Аналіз бази будівельних компаній, який провели фахівці Рейтингового агентства будівельного комплексу (РАСК), виявив, скільки забудовників за підсумками 2016 року увійшли в стадію банкрутства. Про оцінках стану будівельної галузі та її перспективи, а також як впливає банкрутство будівельних компаній на віконний ринок, розповідає портал ВІКНА МЕДІА.

Фото: банкрутство забудовників
Аналіз бази будівельних компаній, проведений РАСК, показав, що на січень 2017 року стадії проходження процедури банкрутства знаходяться 3% будівельних компаній, зареєстрованих в Росії і здійснюють свою діяльність відповідно до 214-ФЗ - це 149 компаній з 5 479. На балансі підприємств, що банкрутують забудовників 4,5 мільйона квадратних метрів нерухомості, що будується житлової нерухомості з площею скління 720 тис. квадратних метрів.
Банкрутство будівельних компаній: підсумки року і перспективи

За 2016 рік у одну зі стадій банкрутства увійшли близько 100 будівельних компаній, а на кінець січня 2017 року їхня кількість різко зросла - до 149. У регіонах-лідерах тут відзначилися р Москва - 11 компаній, Московська і Тюменська області, а також Башкирія і Новосибірська область - по 9 і 8 компаній в стадії банкрутства. Всього список регіонів включає в себе 52 суб'єкта РФ, де в стадії банкрутства хоча б одна будівельна компанія, причому вперше сюди увійшли Красноярський і Хабаровський край, Республіка Алтай, а також Тверська, Томська і Ульяновська області.

Фото: незавершене будівництво
Підсумки 2016 року, значно нижче, ніж результати 2015 року, коли, за даними РАСК, з ринку пішли 2 713 будівельних компаній, оголосивши себе банкрутами. Будівельний сектор - одна з тих галузей економіки, яка найсильніше відчуває на собі негативний вплив економічного спаду. Криза супроводжується девальвацією рубля, зниженням доходів населення, а значить і падінням попиту на нерухомість. В результаті, рентабельність будівельного бізнесу падає, забудовники виявляються не в силах виконати взяті на себе зобов'язання перед кредиторами, постачальниками, і змушені піти з ринку.
Поправки в законодавстві і банкрутство забудовників
Минулий 2016 рік позначився рядом реформ і перетворень в будівельній галузі. Підтримка з боку держави через субсидування іпотеки багато в чому запобігла різке зниження попиту на нерухомість, і дозволила будівельним компаніям утримати свої позиції. З іншого боку, прийняті в 2016 році поправки в закон про пайове будівництво, поетапно вступають в силу з 2017 року, істотно посилюють вимоги до будівельних компаній, їх фінансової стабільності, з метою забезпечити максимальний захист вкладених в будівництво грошей учасниками пайового будівництва. Для багатьох забудовників нові вимоги є непосильними, і експерти прогнозують збільшення кількості йдуть з ринку дрібних і середніх будівельних компаній, або поглинання їх більшими. Все це позначиться на укрупнення будівельного ринку, відбудеться його реструктуризація.

Фото: пайове будівництво
Поправки в закон про пайове будівництво вступають в силу тільки з 2017 року, а це означає, що всі об'єкти, які почали будувати до цього часу, під дію нового законодавства не потрапляють. І в результаті банкрутства забудовників в 2016 році учасники пайового будівництва змушені відстоювати свої права на повернення вкладених грошей або на отримання добудованого житла через судові тяжби, а багато хто й зовсім втратили вкладених грошей.

Фото: ошукані пайовики
Вплив банкрутства забудовників на віконний ринок
Величезний збиток завдало банкрутство будівельних компаній і віконного ринку, де будівельний сегмент займає частку в 30%. Як правило, відразу після розрахунку кошторису майбутнього об'єкта забудовник укладає договір на поставку і монтаж пластикових вікон, і віконна компанія приступає до виконання замовлення, при цьому оплата найчастіше передбачається по завершенню робіт. Через фінансову нестабільність забудовників, їх банкрутства, віконні компанії не отримують гроші за виконану роботу, яка також передбачає фінансові витрати для самої компанії. В результаті банкрутства будівельних компанії, виробникам пластикових вікон наноситься багатомільйонних збитків, і часто вони змушені йти з ринку слідом за забудовниками. За оцінками експертів галузевого агентства О.К.Н.А. Маркетинг, за 2016 роки з ринку пішло приблизно 20% віконних компаній.

Фото: укрупнення будівельного ринку
ВІКНА МЕДІА рекомендує прочитати:
Рентабельність бізнесу будівельних і віконних компаній близька до нуля Віконні компанії постраждали від банкрутства забудовників