Екскурсія по новобудовах Мінська: інтерес до нерухомості у людей є, і вони готові купувати

У неділю в рамках нової програми "Автобусні тури по новобудовах", розробленої "ТВОЯ СТОЛИЦЯ. НОВОСТРОЙЦЕНТР" , Відбулася перша екскурсія по столичним будівництвах. Судячи з настрою людей, якими повністю був заповнений автобус і які не злякалися сірого дощового дня, вони проявляють великий інтерес до новобудов і, найголовніше, готові їх купувати.

Об 11 годині ранку біля автобуса зібралися молоді, літні і люди середнього віку. У них є одне велике бажання купити нову квартиру для себе або своїх дітей.

Перед відправленням автобуса ми поспілкувалися з Катериною і запитали, чому її зацікавила екскурсія.

- Якщо людина збирається поїхати в таку екскурсію, значить, у нього є бажання купити квартиру. Сьогодні наша сім'я - я, мама і бабуся - живе в невеличкій двокімнатній квартирі близько 40 кв.м, причому з прохідною кімнатою. Тому у нас кілька обмежені житлові умови, і нам хотілося б їх поліпшити. В першу чергу ми розглядаємо варіанти в Первомайському районі, і мені буде цікаво докладніше познайомитися з житловими комплексами "Лiпень" і "Лісове містечко". Звичайно, поки у нас немає повної суми на покупку квартири. Але ми сподіваємося, що до кінця року забудовники стануть активніше пропонувати різні знижки, акції, і з часом ми зможемо переїхати в новобудову.

До відправлення автобуса підійшла ще одна екскурсантка Ірина. Ось що вона розповіла про себе:

- Я мрію про те, щоб вирішити своє квартирне питання, тому що на даний момент живу в орендованій квартирі (кімната в трикімнатній квартирі). Тому основна мета моєї поїздки - це прицінитися, подивитися, які квартири і за якою ціною пропонуються зараз на продаж. Звичайно, до екскурсії я вивчила багато пропозицій. Але, як то кажуть, краще один раз побачити, ніж сто разів почути.

До речі, Ірину не лякає те, що зараз на ринку спостерігається тренд на зниження цін. "Я вважаю, що якщо людина має якийсь сумою грошей, яка дозволяє вирішувати йому житлове питання зараз, то немає необхідності чогось чекати", - уточнила співрозмовниця.

До своєї мети купити квартиру Ірина йде давно. Вона живе в Мінську вже 25 років. За цей час їй доводилося жити і в гуртожитку і, як вона каже, "пройти всі кола пекла знімного житла".

Організатори добре підготувалися до екскурсії. Кожна людина отримав в автобусі папку з докладною інформацією про відвідуваних об'єктах, плануваннях квартир, ціни і т. Д. Крім того, під час руху автобуса протягом всієї екскурсії фахівці компанії розповідали про районах забудови, їхню інфраструктуру, забудовників. Можна було поставити будь-яке запитання і отримати на нього відповідь.

Однією з учасниць екскурсії виявилася Наталія Новікова, яка знає про будівництво все або майже все. Свого часу вона закінчила будівельний факультет, потім працювала в проектній організації, зараз працює у великій фірмі з постачання будівельної опалубки.

- З плином часу кожна сім'я хоче жити окремо від батьків. Зараз ми розглядаємо варіанти покупки двокімнатної квартири, щоб переїхати туди з чоловіком, а двом нашим синам залишити квартиру, в якій все разом живемо зараз. Або, навпаки, відселити в новобудову дітей. Навіть якщо ти народився в цьому місті, знаєш конструкції будинків і планування квартир, все одно такі оглядові екскурсії вельми цікаві. З'являється можливість за кілька годин оцінити своїми очима різні об'єкти, порівняти їх і кілька поміняти особисту точку зору, - ділиться своїми думками Наталія.

Отже, наш автобус прямує в Уруччя, і перша зупинка - ЖК "Лісове містечко". Замовником будівництва виступає компанія "Трайпл", генпідрядні роботи виконує ВАТ "МАПІД". До теперішнього часу завершено будівництво двох житлових будинків. Сьогодні будуються ще два 19-поверхових житлових будинки, планується будівництво гараж-стоянки відкритого типу на 291 машиномісць. Сьогодні в комплексі одно- і двокімнатні квартири можна купити за $ 1100 / кв.м, трикімнатні - по $ 1150. / кв.м. Однокімнатна квартира обходиться покупцеві приблизно в $ 48-49 тис., Двокімнатна - в $ 66 тис., Трикімнатна - в $ 88-89 тис.

Наступна наша зупинка - ЖК "Лiпень" . Замовник будівництва - компанія "Трайпл", генпідрядник - "МАПІД". У продажу є одно-, дво- і трикімнатні квартири, які можна придбати з розстрочкою платежу до травня 2016 року.

Після відправлення знайомимося в автобусі з Оленою:

- Я живу в Молодечно. Записалася на екскурсію, щоб подивитися, яке житло сьогодні пропонують мінські забудовники. А взагалі є мета купити одно- або двокімнатну квартиру в столиці для своєї дочки, - каже співрозмовниця.

Далі переїжджаємо в Центральний район міста, де на перетині вулиць Каховської, Червякова, Сморговскій тракт будівництво житлового будинку № 3 по генплану веде ТОВ "Фармоекспотех" (дочірня компанія ТДВ "Айрон"). Квартиру у забудовника можна придбати до кінця 2016 року з розстрочкою платежу.

Наступна зупинка - ЖК "Вишневий сад", розташований в Сухарева по вул. Академіка Карського. Забудовник - компанія "Мирний шлях", генпідрядник - Солігорськ ДСК. Всі 4 будинки вже введені в експлуатацію. На готові квартири діє розстрочка платежу на 2 роки. На перші 10 квартир поширюється акція: ремонт в подарунок. Кожному покупцеві квартири протягом двох місяців буде зроблений ремонт.

Кожному покупцеві квартири протягом двох місяців буде зроблений ремонт

Примітно, що серед екскурсантів знайшлася родина, яка зробила свій вибір на користь цього житлового комплексу.

- Сьогодні на екскурсію я їду з дружиною і дитиною. Хочемо проїхати по новобудовах і порівняти, за якою ціною пропонуються квартири. З огляду на, що повної суми грошей на покупку у нас поки немає, хотілося б докладніше дізнатися про умови оплати, - говорить глава сім'ї Віталій.

На зупинці Віталій був більш говіркий і сказав, що в даний час в Мінську живе з сім'єю в квартирі родичів. Років зо два тому вони переїхали в столицю з Слонима і задумалися про покупку власної квартири. "Ми подивилися новобудови і переконалися в своєму виборі. Будемо брати квартиру в будинку на вул. Академіка Карського", - додає Віталій.

В екскурсійну програму увійшов і будинок на вул. Шаранговича , Забудовником якого також виступає компанія "Айрон". Об'єкт планується до здачі в другому кварталі 2017 року. При повній оплаті однокімнатні квартири-студії можна придбати за $ 43-48 тис., Двокімнатні квартири - за $ 55-68 тис., Трикімнатні - за $ 72-73 тис.

Далі наш автобус прибуває в новий розвивається район Брілевічі, де сьогодні свої каркасно-блокові будинки зводить все та ж група компаній "Айрон". Забудовник зробив приємний сюрприз покупцям і достроково здав в експлуатацію будинок № 20 по вул. Чюрльоніса. До моменту здачі будинку в ньому реалізовані порядку 85-90% квартир. Цьому посприяли оптимальні планувальні рішення квартир, гарне місце розташування, зручна транспортна доступність (на ділянці є дві станції метро) і привабливі ціни. Наприклад, площа трикімнатної квартири становить 70 кв.м, чотирикімнатної - 84 кв.м. Сьогодні в будинку можна купити одно- і двокімнатну квартиру по $ 1250 за кв.м і $ 1150. за кв.м.

Подібні квартири пропонуються і в будинку № 14, будівництво якого почалося недавно. Об'єкт планується до здачі до кінця 2016 року.

Об'єкт планується до здачі до кінця 2016 року

Поруч розташований і житловий будинок "Дюна", який вже введений в експлуатацію. У продажу залишилися тільки двокімнатні квартири в першій і п'ятій секціях.

У продажу залишилися тільки двокімнатні квартири в першій і п'ятій секціях

Ольга Олександрівна приїхала на екскурсію зі своїм онуком. Вона вибирає квартиру для дочки і внука. Зараз вони всі разом живуть в однокімнатній квартирі. Онук підростає, тому сім'ї треба покращувати житлові умови. Після оформлення угоди мама з сином переїдуть жити в нову двокімнатну квартиру.

- Нам подобається район Брілевічі. А в цілому все, що ми дивилися, нам теж сподобалося. Зараз будемо думати, на якому варіанті зупинитися, - каже Ольга Олександрівна.

Зараз будемо думати, на якому варіанті зупинитися, - каже Ольга Олександрівна

Молода пара Ольга і Павло вибирають трикімнатну квартиру:

- Найбільше нам сподобався ЖК "Лісове містечко" в Уруччя. У Брілевічах теж є цікаві варіанти квартир. Зараз ми живемо в двокімнатній квартирі на пр. Пушкіна, але хочемо розширитися. Чи готові сьогодні купувати квартиру. Нас не бентежить те, що ціни продовжують трохи падати, оскільки ми одночасно продаємо свою квартиру на вторинному ринку і натомість купуємо новобудову, - каже Ольга.

Кінцевою зупинкою був той же пр. Дзержинського, але вже в районі станції метро "Грушівка". Тут розташовані два каркасно-блокових будинку класу "стандарт +" компанії "Айрон, які разом з будинками інших забудовників формують вигляд проспекту.

Тут розташовані два каркасно-блокових будинку класу стандарт + компанії Айрон, які разом з будинками інших забудовників формують вигляд проспекту

Після екскурсії ми попросили одну з її учасниць поділитися враженнями.

- Екскурсія сподобалася. Я вже до поїздки зробила свій вибір, а зараз переконалася в ньому. Будемо купувати трикімнатну квартиру по пр. Дзержинського в будинку № 11. У мене три онуки. Однією з них і буде квартира, - відповідає Марина.

Оцінку свого нового проекту дала і Наталя Пічуха, керівник ТВОЯ СТОЛИЦЯ. НОВОСТРОЙЦЕНТР ":

- Ми розробили пілотний проект, основна мета якого - познайомити покупців з новобудовами, представленими в даний час на ринку. Сьогодні ми багато чуємо про те, що попит на квартири відсутня, що угоди не відбуваються, і всі чекають подальшого падіння цін. Особисто я не розумію, чому так штучно нагнітається обстановка.

Статистика говорить про абсолютно протилежне. Наприклад, кількість людей, які звернулися до нас з листопада минулого року по теперішній час з метою придбати новобудову, зрівнялося з кількістю звернень з листопада 2013 року по листопад 2014 року. Кількість угод, укладених в поточному році, на жаль, поки відстає від аналогічного періоду минулого року. Але зауважу, що спостерігається висхідний тренд.

Чому все ж квартири продаються? В першу чергу тому, що забудовники оперативно відреагували на ситуацію, що в країні ситуацію. Вони продовжують будувати і продовжують продавати. Вносяться зміни в проекти, зменшуються площі квартир, змінюються планування. Таким чином враховуються потреби і можливості потенційних покупців.

Сьогодні користуються попитом і квартири з ремонтом. Це дозволяє забудовникам конкурувати із вторинним ринком житла. Наприклад, якщо раніше покупці з регіонів перевагу віддавали вторинному ринку, то сьогодні вони активніше розглядають варіанти новобудов.

Ми приємно здивовані, що наш проект викликав такий великий інтерес. Перший автобус людей, які бажають відвідати новобудови, ми сформували буквально за один день. На даний момент сформовано ще шість автобусів. Тому екскурсії у нас будуть проходити щонеділі до тих пір, поки повністю не буде задоволений попит.

Не менш цікаві проекти реалізуються сьогодні і в Мінському районі. Тому в перспективі ми маємо намір організовувати екскурсії і по об'єктах в найближчому передмісті.

Всім відвідувачам екскурсії, які виявлять бажання придбати ту чи іншу квартиру, фахівці компанії "ТВОЯ СТОЛИЦЯ. НОВОСТРОЙЦЕНТР" нададуть про неї всю необхідну додаткову інформацію і організовують особисту екскурсію на об'єкт.

Чому все ж квартири продаються?