- основи
- Невеликий ремонт, невеликий кредит
- Великий ремонт, великий кредит
- Правильна оцінка ремонтного бюджету впливає на кредит - пам'ятайте про це
Фарбування, обклеювання шпалерами, плитка для кухні, ванній, підлогу у вітальні - ремонт квартири або будинку - це витрата кількох і навіть десятків тисяч. Частина або навіть всю таку інвестицію можна покрити з коштів, отриманих від кредиту. Ми підкажемо, який вид кредиту вибрати для капітального ремонту. 
Зверніть увагу!Набрид галасливе місто і задуха квартир?Вже сьогодні можна купити будинок в Приозерському районі Ленобласті від власника по найсмачнішою ціною.Не пропустіть свій шанс з придбання недорогої нерухомості, телефонуйте сьогодні +7 (812) 958-09-69
основи
Кредит призначений для ремонту житла це один з багатьох видів кредитування сьогоднішнього дня. Але обов'язково потрібно правильно підібрати вид кредиту для своїх потреб. Тому, перш ніж ви зважитеся на проведення ремонту квартири або будинку за рахунок коштів залучених з кредиту, варто спочатку оцінити, скільки грошей вам буде необхідно. На цій основі ми визначаємо, який вид кредиту буде в даній ситуації найкращим.
Перш за все, об'єктивно оціните вартість всіх робіт і покупок, необхідних для проведення ремонту. Якщо в процесі у Вас недостатньо коштів, то збільшення кредиту може стати незручним, а іноді і неможливим через відсутність кредитоспроможності
Варто відзначити, що банки не мають в своїй пропозиції спеціальних продуктів призначених саме для ремонту квартири або будинку. Популярний кредит для ремонту, це простий найбільш часто використаний кредит готівкою, який за своєю суттю наприклад не відрізняється нічим від кредиту на покупку того ж телевізора.
Невеликий ремонт, невеликий кредит
У разі, якщо ви плануєте невелику інвестицію, яка поглине від декількох сотень до декількох тисяч доларів, в такій ситуації ідеальним рішенням буде кредит готівкою. Кредит готівкою це "швидкий кредит", тому що рішення про його отриманні, ми отримуємо часто протягом декількох годин, але звичайно не довше ніж ніж за кілька днів.
Крім того, банки як правило вимагають мінімум формальностей, але часто просять доказ і підтвердження про розміри доходу. Проте такий кредит-найдорожчий, бо процентна ставка по кредиту готівкою становить від 13 до 16%, а комісія за його надання, як правило становить близько 5%. Максимальна сума кредиту, яку ми можемо побачити це 5-6 тисяч $, а максимальний термін погашення-найчастіше 10 років.
Великий ремонт, великий кредит
Для ремонту який вимагає залучення більшої суми грошей, найкращий варіант буде вибір іпотечного кредитування. Але щоб його отримати, потрібно мати нерухомість, і що найголовніше - вона не може перебувати під іпотекою. Банк, встановлюючи заставу на нерухомість в змозі запропонувати вам дешевий кредит. На жаль щоб його отримати необхідно набратися терпіння. Сам розгляд банком заявки може тривати місяць, а для цього необхідно заздалегідь скласти кошторис ремонтних робіт, а також оцінку майна. Крім того, після завершення ремонту, необхідно документувати і розрахуватися з банком про виконаних робіт. Для цього достатньо надати рахунки-фактури або проведення аудиту працівником банку.
Кредит під заставу житла нижче, процентна ставка складає від 4,00 до 5,50%. Але, з отриманням даного кредиту будуть пов'язані деякі додаткові витрати, наприклад за дану раніше оцінку нерухомості, яка і буде забезпеченням кредиту, а вартість такої оцінки-це 300-600 гривень. Крім того, з встановленням іпотеки пов'язані судові витрати за запис і скасування іпотеки на загальну суму 300 гривень.
Таким чином через незнання отримуючи іпотечний кредит, ви понесете додаткові витрати. Якщо ви хочете взяти невелику суму в кілька тисяч доларів може виявитися, що при спільному підрахунку вартості, різниця у відсотках не буде так вже й велика і вигідніше буде взяти кредит готівкою. Але при сумах порядку декількох десятків тисяч доларів найкращим буде отримання іпотечного кредиту.
Між іпотечним кредитом, і готівкою у нас є ще іпотечну позику, у випадку з яким нам не потрібно готувати кошторису, і обліку виконаних робіт. Іпотечну позику, на відміну від іпотечного кредиту, який видається на конкретну мету, є питома на будь-яку мету. Оскільки її захистом також є іпотека, тому банк вимагає складання оцінки нерухомості. Іпотечну позику-це трохи більша процентна ставка, ніж в цільовому кредиті. Самі низьку ставку яку можна отримати починається від 6,20%. Її розмір визначає сума позики і вартість майна яким забезпечується позику.
Аналізуючи продукти забезпечені іпотекою варто звернути увагу на більш тривалий термін погашення ніж в разі кредиту готівкою. Надаючи нерухомість під заставу, ми можемо погашати кредит протягом 25-30 років.
Правильна оцінка ремонтного бюджету впливає на кредит - пам'ятайте про це
Перш за все, об'єктивно оціните вартість всіх робіт і покупок, необхідних для проведення ремонту. Якщо в процесі у Вас виявиться брак коштів, то збільшення кредиту може стати проблемним, а іноді і неможливим через відсутність кредитоспроможності. Навіть, якщо ви будете мати хороший кредитний рейтинг, підвищення ліміту кредиту може зайняти кілька тижнів. Тому часто вигідніше взяти трохи більш велику суму і її не використовувати до кінця, ніж потім збільшувати кредит.
Правда, іпотечний кредит ми можемо виплачувати навіть 25 або 30 років, і щомісячні суми будуть менше, але чим довше ви виплачуєте цей кредит, тим більше в процентному еквіваленті ви заплатите банку за кредит.