Договір дарування квартири за дорученням

  1. Договір дарування квартири за дорученням Власник майна має право вільно ним розпоряджатися на свій...

Договір дарування квартири за дорученням

Власник майна має право вільно ним розпоряджатися на свій розсуд, у тому числі проводити відчуження в будь-яких формах, передбачених нормами права Росії. Використовуючи надану законом можливість визначати юридичну долю речі, власник може закласти її, передати під виплату ренти, обміняти, продати або ж подарувати третій особі. В останньому випадку майно переходить абсолютно безоплатно, що має на увазі наявність близьких або дружніх відносин між дарувальником і обдаровуваним.

В останньому випадку майно переходить абсолютно безоплатно, що має на увазі наявність близьких або дружніх відносин між дарувальником і обдаровуваним

У разі, коли предметом дарування виступає об'єкти нерухомості, в тому числі квартири, законодавець обзиває оформляти подібну угоду в певному порядку з наступною реєстрацією переходу прав в органах Росреестра. Оскільки така процедура вимагає багато часу і сил, власник може використовувати можливість скласти довіреність на дарування квартири кваліфікованому в юридичних питаннях представнику. Однак, слід зазначити, що повіреним в даному дорученні не може виступати обдаровуваний, так як нормами цивільного права заборонено підписувати договір за обидві сторони однією особою.

довіреність на дарування нерухомості в обов'язковому порядку засвідчується у нотаріуса, незалежно від того, в якій формі буде здійснена сама угода.

Оформлення договору дарування квартири за дорученням

Представник, на ім'я якого складена довіреність на дарування квартири, володіє всіма правами, необхідними для здійснення вказаної операції. Як повірений власника нерухомості, він може звертатися в державні та муніципальні органи, робити необхідні запити, замовляти і отримувати технічні, правовстановлюючі і правоподтверждающие документи.

Володіючи повноваженнями щодо укладення та підписання договору дарування квартири за дорученням, представник дарувальника має право вибору форми, в якій буде здійснена дана угода. Законодавець передбачає можливість дарування нерухомості:

  1. У простій письмовій формі;
  2. У нотаріальній формі.

У першому випадку сторони можуть самостійно підготувати проект угоди або звернутися за наданням даної послуги в юридичну фірму. При вирішенні засвідчити угоду в нотаріальній формі, представник дарувальника і обдаровуваний повинні звернутися до нотаріуса, який здійснює свою діяльність в межах адміністративного округу, на території якого знаходиться відчужується нерухомість.

Для визнання договору дарування квартири за дорученням дійсним, в ньому повинні бути прописані всі істотні умови:

  • ідентифікований об'єкт нерухомості,
  • сторони угоди,
  • вказані всі реквізити довіреності, починаючи від серії і номера бланка, на якому вона виготовлена, закінчуючи датою,
  • номером реєстру,
  • найменуванням державної нотаріальної контори або приватного нотаріуса, яка посвідчила її.

укладеним договір дарування вважається з моменту його підписання сторонами. Однак, так як права на об'єкти нерухомості, а також їх перехід від одних суб'єктів цивільного обороту до інших підлягають державній реєстрації, особи, які беруть участь в операції, повинні подати відповідну заяву до органів Росреестра. Після внесення записів в ЕГРП, титульним власником квартири стає обдаровуваний, в підтвердженні чого йому видається Свідоцтво про реєстрацію права власності та його примірник договору дарування .