1. Чи можна виписати колишнього чоловіка з квартири?
2. В яких ситуаціях може бути необхідність виписки колишнього чоловіка
3. Як виписати колишнього чоловіка з квартири через суд
4. Порядок дій
5. процедура
6. Позовну заяву
7. документи
8. вартість
9. терміни
10. нюанси:
11. Якщо чоловік-власник
12. З приватизованої квартири
13. З муніципальної квартири
14. можливі складності
15. потрібен юрист

47 переглядів

Кожен другий розлучення закінчується майновими спорами між колишніми близькими один одному людьми. І якщо дрібну побутову техніку подружжю все-таки вдається розділити мирно, то коли справа доходить до квартирного питання, жодна зі сторін не бажає поступатися. Як дружині відстояти своє право на проживання в спірному житлі і примусово виписати вже офіційно чужого чоловіка з колишнього сімейного житла? Давайте розбиратися.

Чи можна виписати колишнього чоловіка з квартири?

Вся житлова нерухомість буває двох видів:

• приватизована;
• муніципальна.

Залежно від статусу квартири підстави для виписки з неї будуть відрізнятися. Однак незалежно від того яким чином виникло право на проживання, без згоди виселити людину, в тому числі колишнього чоловіка, можна тільки в судовому порядку.

Якщо у вас виникла необхідність виписати з квартири не тільки колишнього чоловіка, але і інших родичів, то зверніть увагу на цю статтю , Розміщену на нашому сайті.

В яких ситуаціях може бути необхідність виписки колишнього чоловіка

Ініціювати примусову процедуру зняття колишнього родича з реєстраційного обліку за місцем проживання після розлучення можна в наступних випадках:

• чоловік більше півроку не проживає в квартирі;
• у колишнього чоловіка накопичилися великі борги по комунальних платежах;
• через постійні п'янок і асоціальної поведінки колишнього чоловіка, умови проживання інших мешканців стали нестерпними;
• виписується не є власником і після розлучення втратив законні права на проживання в квартирі колишньої дружини.

При наявності достатніх підстав виписка і подальше виселення пройде без праці, але в деяких випадках суд може відмовити в задоволенні позовних вимог:

• якщо спірне житло придбано жінкою під час шлюбу і є спільно нажитим майном, на яке обоє мають рівні права;
• подружжя уклали між собою шлюбний контракт, згідно з яким, при розірванні шлюбу квартира або її частина дістається чоловікові;
• чоловік отримав право на довічне проживання в спірному об'єкті нерухомості після того, як добровільно відмовився від приватизації на користь дружини або дітей.

Про те які існують підстави для виписки колишньої дружини, ви дізнаєтеся з цієї статті.

Як виписати колишнього чоловіка з квартири через суд

Щоб під час виписки не виникло проблем, і позовні вимоги колишньої дружини були задоволені в повному розмірі, необхідно відповідально підійти до написання заяви і збору доказів незаконності проживання відповідача в квартирі. Позови про примусове зняття з реєстраційного обліку з наступним виселенням подаються до районних судів загальної юрисдикції за місцем знаходження спірної нерухомості.

Порядок дій

Зважившись назавжди розірвати минулі зв'язки і виселити колишнього чоловіка з спільної квартири, потрібно діяти за таким алгоритмом:

1. Спробувати ще раз мирно переговорити з чоловіком і переконати його виписатися добровільно.
2. У разі відмови, вручити йому письмову вимогу про виселення і подальшої виписки з квартири. У документі обов'язково потрібно вказати причини, що спонукали вас виставити таке кардинально вимога до співмешканця. Детальніше про правила складання цього документа, ви прочитаєте тут.
3. Якщо досудова стадія ні до чого не привела, і чоловік просто проігнорував прохання про виписку, переходимо до підготовки пакета документів до суду.
4. Відвідавши всі попередні і основне слухання і отримавши на руки судове постанову про примусове зняття відповідача з реєстраційного обліку, потрібно передати даний документ співробітнику регіонального відділення КОМ УМВС РФ. До постанови не забудьте додати заяву про виписку колишнього чоловіка.
5. Якщо навіть отримавши копію постанови суду, чоловік не поспішати залишати квартиру, слід звернутися за допомогою до судових приставів, які приїдуть і законно «допоможуть» людині з'їхати. Детальніше про цю процедуру ви дізнаєтеся, якщо прочитаєте цю статтю.

процедура

Досудова стадія:

• мирні переговори з колишнім чоловіком;
• вручення письмових вимог (форма документа довільна).

Підготовка до суду:

• пишемо заяву;
• проводимо збір доказів, які підтверджують незаконність проживання відповідача в квартирі колишньої дружини;
• здійснюємо оплату держмита.

Судова стадія:

• передаємо позов разом з іншими необхідними документами у судову канцелярію;
• в призначений час приходимо на слухання і відстоюємо свою правоту;
• після основного слухання, в разі якщо позовні вимоги судом задоволені, отримуємо виконавчий лист про виписку відповідача;
• якщо суд порахував підстави, наведені вами для виписки недостатніми, подається апеляцію.

Виписуємо колишнього чоловіка:

• прикладаємо до копії виконавчого листа заяву про примусову виписці, написане від вашого імені і здаємо співробітнику регіонального підрозділу УВМ УМВС РФ;
• через три дня колишній чоловік буде остаточно виписаний з вашої квартири, і ви будете мати повне право попросити його в найкоротші терміни з'їхати з дому.

Присутність відповідача при подачі заяви реєстратору не потрібно. Бланк заяви можна взяти в УВМ УМВС РФ, там же на стендах висять зразки правильного заповнення цього документа.

Позовну заяву

Заяву до суду повинно складатися з декількох обов'язкових елементів, відсутність хоча б однієї з них буде причиною для відмови в прийнятті позову:

1. Вступна частина (пишеться у верхньому правому куті листа):

• повне найменування суду;
• ПІБ позивача і його контактні дані;
• ПІБ відповідача та його контактні дані.
• Назва документа (пишеться в центрі листа) - «Позовна заява про ...».

1. Описова частина:

• детально, але без зайвої емоційності описуємо суть проблеми;
• кожен аргумент, наведений проти відповідача, повинен бути підтверджений документально або показаннями свідків;
• чим більше аргументів, тим краще;
• якщо у відповідача є альтернативне житло у власності, обов'язково це вказати.

1. Мотивувальна частина:

• плавно випливає з описової, ніяк не виділяється, просто починаємо писати новий абзац;
• перераховуються законодавчі норми, що регулюють спірну ситуацію, на підставі яких позивач зробив висновок про порушення своїх прав і доцільності відстоюванні їх в судовому порядку.

1. Прохання до суду:

Перерахувати всі вимоги, в нашому випадку це:

• примусово зняти колишнього чоловіка з реєстраційного обліку за місцем проживання;
• примусово виселити його з спірної квартири;
• стягнути заборгованість по оплаті комунальних платежів і інший матеріальний збиток понесений позивачем за весь час незаконного проживання відповідача в квартирі (за наявності такого).

В кінці документа необхідно перерахувати список всіх доданих до неї документів, потім поставити дату і підпис.

документи

Перед здачею правильно складеного позову в судову канцелярію до нього слід додати пакет, що складається з наступних документів:

• паспорта позивача;
• документів, на підставі яких виникло право власності на спірне житло;
• виписки з ЕГРН;
• виписки про всі мешканцях з поквартирною книги;
• свідоцтва про розлучення;
• квитанції про оплату держмита;
• свідоцтва про народження спільних дітей (при їх наявності).

вартість

Для того щоб примусово виписати колишнього чоловіка з квартири доведеться понести такі витрати:

• судова держмито - 300 грн;
• послуги міграційних органів - безкоштовно;
• послуги юриста (не обов'язково) - за прейскурантом юридичної контори.

терміни

Безпосередньо виписка з моменту подачі відповідної заяви до міграційних органів займе рівно три робочих дня. Але в разі примусового виселення екс-дружина, необхідно враховувати тривалість судового позову, а саме:

• перевірка позову на правильність складання та прийняття його в роботу - 5 днів;
• судові слухання і винесення постанови про зняття відповідача з реєстраційного обліку судом першої інстанції - 2 місяці.

Якщо відповідач вирішить оскаржити рішення процедура може затягнутися ще на кілька місяців.

нюанси:

Судді при розгляді подібних суперечок між колишнім подружжям приймають рішення, ґрунтуючись на безлічі факторів, і не завжди правда виявляється на стороні позивачів.

Якщо чоловік-власник

Відсудити майно у власника колишній дружині не вдасться, тому щоб не залишитися без даху над головою, краще навіть не починати тяжбу. Адже, будучи законним і одноосібним власником квартири чоловікові не важко виписати і виселити колишню дружину «в нікуди», особливо якщо у пари немає дітей.

З приватизованої квартири

Якщо на момент прописки чоловіка за даною адресою, житло вже було приватизовано, і колишня дружина була його єдиною власницею, вона може сміливо подавати позовну заяву, правда завжди буде на її боці.

Якщо перехід житла в приватну власність стався вже, коли обоє були там прописані, і чоловік підписав відмову від участі в приватизації на користь дружини або дитини, виселити його буде дуже важко, так як, відмовившись від частки в квартирі, чоловік отримав право на довічне проживання в ній. Щоб виписати таку людину через суд, потрібно надати йому альтернативну житлоплощу в тому ж населеному пункті.

Детальніше про виписку з приватизованої квартири ви можете прочитати тут.

З муніципальної квартири

Власником муніципального житла є адміністрація населеного пункту, відповідно і у чоловіка, і в дружини, зареєстрованих в спірній квартирі, рівні права на проживання. Тому розлучення не буде достатньою підставою для примусового зняття чоловіки з реєстраційного обліку.

Але все-таки у дружини є шанс залишитися єдиним мешканцем квартири, в разі, якщо:

• чоловік проживає тривалий час за іншою адресою і / або не оплачує квитанції по квартплаті;
• через постійні п'янок і гулянок вимушеного сусіда, його колишня дружина та інші мешканці квартири виявилися в нестерпних умовах для проживання;
• чоловік використовує приміщення не за призначенням, наприклад, в якості офісу.

Приклад. Щепина В.І. розлучилася з чоловіком і залишилася жити в муніципальній квартирі, яку вона отримала до фактичного вступу в шлюб. Її чоловік не бажав виписуватися, незважаючи на те, що постійно проживав в іншому місті. Тоді Щепина звернулася до суду з позовом, надала свідоцтво про розлучення, а також заявила заслуховування свідків, які підтвердили фактичне тривало відсутність в квартирі колишнього чоловіка. Суд став на бік позивача.

можливі складності

Якщо відповідач доведе, що спірне житло є спільно нажитим у шлюбі майном, навіть якщо за документами вона оформлена на дружину, виписати його примусово не вийде. Проблему можуть виникнути і при виселенні чоловіка з житла, придбаного подружжям в іпотеку.

Приклад. Подружжя Давидові, одружившись, придбали квартиру на загальні заощадження. Однак оформили її тільки на дружину. Через рік вони вирішили розлучитися. Давидова після розірвання шлюбу неодноразово просила колишнього чоловіка виїхати з квартири, але той відмовлявся. Тоді дружина звернулася до суду з позовом про визнання чоловіка, що втратив право користування квартирою. Суд врахував, що квартира купувалася в період шлюбу, у Давидова немає іншого житла і вимоги позивача відхилив.

З розумінням суди відносяться і до відповідачів, у яких спірне житло є єдиним і якщо рішення про виселення буде прийнято, відповідачі в прямому сенсі відправляться на вулицю. В цьому випадку, виписка і виселення колишнього чоловіка може бути відкладено на певний термін, а значить, не дивлячись на розлучення, подружжю ще деякий час доведеться пожити під одним дахом.

Ще одна складність при знятті з реєстраційного обліку за місцем проживання колишнього чоловіка, якщо раніше через суд дружину зобов'язали виплачувати колишньому чоловікові аліменти, випадок рідкісний, але все-таки іноді зустрічається на практиці. Якщо відповідач доведе, що після виписки і переїзду його житлові умови погіршуватися, суд встане на його сторону.

потрібен юрист

Якщо у вас виникли складності з випискою колишнього чоловіка, то обов'язково зверніться до юристів нашого сайту за консультацією, яку Вам нададуть безкоштовно. Фахівець зможе пояснити, як діяти в конкретній ситуації.

Досвідчений юрист зможе повністю взяти на себе всі проблеми, пов'язані з виселенням колишнього чоловіка в судовому порядку. Це дозволить вам не витрачати свій час, сили і нерви.

Що зробить фахівець:

• постарається укласти мирову досудову угоду;
• зібрати всі необхідні для суду документи;
• скласти і направити до суду позов;
• представити ваші інтереси в суді і при отриманні позитивного результату в УВМ МВС РФ;
• оскаржити рішення суду або іншого уповноваженого органу.

Оцініть статтю