rogkoff / Fotolia

У Російській Федерації не передбачено ні додаткових податків, ні будь-яких інших обмежень для громадян іноземних держав при придбанні ними житлової нерухомості (квартири, будинки) у власність.

Громадяни іноземної держави також має право придбати у власність землю і нерухомість нежитлового призначення, в тому числі під торгівлю і склади, за умови, що дана земельна ділянка і об'єкт нерухомості не перебувають на територіях з обмеженим режимом використання (це земельні ділянки, розташовані в безпосередній близькості від державних кордонів РФ, земельні ділянки сільськогосподарського та іншого призначення та інше).

Перелік земельних ділянок з обмеженим режимом використання, встановлений Урядом РФ, відкритий для доступу. Так що перевірити земельну ділянку на можливість здійснення угоди купівлі-продажу нескладно.

Чи можу я обміняти квартиру в Казахстані на квартиру в Росії?

Чи повинна я платити податок в Казахстані за російську квартиру?

При покупці будь-якої нерухомості іноземними громадянами ніякі податки їм не нараховуються. Купити Ви можете будь-яку нерухомість, тільки це не дає права відкрити магазин.

Для переїжджають з Казахстану в Росію є навіть спеціальна державна програма субсидування і підтримки - «Державна програма зі сприяння добровільному переселенню в РФ співвітчизників, що проживають за кордоном». Програма передбачає полегшений порядок отримання посвідки на проживання, компенсацію за рахунок федерального бюджету вартості проїзду учасника держпрограми і членів його сім'ї, вартості провозу речей і майна, митних платежів та державного мита. Також учасник програми має право на отримання одноразової допомоги на облаштування та отримання щомісячної допомоги при відсутності доходу від професійної діяльності. Для участі в цій програмі є цільові регіони: при переїзді туди можна отримати найбільшу підтримку, але Москва і Санкт-Петербург не входять в цей список. Загальна сума виплат для переїжджає з Казахстану за цією програмою в цільової регіон може перевищувати мільйон рублів. Виплачується вона з федерального бюджету.

Чи може іноземець купити житло з землею в Росії?

Як найкраще купити квартиру в Росії, не маючи російського громадянства?

Чинне податкове законодавство не встановлює щодо іноземних громадян вимог про сплату податку при купівлі нерухомості в Росії, в тому числі жилою. Однак, як тільки іноземні громадяни стають власниками нерухомості, у них поряд з російськими громадянами виникає обов'язок по сплаті податку на майно фізичних осіб. Розмір податку встановлюється конкретним суб'єктом, на території якого була придбана нерухомість. Об'єктами, щодо яких сплачується податок на майно фізичних осіб, є житлові будинки, квартири, кімнати, гаражі, машино-місця, а також інші будівлі, будівлі, споруди.

Що ж стосується придбання земельної ділянки та комерційної нерухомості для торговельної діяльності, законодавство Росії встановлює деякі обмеження. Так, громадяни інших держав не можуть купувати:

• земельні ділянки на прикордонних територіях;
• земельні ділянки в межах морського порту;
• земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення.

Більш того, додаткові обмеження можуть встановлювати суб'єкти РФ.

Текст підготувала Марія Гурєєва

НЕ пропустіть:

Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»

Я живу за кордоном. Як мені купити квартиру в Росії?

Чи може іноземець купити нерухомість в Криму?

Чи можна взяти іпотеку в Росії, маючи тільки вид на проживання?

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.