1. Зміни в роботі
2. Що отримуємо натомість?
3. питання вартості
4. Що змінилося?
5. Чи впливає форма документа на оплату?

Виписки з ЕГРН поки ще можна називати якимось нововведенням на території Російської Федерації, введеним офіційно з 1 січня 2017 року. Ці документи повністю замінили собою довідки з ЕГРП, які недавно стали виконувати ще й функцію, що підтверджує право власності. Тепер же єдиний зведений державний реєстр взяв на себе і цю задачу.

Відповідальність за твердження Порядку роботи в ЕГРН несе Міністерство економічного розвитку, однак в цілому правила не настільки кардинально змінилися. Можна відзначити, російське законодавство в цій сфері було грамотно покращено, що вже зараз позитивно позначається на роботі Росреестра. Завдяки об'єднанню інформаційних електронних баз, ефективність роботи державних структур була збільшена, у громадян і юридичних осіб відпала необхідність в двох окремих процедурах, а у шахраїв дещо ускладнилася життя в їх чорних справах.

Більш того, виписка з оновленого реєстру в 2017 році дає більше інформації, ніж раніше. Однак за її надання сплачується державне мито. Жоден платник податків від неї не звільняється.

Зміни в роботі

Офіційно необхідність в двох різних послідовних процедурах державної реєстрації скасовано Федеральним законом №218. Тепер становлення нерухомості на кадастровий облік і реєстрація прав власності на нерухоме майно відбувається одночасно. Це дозволяє істотно скоротити часові витрати на роботу і отримати необхідне досить швидко, навіть якщо немає особливої ​​терміновості.

Функції реєструючих органів в Росії неодноразово передавалися від однієї структури інший. Але до 2017 року реєстрація об'єктів і прав на них здійснювалася окремо, різними установами. Ще раніше це була обов'язок Управління федеральної реєстраційної служби та Бюро технічної інвентаризації. Зараз все спрощено, що позначається тільки з позитивного боку і для держави, і для населення.

Іншими словами, всі сторони тепер можуть вкластися в дуже короткі терміни для отримання бажаного результату, що не може не радувати. Крім того, за внесення змін і доповнень не передбачено ніякої додаткової оплати, а державне мито для отримання виписки потрібно внести тільки раз. Це дозволяє обробляти до єдиного реєстру запити набагато швидше, що дійсно можна назвати прогресом в сфері інформаційних систем.

Що отримуємо натомість?

Держмито за виписки з ЕГРН є єдиною оплатою за надання інформації у вигляді офіційного документа. Ніяких додаткових фінансових витрат не передбачено, якщо тільки заінтересована особа не звернулася з цим же питанням до приватним організаціям. Від виду виписки, яких на сьогоднішній день існує чотири, розмір держмита не змінюється, але він залежить від того, в якому вигляді потрібен заявнику документ і хто є заявником. Реквізити для оплати в будь-якому випадку однакові. Їх можна завжди подивитися на офіційному сайті Росреестра. Там же кожен може самостійно роздрукувати квитанцію, по якій у відділенні будь-якого банку візьмуть платіж.

За розмір мита відповідальність несе Міністерство економічного розвитку. Отримання відомостей є абсолютно всім бажаючим, незалежно від того, чи подав запит власник нерухомого об'єкта, стороння людина, юридична особа або державна структура. Від сплати мита звільнені тільки деякі категорії державних органів. На фізичних і юридичних осіб, крім нотаріусів, це не поширюється.

Інформація, отримана з ЕГРН, буде достовірною і актуальною на дату видачі документа, який офіційно не має обмежень в терміні дії.

питання вартості

Виписка з ЕГРН про основні характеристики об'єкта, права на нього і підставах для їх виникнення, а також суміжна інформація доступна всім зацікавленим громадянам. Тепер така ж виписка видається і власникам, коли вони оформляють свої права на нерухоме майно в Росреестра. окремо платити нічого не потрібно. Однак слід враховувати, що видані до 15 липня 2016 року свідоцтва, що засвідчують державну реєстрацію власницьких прав, а також аналогічні виписки з ЕГРП, отримані до 2017 року, без необхідності обмінювати на довідки з ЕГРН не потрібно. Їх видадуть вже тим, хто переоформить права в 2017, а також тим, хто втратив або пошкодив раніше видані документи.

Хто запитує виписку Форма документа Скільки платити для отримання Фізичні особи і державні органи Електронна 300 руб. Паперова 750 руб. Юридичні особи Електронна 600 руб. Паперова 2200 руб.

Це актуальна сума на 2017 рік, яка далі може переглядатися, в тому числі і по регіонах, вносячи між ними деякі відмінності.

Ви можете замовити виписку з ЕГРН онлайн тут або через віджет найнижче за 190 рублів! Цілодобово, всього за 5 хвилин, ви отримаєте повну інформацію про об'єкт нерухомості за офіційними даними Росреестра.

Що змінилося?

Росреестр зобов'язаний вносити в єдиний зведений реєстр інформацію, доповнення та зміни щодо:

Крім цього, зокрема щодо земельних ділянок, додаються кадастрові карти і плани, видача яких також здійснюється разом з випискою. Точніше, це складова виписки, що йде окремим розділом, який не може бути вилучений. Форма документа уніфікована. На плані можна подивитися не тільки розташування майна, а й уточнити його межі, що особливо важливо також при звірці паперів з реальною картиною.

Заявник, який отримав готовий документ, повинен скористатися ним найближчим часом. Незважаючи на те, що законодавчо термінів дії виписок ЕГРН не існує, багато установ, в тому числі банківські, встановлюють їх для себе. Це може бути два тижні або місяць, тому слід уточнити і не замовляти довідку раніше, ніж вона буде потрібна.

Чи впливає форма документа на оплату?

Плата за надану інформацію з державного зведеного реєстру нерухомості вноситься обов'язково. Якщо подається запит особисто або поштовим відправленням, додається квитанція, паспорт і заяву (у другому випадку тільки нотаріально засвідчені копії). Якщо ж заявник подає запит онлайн, то спочатку він заповнює і відправляє форму, а потім отримує на вказану електронну скриньку реквізити для оплати, оплачує зазначену суму, підтверджує це, і тільки тоді його заяву обробляється.

У всіх заявників є можливість отримати як паперовий, так і електронний документ формату XML, на якому буде стояти електронно-цифровий підпис. Важливо зазначити, який саме документ краще. Якщо цього не зробити, виписка буде виготовлена ​​стандартно в паперовому вигляді. Втім, визначитися доведеться ще раніше, оскільки розмір державного мита також залежить від цього вибору.

Принципових відмінностей між довідками немає. У юридичній силі папір і електронний формат рівні. За інформативності вони також ідентичні. Втім, за термінами видачі, як і за сумою мита, вони відрізняються.