1. Перепланування балконних дверей
2. Перепланування вхідних дверей
3. Перепланування міжкімнатних дверей
4. Перепланування та установка дверей
5. Перенесення двері при переплануванні
6. Зняття дверцят при переплануванні
7. Перепланування отвору без дверей в отвір з дверима
8. підсумок

В ході перепланування власники часто вирішуються провести ремонтні роботи, що стосуються дверних прорізів і, власне, дверей. Навіть якщо ви плануєте тільки зняти одну міжкімнатні двері, перепланування дверей в квартирі також потребує узгодження з наступних причин:

• Всі отвори в стінах відображені на планах БТІ, як і наявність / відсутність в цих отворах дверей;
• Зняти двері там, де вона повинна знаходитися, поставити двері в отвір, який повинен бути без дверей, як-то змінити розміри або розташування дверного отвору - все це вносить зміну в ту планування приміщення, яка відзначена на планах БТІ, тому дані роботи вважаються переплануванням .
• Будь-яка перепланування повинна бути узгоджена.

Плани приміщень, де червоним кольором відображені отвори з дверима, а синім - без дверей:

Далі ми розберемо кілька варіантів перепланування з зачіпанням дверних прорізів і самих дверей.

Перепланування балконних дверей

Перепланування балконних дверей дуже поширена на практиці ремонтно-будівельних робіт.

Справа в тому, що власники досить часто при переплануванні прибирають балконні двері і вікно (віконний блок) для об'єднання кімнати або кухні з балконом або лоджією. Такий ремонт слід проводити з проведенням попереднього теплотехнічного розрахунку і з подальшою установкою прозорою перегородки в підлогу між балконом і суміжних приміщенням.

Забороняється знімати двері між балконом і іншим приміщенням, залишаючи порожній проріз.

Проект перепланування з демонтажем балконних дверей і подальшою установкою светопропускающей конструкції:

Перепланування вхідних дверей

Зачіпання вхідних дверей має свої цікаві нюанси:

1. По-перше, перепланування вхідного дверного отвору може проводитися для заміни дверей (не потребує узгодження), або для розширення наявного отвору.
2. По-друге, розширення вхідного дверного отвору відбувається з зачіпанням загальнобудинкового майна - стін під'їзду. Узгодження такого перепланування проводиться з отриманням дозволу від керуючої компанії і з проведенням загальних житлового зборів для отримання згоди на перепланування від більшості мешканців будинку.

Проект перепланування з перенесенням вхідних дверей:

Перепланування міжкімнатних дверей

При переплануванні кімнат часто зачіпаються міжкімнатні двері: власники або їх переміщують, або знімають / встановлюють.

Перенесення міжкімнатних дверей при переплануванні здійснюється в яких в новий отвір в стіні, або в уже існуючий отвір. Якщо стіна несуча, то для пристрою нового отвору потрібно розробка технічного висновку . Досить часто при перенесенні двері в новий отвір відбувається закладення старого отвору.

Проект перепланування з перенесенням двері в несучій стіні між кімнатами, а також з демонтажем і пристроєм нових дверних прорізів:

Перепланування та установка дверей

Установка дверей проводиться для додаткової ізольованості окремих приміщень. У більшості випадків власники вирішують таким чином захистити робочі зони і зони відпочинку, а також дитячі кімнати.

В обов'язковому порядку двері встановлюються між кімнатою і кухнею , Якщо в ній проводиться заміна електроплити на газову.

Також, як ми вже помітили вище, при об'єднанні балкона і кімнати / кухні потрібна установка перегородки, яка в більшості випадків має двері.

Проект перепланування, що включає установку двері між кухнею та кімнатою:

Перенесення двері при переплануванні

Також переплануванням є перенос дверей . Ми вже сказали про перенесення міжкімнатних дверей, але крім цього можуть проводитися переноси дверей в санвузли або ж перенос балконних дверей .

Перенесення дверей, що відносяться до санвузлів, може бути проведено при об'єднанні / поділі санвузла, при влаштуванні другого санвузла, при переплануванні коридору і т. Д.

Поширена захід - перенесення балконних дверей. Справа в тому, що в багатьох квартирах балкон розтягується на довжину кухні і житлової кімнати, а вхід на балкон має тільки один. Щоб підвищити зручність користуванням балконом, власники квартири або створюють другий вхід з приміщення, де було тільки вікно, або закладають один дверний отвір і влаштовують інший отвір (наприклад, забирається двері з боку кімнати і залишається тільки вікно, а з боку кухні влаштовується вхід на балкон ).

Якщо перепланування проводиться в нежитловому приміщенні, розташованому на першому поверсі, де Вхід здійснюється з вулиці, то тут також можливо захід по переносу вхідних дверей . Слід зауважити, що якщо нежитлове приміщення розташоване в житловому будинку, то перенесення дверей проводиться з зачіпанням загальнобудинкового майна, а узгодження повинне проводитися також з керуючою компанією і з отриманням згоди мешканців.

Приклад перенесення дверного отвору при переплануванні:

Перенесення вхідних дверей при переплануванні:

Зняття дверцят при переплануванні

Прибрати двері при переплануванні можна, але не у всіх випадках. Наприклад, переплануванням вважається знесення двері на кухні, якщо там встановлена ​​електрична плита, а ось з газифікованої кухнею такий захід проводити не можна. Однак закони змінюються і, можливо, в найближчому часі заборонять прибирати двері навіть в тих випадках, коли кухня електрифікована.

Поширені заходи з перепланування з демонтажем двері між кімнатами, а також між коридором і кімнатами. В останньому випадку такі роботи можуть проводитися з метою створення вітальні за допомогою однієї з житлових кімнат. Такі заходи часом супроводжуються повним демонтажем ненесучої перегородки між коридором і кімнатою.

Перепланування отвору без дверей в отвір з дверима

Дані заходи поширені в тих випадках, коли, наприклад, в квартирі є широкі прорізи або отвори-арки без встановлених там дверей. Але власники з тих чи інших причин вирішуються поставити там дверні блоки. Установка двері замість арки вважається переплануванням, яка потребує погодження.

Якщо ж стіна з аркою є несучою, а в ході робіт проводиться зміна розмірів отвору, то слід в обов'язковому порядку замовити технічний висновок від автора проекту будинку або від ГБУ Експертної центру (Якщо будинок побудований за індивідуальним проектом і автора проекту юридично або фізично не існує).

Може проводитися і зворотна процедура, коли здійснюється пристрій арки замість дверей при переплануванні. Тут все одно будуть потрібні узгодження і розробка технічного висновку.

Говорячи про отворах, слід зауважити, що може проводитися перепланування вікна - в двері. Такий захід проводиться в основному при влаштуванні нового входу в нежитлове приміщення на першому поверсі. Тут працюють всі перераховані вище правила, що стосуються несучих стін, загальнобудинкового майна тощо.

Приклад пристрою окремого входу з дверима замість віконного отвору:

підсумок

Як бачите, варіантів перепланування дверей досить багато. Переплануванням є і перенесення двері, і зняття, і установка нового дверного блоку, а також всі заходи щодо зміни, влаштуванню, переміщенню і закладення дверних прорізів.

Наша організація надасть допомогу в розробці проекту і в узгодженні перепланування, що зачіпає дверні отвори і, власне, двері.