1. Довіреність на продаж будинку Згідно 185 ст. ГК РФ, довіреність - це письмовий документ, відданий...
2. Припинення дії довіреності

Довіреність на продаж будинку

Згідно 185 ст. ГК РФ, довіреність - це письмовий документ, відданий першою особою другого для представництва перед іншими особами. довіреність для продажу будинку або на заміщення інтересів при держреєстрації угоди і переходу власності на будинок вимагає посвідчення у нотаріуса. Тому, оформляючи довіреність для продажу будинку, довіритель зазвичай надає повноваження для продажу свого будинку і іноді держреєстрацію по переходу прав власності на майно.

Довіреність на продаж будинку зазвичай включає в себе:

1. місце, адреса і дату оформлення довіреності ;
2. період дії довіреності;
3. повні переліки повноважень представника;
4. всі дані (паспортні, прописка) про довірителя і представника.

Сам довіритель визначає обсяг повноважень представника, що не суперечать законодавству РФ . У довіреності потрібно вказати які точні дії може виробляти довірена особа при продажу будинку.
Довіреність може видаватися на будь-який строк, але до трьох років. Коли не вказано строк у довіреності, то вона вважається дійсною після закінчення одного року з дня отримання. Довіреність, де не написана дата видачі, вважається не чинною.

Представнику, вказаною в оформленого доручення на продаж будинку, слід зібрати необхідні документи:

1. Свідоцтво про державну реєстрацію права. Воно повинно бути у продає, якщо право на будинок виникло після прийняття в 1998 р (січень) закону №122. Коли продається будинок із землею, то на кожен з них має перебувати індивідуальне свідоцтво. Однак, якщо право з'явилося раніше 1998 року, то на документах на будинок повинна бути відмітка про реєстрацію в БТІ.
2. Виписка з будинкової книги про зареєстрованих громадян або документ у вигляді довідки з адміністрації сільського поселення про те, що в будинку ніхто не живе і не прописаний.

Інші документи, які можливо знадобляться при продажу будинку: завірене у нотаріуса згоду від чоловіка на продаж (у разі, якщо продаваний житловий будинок куплений під час шлюбу).

Генеральна довіреність на будинок

Генеральна Довіренність додому засвідчується нотаріусом у випадках, якщо угода, на яку вона видана, складається в нотаріальній формі. Генеральну довіреність називають ще і загальної довіреністю, вона оформляється письмово на папері і дозволяє фізичній або юридичній особі :

1. представляти волю довірителя в різних структурах (наприклад, при підготовці до операції збирання паперів);
2. розпоряджатися майном довірителя;
3. здійснювати операції з продажу або купівлі, а також обміну майна.

Така довіреність необхідна для здійснення багатьох дій, які потрібні зробити представнику при продажу будинку.

При оформленні генеральної довіреності на будинок присутність довіреної особи не обов'язково. Сам собі продати власність довірена особа не має права і переоформити його не зможе на іншу довірену особу.

Припинення дії довіреності

Довіреність припиняє свою дію, якщо:

• закінчився її термін;
• довіреність анульована довірителем;
• довірена людина відмовився виконувати права згідно з довіреністю;
• недієздатним або обмежено дієздатним був визнаний довірений, або якщо сталася його смерть, а також він пропав без вісті;
• недієздатним або обмежено дієздатним був визнаний людина, від імені якого була оформлена довіреність або якщо сталася його смерть, а також зникнення безвісти.