депозит нотаріуса - прийняття нотаріусом грошових коштів та / або цінних паперів від боржника для подальшої передачі їх кредитору. Ухвалення депозиту нотаріусом проводиться у випадках, передбачених цивільним законодавством РФ.

Цей інструмент використовується тоді, коли позичальник зобов'язаний виплатити позикодавцеві частина (або повну суму) взятих раніше в борг коштів, але позикодавець з якихось причин недоступний або не має можливості прийняти кошти. Тобто відсутня сама можливість погашення боргу. В такому випадку депозит нотаріуса зручно використовувати, наприклад, для погашення боргу, щоб уникнути пені за комунальні платежі, договором позики або кредиту.

З 1 січня 2015 року депозит нотаріуса використовується і при угодах купівлі-продажу, наприклад, нерухомості.

Депозит нотаріуса для розрахунків по операціях

Раніше громадяни найчастіше використовували систему розрахунків через банківські комірки. Для цього людина знімала гроші зі свого рахунку, їхав в банк, де орендувалася осередок і закладав в неї необхідну суму. Внесення грошей в цьому випадку займало багато часу. Тільки після того, як Угода вважалася що відбулася, продавець приїжджав в банк з необхідними документами і забирав з осередку гроші. Зазвичай в угодах купівлі-продажу фігурують досить значні суми, які небезпечно перевозити. Нерідкі випадки, коли або одна, або друга сторона піддавалася нападу грабіжників. Крім того, почастішали випадки розкрадань грошей з осередків. В цьому випадку відшкодувати втрату нікому.

З депозитом нотаріуса, який став повноцінним механізмом для розрахунків по операціях, цих ризиків можна уникнути.

Розглянемо, як використовувати цей інструмент якщо мова йде, наприклад про купівлю-продаж нерухомості. Покупець може перевести кошти зі свого рахунку на спеціальний депозитний рахунок нотаріуса. нотаріус , Який засвідчує угоду, сам переведе гроші продавцю, як тільки умови угоди будуть виконані (тобто право власності покупця буде зареєстровано в Росреестра). Немає необхідності перевозити велику кількість готівки, піддаючи себе ризику. Депозит забезпечує безпеку як розрахунків по угоді, так і учасників угоди і спрощує всю процедуру. Це дешевше і надійніше, ніж механізм розрахунку через банківську комірку. нотаріус ж гарантує надійність депозиту, так як існує система страхування професійної відповідальності.

Тепер розглянемо кілька прикладів, коли депозит нотаріуса може стати в нагоді для виконання своїх фінансових зобов'язань, тобто для повернення грошових коштів.

Депозит для виконання фінансових зобов'язань

Якщо ваш позикодавець - банк, простіше кажучи, ви взяли там кредит і виплачуєте його акуратно, але у банку відкликали ліцензію або він призупинив роботу з іншої причини. Багато хто вважає, що в цьому випадку виплата боргу не обов'язково і дуже дивуються, отримавши через кілька місяців рахунок на величезну суму з урахуванням пені. Часто розмір таких боргових платежів практично дорівнює розміру щомісячного внеску. А через невиконаних вчасно зобов'язань за іпотечним кредитом, банк може підвищити процентну ставку на весь період іпотеки до її повного погашення.

Є й ті, хто не бігає від своїх зобов'язань по кредиту і радий би був платити, але не знає, як і куди. Якщо така ситуація виникла, громадянин завжди може внести гроші на депозит нотаріуса. І продовжувати робити це щомісяця, поки банк або його конкурсний керуючий не поновить свою роботу. У цьому випадку вас ніхто не звинуватить у спробі несплати або відстрочки погашення боргу. Нотаріус перерахує гроші на рахунок банку, і це буде вважається виконанням вами зобов'язань за щомісячними платежами - вони вважаються виконаними з моменту, коли ви поклали гроші на депозит. В цьому випадку позикодавець не має права вимагати пені, і ваша кредитна історія залишиться бездоганною.

Ще один випадок, коли цей інструмент допоможе громадянам уникнути отримання боргових квитанцій. Якщо з якоїсь причини припиняє свою діяльність керуюча компанія житлово-комунального господарства, яка обслуговує ваш будинок, а нова поки не приступила до роботи. Як і в попередньому випадку, спроба ухилитися від сплати за квитанціями чи незнання, як це можна зробити, призведе до появи боргу, який ви зобов'язані будете погасити, як тільки нова компанія почне працювати. Звернувшись до нотаріуса і після внесення коштів на його депозит, ви позбавите себе від боргових зобов'язань. Платежі не вважатимуться простроченими, а компанія не зажадає погашення пені.

Скористатися депозитом нотаріуса можна і для погашення боргових зобов'язань за договором позики. Припустимо, ви виплачуєте борг шляхом переказу на рахунок позикодавця. Але з якоїсь причини позикодавець закрив рахунок. Їхати в інше місто, щоб передати гроші з рук в руки - дорого і затратно по часу. А в договорі позики вказані пені за прострочення виплат, тобто оплатити ви повинні терміново. В цьому випадку вартість послуги по внесенню коштів через депозит нотаріуса значно нижче як пенею, які вам доведеться виплачувати в разі несплати, так і витрат на дорогу і пошук позикодавця. Причому в цьому випадку інструмент вигідний вам і в тому випадку, якщо позикодавець - ви. Навіть якщо якийсь час ви не могли отримувати гроші на свій рахунок, а ваш позичальник скористався депозитом нотаріуса, коли ви відкриєте новий рахунок або активуєте старий, ви не будете місяцями чекати погашення боргу з відсотками за прострочення, а просто отримаєте всю належну за цей період часу суму з депозиту.

Депозит з гарантією

Кошти, внесені в депозит нотаріуса захищені як від банкрутства банку, так і від можливих звернень стягнень за зобов'язаннями як самого нотаріуса, так і депонента, і бенефіціара. А значить, громадянин може бути впевнений, що захищений від втрати своїх грошей.

Відповідно до статті 327 ЦК України боржник може внести в депозит нотаріуса належні кредитору грошові суми або цінні папери, якщо виконання зобов'язань перед кредитором ускладнене або неможливе:
- через відсутність в місці виконання зобов'язань кредитора (позикодавця) або його довіреної особи;
- через ухилення кредитора (позикодавця) від прийняття виконання грошових зобов'язань боржником (в тому числі і при будь-простроченні зі боку кредитора);
- через недієздатність кредитора (позикодавця) при відсутності у нього законного представника;

- через неможливість визначити, хто є кредитором (зокрема, і при виникненні суперечок на цю тему між кредитором і іншими особами).

грошове зобов'язання вважається виконаним боржником відразу після внесення грошових коштів або цінних паперів в депозит нотаріуса. Термін виконання зобов'язання визначається договором. Якщо термін виконання грошового зобов'язання в договорі не зазначено, і визначити його не представляється можливим, то внесення коштів в депозит має бути здійснене в розумний строк після виникнення у боржника грошового зобов'язання (стаття 314 ЦК України).

Для того, щоб нотаріус прийняв грошові кошти в депозит, боржник пише заяву, в якій зазначає:
- свої дані;
- дані кредитора;
- обставини, у зв'язку з якими неможливо виконати грошове зобов'язання.

Найчастіше громадяни задають питання: скільки коштує ця послуга? При оформленні угоди купівлі-продажу нерухомості нотаріально, доведеться заплатити всього 1500 рублів без внесення будь-яких доплат. В інших випадках тариф складе всього 0,5% від суми, плюс оплата УПТХ.

прийняття нотаріусом грошових коштів та / або цінних паперів від боржника для подальшої передачі їх кредитору. Особі, яка внесла в депозит гроші та цінні папери, нотаріусом на підтвердження їх внесення видається довідка, оформлена на особистому бланку нотаріуса, завірена його підписом і печаткою. Про прийняття в депозит грошей і цінних паперів нотаріус рекомендованим листом направляє кредиторам або спадкоємцям відповідне повідомлення. Повідомлення про вручення повідомлення зберігається в документах конкретної депозитної операції. одержувач кредиту, який бере на себе зобов'язання і гарантує повернення отриманих коштів, а також оплату наданого кредиту. Позичальник за споживчим кредитом - фізична особа, яка звернулася до кредитору з наміром отримати, яка отримує або були споживчий кредит (позика). Позичальник за іпотечним кредитом - фізична особа, громадянин РФ, який уклав кредитний договір з банком (кредитною організацією) або договір позики з юридичною особою (некредитних організацій), за умовами якого отримані у вигляді кредиту кошти використовуються для придбання житла. Забезпеченням виконання зобов'язань за такими договорами служить заставу житла (іпотека) Позичальник за договором позики - особа яка отримала позику і прийняло на себе зобов'язання на його наступне повернення відповідно до умов договору. уповноважена державою посадова особа, яка має право здійснювати нотаріальні дії від імені Російської Федерації в інтересах російських громадян і організацій (юридичних осіб). це особа, яка в силу прийнятого на себе зобов'язання, зобов'язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію. кредити, товарні і комерційні кредити, позики, банківські вклади, банківські рахунки або інші запозичення незалежно від способу їх оформлення. дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. обов'язок боржника сплатити кредитору певну грошову суму за цивільно-правової угоди і (або) іншій підставі, передбаченій цивільним законодавством.