Які зміни відбудуться на ринку нерухомості після старту іпотечної програми «7-20-25», в інтерв'ю КТК розповів колишній заступник міністра економічного розвитку з інвестицій та розвитку, директор центру прикладних досліджень «Талапи» Рахім Ошакбаев.

Рахім Ошакбаев. Колаж NUR.KZ (фото Superomsk.ru і oren1.ru)

На його думку, ринок обов'язково відгукнеться на підвищення попиту - це абсолютно природний процес. Навіть за останні три роки вартість житла зросла на 18 відсотків, і це при високій інфляції.

Він нагадав, що граничні цінові значення вартості вказані для всіх програм. Наприклад, ціна за квадратний метр житла, що будується в Астані, Алмати, Атирау, Актау в рамках «Нурли жер», визначена в межах 180 тисяч тенге, в регіонах - 140 тисяч тенге.

Згідно з цим, приватні забудовники встановлюють ціни в межах 260 тисяч, 220 тисяч, відповідно, підкреслив аналітик.

«Вважаю, оскільки досвід стримування подібних цін є, напевно для участі в цій програмі будуть якісь цінові орієнтири», - припустив він.

Також експерт нагадав, що з п'яти запропонованих Нурсултаном Назарбаєвим ініціатив, дві зачіпають сферу фінансів - це мікрокредити і іпотека. І це при тому, що в країні існують діючі механізми доступності житла та іпотеки - «Нурли жер» і ЖССБ.

«Ми змушені втручатися в питання доступності іпотеки, оскільки банківська система не функціональна, і це велике питання до Національного банку, і питання до якості нашої грошово-кредитної політики», - зазначив Ошакбаев.

джерело: КТК

Нагадаємо, 5 березня, виступаючи на спільному засіданні палат парламенту, Нурсултан Назарбаєв презентував 5 соціальних ініціатив . У їх числі було створення нової іпотечної компанії , Яка буде пропонувати казаха кредити на житло під 7 відсотків річних на 25 років і з початковим внеском в 20 відсотків.

Раніше міністр Женис Касимбеков повідомив, що СВІТ РК спільно з Нацбанком підготують проект програми до наступного спільного засідання сенату і мажилісу.