Всіх цікавить питання: як не платити членські внески в СНТ або ДНТ? Так запросто.

Якщо дотримані кілька умов, то ми розповімо як це можна запросто і законно зробити.

1. Якщо ви не так давно купили земельну ділянку (або отримали його іншим законним способом і зареєстрували перехід права на нього) і ще НЕ писали заяву на ім'я голови з проханням прийняти вас до складу членів СНТ (ДНТ), а тому у вас ще НІ БОРГІВ по яким би то не було платежах перед правлінням. Або якщо ви давно перебуваєте в складі членів вашого СНТ (ДНТ), але справно платите всі внески і боргів НЕ МАЄТЕ.

2. Ваш ділянка знаходиться на самому краю садівничого товариства (або дачного масиву) і тому Ви їздите на дачу абсолютно НЕ користуючись внутрішніми дорогами цього СНТ (ДНТ).

3. Вам не потрібно електрику, так як у Вас є своя міні-електростанція.

4. На вашій земельній ділянці немає вдома, який треба охороняти, чи якщо будиночок є, але там абсолютно нічого красти і в охороні ділянки ви не потребуєте.

Тоді ви можете написати заяву на ім'я голови про те, що ви виходите зі складу членів СНТ (ДНТ). Заява пишіть в 2-х примірниках: простежте, щоб на 2-му примірнику, який ви забираєте собі, обов'язково поставили дату і підпис (з розшифровкою) того, хто прийняв вашу заяву.

Ну а якщо ви ще НЕ писали таку заяву, то і не потрібно нічого писати.

Перед написанням заяви звичайно ж потрібно закрити перед правлінням всі свої фінансові заборгованості.

Без закриття боргів далі ви не просунемося. Тому краще все-таки взяти простий кредит на 100 днів без відсотків в нормальному банку, погасити борги, а потім стягувати з правління СНТ "через не законне збагачення". А інакше, правління СНТ (ДНТ) може правомірно подати на вас до суду (а й у цьому випадку ми зможемо вам допомогти ). Так як згідно зі статтею 8 Федерального закону від 15.04.1998 N 66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян»: "Неплатежі за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання стягуються в судовому порядку. "Так як відсутність договору між власником земельної ділянки і садівничим, городницьких або дачних некомерційних об'єднанням про порядок користування об'єктами інфраструктури, так само як і невикористання земельної ділянки, що не звільняє власника від внесення плати за утримання майна загального користування некомерційного об'єднання.

Правління СНТ в позовній заяві вимагає з вас до всього іншого ще і стягнути за послуги юриста, за користування чужими грошовими коштами "," за накопичені відсотки "і т. Д. Тому якщо вам прийшла повістка з позовом до суду, не зволікайте, звертайтеся до нам, ми напишемо грамотний Відгук на цей позов. і не чекати коли рішення суду вступить в силу, і з вас не почнуть списувати борг.

У суді потрібно буде довести, що ви не користуєтеся об'єктами інфраструктури: ви не користуєтеся водою, електрикою, дорогами.

Право власності на земельну ділянку при цьому ви жодним чином ніяк не втрачаєте. Навіть якщо вас примусово виключили зі складу членів СНТ.

Ділянка ви отримували не від голови, голова ні коли не був власником землі і ніколи не розпоряджався нічиєю землею. Голова ДНТ або СНТ - це як завгосп клубу "Любителі кави".

Він просто організовує рівноправних власників ділянок на збори, на якому він всіх вмовляє всім разом скинуться і прибрати сніг (наприклад). До прав власності на землю голова не має (і ніколи не мав) ніякого відношення.

Земля (належала державі) і надавалася через Постанова Адміністрації району саме державою, а нині її набувають через різні угоди переходу права власності.

Садівниче (дачне) товариство, володіючи правом виключення з його членів, НЕ має ніякого права приймати рішення про вилучення земельної ділянки, що перебуває у власності громадянина.

Так ось, після отримання протоколу зборів про виключення вас зі складу членів ДНТ (СНТ), ви йдете в ресурс-постачальні організації вашого ДНТ (СНТ) і укладаєте з ними індивідуальні договори на забезпечення ресурсами. Якщо є світло, то з енерго-збутової організацією, якщо є водопровід, то з водоканалом.

Ну а якщо у вас на ділянці обладнана своя колонка з водою і ви привозите свою бензинову міні-електростанцію, то вам взагалі немає потреби укладати індивідуальні договори і з цими ресурсо-постачальними організаціями.

Тобто принцип такий: ви купуєте лише ті послуги, якими користуєтеся на своїй дачній ділянці: це в основному світло і вода. Якщо ви не користуєтеся внутрішніми дорогами, так як під'їжджаєте до ділянки виключно з громадської дорозі, яку чистять не дачники, а муніципалітет, то навіщо ж вам платити за засипку гравієм тієї дороги, по якій ви ніколи не їздили. Але будьте чесні. Якщо ви лукавите, то всі заходи будуть неефективні і в суді вас ніхто не захистить. Якщо буде доведено, що ви все-таки їздите по тій дорозі, яку чистять за рахунок членських та цільових внесків дачників.

Тобто платити треба тільки за те, чим користуєшся. Все повинно бути чесно, як в магазині.

І якщо до вас потім підійшов голова і попросив заплатити за якісь масштабні роботи, які облагородили все ДНТ (СНТ) в тому числі це принесло благо і вашому земельній ділянці, то попросіть у голови все-все підтверджуючі документи про те, що такі роботи були схвалені загальними зборами ДНТ (СНТ), що були заплановані виділення або збір затвердженої зборами суми, що така сума була схвалена і погоджена більшістю членів ДНТ (СНТ). Що була найнята певна підрядна організація. Що є підписаний обома сторонами Акт виконаних робіт, що є Акт прийнятих робіт. І подивіться, що б все суми у всіх документах збігалися.

Ви так само повинні бачити результат цих робіт. І подивіться кошторис, щоб сума за надані підрядниками послуги була б розбита однаково пропорційна на всіх човнів даного ДНТ (СНТ). Переконайтеся, що ви заплатите не більше ніж будь-який інший член ДНТ (СНТ). І найголовніше, переконайтеся, що це були разові роботи. Переконайтеся, що ви не підписуєтеся на щомісячну оплату роботи голови, секретаря та членів правління вашого ДНТ (СНТ).

Не бійтеся спілкуватися з головою або з правлінням вашого ДНТ (СНТ) по своїх побажань і проблем.

Уклавши з усіма потрібними саме Вам ресурсо-забезпечують компаніями індивідуальні договори і не вступивши до складу членів вашого СНТ (ДНТ), ви автоматично звільняєтесь від сплати членських або цільових внесків.

Членські внески зобов'язані платити тільки ті громадяни, яких прийняли до складу членів СНТ (ДНТ), і саме тільки вони, підписуючи таку заяву, зобов'язуються платити всі внески про які сказано в Статуті даного СНТ (ДНТ).

Вийшовши зі складу СНТ (ДНТ), ви стали громадянином провідним своє садівництво (дачне господарство) в ІНДИВІДУАЛЬНОМУ ПОРЯДКУ на території СНТ (ДНТ), і тепер маєте повне законне право користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування за плату і на умовах договорів, укладених з таким СНТ в письмовій формі в порядку, визначеному загальними зборами членів СНТ (ДНТ).

Якщо ви НЕ вступили до складу СНТ (ДНТ) або ж благополучно з нього вийшли, то вас ніхто не може зобов'язати платити членські внески. І навіть Суд, так як ви вже НЕ перебуваєте в яких стосунках з вашим СНТ (ДНТ) і не порушували жодної пункт договору (тобто Статуту ДНТ).

На жаль права грамотність садівничих товариств знаходиться на досить низькому рівні, і це призводить до прийняття абсолютно необґрунтованих рішень, що виявляються згодом предметом судових розглядів.

Буває, що органи управління садівничих товариств виносять рішення про виключення з членів товариства власників земельних ділянок, тривалий час не обробляють землю і (або) не сплачують членські та цільові внески. При цьому занедбані власниками земельної ділянки протизаконно (!) Розподіляються загальними зборами товариства іншим громадянам.

Але таке виключення з товариства не є підставою припинення права власності на ділянку, якщо воно було надано члену товариства і свідоцтво про право власності на земельну ділянку було видано на його ім'я.

Ми вважаємо своїм обов'язком підвищувати правову грамотність населення, захищати їх прав на землю і допомагати реалізувати всі законні можливості нею розпоряджатися.

Приходьте до нас на консультацію, ми проаналізуємо всі наявні документи на ваш дачну ділянку і розробимо покроковий план: як вам безболісно вийти зі складу членів СНТ (ДНТ) і перестати, нарешті, платити членські внески.

А після нашої консультації ви самі вирішите: доручіть ви виконання даних простих рішень нам або зробите все самі.