1. На добраніч чи можна відкрити магазин продуктів в гаражному кооперативі гараж два поверхи поруч 10 метрів военнская частина спасибі.

1.1. Доброго дня! Відкрити такий магазин ви можете, тільки в тому випадку якщо містобудівні регламенти передбачають в якості допоміжних видів, для територіальної зони де розташована земельна ділянка, вид дозволеного використання під магазини. Для цього ви повинні звернутися в Росреестр із заявою про встановлення для земельної ділянки гаражного кооперативу допоміжного виду дозволеного використання-магазини. Рішення приймається на загальних зборах членів гаражного кооперативу якщо земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності.

2. імеітся гараж на ділянці. До стіни гаража сусід прибудував великий двоповерховий магазин. На мою схваленню, років десять тому. Чи можу я зараз побудувати у себе другий поверх на гаражі, тим самим задіяти його стіну?

2.1. Тільки з його дозволу.

2.2. Добридень!
Це ваші сусідські справи. Якщо сусід проти, то попросіть його знести його будівництво.

3. Здравстсвуйте У мене кооперативний капітальний гараж. На даху стоїть магазин і платить податок на землю. Чи повинен я теж платити податок на землю?

3.1. Мало даних. Опишіть, в чиїй власності перебуває земля, якщо всередині кооперативного майна організація якась примудряється платити земельний податок?

4. У чоловіка ІП автосервіс, ми побудували 2 поверх на гаражі магазин автоемалі, як можна тепер оформити магазин під комерцію.

4.1. Лариса, добрий день! Для роз'яснення ситуації необхідно знати цільове призначення земельної ділянки, на якому стоїть гараж. Вами також не вказано добудова взагалі оформлена чи ні? Як прибудова значитися в технічній документації?

5. Чи можу я на своїй землі перебудувати з гаража-магазин.
Категорія земель:
Землі населених пунктів, дозволене використання: для розміщення індивідуального приватного будинку, загальна площа 1050 кв.

5.1. Дозволене використання: для розміщення індивідуального приватного будинку, загальна площа 1050 кв.-не дозволяє вам будувати магазин.

6. Хочу побудувати магазин у себе у дворі, під одним дахом з гаражем. Чи це можливо?

6.1. Хочу побудувати магазин у себе у дворі, під одним дахом з гаражем. Чи це можливо?...
Так, якщо дозволить муніципалітет.
УКАЗ
ПРЕЗИДЕНТА РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
ПРО СВОБОДУ ТОРГІВЛІ
4. Встановити, що підприємства і громадяни здійснюють торгівлю (в тому числі з рук, лотків і автомашин) у місцях, відведених органами виконавчої влади,

7. Питання, земля під гаражем у власності 29 кв. м хочу відкрити магазин або майстерню, чи треба переводити під комерцию? ,

7.1. Це залежить від наявного у Вашого з / у виду дозволеного використання (вид дозволеного використання з / у зазначений у виписці з ЕГРП, або св-ве про право власності). Якщо зазначений у Вас в дакументах вид використання не передбачає можливість використовувати з / у під комерційну діяльність, то необхідно його змінювати. Якщо цього не зробити, це спричинить, як мінімум, штраф за порушення земельного законодавства.

8. До магазину прибудували магазин і гараж, земля у власності. Як оформити прибудову.

8.1. Для реконструкції необхідно було отримувати дозвільні документи. Зараз узаконити можна буде тільки в судовому порядку.

9. Чи можна вести комерційну діяльність (відкрити магазин) в орендованому гаражі. Гараж у орендодавця у власності.

9.1. Добрий день, Марат!
Так, можна, якщо Ви виконаєте всі вимоги, встановлені законодавством, до магазину.
А ось з цим виникнуть складності - це не просто і не швидко.

10. Живемо в п'ятиповерхівці. Поруч гаражі і магазин, которве опалюються своїми котельнями. Труби низько. Дихати на вулиці і вдома неможливо. Що робити.

10.1. Добрий день.
За даним фактом звернутися зі скаргою в Росспоживнагляд і житлову інспекцію.

11. У мене будинок до будинку прибудований гараж чи можу я зробити в ньому магазин спец одягу.

11.1. Добрий день. Так, звичайно можете. Збирайте всі необхідні документи.

11.2. Немає перспективи у цього товариша. Багато процедур слід пройти, починаючи з декларації і техплана Кадастрового інженера. Потрібна грамотна робота кадастрового інженера. Дане допоміжне будова-гаражем обзивати не можна, щоб при перекладі не виникло труднощів. Землю треба мати для початку ЛПГ або ІЖС. Ділити грамотно ділянку (відрізати від іншого по стіні будинку) Далі треба бачити мінімальну площу ділянки - не менше 100 метрів, для перекладу в призначення РВИ (ВРИ) "Магазин.". Пзіз треба проаналізувати на предмет "класифікатора", основних і додаткових видів.

12. Чи можу я здати гараж під оренду магазину?

12.1. Добрий вечір, ви маєте право здати в оренду гараж підлогу магазин, адже норми цивільного кодексу про оренду не містять заборону цього. Єдине, орендар, відкривши магазин в гаражі порушить вимоги пожежної безпеки, стосовно і складів і норми СНиП 41-01-2003 про правила вентиляції та опалення в приміщеннях, його можуть притягнути до адміністративної відповідальності за стоімості.20.4 КоАП РФ як порушення пожежної безпеки.

13. Є гараж у власності. Хочу здати в оренду. А в свою чергу він хоче там відкрити магазин. Чи не будуть питання до нього з боку наглядових органів?

13.1. Питання при порушенні чинного законодавства орендарем будуть і до Вас, як до власника.

13.2. Будуть, нецільове використання земельної ділянки, відкриття магазину без відповідного дозволу і т. Д.

14. Є нерухомість гараж, а над гаражем житлове приміщення, як відкрити магазин в гаражі?

14.1. Добрий день. Щоб почати переоформлення, отримаєте дозвіл на реконструкцію. Для цього викличте архітектора, який оформить проект і ескіз реконструкції та інженерно-технічних комунікацій.
Зверніться до районної архітектуру, напишіть заяву на проведення реконструкції. Вам видадуть погоджувальну акт, який ви повинні зарезервувати в районній адміністрації, в протипожежної охорони, в районних комунальних системах та у постачальників енергоресурсів, які ви збираєтеся підключити до магазину.
Для реєстрації в якості індивідуального підприємця зверніться до районної податкової інспекції. Напишіть заяву, пред'явіть паспорт.
Оформіть бізнес-план. Якщо ви самостійно не знайомі зі складанням бізнес документів, зверніться в юридичну компанію або в бізнес-центр з підтримки малого бізнесу свого регіону.
Отримайте дозвіл в районній адміністрації на право торгівлі. Для цього вам буде потрібно звернутися туди із заявою, паспортом і підготовленим бізнес-планом.
Проведіть безпосередню реконструкцію гаража під магазин. Все будівництво повинно бути виконано відповідно до складеного проектом. Якщо ви відкриваєте магазин, де будете продавати продукти харчування, торгова точка повинна відповідати всім вимогам СЕС. Ви повинні підвести центральну воду, центральну каналізацію. У сільській місцевості не заборонено обладнати вигрібні ями, які повинні бути розташовані в 15 метрах від торгової точки.
Магазин повинен бути відгороджений від житлової зони високим парканом. Біля точки торгівлі залиште місце під стоянку автомобілів.
У висновку запросіть СЕС, пожежної охорони, комісію з адміністрації. Отримайте заключні дозволу на відкриття магазину.
Узаконьте проведену реконструкцію і зверніться в ФУГРЦ для внесення змін до єдиного реєстру.
Далі Переоформити під магазин можна тільки капітальний гараж, розташований на власній земельній ділянці. Оформити кооперативний гараж під точку торгівлі не можна.
Бажаю удачі. В.

15. Сусід в гаражі відкрив магазин розливного пива, власність загальнопайової, земля під домоволодінням не узаконені, наскільки це законно і куди звернутися зі скаргою.

15.1. Добридень!
Рішення щодо загально часткової власності приймаються за погодженням з усіма з-власниками.
Можна звернутися в адміністрацію муніципалітету, а також в прокуратуру.
Федеральний закон "Про порядок розгляду звернень громадян Російської Федерації" від 02.05.2006 N 59-ФЗ.

16. Чи можу я відкрити магазин в гаражем кооперативі якщо я тільки перебуваю в членстві кооперативу. Земля орендував у адміністрації безстроково на весь кооператив. Дякуємо.

16.1. Шановний Іван р Ханти-Мансійськ!
При вирішенні даного питання вам необхідно розуміти, що:
- Земельна ділянка ГК;
- і гаражні бокси знаходяться в кооперативній власності даного Гаражного кооперативу.
Тому звертатися з питання відкриття магазину вам необхідно з письмовою заявою до Правління Гаражного кооперативу.
Удачі вам Володимир Миколайович
г. Уфа 20.09.2018 р

17. З даху сусіднього магазину дощова вода мочить стіни наших гаражів і підвалів. Як звернутися до керівництва магазину, що б вони вирішили цю проблему.

17.1. Доброго дня!
Вам оперативно порадила б подати їм письмову претензію, причому колективну.
Подавайте в 2-х прим, на одному з них просите для себе поставити відмітку про прийняття (дата, підпис, розшифровка). Другий прим. з відміткою зберігайте у себе як док-во подачі
За допомогою в складанні документів (претензій, скарг, позовних заяв та ін.) І за більш детальною консультацією Ви можете звернутися до обраного Вами юристу на сайті.
Всього найкращого!

17.2. Доброго ранку, Петро Юрійович! Пишіть колективну претензію на адресу керівництва магазину. Вимагайте усунення підтоплення вашого майна, попередьте, що в разі не прийняття заходів, ви будете змушені звернутися з позовом до суду про відшкодування шкоди, заподіяної вашим гаражів і підвалів, які приходять в непридатність, руйнують будівельні конструкції. З будь-якої ситуації завжди можна знайти вихід, головне - вжити заходів для його досягнення.
Удачі Вам і всього найкращого у Ваших справах. З повагою, юрист сайту 9111, Корсун Ірина Дмитрівна!

18. Перебуваю в гаражному кооперативі, оформляємо гараж у власність. Сусідній гараж здали під магазин авто запчастин, проїзд до моєму гаражу через них, заважають .. Що робити в цьому випадку?

18.1. Оформляти через подачу заяви в районний суд за місцем знаходження нерухомого майна сервітут на підставі ст.274 ГК РФ
Стаття 274. Право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут)
1. Власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншого нерухомого майна) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту).
Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу і проїзду через сусідню земельну ділянку, будівництва, реконструкції та (або) експлуатації лінійних об'єктів, які не перешкоджають використанню земельної ділянки відповідно до дозволеним використанням, а також інших потреб власника нерухомого майна, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту.
2. Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою.
3. Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
4. На умовах і в порядку, передбачених пунктами 1 і 3 цієї статті, сервітут може бути встановлений також в інтересах і на вимогу особи, якій ділянка надана на праві довічного успадкованого володіння або право постійного (безстрокового) користування, та інших осіб у випадках, передбачених федеральними законами.
5. Власник ділянки, обтяженого сервітутом, вправі, якщо інше не передбачено законом, вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, розмірну плату за користування ділянкою.
6. У випадках, передбачених законом, сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і особою, якій надано земельну ділянку, яка перебуває у державній або муніципальній власності, якщо це допускається земельним законодавством. В цьому випадку до особи, якій надано земельну ділянку, щодо якої встановлюється сервітут, застосовуються правила, передбачені цією статтею та статтями 275 і 276 цього Кодексу для власника такої земельної ділянки.

18.2. Звертайтеся до суду з позовною заявою про усунення перешкод в користуванні майном на підставі ст. 304 ГК РФ. Сформулюйте спосіб усунення перешкод і уявіть докази порушення Вашого права.

18.3. У даній ситуації у Вас два варіанти:
1 Спочатку пред'явіть претензію цього магазину про те щоб магазин на підставі ст 304 ГК РФ забезпечив вам проїзд Якщо буде відмова то доведеться звертатися до суду А яке набрало законної сили рішення суду відповідно до статті 13 ЦПК РФ є обов'язковим до виконання
2. Якщо проблема проїзду не вирішиться добровільному порядку то ви також на підставі ст 274 ГК РФ має право звернутися до суду до магазину про встановлення сервітуту з метою забезпечення проїзду до гаражу.

18.4. Наталя!
Якщо без втручання суду не виходить врегулювати спір, то Ви маєте право скористатися наступною нормою Цивільного кодексу РФ:
Стаття 304. Захист прав власника від порушень, не пов'язаних з позбавленням володіння
Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
При цьому Ви повинні розуміти, що Ви повинні в позовній заяві чітко вказати: в чому полягає порушення прав з посиланням на норми права, надати докази порушення прав, як можливо усунути порушення цього права, сформулювати вимогу в позові таким чином, щоб рішення суду можна було виконати (в разі задоволення позову).

18.5. Можете звільнити собі проїзд шляхом повідомлення в прокуратуру (за допомогою сайту прокуратури) про незаконне підприємництво і використанні земельної ділянки не за призначенням.
Підстава: стаття 171 КК РФ :
Здійснення підприємницької діяльності без реєстрації або без ліцензії у випадках, коли така ліцензія обов'язкове,
- карається штрафом в розмірі до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або в розмірі заробітної плати або іншого доходу засудженого за період до двох років, або виправними роботами на строк до чотирьохсот вісімдесяти годин, або арештом на строк до шести місяців.

19. У мене власний будинок, до нього прибудований гараж, чи можу я в гаражі відкрити магазин.

19.1. Добридень!
Потрібні дозволи пожежників і СЕС т.к а, то це додасть проблем. А без води, каналізації, опалення, туалету, кімнати для відпочинку та персоналу, складу і т.д дозволу ніхто не дас

20. Є житловий будинок і гараж в власності чи можу я з гаража зробити продуктовий магазин і які документи потрібні оформити.

20.1. Можливість з гаража зробити продуктовий магазин визначається виключно на місцевому рівні відповідно до Правил землекористування та забудови території ст 30 Містобудівного кодексу РФ.
Вам щоб отримати інформацію чи можна гараж переробити під продуктовий магазин потрібно звертатися в місцеву архітектуру.

21. 10.07 я віддала свого батька машину на фарбування в гараж, віддала у магазина (до гаража їхати 3 хвилини живемо в селі все близько) батько не має права. Він повинен був пофарбувати машину і на наступний день віддати мені її, більш йому нічого не дозволялося, машину віддала без документів, тільки ключі, ввечері наступного дня 11.07 мені подзвонили співробітники ГИБДД і повідомили що моя машина знаходиться на дорозі в сусіднє село, розбита на узбіччі , в ній п'яний батько і його друг, я на емоціях написала заяву в міліцію на угон (з батьком в натягнутих відносинах тому так). Зараз пройшло 2 робочих дня і 2 вихідних, я прочитавши закони, і охолонувши, зрозуміла що даремно. Якщо буде це не кримінальна справа, то мені загрожує штраф 30-120 тисяч, природно мене цей варіант не радує, тим більше зараз лагодити машину за свій рахунок, штраф стоянка, евакуатор і інші витрати (від батька брати нічого, якщо навіть скажуть виплачувати чекати ще буду років 5 від нього) завтра хотіла б написати заяву що претензій не маю і прошу закрити справу і забрати свою машину. Що готова йти на світ і тд .. чи маю я право так вчинити? Заява я як зрозуміла ще в прокуратуру не пішло, знаходиться в міліції, і взагалі як зараз мені краще вчинити підкажіть будь ласка?

21.2. З Вашого боку має місце завідомо неправдивий донос ( ст.306 КК РФ ), Тому що ключі Ви передали самі. Вам має сенс шукати адвоката, тому що подану заяву про злочин, подану на підставі ст.141-145 КПК України, назад забрати не можна. Батькові кримінальна справа не загрожує в даному випадку на відміну від Вас, якщо буде встановлено факт передачі йому Вами ключів. Але адміністративну справу на батька вже завели. Збиток якщо немає КАСКО стягувати тільки з батька, але Ви самі пишете, що з нього нічого не візьмеш.
Однак дана справа можна закрити за примиренням сторін на підставі ст.76 КК РФ і ст.25 КПК України.

21.3. Привіт, на жаль, якщо кримінальну справу за статтею 166 КК РФ порушено, то його припинення просто так неможливо. Ніхто його не припинить, і заяву ви не заберете. Крім того, якщо говорити в поліції, що ви сказали неправду і самі віддали машину батька, то можливе залучення вас до кримінальної відповідальності за завідомо неправдивий донос. Вам це, навряд-чи, потрібно.
Таким чином, для початку треба з'ясувати, на якій стадії знаходиться розгляд вашої заяви. Якщо кримінальна справа не порушена, то ще можна пробувати якось вирішити це питання.
Якщо кримінальну справу порушено, то залишається варіант його припинення у зв'язку з примиренням сторін відповідно до статті 25 КПК України і 76 КК РФ. За умови, що ваш батько раніше не судимий, і ви дійсно досягли примирення.
Удачі вам і всього найкращого.

22. Вид дозволеного использование земельної уч-ка під гараж в ГСК. Як переоформити під магазин. На гараж є право власності.

22.1. Добрий день.
Щоб проконсультувати з даного питання необхідно розуміти в якому населеному пункті знаходиться гараж, оскільки в кожному органі місцевого самоврядування своїм правила землекористування і землеустрою.

22.2. Це абсолютно різні речі. На гараж та може бути право власності. У СПб землю у власність під гараж ніхто не дасть. Всі землі ГСК находяться у власності міста. Так що звертайтеся до власника землі.

23. Рівно місяць тому купили коляску в магазині, і відвезли в гараж, чекали коли розтане, два дні тому виїхали на ній, а у неї дефект коліс, її хилить в іншу сторону і доводиться силою їй управляти, я зателефонувала в магазин, мені сказали приходьте вибирайте іншу з наявності такої ж вартості, але там немає потрібної нам коляски, я зажадала вік коштів, так як коляска вважається браком, на що мені сказали про повернення грошей мови і бути не може.

23.1. Вам потрібно згідно ст.18 Закону про захист прав споживачів подати претензію в якій вимагати повернення грошових коштів за коляску з істотним недоліком. Продавець повинен на другому екземплярі поставити підпис і дату отримання. Якщо відмовиться отримувати претензію, зробіть це в присутності двох свідків. При незадоволенні ваших вимог протягом 10 днів, можете подавати позов до суду. Всього найкращого.

24. Хочу відкрити квітковий магазин в гаражі. Гараж і земля у власності.

24.1. Є ряд СанПиН і в них встановлені вимоги до квітковим павільйонів зокрема, і до магазинів взагалі. Споруда повинна бути капітальної тощо У будівлі є призначення у гаража воно господарське.

25. Хочу в гаражі відкрити магазин побутової хімії. Гараж знаходиться в 30-40 метрах від житлових корпусів. Питання з приводу запасного виходу, чи можна без нього? І які ще перешкоди можуть бути.

25.1. Перш ніж відкрити магазин побутової хімії, знайдіть відповідний СанПіН на сайті Росспоживнагляду там серйозні вимоги до пристрою таких торгових площ. Крім цього, необхідно ознайомиться з Правилами пожежної безпеки та відповідними нормами, крім запасного виходу там купа вимог.

25.2. Вітаю вас Наталья! Вам треба оформити гараж як нежитлове приміщення. Для цього треба вам мати проект, в якому буде все викладено зокрема санітарні правила, будівельні норми, правила пожежної безпеки, електрику і всі необхідні норми і стандарти).
Далі ви це повинні подати в АМС Владикавказа (за адресою реєстрації).
Є ще один спосіб-це узаконити в судовому порядку (проект також знадобиться).

26. Відкрив магазин в гаражі. Нікому не заважає. Гараж в власності, земля в оренді. Адміністрація мозок полоще, типу нецільове використання. Які можуть бути наслідки?

26.1. У відповідності зі ст.ст. 45, 46 Земельного кодексу оренда земельної ділянки може бути припинена за ініціативою орендодавця при використанні земельної ділянки не за цільовим призначенням.

27. Будь ласка чи можу я відкрити магазин з продажу одягу в гаражі розташованому на першому поверсі мого
приватного будинку?
І чи потрібно переводити приміщення в розряд нежитлового? Наскільки я знаю гараж і так є не житловим. І землю потрібно відокремлювати від основного ділянки?

27.1. Привіт Вікторія.
Ви зобов'язані звертатися до адміністрації міста з таким питанням письмово. Вам вкажуть надати велику кількість документів. Ось коли виконайте всі їхні вимоги. Тоді вирішиться Ваше питання частково.