У минулому році українська нерухомість продовжувала дешевшати. Фахівці сервісу оголошень OLX проаналізували як змінилися ціни на житло в різних регіонах країни і де в результаті вигідніше купувати квартири.

Кількість закритих на OLX угод по вторинному ринку в другому півріччі 2016 року зросло, порівняно з першим півріччям, на 5,1%, розповіла UBR.ua PR-менеджер OLX Оксана Венгровський.

популярністю користувалися 1-кімнатні і 2-кімнатні квартири, частка яких в загальних продажах склала 37% і 37,6% відповідно. На третьому місці опинилися "троячки" з часткою продажів 22,1%. На 4- і 5-кімнатні квартири довелося всього 2,9% і 0,4% угод.

Вартість середньостатистичної 1-кімнатної квартири в Україні в 2016 році склала 481 538 грн, або $ 18 825 за середньозваженим курсом долара 25,58 грн / $ 1. Найдешевші "одинички" у грудні 2016- го пропонувалися на сході країни, в Луганську (234 952 грн) і Донецьку (299 414 грн).

Але недалеко від цих показників пішли і такі міста, як Запоріжжя ($ 13 681), Суми ($ 13 990). Трохи краще йдуть справи в Кропивницького, Чернігові, Черкасах та Івано-Франківську: тут продавці могли розраховувати на продаж своєї нерухомості за 380 000-425 000 грн ($ 14 300-17 000).

Дорожче квартири в Полтаві, Вінниці, Дніпрі, Миколаєві. Вартість "одинички" тут варіювалася від 448 800 до 636 942 грн (від $ 17 545 до $ 24 900),.

У трійці цінових лідерів який рік поспіль тримаються Львів, де однокімнатна квартира пропонується в середньому за 695 290 грн ($ 27 181), Одеса із середнім показником 826 592 грн ($ 32 314) і Київ з 882 024 грн ($ 34 481).

У Києві в січні 2016- го року 1-кімнатна квартира коштувала в середньому 1 003 964 грн ($ 39 248), а в грудні 2016- го цю ж квартиру можна було купити вже на 12,1% дешевше. "Двійки" на початку минулого року продавалися в середньому за 2 002 454 грн ($ 78 282), а в кінці вже за 1 400 786 грн ($ 54 761).

Тобто, ціни впали на цілих 30%. "Троячки" в столиці знецінюються ще швидше. Середня вартість просіла з 3 281 914 грн. ($ 128 300) в січня 2016 до 2 258 740 грн. ($ 88 301) в грудні, тобто, на 31,2%.

У Дніпрі 1-кімнатні квартири впали в ціні на 2,1% (з 514: 439 грн, $ 20 111) до 503: 542 грн ($ 19 685). "Двійки" подешевшали на 0,3% (з 731 869 грн, $ 28 611) до 729 951 грн ($ 28 536), а "троячки" - 12% (з 1 049 394 грн, $ 41 024) до 923 029 грн ($ 36 084).

Львів, навпаки, показав приріст цін на 1-кімнатні квартири на 0,9%. У першому півріччі 2016р 1-кімнатну квартиру тут можна було придбати в середньому за 689 330 грн ($ 26 948), а в другому - за 695 290 грн ($ 27 181).

Продавцям 2- і 3-кімнатних квартир пощастило менше . "Двійки" коштували 1 058 449 грн ($ 41 378) на початку минулого року і 1 023 098 грн ($ 39 996) в кінці. "Троячки" знецінилися відразу на 8,9% (з 1 529 351 грн ($ 59 787) до 1 393 291 грн ($ 54 468).

Зростання середніх цін на всі житло спостерігається в Одесі. Наприклад, 1-кімнатну квартиру на початку 2016- го продавали за 706 954 грн ($ 27 637), а до грудня ціна зросла на 14,5%, до 826 592 грн ($ 32 314). Аналогічна ситуація і з 2-кімнатними квартирами: вони подорожчали на 5% - з 1 043 664 грн ($ 40 800) до 1 098 610 грн ($ 42 948).
"Троячки" за півроку зросли в ціні на 2,5% - з 1 536 846 грн. ($ 60 080) до 1 576 419 грн. ($ 61 627).

А ось в Харкові ціни на 1-, 2- і 3-кімнатні квартири знизилися на 6,5%, 8,1% і 7,2% відповідно. У Запоріжжі 1-кімнатні квартири подешевшали на 13,0%, 2-кімнатні - на 7,7%, 3-кімнатні - на 14,6%.