Чотири головних архітектора Мінська за чотири роки: у що перетворилися колишні плани розвитку столиці?

  1. Віктор Нікітін (головний архітектор Мінська до осені 2011 року)
  2. Олександр Петров (осінь 2011 року - кінець 2013 року)
  3. Микола Власюк (грудень 2013 року - серпень 2014 роки)
  4. Павло Лучіновіч (з січня 2015 року)
  5. «Велике бачиться на відстані»

За останнє 10 років плани розвитку Мінська коректувалися до невпізнання. В один час, наприклад, планувалося, що приватний сектор будуть зносити масово, потім - що точково. Стверджувалося, що столиця ось-ось почне масово засмучуватися за межами кільцевої автодороги, потім від цієї затії також відмовилися. У багатьох мінчан склалося враження, що масштабні новобудови в вигляді багатофункціональних комплексів і кварталів виростають там, де потрібно інвестору, а не там, де зручніше місцевим жителям.

У багатьох мінчан склалося враження, що масштабні новобудови в вигляді багатофункціональних комплексів і кварталів виростають там, де потрібно інвестору, а не там, де зручніше місцевим жителям

читачі порталу www.interfax.by сьогодні мають можливість порівняти плани, озвучені керівниками архітектурно-будівельного комплексу столиці в різний час, з тим, що відбувається зараз. І вирішити для себе - чи можна вважати сьогоднішній Мінськ динамічно і цілеспрямовано розвиваються містом, в який через кілька років не соромно буде запросити гостей з інших міст і країн.

Віктор Нікітін (головний архітектор Мінська до осені 2011 року)

В одному з інтерв'ю 2008 року голова комітету архітектури і містобудування Мінміськвиконкому, головний архітектор столиці Віктор Нікітін загострив увагу на сплеск інтересу до Мінська з боку інвесторів. Проте, зазначив він, місто «буде йти в ногу з загальносвітовими тенденціями: пріоритет - за зведенням поліфункціональних комплексів, а не окремих об'єктів».

Як приклад було наведено іранський адміністративно-готельно-діловий центр в районі Національної бібліотеки (до сих пір не побудований - ІФ), ліванський проект з будівництва торгово-адміністративного центру на проспекті Переможців на місці гуртожитку БГУ (будівництво триває - ІФ). На той час був затверджений план детального планування інвестпроекту з будівництва торгово-культурно-розважального адміністративного центру на місці винесення тролейбусного депо в кварталі проспекту Незалежності - вулиці Кисельова - вулиці Червона (зведення об'єкта поки так і не почалося - ІФ). Крім того, за словами Віктора Нікітіна, компанія з ОАЕ «висловила намір побудувати готель в районі стадіону« Динамо », а також діловий центр на перетині вулиць Першотравневої та Червоноармійській». Ці наміри поки не втілені в життя. Як і провалений проект з будівництва ділового центру «Мінськ-Сіті» за участю російського ТОВ «ІТЕРА Груп» (замість нього нині передбачається звести комплекс «Мінськ-Мир»).

Уже в 2008-му головний архітектор Мінська висловлював занепокоєння з приводу винесення промислових підприємств з центру міста. «У списку підприємств, які розташовані в центрі і забруднюють навколишнє середовище, - 24 об'єкти. Частина з них буде винесена (на їх місці побудують громадські та житлові об'єкти), частина - реконструйована. Планується, що перший етап цього серйозного процесу буде завершено до 2010 року », - зазначив Віктор Нікітін.

У тому ж 2008-му головний архітектор розповів про плани облаштувати Верхнє місто «в найближчі 2-2,5 року» (де-факто більшість робіт завершено в 2014-му - ІФ), забезпечити 27-кілометрову велосипедну трасу соціальною інфраструктурою ( «На кожному п'ятому кілометрі намічено облаштувати майданчики для відпочинку з пунктами прокату велосипедів, точками громадського харчування, майстернями по ремонту спортобладнання. Вся велодоріжка буде освітлена, що дасть можливість використовувати її практично цілодобово »).

За три роки в районі Комсомольського озера планувалося побудувати кафе і ресторани. На жаль, так поки ні не розпочалася обіцяна фахівцем «найближчим часом» реконструкція Мінського замчища на майданчику між Палацом спорту і вулицею Немиті.

Розповів Віктор Нікітін і про те, що в 2008-му велася «серйозна робота» щодо можливого об'єднання Мінська і Мінського району. Озвучив він і плани розширення території столиці з 300 до 400 квадратних кілометрів - відповідно до Генплану. «У цьому документі передбачено будівництво таких житлових районів, як Новий Двір за Чижівка, Тарасове та інших. І в найближчі 5 років ці ділянки будуть освоєні », - запевнив фахівець.

До речі, через два роки Віктор Нікітін, вже за підсумками коригування Генплану, розповів, що до 2030 року територія столиці збільшиться до 550 кв.км. В оновленому документі були закладені параметри, що дозволяють жителям протягом години потрапити на будь-яку територію міста. Чисельність населення Мінська не повинна перевищити 2 млн осіб, а щорічні обсяги будівництва житла - не більше 1,2 млн кв.м.

Разом з тим, вже тоді прозвучала ідея направляти фінансові та будівельні ресурси на освоєння міст-супутників. У той же час Віктор Нікітін підкреслив, що механічно мінчан не може бути примушений переїхати на місце проживання в передмістя:

- Якщо на пропонованих територіях умови не будуть хоча б рівні умовам столиці, то нічого з цієї затії не вийде. Або це житло має надаватися на більш пільгових умовах.

Віктор Нікітін був відправлений у відставку восени 2011 року після наради у глави держави щодо реалізації в столиці інвестиційних проектів. Наприкінці наради Олександр Лукашенко дав ряд конкретних доручень. «Що стосується всього будівельного комплексу, проконтролюйте, Володимир Володимирович (глава Адміністрації президента Володимир Макей), всі повинні бути« вирізані », починаючи від Нікітіна і закінчуючи секретарями», - сказав він.

При Вікторі Нікітіна був, зокрема, підготовлено проект комплексної реконструкції проспекту Переможців, який передбачає забудову новими об'єктами на ділянці від площі Свободи до МКАД. У той же час чиновники знайшли в собі сили відмовитися від будівництва швидкісної автодороги через Севастопольський парк. Вдалося уникнути і демонтажу готелю «Білорусь» - при підготовці до хокейного ЧС 2014 справа обмежилася реконструкцією.

Олександр Петров (осінь 2011 року - кінець 2013 року)

Очоливши комітет архітектури і містобудування Мінміськвиконкому, Олександр Петров заявив в інтерв'ю «Білоруської будівельної газеті» , Що не бачить, щоб в управлінні архітектурою міста «склалася якась катастрофічна ситуація». Пообіцяв радитися з колегами, оживив для цього роботу Ради при головному архітекторі міста. Поскаржився, що деякі інвестори «часом чекають для себе якихось особливих преференцій, не зважаючи на нинішні в республіці правилами». І виявив стурбованість з приводу того, що водно-зеленого діаметру столиці новим будівництвом завдається шкода.

«Я почав виконувати обов'язки головного архітектора в непростий для міста час і чітко розумію, що сьогодні на зелені зони Мінська буде дуже серйозний тиск. І відбувається це навіть не тому, що «погані люди» не усвідомлюють, що «зелень - це добре», а в зв'язку з тим, що після заборони забудови земель сільськогосподарського призначення в найближчому оточенні у нас практично немає вільних ділянок », - сказав Олександр Петров.

(До речі, займаючи посаду директора КУП «Мінскградо», Олександр Петров в 2009-му говорив, що в Мінську планується створення нового водного півкільця для розвитку зон відпочинку. Для цього передбачалося облагородити Лошицький водну систему. Водне півкільце мало з'єднати вулицю Прітицкого і Лошицький парк , пройшовши через Захід і Південно-Захід. У цій системі передбачено 14 парків і скверів. На жаль, дана ідея реалізована лише частково.)

Новий головний архітектор висунув ідею припинити в межах МКАД панельне будівництво, перенісши його в майбутні міста-супутники. «Що стосується Мінська, то тут необхідно залишити будівництво будинків виключно за індивідуальними проектами», - сказав він.

У 2012 році в одному з інтерв'ю Олександр Петров висловився з приводу новобудов в районі проспекту Переможців - багатоповерхового житлового комплексу «Слов'янський квартал» за готелем «Планета», «хмарочоса» на початку проспекту і горезвісного «будинку Чижа» поруч з Троїцьким передмістям. Що стосується «Слов'янського кварталу», то, на думку головного архітектора столиці, він навіть прикрасив цю частину міста. «Будинок Чижа», зазначив фахівець, "не придавив Троїцьке передмістя - він його включив в тканину міста». Втім, фахівець зауважив, що не до кінця зрозумів естетику цього житлового комплексу: «Поєднання якихось, на мій погляд, трудносочетаемих елементів, нагорі якась корейсько-японська башточка, парнички якісь ...».

Абсолютно невдало, на думку Олександра Петрова, розмістилося в зеленій зоні біля готелю «Білорусь» «дивну будівлю калійної компанії». Зате головному архітектору сподобався бізнес-центр «Александров Пасаж» на перетині вулиці Філімонова і проспекту Незалежності: «Це сучасна, гарна, пластична естетика. Вона масштабна, але не тисне на навколишнє середовище. І навіть вдало поєднується з бібліотекою, яка виглядає в цьому місці кілька масивно ».

Олександр Петров зізнавався журналістам, що любить проспект Незалежності (той самий, на якому при ньому було розпочато будівництво багатофункціональної будівлі $ біля Белгосцірка - ІФ), а все життя живе в межах вулиць від Володарського до Янки Купали. Непривабливих районів в місті, на його погляд, немає. І взагалі, якщо порівнювати Мінськ з іншими столицями, то «рівень наших районів вище середнього рівня районів європейських столиць».

Саме під час «архітектурного правління» Олександра Петрова почалася епопея з протестами громадськості з приводу ущільнення забудови. З цього приводу фахівець говорив так: «У більшості випадків протестують люди, які отримали квартири безкоштовно і живуть в досить непоганих умовах. Зараз, щоб забезпечити нужденних, а це 240 тис. Чоловік, місто має дати їм доступне житло, тобто квартиру за мінімальними цінами. Природно, для цих цілей зручніше брати території зі сформованою інфраструктурою: транспортної, інженерної. А що стосується ущільнення, то в районах забудови 1950-60-х років і навіть 1970-х щільність населення не дуже висока ».

При ньому ж почали реалізовуватися, зокрема, скандально відомі інвестиційні проекти - готель «Пекін» (громадськість протестувала проти часткової ліквідації скверу по вулиці Червоноармійській), а також ряд інших проектів, в тому числі пов'язаних з підготовкою до хокейного ЧС-2014.

Олександр Петров пішов з поста головного архітектора без шуму. Лише в середині січня 2014 го громадськості стало відомо, що головою комітету архітектури і містобудування буде нова людина.

Микола Власюк (грудень 2013 року - серпень 2014 роки)

Микола Власюк - корінний брестчанин. Після закінчення будівельного факультету бісі продовжив навчання в аспірантурі БНТУ. До призначення в Мінгорісполком Микола Власюк працював заступником директора по науці інституту «БелНІІПградостроітельства», завідувачем кафедри архітектурного проектування і малюнка Брестського технічного університету. Для нього нова посада стала несподіванкою, але фахівець незабаром після свого призначення зізнався, що вже «відчуває Мінськ».

В одному з перших інтерв'ю Микола Власюк зазначив, що історичний центр Мінська - «хвора тема»:

- У Мінську збереглося не так багато історії в порівнянні з тими ж Гродно, Пинском або європейськими містами, щоб цією історією нехтувати. Дуже важливо зберегти силует Мінська, який дізнаються за листівками, по фотографіям. Що ми маємо зараз? Наприклад, будівля «Велкома», яке стало вище Палацу Республіки. Будинок «У Троїцького» задавив масштабом. Я не проти такої архітектури, але вона могла бути десь в спальному мікрорайоні, на в'їзді в місто. Тут же ми порушили масштаб, пропорції, контекст місця. Взагалі, все, що будується в центрі, має бути співмасштабним, не вище 6-7 поверхів.

Новий генеральний архітектор підтвердив курс на згортання будівництва нових мікрорайонів у межах МКАД - масове зведення багатоповерхівок планувалося тільки для пільговиків. Комерційним забудовникам пропонувалося брати участь в аукціонах, які, втім, поки не стали звичним явищем.

У світлі виконання вказівок глави держави Микола Власюк ратував за винесення промтериторій за межі міста, забудову вільних ділянок уздовж залізниці і МКАД. Старий житловий фонд в приватному секторі пропонував поступово замінювати на сучасний. Як полігон для майбутнього перетворення міста розглядалися майданчики в центрі міста - колишній завод імені Кірова і територія діючого заводу «Кристал». (Поки ці площі все ще не задіяні під нове будівництво. - ІФ.)

Микола Власюк виношував ідею винесення в міста-супутники частини столичних функцій:

- Якщо просто побудувати там житло, це не вирішить проблем. Потрібно розвивати швидкісний транспорт, розвивати вектори, сектора агломерації: виробничого, рекреаційного, аграрного, інноваційно-індустріального розвитку. Наприклад, можна винести функції якого-небудь міністерства або районної адміністрації, частина виробництв. Можна сконцентрувати університетські містечка, технопарки, парки високих технологій.

На думку фахівця, Мінськ варто було б перетворювати з точки зору якості середовища, якості життя, якості забудови. А щоб не було необдуманих рішень по інвестиційним проектам, Микола Власюк пропонував «покрити» весь Мінськ детальними планами , Що вводять суворі правила забудови тих чи інших територій.

До проведення громадських обговорень головний архітектор Мінська зразка 2014 року ставився позитивно. Але пропонував впроваджувати участь жителів ще при формуванні завдання на проектування майбутніх об'єктів.

Але пропонував впроваджувати участь жителів ще при формуванні завдання на проектування майбутніх об'єктів

Серед задумів Миколи Власюка - об'єднання Верхнього і Нижнього міста пішохідними зв'язками, зменшення транспортного транзиту через центр (останнє нині реалізується через впровадження платних парковок - ІФ). Він також виступав за відсутність щоденних пересувань сотень тисяч громадян з одного кінця міста в інший: хоча б 40-50% жителів в тому чи іншому районі столиці повинні мати місця прикладання праці недалеко від будинку. Дана схема, по ідеї, може знайти відображення в скорректированном Генплані в самому найближчому майбутньому.

Щоб Мінськ став більш комфортним для городян, Микола Власюк пропонував «під указ глави держави заборонити будівництво в водно-зеленому діаметрі». А в існуючих мікрорайонах додавати об'єкти точково.

- Можна жити комфортно навіть в щільному місті, - говорив він. - Важливо не те, що ущільнюємо, а як ущільнюємо. Якщо інвестор зі своїми інтересами приходить на дворову територію, то потрібно з'ясовувати, що він принесе для місцевих жителів. У таких випадках важливий інтерес городян.

Сам «головний будівельник» стверджував, що любить природу, катається з донькою по велодоріжці уздовж Свислочи. «Якби була можливість жити за містом, в місці з хорошою транспортною доступністю, я б із задоволенням переїхав би туди», - заявив він.

Спеціаліст виступав за те, щоб зробити центр міста «для жителів і туристів» - наприклад, повернутися до ідеї зробити вулицю Карла Маркса пішохідної раз і назавжди.

Спеціаліст виступав за те, щоб зробити центр міста «для жителів і туристів» - наприклад, повернутися до ідеї зробити вулицю Карла Маркса пішохідної раз і назавжди

Правда, під час хокейного ЧС 2014 пішохідної зробили частину Верхнього міста.

На жаль, Микола Власюк пробув на посаді головного архітектора Мінська недовго: в серпні 2014 роки йому запропонували посаду головного архітектора в рідному Бресті, і він поїхав туди. Тим часом в столиці тривала коригування Генерального плану Мінська з урахуванням економічних реалій і планів по «нерозширена» міста. Результати цієї роботи поки не відомі.

Павло Лучіновіч (з січня 2015 року)

Майже півроку посаду головного архітектора Мінська залишалася вакантною. І ось в на початку 2015 року стало відомо, що на цю посаду призначено Павла Лучіновіч, до цього трудився заступником голови комітету архітектури і будівництва.

На новій посаді фахівець заявив журналістам , Що має намір виконувати завдання, поставлене керівництвом республіки і міста: Мінськ більше не буде рости вшир.

- Ми зараз вносимо корективи в колишній Генеральний план міста, в 2015 році ця робота буде завершена, - сказав Павло Лучіновіч. - Ми не будемо все-таки заходити за територію кільцевої автодороги, а станемо використовувати те, що у нас є, і розвивати міста-супутники.

За словами нового головного архітектора, найближчим часом буде добудовуватися мікрорайон Кам'яна Гірка, багато належить звести в Лошіце. Пваел Лучіновіч намір продовжити роботу попередників по трансформації міських територій у зв'язку з планованим виносом шкідливих підприємств і військових частин.

Висловився новий головний архітектор і з приводу ущільнень існуючої забудови:

- Ущільнення буде ув'язуватися з обговоренням, в тому числі з професіоналами - транспортниками, архітекторами, містобудівниками, а також з районними адміністраціями та самими жителями. Вони відбуватимуться в окремих випадках, якийсь компроміс будемо знаходити.

Микола Лучіновіч - мінчанін, все життя живе в районі вулиці Богдановича в межах іншого транспортного кільця. Любити район Оперного театру, центр - від площади Незалежності до Белгосцірка. Добре вивчив Ленінський район, оскільки свого часу займав в місцевій адміністрації пост архітектора.

На думку фахівця, гідним прикладом масштабного будівництва на території Мінська в XXI столітті може служити комплекс будівель вздовж проспекту Дзержинського: «Це гідна столичного масштабу забудова, ось в такому дусі хочеться розвивати місто і далі».

Головний архітектор також розповів, що робота над концепцією міст-супутників Мінська повинна завершитися в березні:

- Буде велике обговорення - на республіканському рівні, на рівні уряду: як буде реалізовуватися далі концепція міст-супутників. І у кожного міста є своя ідеологія розвитку. Це все буде обговорюватися кілька пізніше. Уже виходячи з результатів, коли будуть «усвідомлені» в тому числі і фінансові аспекти, визначимося, куди ми в першу чергу підемо.

«Велике бачиться на відстані»

Як би ми не лаяли сучасних архітекторів за «знущання» над Мінськом, об'єктивно оцінити те, що робиться сьогодні, можна буде лише через роки. А як колишні головні архітектори Мінська оцінюють нинішній стан міста?

Ярослав Линевич, головний архітектор Мінська в 1986-1994 роках, в 2012-му заявивши , Що багато панельних висоток, особливо в центральній частині, не потрібно:

- Я вважаю, що цього робити не можна. Більш того, треба будь-яким способом взагалі обмежити розвиток житла в центрі. Тому що центр призначений для інших цілей. Ми не знаємо, які в майбутньому там будуть з'являтися об'єкти міжнародного рівня. А вже сьогодні тут складно знайти майданчик для унікального будівництва ... Ми працювали, щоб наша столиця стала одним з кращих міст з Радянському Союзі, а, може, і в світі. І це дуже цінно, тому що найважливішим я вважаю людський фактор і ставлення до людини. Якщо люди це відчувають, то і вони зовсім інакше сприймають твою роботу, і робота йде на лад.

Якщо люди це відчувають, то і вони зовсім інакше сприймають твою роботу, і робота йде на лад

Юрій Григор'єв, головний архітектор Мінська в 1974-1986 роках, в інтерв'ю «Советской Белоруссии» кілька років тому також висловився за дбайливе ставлення до того, що зробили минулі покоління. Наприклад, експерт одним з наймудріших містобудівних рішень вважає створення водно-зеленого діаметру і системи обводнення міста. «І ні в якому разі не можна забудовувати цю унікальну екологічно-природну систему, а такі спроби, на жаль, є», - сказав він.

- Мені здається, в Мінську недостатньо в 1990-ті та на початку 2000 років приділялося уваги формуванню комплексної житлової середовища і її архітектурного вигляду, та й багато нормативів доцільно оновити, - висловив думку Юрій Григор'єв.

Він не ризикнув передбачити, які зміни чекають архітектуру Мінська через пару десятиліть. Але зауважив, що архітектура «завжди намагається випереджати свій час, але, як правило, відображає саме його з усіма позитивними і негативними аспектами».

Краще й не скажеш.

Олександр Нестеров

Фото: ais.by, ctv.by, vivascalemodels.com, Олександр Нестеров

Що ми маємо зараз?
А як колишні головні архітектори Мінська оцінюють нинішній стан міста?