12ee12 / Fotolia

Питаннями щодо можливого пільгування займаються певні суб'єкти або муніципальні освіти за місцем проживання. Якщо Ви стоїте на черзі як молодий спеціаліст, то Вам може бути надана відповідна субсидія. Якщо хочете придбати нерухомість по іпотеці, то потрібно звернутися в банк і проконсультуватися щодо можливих схем іпотечного кредитування.

Чи можна взяти іпотеку в Росії, маючи тільки вид на проживання?

Чи можу я обміняти квартиру в Казахстані на квартиру в Росії?

Найчастіше до молодих спеціалістів відносять осіб віком до 35 років, які завершили навчання за програмами середньої або вищої професійної освіти і вперше влаштовуються на роботу за трудовим договором за певною спеціальністю.

Ви на перший погляд підпадаєте під критерії молодого фахівця. Однак роботодавці (організації) і органи місцевого самоврядування можуть встановлювати додаткові критерії для визнання громадянина молодим фахівцем (наприклад, в деяких випадках такими можуть бути тільки особи, спрямовані на навчання цією організацією; навчалися тільки за певною формою навчання і т. Д.). Заходи підтримки також можуть встановлюватися організаціями самостійно, тому для точного з'ясування даного питання рекомендуємо Вам туди, де Ви працюєте, і ознайомитися з локальним нормативним актом про додаткові заходи підтримки молодих фахівців (таким документом може бути «Положення про молодих фахівцях»).

Ніяких складнощів з самим придбанням нерухомості в Калінінграді у Вас не виникне, досить буде мати завірений переклад паспорта і гроші. А ось брати участь в держпрограмах підтримки фахівців або молодих сімей можуть тільки громадяни РФ і податкові резиденти. Якщо у Вас немає російського громадянства і Ви проживаєте в іншій країні більше півроку в рік, то Ви не можете користуватися цими програмами.

Як найкраще купити квартиру в Росії, не маючи російського громадянства?

Чи повинна я платити податок в Казахстані за російську квартиру?

Також за подібними програмами є ряд вимог і параметрів, з якими можна ознайомитися в їх описах. Так, наприклад, допомога у 1 млн рублів дають молодому доктору при переселенні в дике село, де він буде працювати лікарем і на ці гроші купить будинок. Або можна розраховувати на пільгову відсоткову ставку, якщо Ви молода вчителька в російській школі - 8,5% річних на іпотечний кредит.

Хотілося б відразу обмовитися, що всі програми підтримки молодих фахівців, що діють на території Російської Федерації, поширюються на молодих фахівців, які отримали освіту і здійснюють свою трудову діяльність на території РФ. Як таке поняття «молодий спеціаліст» роз'яснено ст. 70 Трудового кодексу РФ і містить обов'язкову ознаку: працевлаштування за фахом протягом першого року після отримання диплома.

До категорії молодих фахівців також відносяться громадяни, яким ще не виповнилося 35 років, якщо вони закінчили з відривом від виробництва курс навчання і пішли працювати за отриманою спеціальністю в організацію не пізніше ніж через три місяці після проходження навчання. Статус молодого фахівця в такому випадку триває три роки з моменту оформлення трудового договору. На працівника лежить зобов'язання відпрацювати в організації, з якою підписаний договір, не менше трьох років.

Чи може іноземець купити житло з землею в Росії?

Чи законно жити не за місцем реєстрації?

Молодий фахівець може розраховувати на одноразову виплату. При цьому вона розраховується по-різному: протягом трьох років як щомісячна надбавка до заробітної плати або як виплата по закінченню трудового договору. Всі ці моменти можна з'ясувати у роботодавця при працевлаштуванні або вивчивши колективний договір.

З 2002 року стартувала житлова програма для молодих фахівців, які трудяться в сільській місцевості. Розмір і порядок одержання субсидій регулюється регіональними властями в залежності від вартості квадратного метра житла в кожній конкретній місцевості. Однак розмір виділеної субсидії не може перевищувати 70% від вартості житлового приміщення, а у молодого фахівця має бути в наявності не менше 30% для розрахунків. Для прийняття участі в програмі молодий спеціаліст повинен звернутися в комітет з житлових питань свого регіону і надати заявку на отримання субсидії та пакет документів. Попередньо всі умови і список необхідних до пред'явлення документів можна також уточнити у працівників комітету. Заява розглядається органами місцевого самоврядування протягом двох місяців з обов'язковим повідомленням заявника письмово про прийняте рішення - включення в чергу на отримання субсидії або про відмову. Важливо розуміти, що для отримання субсидії молодий фахівець не повинен мати у власності свого житлового приміщення або повинен бути визнаний потребують поліпшення житлових умов в установленому законом порядку.

Текст підготувала Марія Гурєєва

НЕ пропустіть:

Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»

Чи можуть громадяни Білорусії взяти іпотеку в Росії?

Як купити новобудову: 23 корисні статті

20 статей про те, як купити вторинну квартиру

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.