1. Дарування землі без межування
2. Змінилася процедура дарування часткою
3. Вартість оформлення дарчої в 2019 р
4. Вартість інших послуг
5. Дарчий на квартиру між близькими родичами
6. Договір дарування
7. форма договору
8. Оформити дарчу (укласти договір дарування) можна двома способами:
9. 2) Дарственная в нотаріальній формі
10. Яка дарча краще: проста або нотаріальна?
11. Договір дарування в простій письмовій формі
12. Нотаріальна форма договору дарування
13. Чи можна повернути подароване назад?
14. Можливо подарувати тільки частина (частку) об'єкта
15. Дарувати або не дарувати?
16. Який режим власності виникає при даруванні?
17. вигода
18. Наші гарантії

Складіть договір дарування у нас за 40 хвилин!

Замовлення - по інтернету або в офісах організації. Оплата - на ваш вибір. Гарантії.

Дарування землі без межування

У 2019 подарувати земельну ділянку поки ще можливо без межування. Але дуже скоро це закінчиться. Поспішайте, кому треба подарувати.

Змінилася процедура дарування часткою

Дарування цілого об'єкта в спрощеному порядку залишилося можливим. Але дарування часток (одним або всіма власниками одночасно) в більшості випадків можливе тільки в нотаріальній формі (є ряд винятків). З січня 2016 року за нотаріальне оформлення потрапили також угоди за участю неповнолітніх. Крім того, у зв'язку зі змінами, внесеними до Цивільного кодексу, змінився зміст договору дарування. Зразки з інтернету брати не радимо.

Можливість умови про повернення дарувальнику подарованої нерухомості в разі смерті обдаровуваного - залишилося. Це, мабуть, єдина умова, яку сьогодні можна ставити в договорі дарування.

Вартість оформлення дарчої в 2019 р

(Тільки офіс Цивільний, 22 або інтернет-замовлення)

Дата видачі документа про власність Росреестра (ДБР, УФРС)

об'єкт дарування

Вартість складання договору *, руб.

01.01.2016 і пізніше

Квартира або земельну ділянку без будівель

3000

01.01.2016 і пізніше

Земельна ділянка та споруди

3200

02.1997-2015 рр.

Квартира або земельну ділянку без будівель

4100

02.1997-2015 рр.

Земельна ділянка та споруди

4300

До 02.1997 р

Квартира або земельну ділянку без будівель

4600

До 02.1997 р

Земельна ділянка та споруди

4800

* При підписанні договору за дорученням, вартість складання договору збільшується на 200 руб. за кожну сторону.

Вартість інших послуг

• Консультація юриста по даруванню - 500-2000 руб., За попереднім записом - безкоштовно.
• Консультація по податках резидента РФ - 3000-5000 руб.
• консультація по податках нерезидента РФ - 10 тис. руб / год;
• складання плану мінімізації - від 15000 руб до 2%;
• Вартість договору дарування в нотаріальній формі залежить від кадастрової вартості об'єкта дарування та родинних стосунків між сторонами (0,5-1,2% вартості об'єкта + (від 6500 р.до 8000р в залежності від цін нотаріуса за технічні роботи).
• Державне мито за реєстраційні дії в Росреестра - 2000 руб.

Перехід прав на об'єкти в Ленінградській області

За договорами, поданим на реєстрацію, термін отримання документів - зазвичай пізніше, ніж вказана дата в розписці. Термін "пролежування" розтягується від 2-х тижнів до 2-х місяців. Якщо потрібно оформити документи швидше, пропонуємо свою допомогу: ретельна підготовка пакету документів перед реєстрацією, правильно складений договір (з урахуванням вимог кожного району Ленінградської області), подача на реєстрацію, контроль проходження, отримання зарегістріровнного права власності в більш короткі терміни.

Дарчий на квартиру між близькими родичами

Для складання договору дарування між близькими родичами і реєстрації досить наявних на руках документів тих років, в яких вони були видані. Знову збирати довідки і додаткові документи - не треба. Виняток становлять документи давніх років, які не пройшли реєстрацію в Росреестра (колишньому ДБР). З одного боку, законом не вимагається така реєстрація, якщо документ був виданий до введення в дію закону "Про державну реєстрацію прав на нерухомість".

Але, з іншого боку, сьогоднішній Росреестр не знає підстав надання власнику прав на нерухомість і не може наосліп робити перехід права власності, не переконавшись, що у дарувальника право належне і законне. Тому для таких документів необхідний додатковий пакет і проміжне реєстраційне дію в Росреестра.

Вартість послуги зі складання дарчим в простій письмовій формі не залежить від вартості об'єкта дарування.

Ваша вигода:

• враховані всі зміни законодавства;
• поки Ви в дорозі, договір вже може складатися;
• Договір укладено юристом або адвокатом;
• низька вартість, в тому числі під час акції;
• безкоштовна консультація при складанні у нас договору.

Договір дарування

• У нотаріальній формі (ми зберемо необхідні документи, допоможемо вибрати менш оподатковуваний варіант, підготуємо угоду в нотаріуса, допоможемо при підписанні, зареєструємо в Росреестра в більш короткі терміни);
• У простій письмовій формі, під ключ (виконаємо весь процес оформлення, причому швидко).

Документи, необхідні для оформлення дарчої

• - правовстановлюючі документи (договір приватизації, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, рішення суду, ДДУ та ін. + Свідоцтво про державну реєстрацію права власності, якщо є);
• - кадастровий паспорт, технічний паспорт минулих років (не завжди треба);
• - копії паспортів сторін угоди;
• - згода чоловіка, органів опіки та ін. (При необхідності).

Терміни надання послуги: складання проекту договору дарування - від 40 хвилин, подача на реєстрацію - в цей же день і пізніше (коефіцієнт терміновості).

Ми пропонуємо скористатися нашими послугами для супроводу угод з будь-якою нерухомістю.

форма договору

Договір дарування нерухомого майна (дарування квартири, кімнати, будинку, земельної ділянки, дачі та ін.) Або їх часток ОБОВ'ЯЗКОВО повинен бути оформлений в письмовій формі і зареєстрований в органі, що реєструє.

Справа в тому, що за законодавством існує правило: право власності обдаровуваного на переданий в дар об'єкт виникає тільки після державної реєстрації в Росреестра (УФРС, ГБР, Регпалате, МФЦ). Якщо така реєстрація на нерухомість не відбулася, у Обдаровуваного не виникло право власності. У цьому випадку може бути судову справу з оскарження дарчим.

Оформити дарчу (укласти договір дарування) можна двома способами:

1) Дарственная в простій письмовій формі.

Це - спрощений варіант оформлення для близьких родичів: подружжя, дітей, братів, сестер, онуків-онучок і дідусів-бабусь. При цьому договір дарування в простій письмовій формі не підлягає оподаткуванню податком на дарування.

Крім близьких родичів такі договори оформляють інші родичі, знайомі, інші особи, впевнені один в одному і пакеті документів, а також при угодах, які потребують обов'язкового нотаріального оформлення (як, наприклад, договори ренти). Але в цьому випадку треба подумати про питання оподаткування.

Важливий позитивний момент - для дарчим на цілий об'єкт одного власника не завжди потрібні оригінали документів дарувальника (крім паспорта, звичайно).

2) Дарственная в нотаріальній формі

Нотаріальна форма договору передбачає додаткову візуальну експертизу документів дарувальника і зовнішню перевірку дієздатності сторін по угоді. Найчастіше застосовується, коли сторони хочуть більшої офіційності проведення операції і додаткового стороннього контролю. З 2016 року використовується в більшості випадків при даруванні частки.

Нотаріальна форма (вірніше, сам нотаріус) може вимагати збору додаткових документів. Термін придатності деяких документів обмежений. Тарифи за нотаріальні послуги обчислюються з кадастрової вартості об'єкта.

Яка дарча краще: проста або нотаріальна?

Цивільний кодекс дозволяє оформлення дарчої на цілий об'єкт будь-яким способом: в нотаріальному порядку або в простій письмовій формі; на частку об'єкта - в нотаріальній формі, за деякими винятками.

Договір дарування в простій письмовій формі

застосовується для родичів, як спрощений порядок реєстрації, і для тих, хто впевнений у документах і дієздатності дарітеля.Для складання договору дарування в ППФ, як правило, додаткових документів збирати не треба. Зайвих витрат оплачувати теж не треба, документи готуються з використанням наявних редакцій (без термінів давності) і подаються на реєстрацію.

Нотаріальна форма договору дарування

застосовується при даруванні часткою, при угодах з неповнолітніми, а також для додаткової перевірки документів дарувальника (щоб нотаріус допоміг визначити якість документів дарувальника), дієздатності і перевірки бажання сторін. Вимагає збору різних додаткових документів і більш високих витрат (% від вартості майна) у нотаріуса, більшого часу на оформлення. Збір документів, підготовка документів у нотаріуса, складання договору можуть зайняти від 5 до 30 днів.

Який договір кращий саме у Вашому випадку - допоможуть розібратися фахівці юридичного центру "АДВЕКОН" під час проведення усній чи письмовій юридичної консультації. У кожного ситуації різні, і ми повторюємо, що те, що "підійшло Вашої сусідки", зовсім не означає, що для Вас - так само добре. Треба знайти Ваш найкращий варіант.

Дарування рухомого майна також радимо Вам оформляти письмово. Наприклад, дарування антикварного предмета, що дістався від прабабусі, або дарування золотих прикрас ... Дарування грошей - теж було б добре оформити письмово - такий документ дуже може стати в нагоді в майбутньому того, хто отримав в дар суму грошей (наприклад, доводячи, що квартира куплена хоча і в шлюбі, але на гроші, наприклад, матушки).

Чи можна повернути подароване назад?

Дарування - безумовна операція (в ній майже не можна прописувати якихось спеціальних умов). Тобто: або даруєте, або - ні. Однак існують обставини, при яких подарована нерухомість може повернутися до Дарувальнику назад. Їх багато. Про це Вам може розповісти фахівець (юрист або адвокат) на платній або безкоштовній консультації. Аналогічна інформація, тільки при продажу-купівлі квартир, написана на сторінці "Повернути куплену квартиру назад" ..

Можливо подарувати тільки частина (частку) об'єкта

Дуже важливо розуміти, що Ви можете подарувати не весь об'єкт нерухомості (не всю квартиру, дачу, земельну ділянку та ін.), А тільки частину. При цьому залишилася у Вас частина дозволить Вам і далі користуватися цією нерухомістю, і контролювати дії Обдаровуваного (якщо це виявиться необхідно). Детально про дарування частки можна почитати в розділі під такою ж назвою "Дарування частки".

Дарувати або не дарувати?

Дарування земельних ділянок, дач, квартир, кімнат відбувається дуже часто. Багато громадян вважають, що краще за життя оформити дарчу, щоб майно дісталося саме тому, кому Ви хочете його передати. Адже не секрет, що заповіт (після відходу громадянина з життя) може бути оскаржене зацікавленими особами, або навіть якщо спору немає - в деяких випадках завещенное майно поділиться між громадянином, якому заповідаючи і спадкоємцями за законом.

Про те, що краще: заповіт або дарча - Ви можете прочитати в розділі

Який режим власності виникає при даруванні?

Важливо пам'ятати, що при даруванні майно буде приватною власністю обдаровуваного. Якщо обдаровуваних кілька - частковою власністю саме цих громадян. Подароване майно, як думають деякі, не є спільною власністю подружжя, отриманої під час шлюбу, і класично в розділ майна при розлученні не включається.

Дарування квартир, кімнат, вірніше, важливу інформацію про дарування житлових приміщень Ви можете подивитися тут . А також

дарування будинків ,

дарування земельних ділянок.

вигода

Як мінімум, 8 факторів, 8 причин впливають на вибір шляху при передачі власності. Запитайте про це на консультації. І ще не забудьте запитати про податки! Які у Вас будуть податки і як їх уникнути.

Наші гарантії

Ми займаємося питаннями складання та реєстрації договорів з 2000 року. Наші послуги пройшли атестацію Санкт-Петербурзьким Центром сертифікації "Петербурзька марка якості". Фахівці юридичного центру "Адвекон" отримали знак якості послуг. Живі відгуки громадян і юридичних осіб про роботу наших фахівців Ви можете подивитися на сторінці " Відгуки про Адвекон ".

Звертайтеся до нас. Ми готові Вам допомогти.