1. Що таке дарча на землю?
2. Які документи потрібні для оформлення дарчої?
3. Особливості процедури оформлення дарчої на землю

Якщо ви збираєтеся оформляти договір дарування, то одним з головних питань, яке постане перед вами, буде наступний: скільки коштує дарча на землю у нотаріуса? Але перш ніж відповісти на нього, важливо спочатку зрозуміти, що собою являє дарча, як вона оформляється, і чи є у договору дарування є якісь особливості, які слід враховувати при його оформленні.

Що таке дарча на землю?

Договір дарування або дарча на землю - документ, який підтверджує право переходу земельної ділянки від однієї особи (дарувальника) іншому (обдаровуваному) на безоплатній основі. Право власності на дану нерухомість повністю переходить одаряемому.

Подібний договір може полягати, як між родичами, так і між сторонніми особами. Але в будь-якому випадку подарувати свою земельну ділянку іншому особі право тільки власник, який має всі необхідні правовстановлюючими документами на землю. При цьому майно, яке буде подаровано, не підлягає поверненню.

Які документи потрібні для оформлення дарчої?

• Документи, що підтверджують особу дарувальника і обдаровуваного - паспорта РФ.
• Правовстановлюючі та кадастрові документи на земельну ділянку.

Після того, як ви підготуєте всі документи, їх слід передати в Управління Федеральної Служби держреєстрації кадастру і картографії за місцем реєстрації земельної ділянки.

Особливості процедури оформлення дарчої на землю

• У дарувальника завжди є вибір: самостійно скласти договір дарування або оформити його у нотаріуса. Згідно із законодавством, дарча має юридичну силу і без нотаріального засвідчення, тому звертатися до нотаріуса необов'язково.
  Однак нотаріальне завірення дарчим - це додаткова гарантія юридичної чистоти процедури.
• Власник має право оформити дарчу тільки в тому випадку, якщо номінальна вартість земельної ділянки перевищує 3000 рублів.
• У обох сторін, що укладають договір, не повинно бути претензій щодо якості подарунка - земельної ділянки, оскільки він передається у власність обдаровуваному на безоплатній основі.
• Якщо на ділянці знаходиться будинок, то, відповідно до Земельного Кодексу РФ, передача землі в дар можлива лише в тому випадку, якщо у будинку та у земельної ділянки один і той же власник. Держмито за реєстрацію права власності на землю в даному випадку буде оплачувати обдаровуваний.

Скільки коштує дарча на землю у нотаріуса?

Нотаріальний тариф за посвідчення договору дарування регламентується Податковим Кодексом РФ (ст. 333.24), відповідно до якого вартість посвідчення документа становить 0,5% від загальної суми договору, але не менше 300 рублів і не більше 20000 рублів. Інша частина суми - оплата послуг правового та технічного характеру, якщо вони необхідні.

В нашій нотаріальний конторі ви можете оформити дарчу або запевнити вже підготовлений вами договір дарування. Записуйтеся на прийом до нотаріуса по телефону +7 495 767-12-77 або відразу приїжджайте в нашу контору за адресою: Москва, Страсний бульвар, будинок 7.