1. зміст виписки
2. порядок отримання
3. Домова книга в приватному секторі
4. архівна виписка
5. Виписка для розлучення
6. Виписка з особового рахунку

Зміст:

1. зміст виписки
2. порядок отримання
3. Домова книга в приватному секторі
4. архівна виписка
5. Виписка для розлучення
6. Виписка з особового рахунку

Виписка з будинкової книги, яку має право отримати власник квартири або будинку, або інший зареєстрований на цій площі мешканець, - це документ, який відображає загальне число зареєстрованих громадян з їх паспортними даними та іншими відомостями. Домову книгу оформляють на кожне ТСЖ і інші домоволодіння. Виписка з будинкової книги може знадобитися в самих різних життєвих ситуаціях, особливо часто - при угодах з житлоплощею:

• при купівлі-продажу , Оформленні дарчої і другом відчуження житла;
• для приватизації своїх квадратних метрів;
• при оформленні спадщини;
• для оформлення пільг або допомоги;
• після втрати і для відновлення паспорта;
• для шлюборозлучного процесу;
• для супроводу кожної юридично значимої угоди з житловим об'єктом.

Нерідко виписку використовують для перевірки квартири на «юридичну чистоту», що істотно знижує ризик при покупці житла.

зміст виписки

Виписка з будинкової книги містить інформацію про громадян, зареєстрованих на цій площі. В їх число входять і тимчасово відсутні мешканці, які зберігають право на своє житло за законом. У такій довідці вказують докладні відомості про прописаних мешканців у квартирі:

• адреса квартири або будинку;
• всі зареєстровані тут громадяни (прізвище, ім'я, по батькові, дата народження);
• докладні паспортні дані всіх прописаних;
• національність;
• громадянство;
• місце постановки військовозобов'язаних на військовий облік;
• дані про попередню реєстрацію всіх прописаних мешканців (коли і звідки прибули, мета прибуття і термін перебування (вказують постійну і тимчасову реєстрацію), дата реєстрації);
• дата оформлення, печатка і підпис відповідальної за видачу фахівця.

Крім прописаних осіб виписка може містити інформацію про громадян, знятих з обліку і вибулих на нове місце проживання. Іноді виписка складається для однієї людини (при підтвердженні громадянства або відновленні паспорта).

порядок отримання

Для оформлення виписки треба приготувати перелік документів:

Виписку з будинкової книги отримують в різних інстанціях. Наприклад, в платних юридичних центрах. Ціна на подібні послуги доходить до 7,5 тисяч рублів. За місцем реєстрації житлового приміщення можна оформити її і безкоштовно.

Для того, щоб оформити виписку, треба приготувати паспорт, сплатити мито і написати в БТІ стандартне заяву. Треба врахувати, що термін дії довідки - до 30 днів, хоча багато контор вимагають і більш свіжі дані - за півмісяця. Де взяти виписку з будинкової книги? У тому ж місці, де знаходиться і будинкова книга - ТСЖ, керуючої компанії. Точна адреса можна подивитися на квитанції для оплати комунальних послуг.

Для отримання виписки треба написати заяву і сплатити вартість оформлення. Відповідно до загальних правил подібну інформацію може отримати тільки власник нерухомості або будь-який інший повнолітній і зареєстрований в ній мешканець. Фактично чиновники неохоче видають виписки всім, крім власника квартири. Якщо виникли труднощі з оформленням, можна звернутися в агентство нерухомості або іншу юридичну фірму. Через свої канали за певну плату вони обіцяють сприяння в цьому питанні. Можна оформляти виписку і по нотаріально завіреної довіреності. Зазвичай оформляють і видають виписку в день звернення або протягом 1 - 2 днів з моменту подачі заяви.

Домова книга в приватному секторі

При слові «книга» може з'явитися асоціація з об'ємним фоліантом, але зазвичай будинкова книга має вигляд журнал формату А 4 з 10 - 20 сторінками. З вісімнадцятого століття цей адміністративний документ проіснував до наших днів без особливих змін.

Є деякі відмінності в сучасному виконанні - наприклад, місце роботи вже не вказують, але опис самої нерухомості стало більш детальним. Особливо це зручно для господарів приватних домоволодінь: тут тепер призводять поверховий план будинку з точною площею кімнат, зазначенням розташування кожного стаціонарного санітарно-технічного обладнання, товщиною стін, будівельними матеріалами, а також розмірами вікон і дверей.

Виписка з будинкової книги спрощує з'ясування питання прав власності на житло. Треба врахувати, що з 2011 року в окремих країнах ближнього зарубіжжя цей документ скасований для скорочення обсягу документації в державних установах.

Виписка з будинкової книги обов'язкове при покупці, обміні і продажу не тільки квартир, але і приватних будинків, мешканці яких є її власниками з відображенням усіх даних в документах. До цих пір мова йшла про виписку з будинкової книги для квартири, а де взяти виписку з будинкової книги для приватного будинку? У власників приватного сектора будинкова книга зберігається в домашніх умовах (власники квартир за збереження цього документа не відповідають - це компетенція ЖЕУ). Отже, для тих, у кого книга «на руках», безкоштовно отримати цей документ можна в паспортному столі або БТІ при пред'явленні самої будинкової книги. Можна використовувати і послуги посередників, наприклад, нотаріуса.

Пишуть заяву за встановленою формою, доповнюючи його документами: паспорта плюс свідоцтва про народження і свідоцтво з БТІ про право власності. От і все. Якщо претензій до пакету документів немає, то виписку видають відразу. Іноді отримання може затягнутися. Важливо запам'ятати дві речі: підтвердити, що власність ваша, надати паспорта всіх прописаних, що погоджуються, хоч і побічно, з процедурою. Виписку не варто оформляти попередньо, так як через 30 днів (для деяких організацій - ще менше) її доведеться переоформляти, адже ситуація з реєстрацією в квартирі може змінюватися щодня. Не зайвим буде і дізнатися заздалегідь розклад роботи фахівців, які видають подібні довідки.

Домова книга є документом, який при всіх операціях з нерухомістю залишається у власника або в організації, що управляє житлом. Вона забезпечує всі необхідні для угоди дані.

архівна виписка

У процесі придбання нерухомості як ніколи актуальними і затребуваність набуває архівна виписка з будинкової книги. Особливості її в тому, що ця розширена виписка надається тільки власнику житла, хоча подібна інформація може цікавити, наприклад, покупця нерухомості на вторинному ринку. Отримати довідку можна за спеціальним запитом або за домовленістю з власником житла. Покупець, який бажає убезпечити угоду, повинен знайти можливість ознайомитися з розширеним архівних варіантом виписки. У ній детально вказані всі реєстрації прописалися і виписалися з дати введення новобудови в експлуатацію і найперших господарів. А так як прописка виконується строго по паспорту, то в архівній виписці представлені всі дані про реєструвалися в різний час співвласників квартири. Уважне вивчення зазначених даних дозволить позбутися від ситуації появи співвласника, який був прописаний раніше, але потім кудись зник і може оскаржити після операції його право на ваше нове житло. Щоб отримати архівну виписку, треба приготувати:

• довідку БТІ або свідоцтво про право власності на житлоплощу;
• правовстановлюючий документ;
• документи, що засвідчують особу всіх зареєстрованих.

Виписка для розлучення

Існує різні ситуації, коли людям потрібно виписка з будинкової книги, і, зокрема, при шлюборозлучному процесі. Але при цьому необхідно знати, де взяти виписку з будинкової книги для розлучення.

Виписку з будинкової книги отримують в місці зберігання цієї книги. Зверніться в вашу керуючу компанію. Її назва значиться в платіжних документах. Можна знайти його в довіднику організацій міста.

Якщо в будинку не було зміни керівництва будинку шляхом загальних зборів, значить, видачу таких документів, як і раніше здійснює ЖЕУ, яке під час житлової реформи перетворилося в керуючу компанію.

Якщо управління багатоквартирного будинку в компетенції товариства власників житла, то будинкова книга зберігається у його керівника. Тому за довідкою треба звертатися в офіс товариства або прямо до керівництва. У виписці з будинкової книги повинна бути та ж інформація, що і у виданій управляючою компанією, і вона також завіряється печаткою ТСЖ і підписом його голови. У народі таку виписку називають ще довідкою про склад сім'ї. У приватному будинку власник сам заповнює домову книгу і вносить туди відомості про які проживають, а в паспортному столі ставлять штамп з датою регістраціі.Полученную виписку передайте за місцем вимоги (в даній ситуації - загс або суд).

Виписка з особового рахунку

На тематичних форумах дуже актуальним є питання, де взяти виписку з будинкової книги та особового рахунку. Для власників квартир МКД - в тому ж місці, де і виписку з будинкової книги - керуючої компанії або ТСЖ. Для власників приватної нерухомості копія фінансового особового рахунку не потрібно. Дослівно це вимога звучить як копія фінансового особового рахунку і виписка з будинкової книги з місця проживання (поквартирно) або документ, що підтверджує право власності на житлове приміщення ». Власники приватного будинку повинні надати виписку з будинкової книги плюс свідоцтво про право власності на будівлю з Росреестра .

У Москві цей комплект паперів видають в районних ЄЇРЦ. Претендент повинен представити що-небудь одне: або свідоцтво про право власності на житло, або виписку з будинкової книги та копію фінансово-особового рахунку. Обидва документи дійсні в межах року і перевіряються на момент подачі за місцем вимоги. Ніяких спеціальних запитів для отримання цієї виписки і копії фінансово-особового рахунку не вимагають.

У житті все ми стикаємося з безліччю ситуацій, коли потрібна виписка з будинкової книги. Сподіваємося, інформація про порядок оформлення такого документа і місце його видачі була корисною.