- Квартира в Римі: нове житло
- Будинки в Римі: вторинне житло
- Вілли в Римі: елітне житло залишається в ціні
- Нерухомість в Мілані: новобудови
- Будинок в Мілані
- Апартаменти в Мілані
- Новобудова за 5 млн.євро
- вторинне житло
- Елітні будинки
коротка інформація
Рим: столиця Італії
Регіон: Лаціо
Населення 2 870 493
Дата заснування: 753 до н.е
Ринок нерухомості: 10 000 угод в день
Квартира в Римі: нове житло
В останні роки ситуація з ринком нерухомості в Італії залишається вкрай нестабільною.
Для російського споживача квартира в Римі здається дорогою, проте, на будь-який товар, як відомо, знаходиться свій покупець і продавець.
За останній рік нерухомість подорожчала в середньому в 2 рази. Пов'язано це, перш за все, з падінням курсу російського рубля.
На ринку первинної нерухомості за останні роки спостерігається різке збільшення вартості житла, тоді як вторинна нерухомість суттєво падає в ціні. За даними статистичного агентства темпи будівництва житла в Римі за останні роки істотно збільшилися. Так в "вічному місті" будується по 5 - 6 тисяч квадратних метрів в рік.
При цьому, нове житло коштує набагато дешевше вторинного. Вартість новобудови оцінюється в районі 12 - 15 000 євро за квадратний метр.
Будинки в Римі: вторинне житло
Вторинне житло не стає новіше, а багато будинків потребують капітального ремонту ». Це не дивно, адже старі будинки в Римі - це не російські хрущовки, деяким з них вже по 300 - 400 років, а значить, і санітарний вузол, і комунікації, і стіни потребують капітального ремонту. Найпопулярніші пропозиції на ринку вторинної нерухомості-варіанти економ класу.
Найбільшим попитом в Римі користуються квартири площею від 70 до 100 квадратних метрів, розташовані в центрі міста. Об'єкти на вторинному ринку нерухомості в Римі на сьогоднішній день пропонується за ціною 7 - 10 тисяч євро за один квадратний метр.
Квартира в самому серці столиці в середньому пропонується за ціною 6-7 мільйонів євро. Хороша мебльована квартира в одному з центральних районів міста чи буде коштувати дешевше 500 000 євро. В середньому такі квартири можна купити за 1 мільйон євро.
Вілли в Римі: елітне житло залишається в ціні
Окремо слід відзначити, що стабільною залишається ціна елітної нерухомості в Італії, незважаючи на те, що особняки дуже старі, їх ціна, як і ціна дорогоцінного вин, нижче не стає.
Що стосується елітної нерухомості в Римі, то тут розкид цін куди ширше, все залежить від району, в якому вони розташовані.
Так, ціна на елітну нерухомість в Римі починається від 30 000 євро за квадратний метр. Найбільш унікальні об'єкти оцінюються в діапазоні до 100 тисяч за квадратний метр.
В останні роки в Римі будується все більше красивих і розкішних квартир. Якщо Ви готові витратити близько 1 мільйона євро на покупку житла в Римі, можна розглянути варіанти окремих житлових будинків. Ідеальний варіант - особняки або котеджі. У російській еліті мати особняк в Римі просто престижно, а тому і покупка нерухомості в Італії поки залишається вірною даниною моді.
Мілан - чудовий, яскравий, стильний і красиве місто, яке залишається столицею моди, краси, і стилю.Відмітна особливість міста Мілан - це багату архітектурну спадщину, а також, величезна кількість різноманітних пам'яток старовини.
Коротка інформація: Мілан
Регіон: Ломбардія
Населення 1 320 982
Заснований: 600 рік до н.е.
Нерухомість в Мілані: новобудови
Ринок первинної нерухомості в Мілані представлений пропозиціями щодо продажу квартир та апартаментів в місті і передмісті.
За останні роки темпи будівництва нових будинків в цьому місті збільшилися більш, ніж в 3 рази. У 2015 році, управління будівництва міста Мілан планує забудувати понад 300 квадратних кілометрів.
У всіх житлових районах міста Мілан в даний час активним способом ведеться будівництво житлових і нежитлових будинків. Найпопулярніші пропозиції в Мілані - це нові будинки, в діапазоні від 300 до 600 тисяч євро.
В останні роки зберігається мода на квартири-студії. Так, квартиру-студію в 145 - 200 квадратних метрів можна купити за 400 000 євро.
Якщо порівнювати з Римом, то в Мілані ціни на нерухомість набагато нижче.
Будинок в Мілані
Об'єкти вторинної нерухомості в Мілані коштують дешевше новобудов.
Середню затишну квартиру можна купити за 300 тисяч євро, тоді як в околицях така квартира буде за ціною 100 - 120 тисяч євро.
В середньому вартість одного квадратного метра нерухомості в Мілані обходиться від 5 до 20 тисяч євро, при цьому велике значення має район, місце покупки, сегмент нерухомості і, звичайно, сезон.
Відзначимо, взимку квартири в Мілані значно дешевше, ніж влітку.
Красиві апартаменти з власним садом, будинком можна купити за ціною 5 мільйонів євро. Найпопулярніші пропозиції в Мілані - це нові будинки, в діапазоні від 300 до 600 тисяч євро Ви зможете придбати гарний, якісний і довговічний новий будинок в Італії.
Апартаменти в Мілані
На окрему увагу заслуговує елітна нерухомість в Мілані, де представлена величезна кількість яскравих, красивих вілл.
Так розкішні апартаменти коштують від 500 000 до 1 мільйона євро.
П ри цьому, елітне житло в Італії, зокрема в Мілані купують в першу чергу італійці, потім тільки іноземні громадяни. Хороша вілла в Італії коштує в середньому на 200 - 300 тисяч євро дорожче, ніж в сусідніх країнах.
У перспективі ціни на нерухомість в Мілані чи будуть знижуватися, оскільки в останні роки північ Італії стає все більш популярним місцем для відпочинку.
Неаполь - яскравий, красивий, цікавий і незвичайний місто, тут розташовуються найцікавіші місця для відпочинку.Узбережжя Неаполя - це ніжні хвилі моря, яскраве сонце і оксамитовий пісок.
Коротка інформація: г.Неаполь
Регіон: Кампанія
Населення: 989 846 осіб
Заснований: VIII століття до н. е.
Новобудова за 5 млн.євро
Головна принадність всієї нерухомості в Неаполі - це її безпосередня близькість до берега моря. Ціни на нерухомість тримаються на високому рівні.
Навіть маленька квартира на ринку вторинної нерухомості коштує мінімум 1 мільйон євро.
Це найпопулярніший місто на узбережжі, і темпи будівництва тут найвищі.
Щорічно в експлуатацію здаються близько 100 000 квадратних метрів нерухомості. Так, новобудову можна придбати в районі 5 мільйонів євро.
У найближчі роки забудовники планують зробити акцент на житло економ - класу, оскільки цей клас здатний задовольнити потреби більшості жителів міста. Інвестори віддають перевагу недорогим варіантами з хорошою прохідністю і безпосередньою близькістю до міста.
Наймоднішими в Неаполі залишаються об'єкти нерухомості, розташовані в безпосередній близькості до моря. Будинки розташовані на другий берегової лінії коштують значно дешевше.
вторинне житло
Найбільш популярною в Неаполі залишається нерухомість на вторинному ринку в середній ціновій категорії. Таке житло користується великим попитом як серед італійців, так і серед іноземців.
Слід зазначити, нерухомість в Неаполі - це відмінний вариа нт вл оженився грошових коштів. Купуючи нерухомість в Неаполі, інвестори віддають перевагу в першу чергу недорогим варіантами, і, лише потім розглядають варіанти дорожчі.
Елітні будинки
Найбільш популярними на ринку нерухомості в Неаполі залишаються елітні квартири, а також, квартири від забудовників.
Так, елітне житло в середньому обійдеться покупцеві в 5 млн євро. Хорошу віллу в Неаполі можна купити за ціною 8 - 10 мільйонів євро.
Однак, в останні роки спостерігається тенденція падіння вартості елітної нерухомості в Неаполі, ринок перенасичений, тому і вартість ціни на квартири залишається стабільно низькою. Однак, це відмінна можливість купити елітну нерухомість в Неаполі, оскільки експерти надалі прогнозують зростання цін.