Акт прийому-передачі квартири за договором купівлі-продажу

  1. Акт прийому-передачі квартири за договором купівлі-продажу: зразок
  2. Акт прийому-передачі квартири за договором купівлі-продажу: бланк
  3. Акт прийому-передачі житлового будинку при купівлі-продажу

Під час укладання угоди з купівлі-продажу нерухомості укладається договір певного зразка. У більшості випадків, на додаток до нього йде акт про прийом-передачу даного майна.

Акт є гарантією виконання всіх зобов'язань, зазначених в основному договорі. Тобто одна сторона договору зобов'язується передати у власність іншій стороні зазначену нерухомість.

Приймаюча сторона, в свою чергу, зобов'язується прийняти даний об'єкт в зазначений термін і виплатити обумовлену в договорі суму.

Конкретної форми складання даного документа немає, але він обов'язково повинен бути виконаний в письмовому вигляді.

Кількість примірників залежить від того, скільки сторін бере участь в угоді. При цьому ще один екземпляр слід підготувати для того органу, який проводитиме державну реєстрацію нерухомості.

Завіряти ці документи у нотаріуса не обов'язково, все залежить від бажання учасників угоди.

процедура реєстрації

Багато громадян вже знають, що договір купівлі-продажу повинен бути зареєстрований у відповідних державних органах.

Також в цих інстанціях фіксується момент передачі прав власності на нерухомість від колишнього власника нерухомості до нового власника.

Право власності повністю переходить новому власнику за фактом підписання відповідного акта. Як тільки обидві сторони підписали акт, покупець отримує повне право на володіння нерухомістю. Разом з цим правом, на нього покладаються всі обов'язки по користуванню даною власністю.

Які дані вносяться в акт?

Акт прийому-передачі житла містить наступну необхідну інформацію:

  • особисті та паспортні дані обох сторін договору;
  • відомості по об'єкту здійснюють операції;
  • відомості з кадастрової документації та кадастровий номер нерухомості (якщо такий є);
  • місце розташування об'єкта;
  • розміри, результати огляду стану приміщення;
  • наявність або відсутність яких-небудь дефектів.

Наявність акта при укладенні угоди не є обов'язковим, все залежить від бажання сторін. Не завжди покупець або продавець може самостійно брати участь в укладанні угоди.

Згідно з нашим законодавством, передбачається участь в угоді довірених осіб, за умови наявності у фізичних осіб довірчих документів, завірених нотаріально.

Як використовується довіреність?

Довіритель може видати довіреність на конкретну особу для здійснення угоди. Але, крім цього, він може і відкликати даний документ в будь-який момент. Тому дуже важливо перед підписанням договору перевірити актуальність дії повноважень довіреної особи.

Підтвердити наявність повноважень конкретної особи можна шляхом телефонних переговорів безпосередньо з власником нерухомості або нотаріусом, який оформляв довіреність.

Акт може містити інформацію про фінансову складову угоди. Тобто в документі вказується сума операції, коли саме буде здійснена виплата вартості житла: до або після передачі нерухомості.

Іноді при процедурі передачі квартири можуть знаходитися і інші особи. У тому випадку, коли під час передачі житла з'являються якісь проблеми або спірні питання, слід вказати в документі особисті дані свідків угоди.

Дорогі читачіДорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Акт прийому-передачі квартири за договором купівлі-продажу: зразок

зразок акту тут.

АКТ ПРИЙОМУ-ПЕРЕДАЧІ

квартири

м Вологда 20 грудня 2016 р

Ми, Філатова Ірина Олександрівна, що проживає (а) за адресою: Вологодська область, м Вологда, Вул.Некрасова, будинок 26, кв.17, паспорт серії 51 37 № 140260, виданий «02» жовтня 2002 року, МЗС Росії, код підрозділу: 837-387, іменований (а) надалі «Продавець», і Севастьянова Анна Дмитрівна, який проживає (а) за адресою: Вологодська область, Сокальський район, м Сокіл, вул. Миру 52, паспорт серії 52 № 3854031, виданий «10» липня 2012 р МЗС Росії, код підрозділу 837-834, іменований (а) надалі «Покупець», спільно іменовані Сторони, відповідно до ст. 556 ГК РФ, склали цей акт про наступне:

  1. Продавець передав, а Покупець прийняв квартиру, розташовану за адресою: Вологодська область, м Вологда, Вул.Некрасова, будинок 26, кв.17, (далі - Квартира) відповідно до договору купівлі-продажу, укладеним в простій письмовій формі «17 »грудня 2016 р, зареєстрованим в територіальному відділі Управління Роснедвіжімості р Вологда« 19 »грудня 2016 р, запис реєстрації № 18307 належної якості, що має такі характеристики: 3-й поверх 5-ти поверхового будинку, 50 метрів квадратних,
  2. Покупець оглянув Квартиру, претензій до її якості не має. Сторони підтверджують, що на момент підписання цього Акта Квартира знаходиться в належному стані і не має недоліків або дефектів, що перешкоджають її використанню в цілях проживання.
  3. Продавець звільнив Квартиру, передав Покупцю ключі від квартири, а також документи, що підтверджують відсутність заборгованості по комунальних платежах і абонентської плати за телефон.
  4. Сторони не мають одна до одної матеріальних претензій, підтверджують твір повних розрахунків за договором купівлі-продажу.
  5. З моменту підписання цього передавального акта ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження зазначеної Квартири несе Покупець.
  6. Цей акт складений в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один примірник Продавцю і один екземпляр Покупцеві.

Продавець: _____________ /І.А.Філатова/

Покупець: ___________ /А.Д.Севастьянова/

Акт прийому-передачі квартири за договором купівлі-продажу: бланк

бланк акта тут.

АКТ ПРИЙОМУ-ПЕРЕДАЧІ

квартири

_____________________ _____________________________________

(Населений пункт) (дата)

Ми, _______________________________________________, який проживає (а) за адресою: (ПІБ)

_____________________________________________________________________________, (адреса) паспорт серії ________ № ______________, виданий «» р,

_____________________________________________________________________________, (ким виданий) іменований (а) надалі «Продавець», і ______________________________________, (ПІБ) проживає (а) за адресою: _________________________________________________,

(Адреса) паспорт серії ________ № _____________, виданий «» р,

_____________________________________________________________________________, (ким виданий) іменований (а) надалі «Покупець», спільно іменовані Сторони, відповідно до ст. 556 ГК РФ, склали цей акт про наступне:

  1. Продавець передав, а Покупець прийняв квартиру, розташовану за адресою: _____________________________________________________________________________, (адреса квартири) (далі - Квартира) відповідно до договору купівлі-продажу, укладеним в простій письмовій формі «» р, зареєстрованим в _________________________________________________ «» 201 р, запис реєстрації № ________________ належної якості, що має такі характеристики: _____________________________________________________________________________, (поверховість) _____________________________________________________________________________, (площа).
  2. Покупець оглянув Квартиру, претензій до її якості не має. Сторони підтверджують, що на момент підписання цього Акта Квартира знаходиться в належному стані і не має недоліків або дефектів, що перешкоджають її використанню в цілях проживання.
  3. Продавець звільнив Квартиру, передав Покупцю ключі від квартири, а також документи, що підтверджують відсутність заборгованості по комунальних платежах і абонентської плати за телефон.
  4. Сторони не мають одна до одної матеріальних претензій, підтверджують твір повних розрахунків за договором купівлі-продажу.
  5. З моменту підписання цього передавального акта ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження зазначеної Квартири несе Покупець.
  6. Цей акт складений в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один примірник Продавцю і один екземпляр Покупцеві.

Продавець:

___________ / __________ /

(Підпис, ініціали та прізвище)

покупець:

___________ / __________ /

(Підпис, ініціали та прізвище)

Акт прийому-передачі житлового будинку при купівлі-продажу

бланк акта тут.

Акт прийому-передачі земельної ділянки з будинком

до договору купівлі-продажу нерухомості

м _______________ «__» _________ 20__р.

Ми, що нижче підписалися: громадянин (ка) ___________________________________, що проживає (а) (П.І.Б. повністю) за адресою: _____________________________________________________________, (повна адреса) паспорт серії _____________ N ________________, виданий «___» ___________20__ р ____________________________________________________________, код (найменування видав органу) підрозділу ______, що діє (а) від свого імені, що його надалі - «Продавець», з одного боку, і громадянин (ка) _________________________________________________________________________ проживає (а) за адресою ______________________________________________, (повна адреса) паспорт серії _____________ N ________________, виданий «___» ___ _______ 20__ р ____________________________________________________________, код підрозділу (найменування органу, органу) ________, який діє від свого імені, що його надалі - «Покупець», з іншого боку, є сторонами по Договору купівлі-продажу земельної ділянки і розташованого на ній житлового будинку, далі іменовані разом - «Нерухоме майно», що знаходиться по

адресою: _________________________________________________________________, (вказати точну адресу, за якою знаходиться нерухоме майно) керуючись статтею 556 Цивільного кодексу Російської Федерації, склали цей передавальний акт про наступне:

  1. Продавець передав, а Покупець прийняв Нерухоме майно, що знаходиться за адресою: __________________________________________________________________________________________________________________________. (Місто, область, населений пункт, район, село) Земельна ділянка з кадастровим номером _________________ має загальну площу ________ кв. м. в межах Плану, прикладеного до Договору купівлі-продажу від «____» ________ 20__ р, і розташований на землях сільськогосподарського призначення, наданий для індивідуального житлового будівництва, житловий будинок, який представляє собою двоповерхову цегляну будову загальною площею _____ кв. м.
  2. Покупець прийняв нерухоме майно в такому вигляді, в якому воно знаходилося на момент підписання Договору купівлі-продажу N _____ від «___» __________ 20__р.
  3. Стан Нерухомого майна відповідає умовам Договору купівлі-продажу. Претензій у Покупця по переданому нерухомого майна немає.
  4. План земельної ділянки та технічний паспорт БТІ на житловий будинок передані Продавцем Покупцеві.
  5. Покупець передав Продавцю готівку грошові кошти в сумі ______________________, (цифрами і прописом) що становить 50% від договірної ціни Нерухомого майна, а Продавець передав Покупцю нотаріально завірену розписку про отримання цієї суми на сплату за Нерухоме майно.
  6. Справжній передавальний акт складений в 4-х примірниках, один для Покупця, другий для Продавця, третій для нотаріуса і четвертий для органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.

Додаток:

  • План земельної ділянки;
  • Технічний паспорт БТІ.

Продавець:

___________ / __________ /

(Підпис, ініціали та прізвище)

покупець:

___________ / __________ /

(Підпис, ініціали та прізвище)

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Які дані вносяться в акт?
Як використовується довіреність?