1. Чим відрізняється блочний будинок від панельного?
2. Проекти блокових будинків.
3. Блоковий або панельний будинок-що краще?
4. Блоковий будинок-плюси і мінуси:
5. Панельний будинок-плюси і мінуси:
6. Ремонт в блоковому будинку.

Блоковий будинок-це будівля, яка зводиться з готових бетонних блоків, вироблених на залізобетонному заводі. Такі готові блоки привозять з заводу на будівництво і там вже викладають з них стіни. Як би зводячи будинок з великих "цеглин".

Чим відрізняється блочний будинок від панельного?

Різниця блочного будинку і панельного полягає насамперед в товщині стін. Панелі теж виробляються на заводі і привозяться на будівництво в готовому вигляді. Однак ці панелі через внутрішнього сталевого армування можуть нести ту ж саму навантаження, що і бетонні блоки, при товщині в 140-180 мм. на відміну від товщини блоків в 400 мм. Друга відмінність блочного будинку від панельного полягає в тому, що панелі кріпляться один до одного за допомогою металевих закладних на зварюванні, в той час як блоки просто скріплюються цементно-піщаним розчином.

Проекти блокових будинків.

Блочний будинок. На фасаді чітко видно цементно-піщані шви між блоками.

Практично всі блокові будинки, як і панельні, проектувалися за серіями.

Тобто розкладка і місце кожного блоку визначено проектом, який розроблявся окремою організацією. При будівництві кожного будинку виконувалася лише "прив'язка" проекту на конкретну місцевість. Скажімо, змінювалася розводка в підвалі труб гарячого і холодного водопостачання, каналізації. У Москві найбільш поширені блокові будинки наступних серій: II-18-08, II-18-09, І-209, II-68, І-700. Автором даних серій є проектний інститут МНІІТЕП. Причому кожна наступна серія була модифікацією попередньої. Деякі серії є блочно-панельними: внутрішні стіни викладені з блоків, а зовнішні виконані у вигляді навісних тришарових панелей. Наприклад, до таких будинків відноситься серія І-700.

Блоковий або панельний будинок-що краще?

Отже, який будинок краще-блоковий або панельний? На це питання важко відповісти однозначно. Розглянемо це питання з точки зору проживання, а не зручності монтування.

Блоковий будинок-плюси і мінуси:

До плюсів блочного будинку можна віднести товсті міжквартирні стіни завтовшки 400 мм., Які забезпечують непогану звукоізоляцію. Також всередині квартир блокових будинків практично завжди відсутні несучі стіни, що дає великий простір для різних перепланувань. Ще одним плюсом є наявність в пізніх серіях блокових будинків просторих лоджій. До мінусів слід віднести невелику висоту стель в блоковому будинку-2,5 м. Також при поганому опаленні і вентиляції квартири виникає промерзання зовнішніх стін, в наслідок чого на їх внутрішніх поверхнях може утворюватися цвіль і грибок. Крім цього може відбуватися розгерметизація цементно-піщаних стиків між блоками, що також веде до описаних вище наслідків. Ще одним недоліком блокових будинків є маленька площа квартир і, особливо, кухонь.

Панельний будинок-плюси і мінуси:

У порівнянні з блоковими будинками панельні будинки мають відносно просторі квартири з більшою площею кімнат і кухонь. Головною проблемою панельних будинків також є розгерметизація стиків зовнішніх навісних панелей. Через це виникають містки холоду, які також можуть привести до виникнення цвілі і грибка. Однак, це відбувається набагато рідше, ніж в блокових будинках. Зовнішні навісні тришарові панелі з ефективним утеплювачем не промерзають так, як блоки блокових будинків. Також в панельних будинках зазвичай вище висота стель, хоч і не намного- 2,6-2,8 м. До мінусів панельних будинків варто віднести той факт, що практично всі стіни всередині квартири є несучими, що не дає простору в здійсненні перепланувань.

Ремонт в блоковому будинку.

Перепланування та ремонт в блоковому будинку практично нічим не відрізняються від перепланувань і ремонтів квартир в інших будинках. Нижче ми навели приклад узгодженої перепланування в блоковому будинку.

План квартири до перепланування.

План демонтованих і зведених конструкцій.

План квартири після перепланування

У даній перепланування збільшили санвузол за рахунок коридору, пересунули стінку між кухнею та кімнатою і заклали дверний проріз до рівня вікна. Також демонтували та звели деякі перегородки в кімнатах.

Сподіваємося, що наша стаття виявилася для Вас корисною. Дякуємо.

З цією статтею читають