1. суть документа
2. Зразок акту прийому передачі квартири в найм (оренду)
3. Вимоги до змісту акту прийому-передачі квартири

Акт прийому-передачі квартири (приміщення) - документ, який необхідно оформити при передачі майна в користування наймачам. Правильне складання акта дозволить уникнути безлічі труднощів і витрат.

Зміст статті

суть документа

Основне призначення передавального акта - зафіксувати факт передачі приміщення. Власник передає, а наймач приймає зазначену квартиру.
При цьому основними пунктами в тексті акта є:

1. Детальний опис стану житла на момент передачі
2. Опис косметичного ремонту, стану стін, покриття для підлоги, вікон та ін.
3. Опис стану переданої разом з житлом меблів (перелік предметів)
4. Перелік і технічний стан побутової техніки, що знаходиться в квартирі
5. Кількість комплектів ключів

Як тільки акт-прийому передачі підписаний сторонами, на наймача переходить відповідальність за збереження і стан приміщення і що в ній знаходиться.

Це означає, що в разі пошкодження, псування, втрати описаних в акті об'єктів, наймач зобов'язаний збиток відшкодувати і оплатити вартість ремонту або покупки аналогічних предметів.

Акт прийому-передачі квартири в оренду

Наймач зобов'язується по закінченню терміну договору найму передати власнику квартиру в збереженому вигляді, майно має бути в тому ж стані, що і на момент отримання.

Детально про сотавленіі договору найму квартири, всі підводні камені і спірні моменти в нашому матеріалі.

Існує два способи оформити факт передачі квартири і опис майна:

• Складання акту як окремого документа, що є додатком до договору оренди
• Внесення даних про дату передачі приміщення в текст договору, з зазначенням докладного переліку майна, що передається

При складанні акта прийому-передачі окремим документом, необхідно підготувати два ідентичних справжніх примірника акта для обох сторін угоди.

Зразок акту прийому передачі квартири в найм (оренду)

Зразок і форму складання акту можна скачати за посиланням.

Бланк типового договору безоплатної оренди нежитлового приміщення за посиланням.

Вимоги до змісту акту прийому-передачі квартири

Законодавчо не закріплено будь-яких жорстких форм складання передавального акта.

Таким чином, сторони в праві вносити в текст документа умови і пункти, які вважають важливими.

У стандартному вигляді передавальний акт при оренді квартири містить на початку загальну інформацію про сторони уклали угоду, посилання на договір, в зв'язку з яким даний акт складається (номер, дата, місце).

• Далі вказується дані приміщення, адреса квартири, загальна і житлова площа.
• Далі наводиться опис загального стану житла на поточний момент:
• Стан обробки стін і покриттів для підлоги
• Стан балконів, лоджій і вікон
• Технічний стан сантехніки, систем водопостачання, опалення та каналізації
• Справність газопроводу та електромереж
• Стан вхідних і міжкімнатних дверей, укосів

Крім того, необхідно привести повний перелік меблів, що знаходиться в переданої квартирі. При наявності особливостей, ушкоджень та ін. Необхідно їх вказати.

У висновку зазначається факт передачі ключів від квартири (кількість).

Своїми підписами сторони підтверджують, що згодні з наведеними описом, претензій один до одного не мають і майно передано згідно з договором в повному обсязі.

Колосков Дмитро

Акт прийому передачі квартири в оренду

5 (100%) голосів: 1

Переглядів: 162

Сподобалася стаття? Поділіться з друзями: