1. Питання по темі
2. Питання по темі
3. Питання по темі
4. Питання по темі
5. Питання по темі
6. Питання по темі
7. Питання по темі

1. Чи потрібен дозвіл на будівництво будинку наземле сільгосппризначення.

1.1. Призначення сільськогосподарських земель в 2019 році:
1. Садівництво.
2. Фермерське господарство.
3. Розведення риб в штучно створених або натуральних водоймах.
4. Вирощування сільськогосподарської продукції або рослинної сировини.
5. Наявність підсобного господарства для особистого користування.
Будівництво житлового будинку до цього переліку не входить. Однак, ведення сільського господарства важко без розвиненої інфраструктури. У зв'язку з чим дозволяється будівництво підсобних і складських приміщень, ангарів для транспортних засобів і доріг.
Щоб звести житловий будинок, дана категорія землі повинна бути переведена в іншу. Процес супроводжується збором великої кількості документів для отримання дозволу від місцевих органів влади.
Гарантій того, що комісія або адміністрація схвалять будівництво, не існує.
Всі підсобні приміщення не повинні мати капітальний фундамент.

2. Втратила дозвіл на будівництво. Як тепер оформити будинок.

2.1. Напишіть заяву в архітектуру (де отримували спочатку) про видачу дубліката.

3. Хочу прилаштувати гараж до будинку, нкжно чи дозвіл на будівництво?

3.1. Доброго дня
Судячи з усього немає, дозвіл не потрібен, в рамках закону гараж це допоміжне будова, а не основне.

4. Побудував будинок хочу узоконіть обов'язково отримувати дозвіл на будівництво.

4.1. Якщо мова йде про самовільної будівлі, можете в суді вирішувати питання при певних обставинах. Можете звернутися в личку до юриста-ст.779 ГК РФ.

Питання по темі

?

Як узаконити будівництво будинку в 2019 році, якщо ми не брали дозвіл на будівництво? Мені відомо, що з 1 січня 2019 року діє новий Федеральний Закон і тепер, дозвіл на будівництво не потрібна. Куди мені звертатися? У суд? Або в місцеву адміністрацію і за фактом їх сповіщати про те, що будинок вже побудований? Земля на якій будинок побудований має статус ЛПГ (землі населених пунктів)

Читати відповіді (1)

5. Як оформити побудований будинок, якщо дозвіл на будівництво прострочено?

5.1. Отримуйте новий дозвіл на будівництво ... якщо незавершене будівництво.
Або в судовому порядку.

6. Як скасувати дозвіл на будівництво сусідів 2 поверху будинку.

6.1. Скасувати дозвіл на будівництво можуть тільки органи видали його (жілінспекциі)

7. Відмовляють в дозволі на будівництво садового будинку через відсутність ПЗЗ.

7.1. Оскаржте така відмова через суд. ПЗЗ може бути відсутнім роками.

8. Маю у власності ділянку в СНТ, який знаходиться в межах міста Санкт-Петербурга. Маю бажання побудувати будинок і за законом повинен отримати дозвіл на будівництво в адміністрації району. Мене дуже влаштовує, що даний дозвіл діє згідно із законом до 10 років, тому що не маю фінансової можливості побудувати будинок за рік. Подав документи в місцеву адміністрацію, але отримав відмову, тому що у них немає відділу, який розглядає дані заяви про дозвіл на будівництво. Написав і подав документи в адміністрацію міста, звідки запит пішов в Держбуд нагляд, де відповіли, що без дозволу будувати не можна, а дозвіл ніхто дати не може, тому що немає органу, який в СПб видає такі дозволи. Я щнаю, що дачна амністія нібито продовжена, але наскільки? Не хотілося б з довгобудом потрапити під роздачу. У Ленобласті таких проблем немає і люди спокійно отримують дозволи в місцевій адміністрації, а в СПб явно порушують закон. Що з цим робити? Як отримати дозвіл?

8.1. Зробіть проект будинку в будь-якій проектній організації і спробуйте узгодити.
Спершу в комітеті з містобудування та архітектури СПб
А потім в службі державного будівельного нагляду і експертизи Санкт-Петербурга
За за результатами відповідей можна подавати в суд.

Питання по темі

?

Звернувся із заявою зареєструвати газовий лічильник і підключити газ Так як будинок будується до заяви було докладено дозвіл на будівництво і договір оренди земельної ділянки Мені відмовили сказали що потрібно реєструвати будинок у власність законно це чи ні.

Читати відповіді (2)

9. Суть питання, часткова власність. Виділ частки в домоволодінні. Будинок і госп споруди. У житловому будинку запитань немає, все навпіл. А ось з госп будівлями питання. У відповідача літня кухня по оцінці дорожче ніж всі будови і житловий будинок включно. Позивач на будівництво кухні дозвіл давала. Відповідачу написала заяву, що на частку в кухні не претендує і грошових претензій не має. Ваша думка. Як розгляне суд при виділ частки позивачеві? Чи буде враховувати літню кухню при виділ частки або при наявності заяві позивача суд врахує цю заяву і розділить всі будівлі по Палама, без урахування кухні? Спасибі!

9.1. Валерій! Навіщо писати всю цю нісенітницю, Вам потрібно з судовими документами звернутися до ЮРИСТУ. У Вас не питання для стіни сайту! Час не шкода? Своє і чуже?

9.2. Валерій, читайте підручник, дуже корисно.

10. Як узаконити будівництво будинку в 2019 році, якщо ми не брали дозвіл на будівництво? Мені відомо, що з 1 січня 2019 року діє новий Федеральний Закон і тепер, дозвіл на будівництво не потрібна. Куди мені звертатися? У суд? Або в місцеву адміністрацію і за фактом їх сповіщати про те, що будинок вже побудований? Земля на якій будинок побудований має статус ЛПГ (землі населених пунктів)

10.1. Доброго часу доби. Необхідно зібрати документацію за переліком і узаконити будівлю. Повідомлення, як і все інше і має свою встановлену форму і прі не вірною подачі - вам можуть відмовити в реєстрації. Я можу вам допомогти в зборі та подачі документів. Телефонуйте - обговоримо.

11. Звернувся із заявою зареєструвати газовий лічильник і підключити газ Так як будинок будується до заяви було докладено дозвіл на будівництво і договір оренди земельної ділянки Мені відмовили сказали що потрібно реєструвати будинок у власність законно це чи ні.

11.1. Так законно будинку то як такого немає він не зареєстрований.

11.2. Не поспішайте. Після того як будинок зданий, зареєстровано право власності, - Ви замовте проект по газу, затвердите його в газовій службі, потім Договір на монтаж і підключення. Далі роботи в два етапи і тільки після цього перевірка всього технагляду. Після чого почнете газом користуватися.

12. Вирішив ось побудувати приватний будинок. Купив ділянку, ІЖС, все законно, він з вулицею і номером. Будинок хочу квадратів 100-120, з мансардою. Думки є, але конкретного проекту поки немає. Сиджу на ділянці і думаю: тепер же треба тепер якийсь дозвіл на будівництво отримувати, напевно, десь якось проект узгоджувати ... Чув і про те, що нічого не треба узгоджувати, а просто кудись щось відправити, що я збираюся будувати будинок, і все. Беруть сумніви - невже так все стало просто? Ну добре, ось я його побудував. А що далі робити, чув про те, що кудись якісь папірці потрібно подавати, що стоять довгі черги, щоб здати його в експлуатацію, і мені дозволили там прописатися, завели справу в БТІ, і всяке таке. Як все це зробити? Дайте, будь ласка, покрокову інструкцію для слепоглухотупих.

12.1. Здрастуйте, Олександре! Так як є певні вимоги до розташування будинку на земельній ділянці, я б рекомендувала частина документів оформити, як і належить, до початку будівництва.
Відповідно до ст.51.1 Містобудівного Кодексу РФ забудовник до початку будівництва індивідуального житлового будинку направляє в уповноважений орган повідомлення про плановане будівництво об'єкта індивідуального житлового будівництва. Це повідомлення має затверджену форму, в ньому вказуються Ваші дані, як власника, відомості про право на земельну ділянку, розміри будинку і параметри розташування будинку на земельній ділянці. Ну і ще Ваші запевнення, що будинок дійсно індивідуальний і не підлягає розподілу на самостійні частини.
Уповноваженим органом є виконком або адміністрація поселення, але документи зазвичай приймає МФЦ. Протягом 7 робочих днів Ваше повідомлення д.б.н. розглянуто. У разі позитивної відповіді Ви отримаєте повідомлення про відповідність зазначених у повідомленні про плановане будівництво параметрів об'єкта індивідуального житлового будівництва встановленим параметрам і допустимості розміщення об'єкта індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці. Все, можна починати будуватися.
При плануванні розташування будинку на земельній ділянці не забудьте перевірити, чи не має Ваш ділянку будь-яких обмежень у вигляді охоронних зон.
Якщо Ваш ділянка розташована на території історичного поселення, то до архітектурних рішення фасаду м.б. окремі вимоги і їх треба узгоджувати або використовувати типові рішення.
Після закінчення будівництва за чинним законодавством потрібно буде звернутися до кадастровому інженеру за складанням технічного плану і направити повідомлення про завершення будівництва. Але це вже інша історія ...
Втілення в життя Ваших планів і вдалих рішень)

Питання по темі

?

Маю в оренді у міста ділянку під будівництво среднеетажние житлового багатоквартирного будинку - 5 поверхів. На ділянці хочу запроектувати житловий будинок (63 квартири) і стоїть окремо магазин. Закралися сумніви, а чи можна так зробити? Може назвати приміщення як нежитлове? Чи вийде тоді отримати право власності після Дозволи на введення? Експертизу буду проходити.

Читати відповіді (1)

13. Маю в оренді у міста ділянку під будівництво среднеетажние житлового багатоквартирного будинку - 5 поверхів. На ділянці хочу запроектувати житловий будинок (63 квартири) і стоїть окремо магазину. Закралися сумніви, а чи можна так зробити? Може назвати приміщення як нежитлове? Чи вийде тоді отримати право власності після Дозволи на введення? Експертизу буду проходити.

13.1. Добрий вечір! Можна чому не можна! Головне за раніше все узгодити!

14. Прийшов припис - прибрати з балкона дах і вікна, 5 поверх. Термін 10 днів.
Скління і козирок зроблені років 30 тому.
Ліквідацією козирків над балконами бурульки не зникнуть.
Посилаючись на нормативний акт, а саме, на роз'яснення Міністерства Будівництва РФ від 03.04.2006 можна сказати, що:
На скління, яке не тягне за собою зміну призначення приміщення і руйнування несучих підстав, дозвіл не потрібен. Винятком є ​​винос балкона більш ніж на 300 мм. за парапет або несучу стіну.
Засклення балконів або лоджій, не пов'язане зі змінами житлоплощі і руйнуваннями несучих конструкцій будівлі, не вимагає дозволу районних організацій і не вважається переплануванням.
Так, згідно з стаття 15 частина 4 ЖК РФ: 5. Загальна площа житлового приміщення складається з суми площі всіх частин такого приміщення, включаючи площу приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд і терас
Як бачимо, балкони і лоджії не є частиною житлової площі.
Скління балкона впливає тільки на поліпшення клімату в житловому приміщенні і збереження цілісності елементів будинку.
Питання: Що потрібно зробити по надійшов приписом?
Спасибі!

14.1. Якщо проектом будинку не передбачені зазначені Вами елементи. Те виконувати.

15. Як ввести в експлуатацію житловий будинок (незавершене будівництво оформлено) якщо прострочено дозвіл на будівництво?

15.1. Добридень! Згідно ст. 70 Федерального закону від 13.07.2015 N 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості» 7. До 1 березня 2018 року підставами для державного кадастрового обліку і (або) державної реєстрації прав на об'єкт індивідуального житлового будівництва, створюваний або створений на земельній ділянці, призначеній для індивідуального житлового будівництва, або на об'єкт індивідуального житлового будівництва, створюваний або створений на земельній ділянці, розташованій в межах населеного пункту і призначеному для ведення чи ного підсобного господарства (на присадибній земельній ділянці), є тільки технічний план зазначених об'єктів індивідуального житлового будівництва і правовстановлюючий документ на земельну ділянку, якщо в Єдиному державному реєстрі нерухомості не зареєстровано право заявника на земельну ділянку, на якій розташовані зазначені об'єкти індивідуального житлового будівництва. В даному випадку відомості про об'єкт індивідуального житлового будівництва, за винятком відомостей про місцезнаходження такого об'єкта нерухомості на земельній ділянці, вказуються в технічному плані на підставі поданих замовником кадастрових робіт дозволу на будівництво і проектної документації таких об'єктів нерухомості (при її наявності) або декларації про об'єкт нерухомості, передбаченої частиною 11 статті 24 цього закону (в разі, якщо проектна документація не виробляють).
Таким чином у разі відповідності об'єкта і ЗУ зазначеним критеріям поставити будинок на кадастровий облік і здійснити реєстрацію права на будинок можна і з простроченим дозволом на будівництво.

16. 7 років тому купила будинок. За документами-1/2 частка будинку, тобто 2 господаря. Нещодавно другу половину будинку продали, і тепер новий власник робить реконструкцію своєї половини. Прилаштовує будинок вздовж паркану. Відстань 0,3-0,4 м від паркану, тобто коли побудується будинок, слив з даху буде на моїй території. При зверненні до відділу
Архітектури, мені пояснили, що будинок належить до статусу багатоквартирного і тому він може оформити документи на окремий будинок. З приводу будівництва відповіли, що зараз дозволяється порушувати норми СНиП, для цього достатньо подати документи про надання дозволу на відхилення від граничних параметрів будівництва, реконструкцію об'єктів капітального будівництва. Чи правомірно це? І чому будинок на двох господарів, які перебувають у спільній частковій власності, вважають багатоквартирним?

16.1. Привіт Світлана Іванівна
Подивіться в ваших документах, чи зазначений номер квартири крім частки. Якщо вказана квартира то статус вашого будинку прирівнюється до МКД, але це теж помилка допущена ще при постановці домоволодіння на кадастровий облік.
Якщо в документах не вказана квартира, а тільки частка то без вашої згоди сусід не має право проводити реконструкцію згідно ст.247 ГК.

16.2. Всі питання доведеться вирішувати з сусідом в судовому порядку. Норми порушувати ніколи не дозволялося.

Питання по темі

?

Як ввести в експлуатацію житловий будинок (незавершене будівництво оформлено) якщо прострочено дозвіл на будівництво?

Читати відповіді (1)

17. Є земля в дачному СНТ, чи можливо побудувати там швидко зводиться ангар на стрічковому фундаменті, (кажуть, що він відноситься до розбірних через те, що конструкція кріпиться до стрічкового фундаменту на болти) майже на всю ділянку? Планую використовувати його для створення власного скейтпарку, майстерні. Якщо можливо, то наскільки високим? Потрібно врахувати якісь відступи (від забору, від будинків і будов на сусідніх ділянках? Які можливі проблеми можуть виникнути з сусідами? Чи варто їх боятися? Чи потрібен дозвіл на будівництво або проект для такого ангара? Заздалегідь вдячний!

17.1. Олександр, в СНТ землі сільгосппризначення і призначені для садівництва і городництва. Щоб використовувати для комерційних цілей, потрібно міняти призначення з / у. Якщо збудують без дозволу, буде незаконна простройка і Адміністрація може його знести.

17.2. Якщо у Вас є ІП або ТОВ, то краще звернутися до адміністрації (місцевої) із заявою про надання земельної ділянки для розміщення скейтпарку, майстерні.
Це перспективно і обопільно вигідно буде. : Sm_bs:

18. Фундамент менше 3 метрів від паркану сусіда, у кого брати дозвіл на будівництво будинку. У мене власність, у сусіда оренда.

18.1. У власника ділянки треба брати, а не у орендаря.
З повагою.

19. Збираюся виділяти частку в натурі 2/6, решта 1/6 у брата. Будинок фактично розділений на дві частини-є два різних входу, але комунікацій у другій частині немає. З братом домовилися по площі приміщень що половина будинку без комунікацій йому а велика мені. Виплатила по розписці йому компенсацію. Зараз до свого окремого входу вглиб земельної ділянки він залив фундамент. І навесні збирається робити прибудовах. Зараз ми живемо в більшій частині разом-спільний вхід і прохідна кухня з виходом на мансарду, у мене 2 кімнати. Частина брата пустує. Ситуація ускладнюється тим, що в нашому дворі чотири власника ще 2 живуть в окремому від нашого будинку. Чи можу я виділити свою частку в натурі на даний момент або чекати поки брат побудується? Дозволи на будівництво він не брав і відступу від суміжного ділянки 3-х метрів немає.

19.1. Добрий день.
Ви можете почати процес виділення часток вже зараз.

20. Чи треба робити історико-культурну експертизу для отримання дозволу на будівництво приватного житлового будинку?

20.1. Не розумію питання що земля цінність представляє?

Питання по темі

?

Фундамент менше 3 метрів від паркану сусіда, у кого брати дозвіл на будівництво будинку. У мене власність, у сусіда оренда.

Читати відповіді (1)

21. Зіткнулися з такою ситуацією, зараз треба вводити приватний будинок в селі в експлуатацію і отримувати адреса, тут все начебто зрозуміло, не зрозуміло ось що, у нас є дозвіл на будівництво, але ділянка не отмежован (отримали з боєм дозвіл) маємо ми право подавати документи на реєстрацію будинку без межування ділянки, чи може адміністрації не прийняти документи, або повинні прийняти ?!

21.1. Добрий вечір!
Ви оформляєте садовий будинок або житловий? Земля вам надана під ІЖС або вона в садовому товаристві? Це важливо знати, для того, щоб можна було дати вам більш повну консультацію?

22. Маю землю сільськогосподарського призначення у власності більше 20 років, в цьому році одна ділянка площею 19 га оформив під будівництво дачних будинків, справили топосьемка, замовили і отримали проект забудови і всі дозволи для будівництва. На стадії проектування виявився кабель зв'язку мегафон проведений років 6 тому без узгодження зі мною. Як мені подати позов і відшкодувати збиток? Спасибі.

22.1. Подавати треба на підставі ст. 131-132 ЦПК РФ. Ви вже розрахували суму збитку?

22.2. Привіт Руслан.
Перед подачею позовної заяви Вам необхідно написати претензію в Мегафон, а вже потім, в разі невиконання Ваших вимог звернутися в суд.
У разі виникнення питань ми можемо скласти для Вас грамотну претензію і підготувати позовну заяву до суду.

22.3. Доброго часу доби! Для більш докладної консультації в складанні позову зателефонуйте 8 831 2310141

23. Потрібно дозвіл від адміністрації на будівництво житлового будинку на землі сільгосппризначення (дозвіл-будівництво дачних, садових будинків) Як можна його отримати? З 2019 року, всі землі перевели в 2 категорії-садівництво і городництво. На землі садівництва можна будувати житловий будинок. Але чому, адміністрація ігнорує зміну категорій? Якщо адміністрація, не дасть дозвіл на будівництво житлового будинку, то що можна зробити в такому випадку? Подати в суд на них? категорію землі я сама повинна змінювати або це відбувається автоматично? Спасибі.

23.1. Доброго здоров'я Наталя.
Відповідно до статті 51.1. Містобудівного кодексу РФ
1. З метою будівництва або реконструкції об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку забудовник подає на паперовому носії за допомогою особистого звернення до уповноважених на видачу дозволів на будівництво федеральний орган виконавчої влади, орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації або орган місцевого самоврядування, в тому числі через багатофункціональний центр, або направляє до зазначених органів за допомогою поштового відправлення з повідомленням про вручення або єдиного порталу государ ських і муніципальних послуг повідомлення про плановані будівництві або реконструкції об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку (далі також - повідомлення про плановане будівництво), що містить такі відомості:
1) прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), місце проживання забудовника, реквізити документа, що посвідчує особу (для фізичної особи);
2) найменування і місце знаходження забудовника (для юридичної особи), а також державний реєстраційний номер запису про державну реєстрацію юридичної особи в єдиному державному реєстрі юридичних осіб та ідентифікаційний номер платника податків, за винятком випадку, якщо заявником є ​​іноземна юридична особа;
3) кадастровий номер земельної ділянки (у разі його наявності), адреса або опис місця розташування земельної ділянки;
4) відомості про право забудовника на земельну ділянку, а також відомості про наявність прав інших осіб на земельну ділянку (при наявності таких осіб);
5) відомості про вид дозволеного використання земельної ділянки та об'єкта капітального будівництва (об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку);
6) відомості про плановані параметри об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку, з метою будівництва або реконструкції яких подано повідомлення про плановане будівництво, в тому числі про відступи від меж земельної ділянки;
7) відомості про те, що об'єкт індивідуального житлового будівництва або садовий будинок не призначений для розділу на самостійні об'єкти нерухомості;
8) поштову адресу та (або) адреса електронної пошти для зв'язку з забудовником;
9) спосібнапрямки забудовнику повідомлень, передбачених пунктом 2 частини 7 і пунктом 3 частини 8 цієї статті.
2. Форма повідомлення про плановане будівництво затверджується федеральним органом виконавчої влади, що здійснює функції з вироблення і реалізації державної політики та нормативно-правового регулювання у сфері будівництва, архітектури, містобудування.
3. До повідомлення про плановане будівництво додаються:
1) правовстановлюючі документи на земельну ділянку в разі, якщо права на нього не зареєстровані в Єдиному державному реєстрі нерухомості;
2) документ, що підтверджує повноваження представника забудовника, в разі, якщо повідомлення про плановане будівництво направлено представником забудовника;
3) завірений переклад на російську мову документів про державну реєстрацію юридичної особи відповідно до законодавства іноземної держави в разі, якщо забудовником є ​​іноземна юридична особа;
4) опис зовнішнього вигляду об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку в разі, якщо будівництво або реконструкція об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку планується в межах території історичного поселення федерального або регіонального значення, за винятком випадку, передбаченого частиною 5 цієї статті. Опис зовнішнього вигляду об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку включає в себе опис в текстовій формі і графічне опис. Опис зовнішнього вигляду об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку в текстовій формі включає в себе вказівку на параметри об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку, колірне рішення їх зовнішнього вигляду, які плануються до використання будівельні матеріали, що визначають зовнішній вигляд об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку, а також опис інших характеристик об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку, вимоги до яких встановлені радостроітельним регламентом як вимог до архітектурних рішень об'єкта капітального будівництва. Графічне опис являє собою зображення зовнішнього вигляду об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку, включаючи фасади і конфігурацію об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку.
4. Документи (їх копії або відомості, що містяться в них), зазначені в пункті 1 частини 3 цієї статті, запитуються органами, зазначеними в абзаці першому частини 1 цієї статті, в державних органах, органах місцевого самоврядування та підвідомчих державним органам або органам місцевого самоврядування організаціях, в розпорядженні яких знаходяться зазначені документи, в строк не пізніше трьох робочих днів з дня отримання повідомлення про плановане будівництво, якщо забудовник не надав зазначені документи самостояте льно. За міжвідомчим запитами органів, зазначених в абзаці першому частини 1 цієї статті, документи (їх копії або відомості, що містяться в них), зазначені в пункті 1 частини 3 цієї статті, надаються державними органами, органами місцевого самоврядування та підвідомчими державним органам або органам місцевого самоврядування організаціями, в розпорядженні яких знаходяться зазначені документи, в строк не пізніше трьох робочих днів з дня отримання відповідного міжвідомчого запиту.
5. Забудовник має право здійснити будівництво або реконструкцію об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку в межах території історичного поселення федерального або регіонального значення відповідно до типового архітектурним рішенням об'єкта капітального будівництва, затвердженого відповідно до Федерального закону від 25 червня 2002 року N 73-ФЗ " про об'єкти культурної спадщини (пам'ятках історії та культури) народів Російської Федерації "для даного історичного поселення. В цьому випадку в повідомленні про плановане будівництво вказується на таке типове архітектурне рішення. Додаток опису зовнішнього вигляду об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку до повідомлення про плановане будівництво не потрібна.
Таким чином Вам необхідно звернутися в місцеву адміністрацію. По закінченню 7 днів уповноважений ним орган зобов'язаний надати рішення про допустимість або неприпустимість розміщення об'єкта.
Зазначене рішення можна оскаржити в суді відповідно до Кодексу адміністративного судочинства.

24. Чи можна за погодженням сторін виділити частки внатуре. Ще одне питання якщо в даний час спільна часткова власність. На 2 господарів. Є горище в будинку я хочу там зробити кімнати. Що для цього потрібно? Дозвіл на будівництво кімнат мансарди від другого власника? А ще що. якщо квартири не разде 6 лени. У другого власника 69 \ 100 б але займає вона меншу площу. А у нас 31 \ 100 займаємо ми велику площу.

24.1. Так. можна виділити частки в натурі за згодою сторін, ст.252-254 ГК РФ.

24.2. Доброго дня.
Розділити будинок в натурі Ви зможете тільки в тому випадку, якщо у Вас є окремі входи. Для цього обидва власника повинні звернутися до кадастровим інженерам для складання техпланов на розділ будинку, поставити на кадастровий облік і пройти держреєстрацію.
Реконструкцію будинку (будівництво мансарди) можете робити тільки за згодою всіх власників будинку і після отримання дозвільної документації.

Питання по темі

?

Чи треба робити історико-культурну експертизу для отримання дозволу на будівництво приватного житлового будинку?

Читати відповіді (1)

25. Що робити якщо термін дозволу на будівництво давно пройшов. Але додому є правовстановлюючі документи зі ступенем готовності 60%. Зараз для отримання документів про власність вимагають отримання нового дозволу і виведення з реєстру старого будинку, давно знесеного. Наскільки це законні вимоги.

25.1. Добрий день, Денис.
Статус Вашого недостойного домая це об'єкт незавершеного будівництва. У Вас є дозвіл на будівництво з вичерпаним терміном. Вам необхідно відновити термін дозволу будівництва.

26. Хочу побудувати житловий будинок з подальшою реєстрацією в ньому на землю категорії-Землі сільгосппризначення, дозволене використання-садові будинки, дачні будинки. Так у мене написано в документах. Чи може адміністрація відмовити мені в будівництві такого будинку? Мені потрібен дозвіл для ПФ, щоб той виділив мені мат капітал під будівництво будинку. Знаю, що сусіди, будують просто дачні будинки, що адміністрація, змушує їх переводити категорію землі СХН в іншу. Може мені спочатку той же перевести землю в іншу категорію, а потім брати дозвіл на будівництво? Спасибі.

26.1. Доброго дня! Потрібно для початку землю під ІЖС перевести!

26.2. Вам адже потрібно категорія ІЖС або ЛПХ. Тоді треба перевести спочатку. Житловий будинок на землі с / г призначення не відбудеться на дозвіл. Потім вже з маткапіталом турботи.

26.3. ПФР відмовить законно, тому що на земельній ділянці можна будувати тільки садовий або дачний будинок, які житловим будинком не є (це некапітальні споруди). Мат.капітал можна направити тільки на покупку або будівництво житлового приміщення, тобто житлового будинку.
Дозвіл на будівництво житлового будинку на такій земельній ділянці не дадуть. Шукайте ділянку ЛПХ в межах населеного пункту або ІЖС або дачний з дозволеним розміщенням житлового будинку.

27. У 2017 році купили ділянку зі старим аварійним будинком під материнський капітал, думаємо будуватися. В цьому році будинок зняли з кадастрового обліку, зробили дозвіл на будівництво. Сусідка стала надзвонювати дружині з погрозами і притягненням до кримінальної відповідальності, щоб ми знесли свій будинок тому боїться за свій щоб не згорів та інше. Ми поки живемо в квартирі в іншому місті. Як бути? Чи можуть сусіди подати на нас до суду і т.п.

27.1. Нехай подає. Тільки на якій підставі? Будинок на Вашій території.

28. Я в 2019 придбала з / у на якому розташована хата, за нею в 2016 р побудували будинок без дозволу на будівництв до межі 1 м. Зараз хочу узаконити, що для цього необхідно?

28.1. Узаконити самовільне будівництво можливо в судовому порядку. Тому Вам необхідно звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самовільну споруду.

28.2. Доброго дня!
До звернення в суд необхідно:
- отримати від сусіда нотаріальна згода на відступ від параметрів будівництва;
- отримати технічний висновок про відповідність будови нормам і правилам (будівельним, санітарним і т.п.)
- отримати висновок пожежників, Росспоживнагляду, газової служби (якщо є газ);
- подати заяву в місцеву адміністрацію про отримання дозволу на введення житлового будинку в експлуатацію і отримати відмову на цю заяву.
Після зазначених дій звертатися до суду.
На всю процедуру йде від 6 до 12 місяців.

Питання по темі

?

Зіткнулися з такою ситуацією, зараз треба вводити приватний будинок в селі в експлуатацію і отримувати адреса, тут все начебто зрозуміло, не зрозуміло ось що, у нас є дозвіл на будівництво, але ділянка не отмежован (отримали з боєм дозвіл) чи маємо ми право подавати документи на реєстрацію будинку без межування ділянки, чи може адміністрації не прийняти документи, або повинні прийняти ?!

Читати відповіді (1)

29. Чи можна пред'явити претензію забудовнику якщо закінчився термін гарантійного ремонту? Дозвіл на введення в експлуатацію був в 2013 році. У 2019 проведена будівельна експертиза та виявлено недоліки, яких припустився забудовник при будівництві будинку. Візуально дані недоліки людям без відповідної освіти були не видно. Чи можна пред'явити претензію організації, яка видала дозвіл на введення будинку в експлуатацію і не контролювала будівництво будинку.

29.1. Можна пред'явити вмотивовану претензію на основі норм ГК на безоплатне обслуговування.

29.2. Добрий день.
У зв'язку з чим проводилася будівельна експертиза?
Можливо, претензію має сенс пред'являти керуючої компанії.

30. У неповнолітнього на рахунку ощадбанку лежить сума від продажу квартири, де був вкладений маткапітал. Як цими грошима восполь зоваться через АПЕК. Куплений земельну ділянку ІЖС є дозвіл на будівництво, построін будинок на 80%, але будинок не зареєстрований. Цей будинок єдине житло нашої сім'ї. Каки документи потрібні в відділ опіки для вирішення зняття грошей з рахунку дитини.? За документами я своїми силами строю будинок без залучення організацій.

30.1. Потрібно об'єкт незавершеного будівництва поставити на кадастровий облік і зареєструвати на нього право власності. Вважаю, що орган опіки та піклування дасть дозвіл на використання коштів з рахунку дитини на добудовування житлового будинку під зобов'язання батьків наділити дитини часткою в праві власності на будинок після завершення будівництва (зареєструвати пайову право власності на житловий будинок). Документи на будову і земельну ділянку, виписку з рахунку і документи, що засвідчують особу батьків і дитини.

Поділитися в СОЦІАЛЬНИХ МЕРЕЖ: