдаванку. Давно вже мусується питання, що вона не зовсім правильно забудовується. Зводяться стандартні 9-10-поверхові коробки, в результаті втрачається колорит, камерність двориків. Нам же здається, що доцільніше там здійснити килимову 3-4-5-поверхову забудову, з атріумного двориками, галереями, тобто зберегти традиційну камерність з урахуванням більш сучасного будівельно-технологічного та інженерно-технічного рішення.

За щільністю населення така забудова не поступатиметься 9-12-поверхової, але збереже історичний колорит. За існуючими госнормам, таке проектування складно виконати. Ось цим і займеться відділ експериментального будівництва. Буде створена програма експериментального будівництва, яку затвердять на рівні Мінрегіонбуду. Зрозуміло, відразу всю Молдаванку в такому варіанті проектувати не будемо, почнемо з одного кварталу або навіть його частини.

- Чи збираєтеся ви активізувати боротьбу з самовільною забудовою?

- Без варіантів - основне завдання нашого управління в цьому і полягає. Не хочу оцінювати роботу своїх попередників, але особисто я рішуче налаштований на те, щоб максимально, наскільки це можливо, ввести містобудівну політику в русло закону. При мені було кілька спроб легалізувати нахалстроі, мені вдалося їх загорнути.

- Зараз в місті зводиться більше півтора десятків церков. Я проаналізував рішення виконкому і сесій міськради з цього приводу і прийшов до висновку, що в частині випадків будівництво ведеться незаконно ...

- Я такого не знаю. Моя остання робота в якості практикуючого архітектора - проект відтворення Міщанській церкви на розі Тираспольської і Старопортофранківській. Вона розпочато і продовжується відповідно до законодавства. Будівництво ще не ведеться, йде процес погоджень і дозволів. А нахалстрой завжди починається з будівництва, потім його намагаються узаконити ...

- Нещодавно була обгороджена частина скверу біля "Олімпійця". Там буде церква Ярослава Мудрого. Чи законно це будівництво?

- Було розроблено містобудівне обґрунтування з реконструкції Палацу спорту. У складі цього обгрунтування була церква.

- А хіба одне містобудівне обґрунтування дає право на забудову?

- Ні, воно дає підставу нашому управлінню видати умови і обмеження по об'єкту, а вони вже дають базу для подальшого проектування і будівництва.

- Але ж рішення виконкому про умови і обмеження щодо будівництва цього храму не було. А територія вже обгороджена. Хіба це законно?

- Я не знаю про огорожу, ми підготували проект рішення виконкому до Нового року. Виконком повинен розглянути його найближчим часом.

- Є пройшли всі узгодження об'єкти, які при цьому викликають масу нарікань у одеситів. Скажімо, будівництво 11-поверхового торгового центру під Тещиним мостом. Якщо його реалізують, буде знищений сквер Жанни Лябурб. Якісь заходи, щоб переглянути це питання, будуть прийматися?

- Будь-яке узгодження може бути відкликано з вагомих причин. Я на жаль, бачив цей проект тільки в інтернеті, до вступу на посаду. Мене ще здивував примітивний зовнішній вигляд цієї будівлі і те, що воно на зеленій зоні ... Так, я прочитав, що він був узгоджений, але я не знайомий з деталями. У нинішні мої функції не входить ревізія рішень попередників, та й не вистачить на все часу.

- А що міська влада планує робити з парками, які знаходяться в жахливому стані?

- Зараз ведеться активна робота з підготовки до реабілітації та реконструкції наших парків. Уже готовий генплан парку Шевченка. Будуть приведені в порядок алеї, оновлена ​​паркові меблі, відреставровані пам'ятки культурної спадщини, перш за все пам'ятник Олександру II (Олександрівська колона), карантинна стіна з пороховий вежею, де розміститься музей парку, а також будівля бельгійської трамвайної зупинки. Карантинний кладовищі позначать по периметру умовним огорожею - зеленої огорожею, пішохідною алеєю і буде встановлений поклінний хрест або пам'ятний знак. Вирішується питання про відновлення об'єктів, які не перебувають на балансі у міста, наприклад, про Зеленому театрі. Поки вивчається питання вартості робіт і джерел фінансування. Коли все проясниться, ми визначимо терміни виконання.

Побудував "Мерседес"

Микола Базан народився 1 січня 1953 року го. Закінчив архітектурний факультет Одеського інженерно-будівельного інституту, потім викладав у вузі. У 1988-1997 роки очолював "Одеське регіональне бюро архітектури та урбаністики". У 1997-му заснував і очолив фірму "Майстер-груп".

Автор проекту відновлення Олексіївського храму на Степовий, а також комплексу преміум-класу "Котячий будинок" на Посмітного, 9-поверхівки на схилах на вул. Віце-адмірала Азарова і ЖК "Мерседес" у парку Шевченка.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Головний архітектор Одеси:" Були спроби легалізувати "нахалстроі". Я їх завернув "". інші інтерв'ю дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Константинов Олег

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ