1. Виберіть між паперовим або електронним варіантом виписки
2. паперовий варіант
3. Електронний варіант
4. Інструкція замовлення на сайті Росреестра
5. Сервіс для отримання електронної виписки з ЕГРП, який я сама використовую

Стаття оновлена: 7 cічня 2019 р

Автор статті Митрофанова Світлана Юрист. Стаж роботи - 14 років

→ Виписка з ЕГРН про об'єкт нерухомості за все за 250 руб. Виписка з ЕГРН про об'єкт нерухомості за 1 годину - 250 руб. В електронному вигляді. Офіційні дані з ЕГРН Росреестра (без графічного плану) ktotam.pro

На сайті Росреестра краще замовляти паперову виписку з ЕГРП на нерухоме майно. Якщо виписка підійде в електронному вигляді, то краще його замовляти в іншому онлайн сервісі, в якому читайте нижче . Але перш ніж взагалі оформляти замовлення, в якому вигляді виписка потрібна - в електронному або паперовому. Подробиці читайте далі.

Виберіть між паперовим або електронним варіантом виписки

Виписки з ЕГРП надаються Росреестра в паперовому та електронному вигляді. Нижче я розписала різницю між цими варіантами.

паперовий варіант

Зразок паперової виписки на квартиру

(Натисніть на картинку для її збільшення)

• вартість 250 р .;
• замовити та отримати можна у відділенні Росреестра вашого міста чи району (зазвичай це УФРС або МФЦ) і на пошті;
• готується 3-5 робочих дня (буває довше);
• має синю печатку і підпис реєстратора;

Інструкція замовлення паперової виписки на сайті Росреестра написана нижче.

Електронний варіант

Зразок електронної виписки на квартиру

(Натисніть на картинку для її збільшення)

• вартість 250 р .;
• після оплати електронну виписку надсилають на електронну пошту в середньому через 3-5 робочих дня. Якщо документ потрібен швидше, то нижче є відповідний сервіс і інструкція замовлення - Детальніше (Виписку в 90% випадків надішлють через 10-20 хвилин);
• відкривається в будь-якому браузері. Її можна завантажити на флешку / диск (або інший носій) і роздрукувати.
• не має печатку і ручну підпис реєстратора. Замість цього разом з випискою надається електронний цифровий підпис реєстратора Росреестра (ЕЦП). Дана ЕЦП підтверджує справжність електронного виписки, як синя друк і ручна підпис реєстратора в паперовій. ЕЦП може бути ідентифікована судом, банком або іншим органом, який запитує виписку;

Електронна виписка дешевше і надсилають її швидше, ніж паперову. Інструкція замовлення знаходиться нижче - клікніть сюди .

Інструкція замовлення на сайті Росреестра

Якщо коротко, то для замовлення необхідно: вбити адреса нерухомості; заповнити свої паспортні дані; вибрати вид виписки (паперовий і електронний); вибрати спосіб отримання; сплатити держмито в 250 р .; забрати готову виписку.

1. Перейдіть по посиланню - http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new .
2. На сторінці:
   1. Вкажіть вид виписки - «Виписка про зареєстровані права на об'єкт нерухомості, що містить загальнодоступні відомості».
   2. Заповніть дані про нерухомість, тобто адреса або кадастровий номер.
   3. Виберіть спосіб надання відомостей і адреса: отримання виписки в паперовому вигляді поштою або в територіальному відділі (коштує 200 рублів); в електронному вигляді на e-mail (коштує 250 рублів).
   4. Натисніть на "Перейти до відомостей про заявника".

   (Натисніть на картинку для її збільшення)

   

3. На даній сторінці вкажіть вид заявника, своє ПІБ, паспортні дані та адресу електронної пошти. Поставте галочку в полі "Я згоден на передачу персональних даних в Росреестр" і натисніть на "Перейти до прикладеним до запиту документів".
4. На даній сторінці, натиснувши на кнопку «Додати», вкажіть документи, що додаються (наприклад, довіреність). Якщо їх немає, то клікніть по кнопці "Перейти до перевірки даних".
5. Далі перевірте свої дані і, якщо все вірно, перейдіть по кнопці "Відправити запит".
6. Ваш запит буде зареєстрований і на сторінці буде вказано номер запиту, який необхідно запам'ятати.
7. Потім на вказану Вами електронну поштову скриньку прийде повідомлення електронної пошти з зазначенням коду платежу.
8. Введіть номер запиту на даній сторінці https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status , Текст картинки і натисніть кнопку "Перевірити".
9. Нижче натисніть на лінк "Вкажіть код платежу". У що з'явилася віконці введіть код платежу, який був раніше присланий в електронному листі, і натисніть на кнопку "Перейти до оплати".
10. Внизу виберіть спосіб оплати. Послуга отримання виписки з ЕГРП коштує від 250 р. для фізичних осіб і від 300 р. для юридичних. Також у кожного методу є своя комісія.
11. Сплатіть послугу.
12. Протягом 3-5 робочих дня (буває довше) Вам нададуть виписку за обраним раніше способу. Маючи при собі паспорт і номер замовлення, виписку необхідно забрати в поштовому відділенні або в територіальному відділі Росреестра вашого міста чи регіону. Якщо замовляли електронний варіант, то його надішлють на електронну пошту.

Сервіс для отримання електронної виписки з ЕГРП, який я сама використовую

Я сама раніше електронну виписку замовляла на сайті Росреестра, але тепер замовляю в сервісі Ктотам.про . Вартість замовлення на обох сайтах 250 р. і виписки з них мають електронний цифровий підпис реєстратора Росреестра (ЕЦП), тобто виписки з Ктотам.про також мають офіційні і достовірні відомості з ЕГРП. Краще все-таки замовити в сервісі Ктотам.про. Чому? Читайте нижче.

Я замовляла 5 виписок на 5 різних квартир з Ктотам.про і сайту Росреестра. Процеси замовлень я порівняла по 2-ма критеріями:

• Простота і зручність замовлення та отримання виписки

  На сайті Ктотам.про легко і інтуїтивно заповнюються необхідні поля для замовлення, яких набагато менше. Також при замовленні не потрібно вводити свої ПІБ та паспортні дані.

  На сайті Росреестра важко зрозуміти, що заповнювати і в якому вигляді, багато додаткових полів потрібно заповнити. При замовленні необхідно заповнювати всі паспортні дані.

• Середній термін отримання виписок

  C Ктотам.про - 42 хв., З Росреестра - 52 год.

  І тут Ктотам.про беззастережно виграє, але парадокс в тому, що він отримує офіційні відомості з самого Росреестра (тому виписки з нього також мають офіційні і достовірні відомості). Швидше за все, Ктотам.про отримує відомості, обробляє і надає їх у вигляді виписки швидше, або просто співробітники краще виконують свої обов'язки. Я один раз отримала виписку через 7 годин. У підтримці мені написали, що сервери Росреестра були перевантажені. Такі випадки рідко бувають. Зазвичай в таких випадках виписку надсилають максимум до 24 годин.

Підсумок - кращий виявився сервіс Ктотам.про, так як через нього зручніше замовити і швидше отримати виписку. Хоч і вартість така ж, що і на сайті Росреестра - 250 р. Всі 5 виписок з Ктотам.про мали ті ж відомості, що і 5 виписок з офіційного сайту Росреестра.

Нижче наочна і покрокова інструкція з картинками замовлення і отримання виписки. Я для наочності сама зробила замовлення на квартиру (номер не покажу) за адресою місто Москва, вулиця Східна, будинок 13. Так що повторюйте за мною:

1. Для переходу на сервіс Ктотам.про клікніть по цим посиланням .
2. Вкажіть адресу нерухомості і натисніть на кнопку «Знайти».

   Якщо потрібен місто Москва або Санкт-Петербург, то в поле «Регіон» так і наберіть. Для пошуку інших населених пунктів, спочатку до відповідних поля введіть назву регіону і тільки потім назва населеного пункту.

   В поле «Вулиця» введіть тільки назва вулиці, провулка, бульвару і т.п.

   Якщо в адресі є корпус, то не турбуйтеся, що немає відповідного поля. Введіть адресу без корпусу, натисніть на кнопку «Знайти» і в наступному вікні виберіть адресу, в якому вказано корпус.

   У мене на прикладі ось що вийшло.

   (Натисніть на картинки для їх збільшення)

   

3. У вікні, звірте адресу і натисніть «Вибрати об'єкт».

   Якщо з'явиться повідомлення «Росреестр не може надати інформацію про запитуваній об'єкті нерухомості. Перевірте правильність введених даних і спробуйте знову »- це означає, що введений неправильний адресу або« гальмують »сервера Росреестра (таке буває). Раджу все перевірити ще раз. Якщо адреса вірний, то почекайте трохи і спробуйте спочатку.

   Також якщо показано повідомлення «Немає інформації в електронній базі ЕГРП Росреестра. Можливо, остання угода по даному об'єкту була раніше 2000 року, або в об'єкта статус «раніше врахований». На жаль, ми не зможемо надати виписку на даний об'єкт »- це означає, що Росреестр в регіоні (суб'єкт РФ), де знаходиться нерухомість, почав реєструвати угоди з 2000 року (в деяких регіонах з 1998 року). До 2000 року угоди реєструвалися в БТІ (Бюро Технічної інвентаризації), тому в даному бюро і є інформація про нерухомість. Складність в тому, що запросити в БТІ інформацію про нерухомість можуть тільки самі господарі або ж хто-небудь з нотаріально завіреної довіреності від них.

4. Тут залиште все як є і натисніть на «Далі».
5. В поле введіть адресу електронної пошти e-mail, на яку отримаєте виписку, і натисніть на «Далі».
6. Виберіть спосіб оплати, натисніть на кнопку «Оплатити» і оплатіть замовлення.

   Буде надано великий вибір способів оплати - через Ківі, термінал, банківською картою, з балансу мобільного телефону, електронним гаманцем і т.п.

   

   Наприклад, найзручніше для мене виявилася оплата з банківської карти і балансу мобільного телефону. Для оплати з банківської картки, виберіть відповідний чекбокс, натисніть на кнопку «Оплатити». У вікні, наберіть дані карти і натисніть на кнопку «Оплатити 250 руб». Для оплати з мобільного телефону виберіть спосіб оплати «Іншими способами», натисніть на кнопку «Оплатити» і на відкрилося сторінці виберіть стільникового оператора.

7. Активуйте особистий кабінет.

   Після оплати зайдіть на раніше зазначену вами електронну пошту і відкрийте лист від поштової адреси [email protected]. Також перевіряйте папку «Спам», часто лист потрапляє туди. У листі буде вказано логін і пароль від вашого особистого кабінету в сервісі Ktotam.pro, (1). У цьому листі клікніть на кнопку «Активувати Особистий кабінет» (2).

   Якщо лист довго не приходить, напишіть на підтримку [email protected].

   
8. Показано повідомлення про активацію кабінету, клікніть на хрестик.
9. Зайдіть в особистий кабінет, щоб упевнитися що замовлення обробляється.

Для входу в особистий кабінет натисніть на кнопку «Особистий кабінет» зверху справа, у вікні, введіть свою електронну пошту і пароль, і натисніть на «Увійти». Нагадую, що пароль був наданий в листі для активації кабінету.



Далі в меню зверху натисніть на пункт «Мої виписки», і на що відкрилося сторінці буде показаний статус замовлення. Поки що замовлення обробляється, це можна побачити справа.



Після готовності виписку з ЕГРП можна буде скачати в особистому кабінеті або в надісланому електронному листі (також перевіряйте папку «Спам»). У 90% випадків виписка буде готова в середньому через 10-20 хвилин після замовлення. Також в профілі можна вказати номер мобільного телефону, якщо хочете отримати смс-повідомлення про готовність.

Цього разу виписка була готова через 18 хвилин. Для скачування в кабінеті треба натиснути на кнопку з стрілкою вниз як показано на скріншоті. Виписка надається в форматі .html, який відкривається в будь-якому браузері і можна роздрукувати.



Там же можна скачати електронний цифровий підпис реєстратора (ЕЦП) Россреестра. Для цього натисніть на кнопку «ЕЦП». Файл в архіві sig це і є цифровий підпис.

Ось скріншот прикладу листи, з якого також можна завантажити документ.

А ось і сам зразок виписки, яку я замовила і скачала (відомості змушені зафарбувати).